對于盧武鉉這個人，趙浮生還是很欽佩的，高中畢業(yè)，成為人權(quán)律師，最終能夠成為韓國的總統(tǒng)，堪稱傳奇。
但有些事情，并不是因為某個人的人品好，就可以改變的。
而導(dǎo)致盧大總統(tǒng)倒臺的原因，就是因為他對財閥們的自留地，房地產(chǎn)行業(yè)，舉起了屠刀。
要知道，韓國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，和他們的國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展有著重要的聯(lián)系。
當(dāng)年號稱韓國經(jīng)濟騰飛證明的漢江奇跡，說白了，其實就是韓國房地產(chǎn)開發(fā)的一次大工程。在那之后，韓國才真正開始踏上亞洲四小龍的騰飛之路。
趙浮生的住處。
“董事長，最近這段時間，由我跟著您，有什么需要，您可以告訴我。”
一個西裝革履的女人，站在趙浮生身邊道。
沒錯，就是西裝革履的女人。
“漢語說的不錯啊，樸善英小姐。”
趙浮生笑了笑，對她說道。
“您夸獎了。”
樸善英恭敬的答道。
她是韓星投資秘書室的室長，也算是梁景玉的心腹，被他派過來，自然是希望能夠好好服務(wù)趙浮生。
對于這位老板，樸善英倒是知道對方的資料，畢竟身為是自己的老板，之前梁景玉也不止一次提起過趙浮生的名字，所以她倒是專門去查詢了一下趙浮生的資料。
然后，她就驚呆了！
金牌策劃！
白手起家！
身家百億！
每一條信息，都讓樸善英倍感驚訝，甚至于，她覺得，自己簡直就是在看一部傳奇電影一般。
三十歲不到，身家?guī)浊|韓元，這完全沖擊了樸善英的內(nèi)心世界觀！
所以，在面對趙浮生的時候，她是真的有些緊張。
“樸小姐，麻煩你搜集一下首爾房地產(chǎn)市場最近幾年的資料，我要看一下。”趙浮生笑了笑，對樸善英和藹的說。
“啊，好的。”
聽到趙浮生的話，樸善英連忙點頭。
看到她有些慌張的樣子，趙浮生搖搖頭：“不用緊張，我這個人平時沒什么要求的，你不用擔(dān)心。”
說著話，他徑直走了進(jìn)去。
轉(zhuǎn)過天來，趙浮生拿到了樸善英送來的資料。
其實和華夏一樣，韓國人多土地卻緊張，但從最新統(tǒng)計的人口密度上來看，韓國人口密度將近華夏的三倍。
土地的緊張決定韓國房地產(chǎn)行業(yè)的供給彈性較低，需求彈性較高，韓國在過去幾十年經(jīng)歷了經(jīng)濟的高速增長、人口的生育高峰以及大規(guī)模的城鎮(zhèn)化，因此房地產(chǎn)行業(yè)的需求發(fā)生了爆發(fā)性的增長，推動韓國房價一路高歌猛進(jìn)
經(jīng)歷好幾十年的房價暴漲后，韓國政府在原有房地產(chǎn)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，還推出了物業(yè)稅等房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅費改革。物業(yè)稅的推行增加了多套房擁有者的成本，在一定程度上增加了房地產(chǎn)市場的供給，緩解購房漲壓力
零四年開始，政策由支持轉(zhuǎn)向控制房地產(chǎn)泡沫，時任盧武鉉政府出臺了一系列抑制房價的措施。
就在今年年初，盧武鉉政府再次把資本收益稅提高到百分之六十，然而新政策不但沒有抑制高房價，反而房價卻居高不下。
尤其是提高資本收益稅這一項，使擁有多套住房的人，寧愿支付高額個人不動產(chǎn)稅，也不愿輕易出售房屋。交易房屋量的減少，也從另一個角度助長了房價的快速上漲，零五年到零六年，韓國的平均房價上漲了百分之十三，首爾地區(qū)房價漲幅更是達(dá)到了百分之二十四以上
韓國經(jīng)濟增速的放緩和城鎮(zhèn)化的基本完成，零六年年底韓國房地產(chǎn)再次進(jìn)入低速增長階段，雖然次貸危機之后韓國政府為了恢復(fù)經(jīng)濟采取了一系列放松乃刺激房地產(chǎn)的政策，但是房價并沒有再出現(xiàn)爆發(fā)式增長
到目前普漲不在，區(qū)域分化明顯，地產(chǎn)泡沫風(fēng)險依然存在，不過在實體經(jīng)濟缺少投資機會的情況下，韓國房地產(chǎn)市場熱度仍舊處于高位，當(dāng)然他們對地產(chǎn)商的政策也比較有意思：投資韓國的房地產(chǎn)和旅游業(yè)，規(guī)模只要超過兩千萬美元，投資者就可以享受長達(dá)七年的所得稅減免優(yōu)惠，同時也包括買地的價格會多出很多優(yōu)惠
最近幾年，華夏對韓國投資增長百分之八十，以上集中在第三產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)、金融和批發(fā)零售中，幾年間年外國投資者參與了韓國一半以上的商業(yè)房地產(chǎn)交易，這在近年歷史上還是首次。
目前華夏以投資房地產(chǎn)形式移民韓國這種走勢并不顯著，雖然有上升趨勢，但由于海外移民要求也越來越嚴(yán)格，始終被壓制在可控范圍內(nèi)
很多關(guān)于韓國房產(chǎn)具體項目的優(yōu)劣與否趙浮生也不清楚，但就他們這種比較有意思的房價波浪秀和一本正經(jīng)的系列調(diào)控政策，在趙浮生看來，無疑是很冒險的。
換句話說，如果按照現(xiàn)在的情況發(fā)展下去，很有可能到最后還是會再次出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。
當(dāng)然，這跟趙浮生沒什么關(guān)系。
“按照我們調(diào)查的資料，首爾最近兩個月，房價已經(jīng)開始走低了。”
站在趙浮生的面前，樸善英小心翼翼的說道。
“這只是一個開始。”
趙浮生淡淡地說道。
從樸善英給自己拿來的這份資料上來看，首爾的房價或者準(zhǔn)確一點來說，整個韓國的房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)開始崩潰了。
盡管身為發(fā)達(dá)國家，但韓國的經(jīng)濟發(fā)展速度已經(jīng)放緩，房價卻依舊居高不下，這樣的結(jié)果，必然會造成社會的不穩(wěn)定。
哪怕盧武鉉努力的想要針對財閥進(jìn)行一些改革，但在強大的財閥力量面前，卻依舊是杯水車薪。
嘆了一口氣，趙浮生腦海當(dāng)中，浮現(xiàn)出后世自己看過的幾篇文章，不得不承認(rèn)，盧武鉉是一個好人，但他的性格也好，又或者是思維也罷，其實并不適合做總統(tǒng)。
反倒是他的那位頭號幕僚，多年以后為他完成復(fù)仇的李先生，真的很適合搞政治。
“通知你們梁總，現(xiàn)在開始回籠資金，我們手中的土地，全都出手。”
趙浮生想了想，對樸善英吩咐道。
“現(xiàn)在？”
樸善英一愣神，下意識的反問道。
很顯然，她沒想到，趙浮生居然會做出這個決定來。
趙浮生微微一笑：“當(dāng)然，就是現(xiàn)在。”
這個情況下，整個韓國房地產(chǎn)行業(yè)即將面臨崩盤，土地很快就要不值錢了，趙浮生覺得，沒必要讓韓星投資手中持有大量土地，除了自己擁有的那一棟物業(yè)之外，其他的土地和樓盤，全都可以掛牌出售了。
想了想，趙浮生又繼續(xù)說道：“包括我們現(xiàn)在住的這棟樓，也要賣掉。”
樸善英是徹底傻眼了，她完全無法理解趙浮生的思維，這是什么邏輯啊，看了一份資料，居然就做出這樣的決策來，難道這董事長瘋了？
趙浮生當(dāng)然沒瘋，在他看來，自己現(xiàn)在做出這個決定，甚至已經(jīng)有些遲了，畢竟韓國如今的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始崩潰，就怕時間來不及讓梁景玉出手那么多土地。
眼看著樸善英去給梁景玉打電話，趙浮生坐在那里琢磨著，或許，自己可以考慮，再韓國多待一陣，仔細(xì)的看看情況再說。
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