<b>最新網(wǎng)址：</b> 又在首都多呆了一天，初步解決了蔣倩的事情，王宇往冰城兜了一圈才返回魔都。
同一時(shí)間，身在羊城的歐軍遇到頭疼的事情了。
事情還要從十幾天前說起。
和泰地產(chǎn)在羊城有叫和璽佳苑的老盤子，在前幾年行情低迷的時(shí)候一直賣的不怎么好，平均一個(gè)月也就零零碎碎的賣掉兩三套，一直到08年下半年開始才好轉(zhuǎn)起來。
隨著地產(chǎn)行情復(fù)蘇，房子也開始從一個(gè)月兩三套變成了一個(gè)月銷售出去十幾套，尤其是進(jìn)入09年2月份，當(dāng)月賣出去將近五十套房子，一下子回籠資金將近八千多萬。
這可把歐軍給樂壞了，月底時(shí)候還在售樓處給銷售團(tuán)隊(duì)發(fā)了不少獎(jiǎng)金。
接下來的事情就開始變得古怪起來了。
某個(gè)買了和璽佳苑房子的業(yè)主準(zhǔn)備裝修，但是在二次裝修過程中發(fā)現(xiàn)了不少質(zhì)量瑕疵。
這個(gè)業(yè)主也是個(gè)狠人，壓根就沒去找和泰地產(chǎn)鬧事，而是找了羊城當(dāng)?shù)匾患矣匈Y質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)他的房子進(jìn)行了全方位的質(zhì)量檢驗(yàn)。
拿到檢驗(yàn)報(bào)告后，這個(gè)狠人還是不到和璽佳苑項(xiàng)目部去鬧，反而開始四處尋找已經(jīng)在和璽佳苑購買了房子的業(yè)主。
湊足了不少業(yè)主后，這群人也不知道他們是怎么商量的，就像約好一樣，全部都請(qǐng)了檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
在此過程中，他們還私下里請(qǐng)了民生類欄目的記者，在檢測(cè)過程中全程進(jìn)行拍攝。
其中好幾位業(yè)主為了達(dá)到效果，不惜將自己的房子拿出來任由檢測(cè)機(jī)構(gòu)“解剖”式鑒定。
隨著發(fā)現(xiàn)的問題越來越多，參與進(jìn)來的業(yè)主也越來越多，最后竟然抱團(tuán)成將近一百號(hào)業(yè)主。
到了這個(gè)地步，自然是由業(yè)主代表去找和泰地產(chǎn)進(jìn)行談判。
懂得都懂，地產(chǎn)公司下面項(xiàng)目部不以為意，總想著大事化小，小事化了，最不濟(jì)也就是拿出一點(diǎn)好處安撫一下業(yè)主。
在來回拉扯中，項(xiàng)目部甚至耍小聰明的想私下里收買業(yè)主代表，達(dá)到分化業(yè)主的目的。
這些都被裝成業(yè)主代表的記者錄了音！
事情拖了一個(gè)星期沒有得到解決，業(yè)主抱團(tuán)集體到主管部門進(jìn)行投訴。
同時(shí)媒體也跟進(jìn)報(bào)道了這件事。
到了這一步，事情就鬧大了！
偏偏這個(gè)時(shí)候歐軍還在首都.
接下來就是售樓處門口拉橫幅，小區(qū)門口拉橫幅，各路記者蜂擁而至
下面的人感覺事態(tài)變大，已經(jīng)超出了他們能控制的范圍，這才被捅到總部層面，等歐軍知道的時(shí)候已經(jīng)按不下去了。
當(dāng)初王宇對(duì)衛(wèi)雨桐所說的惡心歐軍一下，指的就是這個(gè)！
發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題的業(yè)主，起初發(fā)起抱團(tuán)的業(yè)主起碼有十個(gè)以上買了和璽佳苑房子的業(yè)主就是接受王宇指點(diǎn)后去惡心歐軍的人。
重生前王宇一直從事地產(chǎn)行業(yè)，深知業(yè)主與開發(fā)商之間關(guān)于房屋質(zhì)量引發(fā)的矛盾很多，甚至由此誕生了一個(gè)新生的產(chǎn)業(yè)：職業(yè)房鬧！
老話說蒼蠅不盯無縫的蛋，你的房子沒有質(zhì)量問題，或者說只有輕微的瑕疵，再厲害的職業(yè)房鬧也無計(jì)可施。
可一旦你的房子質(zhì)量不行.
王宇在09年的時(shí)候拿出這一套法子去坑歐軍，真有點(diǎn)殺雞用牛刀的感覺，這會(huì)兒還真沒人見識(shí)過這么有章法的維權(quán)。
這群業(yè)主不瞎鬧，他們擺事實(shí)、講道理、拿證據(jù)、熟悉整個(gè)流程，任何想糊弄他們的都要掂量掂量會(huì)不會(huì)被當(dāng)眾打臉。
舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子來說：頂板這里鑿出來看的實(shí)際情況就是這樣，我懷疑施工單位或開發(fā)公司偷工減料，我要對(duì)比圖紙！
如果有人拿國標(biāo)規(guī)范跟著搗糨糊，對(duì)不起，當(dāng)場(chǎng)打你臉。
按照國家法律規(guī)定，房子在交付后，城建檔案館必須要上交一套完整的圖紙，而且普通公民就有權(quán)查閱。
伱拖著不提供圖紙？
那我就去城建檔案館調(diào)，不管你什么規(guī)范不規(guī)范，不按圖施工就是違規(guī)！
諸如此類，職業(yè)房鬧就這么專業(yè)！
一時(shí)間不光是羊城當(dāng)?shù)氐拿襟w在爭(zhēng)相報(bào)道這件事，而且各大網(wǎng)絡(luò)上也開始跟進(jìn)。
這就要說到水軍了，嗯，王宇只是點(diǎn)撥，并未參與。
反正這件事情就這么沸沸揚(yáng)揚(yáng)的鬧了起來，搞到了羊城人盡皆知的地步。
要不是歐軍家里花費(fèi)了大力氣，央媽都差點(diǎn)下來報(bào)道這件事。
即便這樣，和璽佳苑算是完蛋了。
原先買過這里房子的業(yè)主，接近70%的人考慮到房屋質(zhì)量問題，以及這個(gè)小區(qū)將來升值空間變小，采取了退房的選項(xiàng)。
兩百套房子的退房行為，直接涉及資金達(dá)到四億多（因?yàn)榇蟛糠址孔佣际亲隽速J款，在退房中退返資金要包含銀行貸款利息），至于部分房子的裝修賠償都是小問題了。
這一輪下來搞的歐軍異常狼狽，又是主管部門約談，又是賠償談判，又是危機(jī)公關(guān)
好在合泰地產(chǎn)剛?cè)谫Y幾十億，賬上資金充沛，總算將這件事情解決的七七八八。
還沒等他喘口氣，祝玉寧打來電話，隱晦的提醒他小心衛(wèi)雨桐，這次是真要對(duì)他動(dòng)手報(bào)復(fù)了。
還沒等他理出個(gè)頭緒來，三亞那邊又傳來壞消息。
銀行發(fā)來函件，鑒于合泰地產(chǎn)在07、08年度多次延期、展期還貸，加上這次羊城爆出房屋質(zhì)量問題，銀行要求和泰地產(chǎn)就三亞兩個(gè)項(xiàng)目的貸款進(jìn)行核算，要求提前還貸！
在羊城總部看到三亞那邊發(fā)過來的傳真件之后，歐軍在自己辦公室里咆哮了起來，氣的將手里的傳真件撕了個(gè)粉碎！
當(dāng)即就拿起電話撥打衛(wèi)雨桐的手機(jī)。
“衛(wèi)雨桐，三亞那邊銀行催我的公司還貸，這件事是不是你干的？”
“上個(gè)月魔都那塊地是不是你過來搗亂的？”
“.”
歐軍一下子被嗆住了。
是啊，憑什么只準(zhǔn)你給人家使絆子，別人就不能還手？
典型的只準(zhǔn)州官放火，不許百姓點(diǎn)燈！
“我那是被楊元青逼的沒辦法，而且我當(dāng)時(shí)只想把地價(jià)抬到十個(gè)億左右，這樣對(duì)楊元青那邊有交代，王宇這邊也就最多按照市場(chǎng)合理高價(jià)拿地，誰知道他發(fā)什么瘋，一下子把地價(jià)抬高這么多！”
這次輪到衛(wèi)雨桐無語了，按照歐軍的邏輯，我坑你少點(diǎn)，你就該感恩戴德了.
跟持有這種邏輯的人也沒什么好爭(zhēng)論的，衛(wèi)雨桐呵呵了兩聲后回應(yīng)道：“也就是你在魔都沒項(xiàng)目，否則以為收拾你的只有我？該你的不少，該楊元青的也跑不了，不給你們長(zhǎng)長(zhǎng)記性，下次只會(huì)更無法無天！”
說完就直接掛了歐軍的電話。
聽著話筒里傳來嘟嘟的聲音，歐軍一時(shí)間有些發(fā)愣。
“徹底撕破臉皮了？”
坐在他辦公桌對(duì)面的唐子維嘴里叼著煙，這次羊城的房鬧事件里，他也被歐軍拖著處理了不少麻煩，畢竟他還扛著和泰地產(chǎn)股東的名號(hào)。
雖然兩人面上是和好了，但是心里究竟怎么想的，誰也不知道。
歐軍哼哼兩聲，沒有接唐子維這句話，自己點(diǎn)了一根煙抽了起來，開始冷靜下來思考應(yīng)對(duì)辦法。
之前一波退房，其實(shí)損失并沒有想象中那么大，禾璽佳苑里的房子維修一下，同時(shí)做好危機(jī)公關(guān)，過上一段時(shí)間就會(huì)被淡淡遺忘。
加上市場(chǎng)行情還在漲，未必會(huì)虧多少錢。
真正損失的是和泰地產(chǎn)的名聲和現(xiàn)金流。
尤其是現(xiàn)金流，在這個(gè)當(dāng)口上正是擴(kuò)張的好時(shí)機(jī)，多拿地，多做項(xiàng)目，本身就意味著利潤(rùn)，這還不算做大規(guī)模后帶來的融資便利這一隱性好處。
現(xiàn)在被羊城這邊一鬧，損失了四個(gè)多億的現(xiàn)金流，加上三亞那邊搞不好又是八九個(gè)億的現(xiàn)金流。
兩筆錢加起來足夠歐軍在羊城這樣的一線城市多拿一塊地了，如果管理跟上去，銷售行情不錯(cuò)，加上拿地后又可以做抵押貸款，這筆現(xiàn)金流足夠他在今年運(yùn)作兩個(gè)20萬平米規(guī)模的項(xiàng)目了。
兩個(gè)項(xiàng)目加起來起碼五十億規(guī)模的盤子，粗略的按照15個(gè)點(diǎn)的毛利計(jì)算，利潤(rùn)也有七個(gè)多億了.
差不多正好是王宇在魔都那塊地上的損失！
腦子里這么一盤算的話，歐軍更沉默了。
合著我跟王宇斗來斗去，兩家各損失將近七個(gè)億，而你楊元青就丟了一個(gè)女人，拍拍屁股去HK躲風(fēng)頭了
一時(shí)間他的心態(tài)有些失衡了。
余光中唐子維還在悠哉游哉的抽著煙，歐軍腦子里莫名的泛起一股憤怒。
當(dāng)初要不是唐子維發(fā)瘋一樣背刺他，導(dǎo)致和泰融資計(jì)劃難以實(shí)施，他哪里會(huì)跑去首都找機(jī)會(huì)，又哪里會(huì)被楊元青用五個(gè)億拿捏。
現(xiàn)在唐子維補(bǔ)償也拿到了，最后損失的卻還是歐軍自己，更不要說為了這件事讓他和王宇、衛(wèi)雨桐徹底撕破了臉皮。
一切的一切.罪魁禍?zhǔn)拙褪翘谱泳S！
某些人的思維就是這樣，歐軍從來沒有想過唐子維為什么要背刺他，這個(gè)世界上從來沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨。
眼底寒光一閃而逝，歐軍掩飾的很好，再抬起頭的時(shí)候已經(jīng)是帶著一點(diǎn)笑容了。
“鬧翻了是遲早的事情！”
歐軍吐了一口煙，帶著些不在意的表情道：“我搞我的房地產(chǎn)，他做他的互聯(lián)網(wǎng)，以后井水不犯河水，以后的路還長(zhǎng)，走著瞧唄！”
唐子維不知道出于什么心思，突然轉(zhuǎn)移話題插了一句：“前幾天我打電話給遠(yuǎn)子，本想哥幾個(gè)去莞市、鵬城玩幾天，他借口有事來不了了！”
有些人，走著走著就散了.
(本章完)
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