<b>最新網(wǎng)址：</b> 轉(zhuǎn)過天，難得睡個(gè)懶覺，秦浩起床的時(shí)候已經(jīng)是九點(diǎn)多，章安仁早早就跑去做家教，這會(huì)兒估計(jì)正在跟某個(gè)熊孩子斗智斗勇。
簡單洗漱一下，秦浩去了食堂，雖然是暑假期間，不過學(xué)校里還有老師在，食堂可是開餐的。
點(diǎn)了一碗粉外加一屜小籠包，秦浩才慢悠悠的出了校門。
八月份正值盛夏，即便是早上天氣也十分炎熱，一路上各色身材婀娜的美女穿著清涼的短裙、短褲，讓人不禁感慨，夏天真好。
從校門出來，秦浩穿過幾條街道，來到一處商業(yè)廣場前。
這片廣場是最近兩年剛剛建成的，地下一層是停車場，一到三樓的裙樓作為商業(yè)中心，有超市有電影院，各項(xiàng)配套設(shè)施十分齊全。
而從四樓開始，則是商住兩用的公寓，由于地段好，又在名校周邊，這里的租金自然不菲，讓許多學(xué)生望而卻步。
秦浩徑直走向商業(yè)中心一家房屋中介，沒錯(cuò)，這就是他所說的新項(xiàng)目。
一個(gè)臉上點(diǎn)綴著青春痘的銷售進(jìn)到秦浩進(jìn)門，立馬迎了上來，這年頭銷售最愿意接待的客戶就是大學(xué)生了，年輕沒城府、社會(huì)閱歷幾乎為零（好騙），而且好面子，即便是被騙了，也不會(huì)來門店鬧事。
“帥哥，租房嗎？來，請坐。”銷售看秦浩的眼神就像是在看一只待宰的小肥羊。
秦浩不動(dòng)聲色的點(diǎn)頭：“嗯，你們這兒有多少套房源？”
銷售滿嘴跑火車：“帥哥你放心，我們這兒的房源特別充足，你想要什么樣的房子都能滿足。”
“那個(gè)，帥哥，伱預(yù)算大概是多少，我好幫你推薦房源。”
這也算是銷售的老套路了，先摸清楚顧客的預(yù)算，從而調(diào)整自己的銷售策略。
“我想要一套單間，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，當(dāng)然，二居室也可以，你們這有多少套房源，我自己挑就好了。”秦浩淡淡的說道。
這就讓銷售很難受了，不僅沒摸到秦浩的底，反倒是被套住了。
“咳咳，帥哥，要不你還是告訴我一下預(yù)算，我這兒房源太多，價(jià)錢也是天差地別，挑起來挺浪費(fèi)時(shí)間的。”
秦浩一臉無所謂的表情：“沒關(guān)系，我有的是時(shí)間，也沒有預(yù)算，只要喜歡，貴一點(diǎn)也沒什么。”
這下銷售就沒話說了，只能乖乖去拿資料。
秦浩接過資料之后，也沒說什么，開始翻看資料，銷售中途嘗試著引導(dǎo)，都被秦浩一一化解，只能忍著性子在旁邊候著。
一直到秦浩翻閱完所有資料，銷售原本以為這樣就行了，結(jié)果，秦浩卻說。
“這些裝修都太老土了，還有別的嗎？”
銷售差點(diǎn)當(dāng)場暴走，合著看了這么久，你一套都沒瞧上，你倒是早說啊，不知道銷售的時(shí)間很寶貴嘛。
“沒有。”銷售硬邦邦的吐出兩個(gè)字。
秦浩一臉無奈的搖頭：“那我還是去別家看看吧。”
銷售看著秦浩的背影，氣鼓鼓的吐槽：“有能耐就自己買房，自己裝修啊，真要裝修得那么好，房東為什么租給你住！”
雖然銷售的吐槽很小聲，不過還是被秦浩聽到了，但他并沒有生氣，相反，這更加讓秦浩確信，自己的計(jì)劃是可行的。
接下來的幾天，秦浩把學(xué)校周邊的房產(chǎn)中介跑了個(gè)遍，發(fā)現(xiàn)這些租賃房、公寓，普遍裝修水平不太行，并且租金昂貴，而且除了房租之外，租客還要付給中介一筆不菲的中介費(fèi)。
沒錯(cuò)，秦浩要做的項(xiàng)目就是——長租公寓。
首先這是一個(gè)不被人關(guān)注的新興市場，其次，2011年正值互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代向移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代轉(zhuǎn)型的風(fēng)口，秦浩完全可以打造一個(gè)APP，一手互聯(lián)網(wǎng)一手房屋租賃，燒著投資人的錢，對傳統(tǒng)租房中介進(jìn)行降維打擊，從而在短時(shí)間內(nèi)，創(chuàng)造出一個(gè)千億規(guī)模的行業(yè)獨(dú)角獸。
當(dāng)然，在此之前，秦浩還有許多工作要做，首先就是收集房東信息，之前他看到的那些房屋信息當(dāng)中，都只有房屋的內(nèi)部圖片和資料，房東信息都掌握在房屋中介手里。
不過這也難不倒秦浩。
秦浩直接到各個(gè)物業(yè)去收集房東信息，都不是什么高端小區(qū)，物業(yè)對于業(yè)主信息也沒有保護(hù)得那么嚴(yán)密，花點(diǎn)小錢就很容易從物業(yè)員工那里拿到整本的業(yè)主聯(lián)系方式。
接下來就是一個(gè)個(gè)的打電話去跟房東聯(lián)系了，這是一個(gè)瑣碎活。
很多房東一開始要么覺得秦浩是騙子，要么就是壓根不接陌生電話，基本上都要打四五次電話，進(jìn)行溝通，對方才愿意聽你說話。
“喂，樓先生嘛，您好，我是青年之家長租平臺(tái)的業(yè)務(wù)經(jīng)理，想跟您聊一聊您那套出租房的事情。”
對方的語氣有些疑惑：“青年之家？長租平臺(tái)？沒聽過啊。”
沒聽過是正常的，因?yàn)榍睾七�沒有注冊。
對此秦浩不慌不忙的表示：“我們公司才剛剛開始開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，您沒聽過也正常，我簡單跟您介紹一下，我們公司的業(yè)務(wù)模式吧。”
“像您現(xiàn)在把房子掛在房屋中介那里，中介每次租出去都會(huì)收您一筆手續(xù)費(fèi)，同時(shí)他們還會(huì)向租客收取手續(xù)費(fèi)，甚至他們還會(huì)簽陰陽合同，明明您的房子一個(gè)月租金是兩千，他們就給您一千八，中介等于是兩頭吃。”
“而我們這個(gè)青年之家長租平臺(tái)，所有的租金價(jià)格對于雙方都是透明的，租客使用我們的平臺(tái)，我們不會(huì)從中收取任何費(fèi)用，能夠絕對保障租客跟房東的利益。”
房東聽完有些心動(dòng)了，不過轉(zhuǎn)念一想，又懷疑的語氣道：“你說得這么好，可你們平臺(tái)也是有成本的，你們從什么地方賺錢？最后還不是羊毛出在羊身上？”
秦浩不慌不忙的解釋：“樓先生，我們是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，我們可以向金融機(jī)構(gòu)融資，只要規(guī)模做大了，短時(shí)間內(nèi)不賺錢并不影響我們平臺(tái)的運(yùn)營，所以這一點(diǎn)請您盡可放心。”
“而且，為了讓房子更好出租，我們還會(huì)免費(fèi)為您的房子做重新的裝修，這部分費(fèi)用也是完全由我們承擔(dān)的。”
房東一聽就更疑惑了：“要照你這么說，你們豈不是在做慈善？”
秦浩笑了：“當(dāng)然不是，我們是純商業(yè)項(xiàng)目，不過互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)規(guī)模大于一切，阿里跟企鵝您知道吧，那不也是虧了好多年，才慢慢做起來的嘛，我們也是一樣，只要規(guī)模能做大，就不愁沒人買單。”
“那萬一你們規(guī)模做不大呢？”房東問。
秦浩從容的道：“如果您作為租客，有租房需求，您是愿意上我們這樣任何數(shù)據(jù)都透明的平臺(tái)呢，還是愿意去被房租中介坑呢？”
電話那頭沉默了有一分多鐘，房東說道：“你們公司的辦公地點(diǎn)在哪？我現(xiàn)在在外地，回來去你們公司一趟，見面再聊。”
“沒問題，回頭我把地址發(fā)給您。”
掛斷電話，秦浩不得不放棄繼續(xù)聯(lián)系房東，而是開始忙著找辦公地點(diǎn)跟注冊工商執(zhí)照。
好在2011年上頭出臺(tái)了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的一系列舉措，秦浩用大學(xué)生的身份，在開學(xué)之前就辦理好了工商執(zhí)照，而且大學(xué)生創(chuàng)業(yè)又是高科技行業(yè)，有雙重的稅收減免。
當(dāng)然，在這半個(gè)月里，秦浩也招募了幾名員工，畢竟他一個(gè)人打電話聯(lián)系房東實(shí)在是太慢了，而且APP平臺(tái)也要搭建起來，不然怎么去騙投資人的錢呢？
這半個(gè)月秦浩比之前在精言集團(tuán)上班還要忙碌，章安仁對此很是不解。
“你怎么看起來比賣房子的時(shí)候還累？”
秦浩躺在床上，閉著眼睛隨口回了一句：“自己做項(xiàng)目跟打工，肯定是不一樣的。”
章安仁忽然意識(shí)到，秦浩所說的做項(xiàng)目，似乎就是自己創(chuàng)業(yè)，想要?jiǎng)袼麆?chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)果一看秦浩已經(jīng)睡著了，只好又把話咽回去。
正式開學(xué)的第二天，青年之家網(wǎng)絡(luò)科技公司正式開業(yè)，秦浩作為老板，自然是翹課到場坐鎮(zhèn)。
“請問這里是青年之家嗎？你們老板在嗎？”
一個(gè)胖乎乎戴著眼鏡的男生弱弱的問。
秦浩打量著胖子：“我就是。”
“你就是秦.秦總？”
“你是？”
胖子語氣幽怨的道：“你那個(gè)長租平臺(tái)APP就是我跟幾個(gè)同學(xué)做的。”
胖子一臉“我就是那個(gè)大冤種”的表情，很顯然是見秦浩比自己還小，覺得前途渺茫。
秦浩樂了，原來就是這個(gè)胖子接了自己的活。
見對方一臉不信任的表情，秦浩摟著他的肩膀，帶他到里面參觀。
“怎么樣，這里環(huán)境還不錯(cuò)吧？”
秦浩租的這個(gè)地方是一棟寫字樓的六樓，原先是一家信息服務(wù)公司，說白了就是皮包公司，后來倒閉跑路了，連同辦公桌椅和電腦全都拿來抵房租了，秦浩以比較低的價(jià)格打包拿了下來。
經(jīng)過半個(gè)月的重新裝修，倒還像是那么回事，胖子一看里面有五六個(gè)員工在，倒也不像自己想象中那么不堪，臉色也緩和了不少。
秦浩摟著胖子的肩膀來到自己辦公室。
“怎么樣，你們團(tuán)隊(duì)什么時(shí)候能正式上班？”
這胖子是復(fù)旦大學(xué)計(jì)算機(jī)系的高材生，才剛剛畢業(yè)，趁著暑假期間借點(diǎn)私活，由于秦浩工期緊給錢痛快，二人在網(wǎng)上就這么聊上了。
經(jīng)過秦浩一番忽悠，胖子就答應(yīng)來秦浩這里工作，結(jié)果到了才發(fā)現(xiàn)，這家公司才剛剛成立，而且老板看起來比他還要年輕，瞬間就做好了跑路的準(zhǔn)備。
胖子支支吾吾找了一些借口。
秦浩也不跟他繼續(xù)掰扯，直接拿錢砸：“把你的團(tuán)隊(duì)帶來，月薪兩萬，年底雙薪，另外公司安排免費(fèi)住宿，加班按法定時(shí)間結(jié)算工資。”
胖子瞬間心動(dòng)，他之前也找過工作，出價(jià)最高的也就一萬五左右，而且對他們團(tuán)隊(duì)也提出了相應(yīng)的業(yè)績要求，壓力太大，管理也很嚴(yán)格，秦浩這里雖然是初創(chuàng)，不過麻雀雖小五臟俱全，而且這個(gè)項(xiàng)目主要是為年輕人服務(wù)的，很對他的胃口。
作為剛剛踏出校門的名校高材生，還沒有遭受社會(huì)的毒打，多少心里還有些情懷在，胖子一咬牙。
“那以后就請秦總多多關(guān)照了。”
“多年以后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是你人生當(dāng)中做過最明智的決定。”
“但愿如此。”
很快胖子帶著他的六個(gè)小伙伴來報(bào)道，青年之家的員工瞬間超過十人，有了那么一絲創(chuàng)業(yè)型互聯(lián)網(wǎng)公司的模樣。
這也讓一些上門摸底的房東放心不少。
秦浩也趁著這段時(shí)間，培訓(xùn)業(yè)務(wù)員，教他們?nèi)绾螌ふ曳吭矗绾握f服房東，經(jīng)過一個(gè)月的忙碌，秦浩手頭上已經(jīng)掌握了五十多套房源。
接下來就是要對這些房屋進(jìn)行重新裝修，然后在APP里上架，整個(gè)項(xiàng)目才算是正式開展起來。
這五十多套房源，房東只給了秦浩一個(gè)月的裝修期，過了一個(gè)月，不管能不能租出去，秦浩都需要支付租金，時(shí)間緊迫，秦浩也沒時(shí)間浪費(fèi)，對這五十多套房源進(jìn)行簡單的設(shè)計(jì)后，就開始找施工隊(duì)進(jìn)行裝修。
“喂，千萬富豪怎么今天想起來給我打電話啊？”劉欣的語氣里帶著調(diào)侃，似乎還有一絲埋怨。
秦浩陪著笑臉：“這不是想你了嘛，老朋友打個(gè)電話問候一下。”
“少來，有事說事，沒事我掛了，忙著呢。”劉欣沒好氣的道。
秦浩無奈的道：“還真有個(gè)事想請你幫幫忙。”
“我就知道，說吧，就當(dāng)我還你人情了。”劉欣翻了翻白眼。
秦浩正色道：“我手頭上有五十多套房，要重新裝修一下，你能幫我聯(lián)系一下精言集團(tuán)的裝修團(tuán)隊(duì)嗎？”
精言集團(tuán)的裝修團(tuán)隊(duì)在品質(zhì)上絕對是信得過的，秦浩也不想找那些野雞團(tuán)隊(duì)，后續(xù)扯皮太麻煩。
劉欣聞言卻是大驚失色：“五十多套房，你不會(huì)把那筆錢全都拿來買房了吧？”
“那倒沒有，這是我新做的一個(gè)項(xiàng)目。”
聽了秦浩解釋，劉欣又有些猶豫：“你該不會(huì)是想挖精言的人吧？”
“怎么會(huì)，就我這點(diǎn)本錢怎么跟精言爭？你要實(shí)在不放心，也可以跟葉總匯報(bào)一下。”
劉欣一想也是：“那行，我一會(huì)兒再回你。”
(本章完)
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