“高速路口那邊新建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以前我跟你說(shuō)過(guò)一次的，這幾天聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等過(guò)年以后，就要開(kāi)始賣商鋪了�！�
聽(tīng)吳飛說(shuō)了一下明年的打算，康叔忽然對(duì)吳飛說(shuō)道：“你是不是也去那里買幾個(gè)門面，到時(shí)候自己用或者是拿來(lái)出租都可以。我是打算去那里買兩個(gè)門面，反正那里也不愁租不出去。”
高速公路出口的那一片地方，圍起來(lái)已經(jīng)有很長(zhǎng)一段時(shí)間了，里面的土地早就平整完了。
吳飛記得以前那一片都是一些大大小小的小山丘，都不高，高的也就一兩層樓那么高，前段時(shí)間從那里上下高速的時(shí)候，那些小山丘一個(gè)都看不到了。
只見(jiàn)里面立起了不少的工程機(jī)械，經(jīng)常能看到不少拉土方的車子從那里進(jìn)進(jìn)出出的，一到下雨天，附近的公路上面就到處都是泥巴，在里面做事的人也不少。
只是吳飛每次都是開(kāi)車從那里經(jīng)過(guò)，圍墻里面到底做的怎么樣了，坐在車?yán)锩娓揪涂床坏健?br />
吳飛一直都以為離著市場(chǎng)建成，還要很長(zhǎng)一段時(shí)間呢，誰(shuí)知道都快要開(kāi)始賣商鋪了。
吳飛以前買正在裝修的這套房子的時(shí)候，就打聽(tīng)過(guò)高速路口那一帶的房子，當(dāng)時(shí)康叔就給吳飛說(shuō)了新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的事情。
吳飛也早就打算等那里賣房子的時(shí)候，就去買幾個(gè)連在一起的門面房，到時(shí)候不管自用還是用來(lái)出租，都很方便，只是沒(méi)有想到會(huì)這么快而已。
并且現(xiàn)在市面上也沒(méi)有傳出農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)要開(kāi)盤的消息，房子都還沒(méi)有開(kāi)始建呢，現(xiàn)在正式開(kāi)盤賣的可能性很小。
聽(tīng)到康叔說(shuō)過(guò)年以后就要開(kāi)始賣賣門面，吳飛有點(diǎn)奇怪的說(shuō)道：“我們前兩天才從那里路過(guò)，里面好像都沒(méi)有開(kāi)始建起啊，怎么過(guò)完年就能賣房了？他們建起來(lái)有那么快嗎？”
現(xiàn)在國(guó)家的規(guī)定是不許賣期房，都要建好了以后才能批下來(lái)銷售許可證，才能真正的開(kāi)賣。
就是縣里面有些地方不那么規(guī)范，可是也不可能那么離譜，圈一塊地，就開(kāi)始賣房收錢了。
現(xiàn)在不是以前，像以前這樣的事情倒是常規(guī)操作，開(kāi)發(fā)商拿出一筆錢做保證金拍下來(lái)一塊地，然后走銀行貸款，支付剩下的大部分土地出讓金。
接下來(lái)就是圈地建售樓部，房子都還沒(méi)有影子呢，就一個(gè)花在圖紙上的計(jì)劃書(shū)，可能連設(shè)計(jì)圖都算不上，就開(kāi)始賣房收錢了。
房子還沒(méi)有開(kāi)始建，建房的成本就收回來(lái)一大部分還有多的。到最后房子賣完了，開(kāi)發(fā)商從頭到尾就沒(méi)有從自己兜里掏幾塊錢出來(lái)，花的都是銀行的錢，還有就是買房子的人的錢。
就這樣能順利拿到房子的，還算開(kāi)發(fā)商是有實(shí)力有良心的。要是碰到有些沒(méi)有實(shí)力或者是心思不好的，你錢花出去了，可能十年八年都看不到房子呢。
像吳飛他們縣里像的商業(yè)街上面的那一棟大樓，就是這個(gè)樣子，爛尾了好多年才重新把房子給建起來(lái)。
還有一個(gè)現(xiàn)成的列子，就是吳飛他們小組的吳賢寶，買房的錢都交了六七年了，房子一直拖到去年上半年才開(kāi)始建。并且還另外多交了一筆錢才算是把房子的事情給辦好，在上個(gè)月才終于把房子拿到手里。
從拿地開(kāi)始，到房子到手的這段過(guò)程里面，那塊地?fù)Q了三四個(gè)老板，可是他們這些買房的人，從地拿下來(lái)的時(shí)候，差不多就陸陸續(xù)續(xù)的交錢了，這中間換老板的事情大家是一點(diǎn)也不知道。
只是看錢已經(jīng)交了那么久，房子卻一直沒(méi)有看到動(dòng)靜，終于大家忍不住了，剛剛開(kāi)始是到處打聽(tīng)，等發(fā)現(xiàn)地皮已經(jīng)換了老板以后，大家才終于慌了。
實(shí)在是沒(méi)有辦法以后，忍不住就鬧了起來(lái)。最后在政府的協(xié)調(diào)下，那些買房子的人又交了一筆錢，才算是把這拖了好幾年的房子拿到手。
在這個(gè)過(guò)程中，吃虧的就是那些買房的人，那些過(guò)手土地的開(kāi)發(fā)商，一個(gè)一個(gè)的都賺的盆滿缽滿。
不過(guò)當(dāng)時(shí)鬧出來(lái)的動(dòng)靜也不小，都上了省里面的報(bào)紙，要不然那房子還不知道什么時(shí)候才能建好呢。
從那以后，對(duì)于房子的預(yù)售也就抓的越來(lái)越緊了，現(xiàn)在原則上面只有房子建好以后，才能批下來(lái)銷售許可證，好像是把以前的預(yù)售許可給取消掉了。
所以吳飛才對(duì)于康叔說(shuō)的過(guò)年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)就要賣門面有點(diǎn)奇怪，按照康叔說(shuō)的，到賣門面的時(shí)候也就兩個(gè)來(lái)月的時(shí)間了，不可能那么快就可以建好。
要知道那里除了建幾個(gè)市場(chǎng)以外，還規(guī)劃了十來(lái)?xiàng)?0多層的商品房呢。那不是一兩個(gè)月就可以建好的。
聽(tīng)到吳飛問(wèn)起什么時(shí)候建好的事情，康叔說(shuō)道：“現(xiàn)在才剛剛把地基打好呢，想要建好可能是明年年底到后年的事情了�！�
“不過(guò)這一次賣的門面和房子，是農(nóng)資公司的內(nèi)部指標(biāo)，價(jià)錢要比以后正式開(kāi)賣的時(shí)候要便宜不少，不過(guò)錢要先交一段時(shí)間，好像是分三次交吧，每一次交10萬(wàn)，等到時(shí)候正式開(kāi)賣了，在辦理正式的手續(xù)和合同，到時(shí)候也一樣可以去銀行辦理按揭貸款�！�
“你要是打算買的話，就早一點(diǎn)跟我說(shuō)一聲，因?yàn)檫�要托人去買指標(biāo)�，F(xiàn)在一個(gè)門面的指標(biāo)要10萬(wàn)塊錢，一套房子的指標(biāo)是3萬(wàn)塊。要是買的人多，可能接下來(lái)指標(biāo)的價(jià)錢還會(huì)漲的。”
這些年隨著縣城里面拆舊建新，有不少以前的集體土地被拆掉了，有不少房子都是以比較優(yōu)惠的價(jià)錢賣給內(nèi)部的員工，也算是給職工的一種優(yōu)惠政策。
只是由于各種各樣的原因，這些優(yōu)惠購(gòu)買房子的指標(biāo)就流出到了市場(chǎng)上來(lái)了，一個(gè)指標(biāo)一般是3－－6萬(wàn)塊錢，這個(gè)價(jià)錢也是根據(jù)房子的地段來(lái)定的。
吳飛記得有個(gè)同學(xué)就是買的電力局的集資房，聽(tīng)說(shuō)平時(shí)用電都不要叫電費(fèi)的。上次吳飛還特意問(wèn)過(guò)這件事情，只是那買房的同學(xué)否認(rèn)了這個(gè)傳言。吳飛也不知道到底是不是真的有這樣的事情。
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