林誠(chéng)結(jié)合德隆系失敗的案例，以及馬耘瞞天過海悄悄造成既成事實(shí)，迫使國(guó)家被迫支持的案例，決定把林氏財(cái)團(tuán)總部建立在香江，內(nèi)地林氏集團(tuán)則秘密整合，且部分產(chǎn)業(yè)加入林氏財(cái)團(tuán)的策略。
沒辦法，如今國(guó)內(nèi)的政策還不像后世那么開放，林誠(chéng)建立林氏財(cái)團(tuán)的計(jì)劃，只能偷偷摸摸的進(jìn)行，不能大張旗鼓的聲張，以免遭遇行政力量的阻撓。
其實(shí)像摩根財(cái)團(tuán)、洛克菲勒財(cái)團(tuán)剛開始形成的時(shí)候，同樣都是偷偷摸摸進(jìn)行的，他們不聲不響就掌握了偌大的財(cái)富，仗著財(cái)雄勢(shì)大，在不知不覺中，就把美帝的國(guó)家經(jīng)濟(jì)命脈給掌握了。
如今林誠(chéng)在國(guó)內(nèi)，同樣是財(cái)雄勢(shì)大的超級(jí)巨擘，只要不涉及國(guó)家明令禁止進(jìn)入的行業(yè)，林氏集團(tuán)在某些行業(yè)上，已經(jīng)隱隱有壟斷的趨勢(shì)。
比如飛翔農(nóng)機(jī)，自稱上市之后飛翔農(nóng)機(jī)就邁開腳步在全國(guó)不斷攻城略地，如今飛翔農(nóng)機(jī)已經(jīng)占據(jù)了中國(guó)農(nóng)機(jī)45%的市場(chǎng)，比皮褲汪更有資格說半壁江山。
不過國(guó)內(nèi)市場(chǎng)太大了，有大央企的存在，林氏集團(tuán)無論再怎么發(fā)展，也很難真正形成對(duì)某個(gè)行業(yè)的壟斷。
所以就算國(guó)家發(fā)現(xiàn)林氏已經(jīng)有成為財(cái)團(tuán)家族的苗頭，也未必會(huì)對(duì)林氏財(cái)團(tuán)做出什么限制，畢竟那些堪稱國(guó)家命脈的產(chǎn)業(yè)，林氏根本無法進(jìn)入，怎能算作壟斷財(cái)團(tuán)呢？
……
籌建林氏財(cái)團(tuán)的會(huì)議很快就結(jié)束了，之所以草草結(jié)束，主要是林誠(chéng)只是跟他最核心的嫡系通個(gè)氣，向大家宣告自己要建立林氏財(cái)團(tuán)的決心罷了。
通完氣之后，大家可以以建立林氏財(cái)團(tuán)為目標(biāo)，凝聚力、向心力均有了大幅度的提高，原本后宮中互為爭(zhēng)斗的局面也稍稍收斂，大家開始把注意力放到工作上，為建立林氏財(cái)團(tuán)做好準(zhǔn)備。
而林誠(chéng)則留在會(huì)議室里，對(duì)自己所掌握的產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行一次大盤點(diǎn)，并估算其未來的資產(chǎn)價(jià)值。
林誠(chéng)的產(chǎn)業(yè)實(shí)在是太龐雜了，即使林誠(chéng)擁有過目不忘的異能，一時(shí)間也無法計(jì)算自己產(chǎn)業(yè)的真正價(jià)值，他只能一樁樁、一項(xiàng)項(xiàng)的用紙筆記錄下來。
不過林誠(chéng)敢肯定，《福布斯》對(duì)林氏集團(tuán)的2000億人民幣估值，根本就是狗屁，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估了林氏集團(tuán)的真正價(jià)值。
首先是林氏集團(tuán)的王牌旗艦大福地產(chǎn)集團(tuán)，光是一個(gè)濱河新城的建造，大福地產(chǎn)就投入了500億人民幣，預(yù)計(jì)到2003年竣工。
濱河新城里，單獨(dú)列出來的林氏101大廈，就耗資130億人民幣，在林氏101周圍，還有林氏其他企業(yè)的總部大樓，一共有七座總部大樓圍繞著林氏101，形成七星伴月之勢(shì)。
這八棟摩天大樓，預(yù)計(jì)總造價(jià)達(dá)到300億人民幣，除了林氏自用外，大部分樓層都將會(huì)租賃出去，屆時(shí)為林誠(chéng)創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，1000個(gè)億都打不住。
而且濱河新城建成后，可容納三十萬人口入住，成為花城最為繁華的新區(qū)之一，擁有一半權(quán)益的大福地產(chǎn)，光是每年的物業(yè)收入都將上百億。
半座濱河新城，再加上林氏總部大廈群，林誠(chéng)給它估值5000億人民幣。
此外，大福地產(chǎn)正在進(jìn)行的地產(chǎn)項(xiàng)目，還有全國(guó)各大中城市如火如荼建設(shè)中的155座城市綜合體項(xiàng)目，按每個(gè)城市綜合體投資平均造價(jià)5億計(jì)算，為建造這155座城市綜合體，大福地產(chǎn)投資775億人民幣。
155座城市綜合體造價(jià)775億人民幣，可這些城市綜合體成為該城市的地標(biāo)建筑后，為大福地產(chǎn)創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，估計(jì)十倍都不止。
155座城市綜合體，林誠(chéng)給它估值8000億人民幣。
除了濱河新城以及城市綜合體這些大型地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，大福地產(chǎn)在住宅樓、別墅群等方面也領(lǐng)先全國(guó)地產(chǎn)公司，林誠(chéng)為其標(biāo)價(jià)2000億人民幣。
光是一個(gè)大福地產(chǎn)集團(tuán)，林誠(chéng)就認(rèn)為其總資產(chǎn)就可達(dá)到15000億人民幣。
當(dāng)然了，這個(gè)15000億的估值是放到十年后來算的，現(xiàn)在的大福地產(chǎn)，當(dāng)然不值這個(gè)價(jià)，畢竟濱河新城和城市綜合體，還在建造之中嘛。
如今的地產(chǎn)界，流傳著南有大福、北有京輝的說法，盤點(diǎn)完大福地產(chǎn)，再來看看京輝地產(chǎn)的估值。
京輝地產(chǎn)的大手筆，無疑是林誠(chéng)規(guī)劃的一百座京津翼城市群，京津翼城市群總造價(jià)預(yù)計(jì)將達(dá)到5000億人民幣。
京津翼城市群位于京畿重地周邊，其范圍還囊括了未來的雄安新區(qū)，林誠(chéng)認(rèn)為京輝公司的發(fā)展?jié)摿Ρ却蟾５禺a(chǎn)還要大，所以他為京輝公司的估值是20000億人民幣，這個(gè)估值，同樣是十年之后的估值。
綜上，大福地產(chǎn)加上京輝地產(chǎn)，在十年之后的總資產(chǎn)就可達(dá)到35000億人民幣。
……
再說到已經(jīng)上市的飛翔農(nóng)機(jī)，如今飛翔農(nóng)機(jī)股價(jià)21元左右，總市值2100億。
如今還只是2000年而已，還未進(jìn)入從2004年開始的中國(guó)農(nóng)機(jī)黃金十年發(fā)展期，倘若進(jìn)入黃金十年，飛翔農(nóng)機(jī)仍然能占據(jù)中國(guó)農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的半壁江山，那么飛翔農(nóng)機(jī)肯定能超越約翰迪爾，成為世界第一農(nóng)機(jī)企業(yè)。
不過飛翔農(nóng)機(jī)在國(guó)內(nèi)A股上市，以國(guó)內(nèi)股市的尿性，林誠(chéng)也不敢為飛翔農(nóng)機(jī)估值太高，所以林誠(chéng)為未來飛翔農(nóng)機(jī)的估值較為保守，大概在4000億左右。
……
林氏集團(tuán)旗下除了最值錢的地產(chǎn)企業(yè)外，還有一個(gè)是樂萬家超市集團(tuán)，目前樂萬家超市在全國(guó)有1000家大型連鎖門店。
而且樂萬家超市不但在國(guó)內(nèi)業(yè)績(jī)彪炳，在海外同樣有不俗表現(xiàn)，目前樂萬家超市以及進(jìn)軍臺(tái)港澳，在三地的超市門店超過200家；另外在東南亞，在俄羅斯，在韓國(guó)，三地的樂萬家超市門店超過300家。
結(jié)合國(guó)內(nèi)與海外，樂萬家超市門店總數(shù)達(dá)到1500家，已然超越華潤(rùn)萬家、聯(lián)華超市，成為全國(guó)門店總數(shù)第一的連鎖超市集團(tuán)。
在樂萬家還沒有開發(fā)B2C網(wǎng)絡(luò)商城之前，林誠(chéng)給樂萬家超市的保守估值是5000億人民幣，待未來進(jìn)入網(wǎng)購(gòu)時(shí)代，樂萬家線上線下一結(jié)合，林誠(chéng)給樂萬家的估值將達(dá)到10000億人民幣。
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