宋長歌是看不起這些開發商的！用他的話說就是，這幫人賺錢太沒技術含量！在他看來，這些開發商，根本都是空手套白狼！把家里所有的老底全都押上，然后到銀行那邊換一點貸款，疏通一下人際關系，然后就能拿地了！拿了地，抵押貸款！用貸款蓋一期，把一期抵押了蓋二期！然后辦預售，把一期蓋好的房子賣掉還債，解除質押，再把二期的房子質押出去，蓋三期！或者搞一個新樓盤！就是這個模式！拆東墻補西墻，如此反復循環，一點技術含量都沒有！這幾年房地產確實好賺，而且這個模式又很簡單，只要有起手資金，再加上一點人脈就行了！因為建筑協會的存在，所以對這些人來說，人脈根本就不是事！所以這些開發商無一例外，全都賺錢了！但錢是這么賺的？
有這么好賺，躺著就把錢賺了？
這個不斷質押的模式，的確能賺錢！而且不需要太大的成本，但這里面，卻是有一個非常致命的問題！那就是，資金鏈實在太緊張了！一旦蓋好的房子預售低于預期的效果，就會造成大量資金的缺口！而這是一個惡性的循環！畢竟房子賣的不好，一方面是質量和口碑的問題！另一方面，很可能是地塊的問題，郊區房子賣的再便宜，你也比不上人家的學區房對吧？
要發展，就必須不斷擴大地盤！一旦某一個樓盤低于了預期，開發商就要想辦法去拿別的地塊，然后注入新的血液，重新開發新的樓盤！但錢從哪里來？
向銀行貸款當然是最簡單的辦法！不過在這個行業，更多的還是相互質押！畢竟銀行不可能無限制地貸款給你，所以只能去找別的公司去拆借，這些地產商，看上去風光無限，但身上背負的債務，只有他們自己知道！宋長歌也知道！而且他早就預言，這個房產的神話，肯定要破滅！但誰信啊？
你跟一個如日中天的人說他會破產？
人家不把你當成仇人才怪！宋長歌跟房產界的人關系一直不咋樣！這么說吧，整個房地產圈子的人，除了王名揚之外，宋長歌一個都看不上！這是一個人物！和他一樣，有著傲骨！而且人家也是真的財大氣粗！黃光亞這種人，也算大腕！但你看看他那兒子，這也配讓自己看得上？
雖然宋長歌看不上這些開發商，倒是他們手里的那些資源，宋長歌挺在意的！畢竟這些人可不光搞商品房，很多寫字樓、大型商場、商鋪也都是這些人開發出來的！人家也意識到了單一發展的危機！“這就不是一個可持續發展的模式！”
“現在還不是要轉型，倒是聰明，投資影視，早干嘛去了，聽我的能有今天？”
又看了看樂源影視的新聞，宋長歌不禁撇了撇嘴！這兩年的影視行業，發展是真的迅速！很多爆款影片一再刷新國內的票房紀錄，最高的甚至都超過200億了！看上去很多！但其實除去院線的分成，演員的片酬，制作的成本，再加上宣傳的資金，影視公司其實能賺20億就不錯了！但什么都架不住多啊！如果一個影視公司能出三到五部這樣的爆款電影，再加上零零散散的那些片子，那就不容小覷了！而且影視公司大多都不是單一發展的！就像樂源影視一樣，人家不光拍電影，人家還有自己的藝人，有自己的經紀公司，甚至連音樂都玩上了！一旦有爆款推出，那就是連鎖反應！而且影視這個行業，還有一個贏利點，那就是廣告！往電影院里一坐，90分鐘的電影，不讓看5分鐘的廣告，那都是良心了！這里面還有一個冠名權的問題！很多電影都是有獨家贊助、冠名權什么的！一個電影成了爆款之后，獨家贊助方往往也會成為爆款！“這是想名利雙收啊！”
“忽然搞一個大動作，原來是這個意思！”
“想借著這一波爆款，吸引大量資金過來投資，然后借著這個機會，盤活這些瀕臨破產的建筑公司！”
此時此刻，宋長歌的大腦在飛速運轉！從他掌握的信息出發，不斷展開推測，進行綜合的分析！上面的分析，看上去很多，但其實對宋長歌來說，就是一瞬間想到的事情！“你林俊的確厲害？”
“不過你再厲害，還不是被我把商業機密拿到了？”
“這個時候炒作一把，然后再借機宣布新作籌拍，狠狠賺上一把，這主意的確不錯，不過我會讓你如意？”
宋長歌冷笑一聲！身體后仰，在大班椅上躺了下來！“鈴鈴鈴……”就在這時，一個電話打了進來！是宋長歌的秘書，然后宋長歌把他叫了進來！“宋總！”
“你要的資料，都已經查清了！”
“已經整理好了，都在這里！”
“不過有一個非常有意思的消息，你要不要先聽一下？”
秘書把厚厚一摞的文件，給宋長歌遞了過去！然后嘴角揚起，推了推眼角的金絲眼鏡！“哦？”
“說來聽聽？”
宋長歌對這位秘書的能力還是比較滿意的！昨天給他安排的調查林俊的任務，這么快就完成了！看這樣子，似乎還挺詳細？
“樂源影視改法人了！”
“就是昨天的事情，之前這家公司的法人是林俊，但現在換成趙品剛了！”
“而且操作非常神秘，這是我通過內部人士打聽到的！”
秘書冷笑著說道！改法人了？
這么突然的嗎？
還又是在這個時候？
昨天還在跟那些泥腿子談合作，還趁機退出了爆款的音樂，狠狠炒作了一把！結果卻把法人改了？
這里面要說起來的話，可就有點意思了啊！“有點意思！”
“這是怕我搞他們啊！”
“林俊啊林俊，你也就這樣了！”
“你不是牛逼嗎，不是厲害嗎，你偷偷改法人干什么？”
“不就是怕我調查你的背景，然后借著這個機會搞你嗎，你這是露怯啊！”
“兩軍相逢勇者勝，你已經輸了一招了！”
“但你以為，這就能瞞過我，讓我不搞你？”
看著手上的資料，宋長歌不禁冷冷開口！而與此同時，一股智商上碾壓一切的的優越感，油然而生！
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