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護(hù)花狂龍 第1295章 成本飆升

作者/青狐妖 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    假如真的是大通錢莊在境外搗鬼,那么易軍還真要盡快搗毀大通錢莊在滬海的勢力,將其徹底趕出去。

    而且易軍覺得,大通錢莊這一招并不算是高招,而更像是氣急敗壞之后的瘋狂舉動。因?yàn)榧偃琮埑矐?zhàn)士在泰邦出現(xiàn)了重大損失,甚至龍?zhí)炜救艘病敲矗笸ㄥX莊在境內(nèi)就更無立足之地。不論它背后的背景有多高、多深,總不至于幫它頂住來自軍方的洶洶怒火。

    “抓緊做你這邊的行動吧!”楊天壽說,而這也是楊天壽把易軍喊過來的主要原因。“挖,給我挖出來這個大通錢莊真正的底蘊(yùn)。你在這邊打得越漂亮,大通錢莊在泰邦那邊肯定就顧此失彼,龍?zhí)炜沁厜毫驮叫。@等于變相幫了龍?zhí)炜拿α恕5綍r候需要軍方施加壓力,甚至是施加打擊,你可以直接找我。誰敢攔著,老子就去崩了他。”

    ……

    告別了楊天壽之后,易軍就當(dāng)即把陳丹青和蕭戰(zhàn)雄喊了過來,說是可以動手了。雖然比預(yù)定的時間稍微提前了一個月,但是龍?zhí)炜沁叺氖虑椴荒芡稀R总娫缫惶靹邮郑瑺恐拼笸ㄥX莊的勢力也就越多,龍?zhí)炜沁叺膲毫σ簿驮叫 ?br />
    雖然這家伙的軍人榮譽(yù)感似乎降低了不少,但他重情重義,不希望辜負(fù)了楊天壽的期望,更不忍看著龍?zhí)炜诰惩夤萝妸^戰(zhàn)。假如能出把力,他還是樂于出手的。這一點(diǎn),更像是出于朋友之間的義氣。

    陳丹青揣摩了一下,說:“雖然時間稍微提前了一些,但總體上還是沒什么。另外,和原來的計(jì)劃相比,我們又多出了盛世牡丹和大虎尊這兩個同盟。優(yōu)勢和不足兩相折抵的話,比原計(jì)劃還是多了一點(diǎn)勝算的。”

    蕭戰(zhàn)雄則說:“只要丹青那邊的正常生意不出問題,我這邊就更沒問題。月堂的職責(zé),也無非就是去找找他們的麻煩。明著干,怕他個鳥。”

    易軍卻道:“明著干自然不怕,但我擔(dān)心他們能動用一批高手,對我們的重要人物實(shí)施暗殺什么的。戰(zhàn)雄你要在滬海的一線親自指揮,到時候恐怕首當(dāng)其沖。”

    蕭戰(zhàn)雄卻樂道:“放心好了!我已經(jīng)和大虎尊以及牡丹那邊聯(lián)系了,準(zhǔn)備建立一個統(tǒng)一的‘拆遷工作指揮部’。所謂的‘統(tǒng)一’,就是三家聯(lián)手,一起辦公,相互策應(yīng)。每家至少派出一個泰斗級以上的高手,還要至少派出一批大師或名家級的練家子!大通錢莊哪怕再猛,有種就把我們一起吞掉!”

    真可謂下了血本了!

    要是湊齊了這些人物,哪怕到時候?qū)Ψ侥苷垇硪蛔饌髌妫峙乱矂e想輕易得了好處。

    “泰斗級的,咱們這邊也不寬裕呵。”易軍笑了笑。不過這話真心有點(diǎn)裝B了。別的尋常勢力之中,泰斗級的好手都是可遇而不可求的。

    而蕭戰(zhàn)雄的意思,是把南氏兄弟派過去,南伯圖就是個泰斗級的練家子。此外,嬌蓮拳場、正和保鏢以及原來竹影的老班底,也都要派出一部分人馬。糾集出一批大師或名家級的高手,并不難。

    至于陳丹青這邊,原本最大的難處還是資金問題。別的不說,單是在那寸土寸金的地方,拆遷補(bǔ)償款就了不得。最近據(jù)說出現(xiàn)了新的態(tài)勢,在一股不知名力量的推動之下,那片區(qū)域里的地價(jià)和房價(jià)被瘋狂的抬升了,已經(jīng)翻了兩番,接近了原來的四倍!

    四倍,要是尋常的拆遷開發(fā),這生意就不要做了。

    當(dāng)然,這股“不知名的力量”,很顯然就是大通錢莊。他們要把這里的房價(jià)都大大的推上去,給易軍這邊的拆遷工作造成巨大的壓力。

    比如說,那里一套老式樓房每平米本來價(jià)值四萬多,要是尋常拆遷的話,補(bǔ)償?shù)某杀敬蠹s五萬塊就差不多了。但是現(xiàn)在,大通錢莊愣是暗中出資,在部分區(qū)域內(nèi)小規(guī)模的以高價(jià)收購——每平米十五萬元收購房源!

    他們不需要收購太多,只要能買它幾十套,這就足夠了。因?yàn)樵谶@種市場上,跟風(fēng)心理簡直太嚴(yán)重了。當(dāng)你看到鄰居家以十五萬每平米的價(jià)格出手了,那么你舍得繼續(xù)以五萬的價(jià)格出售?當(dāng)然不會!所以將來等正和房地產(chǎn)想要拆遷的時候,也必須支付十五萬每平米以上的價(jià)格!

    更要命的是,這個風(fēng)頭似乎還在進(jìn)一步加劇。到時候,假如這一片區(qū)域的房價(jià)真的突破了二十萬每平米的均價(jià),可就真的成了國際玩笑了。當(dāng)然,正和房地產(chǎn)真要是按這個價(jià)格補(bǔ)償,那也可以去哭了。

    因?yàn)榘凑赵瓉淼囊?guī)劃,正和房地產(chǎn)準(zhǔn)備在那里拿下二十五萬多平米的工程,大約3000多套的中小戶型,分為兩個小區(qū)。其中,真正需要拆遷補(bǔ)償?shù)模蠹s有六七萬平米,其余的都是暗中弄到的公共用地,而這些地基本上都是沒多少成本的。要不然,易軍玩兒它干什么。

    根據(jù)原來的規(guī)劃,到時候小區(qū)建好之后,每平米基本上能按照七萬到八萬的價(jià)格出手。二十五萬多平米,總銷售額就是近兩百億。

    而易軍需要按照每平米五萬的價(jià)格補(bǔ)償原來的房主,一共六七萬平米,總補(bǔ)償款也無非不到四十億。

    四十億,加上建筑成本不足五十億,那么易軍要是銷售了兩百億的話,一下子就能狂掠百億以上的驚人利潤!當(dāng)然,按照易軍一開始發(fā)狠時候的想法,本想拿下更多的建筑量呢。只不過后來考慮到牡丹和大虎尊也想介入,因此才讓出去了一部分。

    但是,假如拆遷代價(jià)真的被推升到了二十萬每平米,那么六七萬平的拆遷就要支付出去一百三四十億的補(bǔ)償款!加上五十億的建設(shè)成本,那么總代價(jià)已經(jīng)非常接近兩百億。如此一來,易軍到時候就是銷售出去了近兩百億,哪怕沒有一套砸在自己手里,也等于是白玩兒。

    易軍本就是個地下奸商,利潤賺少了都會不高興,更何況是白玩兒?甚至,現(xiàn)在幸好這家伙沒有負(fù)債了。假如按照以前那樣以高利息率民間借貸的話,加上這種資金成本,甚至還會小虧一把。

    所以,易軍當(dāng)然不樂意。

    而陳丹青所需要的錢,也來自于此。面對日益暴漲的拆遷成本,陳丹青也覺得有點(diǎn)壓力。王八蛋,要是控制在十萬每平米以下還好。而眼前這價(jià)格,簡直太讓姐奶酸了。

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