很多時候，到了一定的時候，一家企業上市這事情不是企業老板一個人說了算了，特別是內地。有很多的利益或者人際關系逼著去上市，比如湘南汽車也好，湘南農業也好。
發展到現在的規模，這兩家公司以后肯定得上市，因為現在整個湘南一家上市公司都沒。對于市里的領導們來說，就算張楚這邊不怎么愿意上市，他們也會用各種條件去綁架或者逼著張楚去上市。
在他們眼里，市里有沒上市公司，這個跟他們的政績掛鉤了。如果有幾家上市公司，似乎走出后，他們自己也變的更有面子些，什么自己在XX地方做領導的時候，XX地方有幾家公司上市。
在這塊，張楚倒也不是有什么意見。上市就上市了，對于他來說，反正他一樣能掙錢。上市后，他能掙的還多些，不過有些錢要分給別人而已。
上市不好的地方就在于，會有人干涉，還得隨時接受來自各方的壓力。更重要的是技術這塊，不過一些核心技術這塊，他準備脫離出去，成立專門的研發實驗室而掌握在自己手里。
以后萬一自己一個昏招，把公司給別人搞去了，他們想要拿到核心技術，還得另外想辦法。要不然都放一起，張楚就沒那么愿意上市了，風險太大。
這種事情并不是不可能發生，在這個神奇的國度里面，處處都有可能發生神奇的事情。不要把世界想的太美好，說不定還有領導幫著外人來整自己百姓的也不一定。
“張楚，市里新城的開發項目現在我在負責，我想按照你那個方案進行，你有沒興趣加入進來？”
深藍上市后，蔣靖給了張楚一個電話，他現在全權負責市區新城的開發項目。對于他來說，這是一個大政績，但也有可能把自己坑進去。
這個時候一些項目并沒落實下去，市里就迫不及待的把這個項目推了出來，其實并沒安什么好心。他們覺得蔣靖年輕，風頭出的太多，所以想坑一把。
這根本的原因還是因為張楚老丈人不在省里了，老蔣也不在這邊。所以對于某些人來說，坑一把蔣靖也不是什么大事情。不過蔣靖對這個項目，反倒沒那么多害怕。
畢竟這個項目張楚其實早早就跟他們預算規劃過，難度并不大。雖然現在形勢還沒完全確定下來，但是自己可以大致規劃下。
形勢不明朗有形勢不明朗的好處，自己可以提前先征收一些土地，這樣就要方便很多，代價也低。另外他背后還有一個張楚，對于自己負責這個項目，蔣靖還是很有信心。
“這塊我就不摻和進去了，你找老雷他們。湘南明珠房產那邊是老雷在負責，而且他周圍還有人手可以加入進來。”
張楚對于這個興趣不大，而且湘南明珠掙錢了，他其實一樣也掙錢了。畢竟這公司里面，張楚的股份并不低。事實上蔣靖要動這個項目，還真離不開老雷他們。
因為張楚的建議，無論是雷會長好，還是某個老人也好，以及湘南農業也好，都在張楚畫的那個圈子里面便宜圈了不少荒地。這些荒地現在沒有開發，便宜的很。
蔣靖想要推動這個項目起來，就繞不開這三方。見張楚對這些沒有多大的興趣，蔣靖還是能夠理解，這是在跟自己避嫌呢。
涉及到地產這種項目，這就是最黑最骯臟的一塊。無論誰掉到這里面，都沒法把自己洗干凈，就算他一分錢不用，也一樣擺脫不了。
蔣靖沒有經歷后世的瘋狂，所以他有勇氣跳進這個大坑里面去。而且這個時候，對于這塊其實并沒那么多的顧忌，所以他才會跳。如果他知道這里面問題多，就不一定有勇氣跳了。
對于這個項目，張楚給了蔣靖一些建議。就是盡量公平，公正，透明。盡量提前先布局再去規劃，不要給某些人機會。一旦那些項目落實下來，這片區域的地就沒那么好處理了。
這邊的人一向都不怎么好說話，特別是一些還沒發展起來的村鎮。那些人一個個都精明無賴的很，如果被某些人盯上，恐怕事情沒那么好做。
對于張楚的話，蔣靖一向是能聽進去。張楚說的這些，他也知道張楚在擔心什么。他怕自己陷進去，所以在合作人上也讓自己警惕下。
雷會長或許能信得過，但是另外一些人，就不一定有那么可靠了，特別是一些地頭蛇。對于這些，蔣靖聽后全部記了下來。
眼下這一步將會是他關鍵的一步，踏出去，成功了，以后他晉升就沒問題，在市里就能說一不二了。
但是失敗的話，他的仕途恐怕就會因為受到影響，畢竟這個項目真的很大，還多了一個環城區出來，這本應該是市里一二把手共同推進的項目，卻落到蔣靖一個人手里，這問題大著呢。
張楚不說很懂這塊，他只是從自己看到的問題跟蔣靖說了下，具體怎么做，還得蔣靖自己好好謀劃一番。他背后還有老蔣，還有張楚的老丈人，想來問題不大。
市里的環城區開發項目就要啟動，張楚也有些事情需要做。整個環城區的開發，不僅僅是房產，還有工業區，旅游區這些項目。
湘南農業也有幾個項目在環線內，甚至張楚他們鎮上大部分地方都在環線內，要做的事情多著呢。
整個新城規大致分了四個區域，東邊是高新科技和大學城區，還有旅游經濟這塊。南邊是商業住宅和旅游區，西邊則是貨運商業區，北邊是工業區。
原本的老市區這邊，蔣靖準備完全不動，而是環繞著老市區規劃出來一條繞城普通環線。把老市區和新城完全剝離出去，然后按照方向和規劃功能命名新的區域。
同時政府的辦事機構，到時全部給遷移出去，不再放在撈市區這邊。老市區的人往外遷沒問題，往內遷不行，這樣的話能省很多事情。還有一個重要作用，就是減少老區的人口數。
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