林磊家的飯廳之中，王嬈和李冰雖喝了些啤酒，卻沒有多飲的意思。 rg
“錦繡地產(chǎn)公司現(xiàn)在養(yǎng)了六個工程隊，三百五十人每個月開支可不，雖工程現(xiàn)在是排起來了，但每個月單單是員工開支，就有七十萬之多，還沒有算上工程建筑的其它成，這對于地產(chǎn)公司來，負擔相當?shù)闹亍！蓖鯆瓢l(fā)現(xiàn)林磊吃的不多，謹慎對他提醒道。
“暫時虧不虧損？”
林磊淡淡問了一嘴，多少還是流露出支持之意。
“倒不至于虧損，就是利潤相對較薄，如果按照老板以工養(yǎng)人的想法，只要工程量還可以，就能將人工開支做到成之中，目前錦繡地產(chǎn)除了做正鴻地產(chǎn)的分包工程，正在進入收尾階段，在松江區(qū)那邊還有七個工程單準備開工，計劃工期最長的，都得干到明年年底。”王嬈給出了林磊較為明確的答復(fù)。
“裝飾公司那邊的情況怎么樣？”
林磊明顯是以談?wù)聻橹鳎]有大吃大喝。
“一直都有活干，名城水療養(yǎng)生會館不是要開分店嗎？可能最近在沈市那邊還有一個大工裝，只是盧總不太確定，倒底是按照市場價，還是收一個人情價？”王嬈回應(yīng)到后來，則是征詢林磊的意見。
“工人總要吃飯掙效益，再我現(xiàn)在退出了名城水療，也沒有理由再拿裝飾公司送人情，讓盧強按照市場價談，最后看姜冬他們的意思吧，若是愿意讓錦繡裝飾干，咱們就接活兒，不愿意就算了。”林磊略微思量，做出了決定。
“裝飾公司現(xiàn)在雖歸地產(chǎn)公司管，不過財務(wù)卻是分開的，到目前為止，地產(chǎn)公司的賬面上，有一千兩百萬的自有資金，其中要分成四塊，一塊是給正鴻地產(chǎn)做分包的三百萬保證金，另外老板以前注入地產(chǎn)公司的資金也剩了一些，還有就是從去年開始，接的一些活，比如給錦繡大酒店加層一類，最后一塊則是在正鴻地產(chǎn)獲得的兩百多萬工程收益。”王嬈即便沒有拿文件夾，也同林磊了個大概。
“這些收益太瘦了，看來錦繡地產(chǎn)還是得指望著大家伙兒養(yǎng)著，估計也就是盧強夠仔細，否則這一筆筆錢，抻吧抻吧也就沒了。”林磊笑著感嘆道。
“老板得不錯，林林總總湊到一起的這些錢，如果盧總手稍微松一松，也就流失掉了，不過地產(chǎn)公司有了這筆錢，倒是具備了些自行運轉(zhuǎn)的底子。”王嬈點了點頭，認可了盧強的細致和穩(wěn)重。
“副總趙苗做得怎么樣？實話實就行。”
林磊似乎想到了什么，對李冰和王嬈詢問道。
“非常努力，相比盧總，趙苗副總應(yīng)該是屬于開拓型的，一旦拿出來提議，都很有代表性，隨著地產(chǎn)公司的發(fā)展壯大，她對于整個錦繡地產(chǎn)的決策和管理，是一個極有力的補充。”李冰對趙苗頗為認同。
“不只是地產(chǎn)公司和商貿(mào)公司，娛樂經(jīng)紀與資產(chǎn)管理公司這一塊，以后也要補充副總，一個人的精力畢竟有限，如果在經(jīng)營和業(yè)務(wù)上能多一個人分擔，那情況就能改善不少。”林磊對主管人力資源的李冰道。
“錦繡裝飾做到現(xiàn)在，凈利潤有兩百四十萬，盡管裝飾公司看著沒有地產(chǎn)公司大，不過若是論收益率的話，卻是跑贏了地產(chǎn)公司。”看到林磊示意繼續(xù)，王嬈起裝飾公司的盈利，并沒有什么興奮之意。
“裝飾公司的盈利，在一段時間之內(nèi)，都不要往地產(chǎn)公司劃，咱們冰城的錦繡裝飾，還要再做大一點兒，爭取要在咱們這邊成為行業(yè)的領(lǐng)頭羊，引進人才和梳理內(nèi)部體制的事情，李冰總裁你還得幫裝飾公司一把。”林磊好似將王嬈和李冰兩人，當成了左膀右臂一樣。
“公司的體系和制度建設(shè)，得需要良好的環(huán)境，以目前各個公司都把辦公地點擠在干休所來看，難度還是比較大的。”李冰的法，讓王嬈感覺有些不太妙。
“暫時公司的資金鏈很緊張，這個時候可不能提分家啊！”對于林磊陷入思量，王嬈連忙想要保護好錢袋子，把口子收上。
“分家是必須得分，沒錢就想辦法籌一些。”
林磊稍稍抬手，阻住王嬈的同時，讓喬穎進入大客廳將他的手機拿出來。
“喂，盧強啊，你若是有時間，就去聯(lián)系聯(lián)系龍輝地產(chǎn)公司，看看那邊有沒有出售龍輝大廈和旁邊停工建筑的意思。”林磊給盧強打了電話道。
“對，你們地產(chǎn)公司以后得從干休所分出去，現(xiàn)在你先跟龍輝地產(chǎn)接洽一下，把這件事推進起來，有些事要不去做，永遠也不能成，邁出去這一步，具體細節(jié)和價錢回頭再談。”林磊在電話中對盧強的法，讓財務(wù)部長王嬈不由感到了極大的壓力。
哪怕王嬈對于龍輝大廈和龍輝地產(chǎn)不了解，她也多少有些猜測，林磊給地產(chǎn)公司張羅的地方必定不簡單。
“老板，我們在展覽館下邊的地塊，不能閑置時間太長，如果有自行開發(fā)的打算，現(xiàn)在開發(fā)資金還沒有影呢。”王嬈將計劃中的最大資金缺口了出來，希望林磊能改變主意。
“這么大開發(fā)款，不是在什么地方能省出來的，暫時解決公司的治理結(jié)構(gòu)要緊，而且現(xiàn)在錦繡地產(chǎn)公司，也沒有能開發(fā)高層項目的資質(zhì)。”林磊喝了口啤酒道。
“那資質(zhì)問題怎么解決啊？如果像吃烤肉那天的，需要通過收購有建筑資質(zhì)的公司獲得，出錢的地方就太多了。”王嬈這個時候，也顧不得林磊的心情。
“想要提高地產(chǎn)公司資質(zhì)，一則是可以通過收購兼并有資質(zhì)的建筑企業(yè)獲得，二則是擴充地產(chǎn)公司的準備金，如果是走第二條路，得需要往地產(chǎn)公司注資兩個億，那樣更是拿不出來。”林磊玩味對王嬈笑道。
“錦繡地產(chǎn)公司這一塊，若是想進行跳躍式的發(fā)展，對整個錦繡系的資金鏈，壓力實在是太大，如果老板現(xiàn)在主抓娛樂經(jīng)紀公司，不如將地產(chǎn)公司的事情再往后拖一拖吧？”王嬈當真是極為難。
“地塊的開發(fā)已經(jīng)按住了，關(guān)于地產(chǎn)公司辦公樓的事，先讓盧強問問，到時候咱們再商量。”林磊不得已，笑著對王嬈安慰道。
“如果只是地產(chǎn)公司倒也罷了，現(xiàn)在商貿(mào)公司可是沒有任何的主營收入，而且是一直在花錢，有件事我得問問老板，劉燕總裁商貿(mào)公司成立的七個物流中心，是要購買經(jīng)營場地嗎？”王嬈有所異議問道。
“這件事確實是我安排的，不只是物流中心要買，還要上三十五輛能夠運送家電的中型貨車，配備給物流中心使用，另外我們的物流絡(luò)建設(shè)，也得需要辦公電腦，以及人員的構(gòu)成。”林磊苦笑著確認道。
“這得多少錢呢，買下七處賣場，連帶過戶稅費都下來的總耗資額，就已經(jīng)達到了五千四百萬，再花下去老板劃到商貿(mào)公司賬面上的八千萬，很快就會沒的，而且還要裝修賣場和開大型超市，等到賣場開業(yè)，員工的開支和各項費用又是一筆，如果這么弄下去，我怕一個億也打不住啊！”王嬈因為在財務(wù)部長的位置上，有些事必須得同林磊清楚。
“正所謂開弓沒有回頭箭，既然已經(jīng)干了，家電綜合賣場就必須要做好，哪怕是頭拱地，也要把這一炮打響了。”林磊雙眼微睜，帶給王嬈和李冰堅決之意。
“商貿(mào)公司員工培訓(xùn)這一塊，我會上心的。”李冰只能盡可能的，在業(yè)務(wù)上提供一些幫助。
“好了，今天的工作就匯報到這吧，王嬈你也不用想那么多，天就算是塌下來，不是還有我這個老板頂著嗎？資金缺口的問題，我會想方設(shè)法解決。”林磊讓王嬈和李冰吃飯之后，他則是拿著啤酒進了大客廳。
“也別太擔心了，在資金鏈看似緊繃的情況下，老板若是還堅持推進，很可能是還有余力，沒有表面上看著那么簡單。”李冰用極的聲音，對王嬈提醒了一嘴。
“眼下地產(chǎn)、商貿(mào)，以及娛樂經(jīng)紀公司，都有擴張和發(fā)展的計劃，這可真是捉襟見肘了。”關(guān)上臥室的房門，林磊坐在老板椅上，一邊轉(zhuǎn)著一邊聲嘀咕道。
“嗡！嗡！嗡~~~”
就在林磊將電腦打開之際，手機卻開始震動。
“錢局啊！”
看到電話顯示的人名，林磊連忙將其接了起來。
“林子，車前兩天給你送回來了，鑰匙放在房地局的車隊，你想著點兒給拿回去。”冰城的國土資源局長，在電話中笑著對林磊提醒道。
“行，回頭我讓人去取，我也是剛回來沒幾天，最近這幾天忙的，也沒倒出功夫給錢局打個電話，對了，我從外面帶回來的*，錢局收到了嗎？”林磊笑著言語道。
“出去就出去唄，帶什么*呢，掩我一樣！”錢局長嘴上雖這么，語氣卻很受用。
“你都不知道啊，錢局，我這是自己出去的，為了帶點兒伴手禮回來，不但是親自挑選，更是左一麻袋右一麻袋，相當相當?shù)牟蝗菀琢耍饕褪菫榱俗岊I(lǐng)導(dǎo)和朋友多保重身體，不值錢，就是那么個心意。”林磊笑著報苦水。
“你還別，燕窩、海參和阿膠都挺好，謝謝了。”錢局客氣對林磊道謝。
“少喝點兒酒，多補補行，一天整上點，保準腰不酸腿不疼晚上還有勁兒。”林磊不正經(jīng)噗笑道。
“崽子，就算是不補，我晚上也有勁兒，對了，今天給你打電話，主要是我給你問北航地皮的事了，反正那塊地皮，北航荒著也是荒著，給你個人情價，兩百萬怎么樣？”錢局大氣對林磊道。
“那感情太好了，什么時候能簽下來？”林磊明顯流露出了高興之意，連忙對著電話問道。
“今天是星期六，你這么的，星期一早上你就過來，我?guī)湍慵s北航的老總。”錢局在電話那頭，顯得是手拿把掐。
“那我就享現(xiàn)成的了，回頭我好好感謝你。”林磊虛呼笑語道。
“拉倒吧，你子也就是挺對我心思，你要是真整那些沒用的，我還瞧不上呢。”錢局笑語過后，就撂下了電話。
在林磊看來，其實錢局這話倒也不夸張，掌管國土資源，來的都是大錢，來去的人家真不見得放在眼里。
不過心思歸心思，該表示卻還是要表示的，畢竟北航的十來畝地，放在開發(fā)區(qū)這邊也不算，同干休所這塊地一旦接上，那可就敞亮多了。
辦事就是這樣，哪怕不用拿太多，也不能一抹臉就過去了。
“他瑪?shù)模瑵q得還真是慢，這特么都多長時間了，才漲到73，不過這個圓弧底可是有夠標準，也創(chuàng)出了一個階段性的新高，像這樣的潛伏底一旦起來，量度升幅應(yīng)該可以往高了看一看，之前君安來信兒會做到1塊錢，看這個架勢應(yīng)該是放*，在這兒磨呢，也好，我就當他們只做到1塊錢，到時候再。”林磊看著泰山石油的股價走勢，臉上不由露出了一抹笑意。
盡管林磊不滿股價漲得磨嘰，不過這種潛伏底對于主力籌碼收集來，效果確實相當?shù)暮茫渤粤诉@么多的貨，對于漲升幅度也非常有利。
在林磊看來，即便將泰山石油的目標位，當做是1塊錢，可一旦主力機構(gòu)做盤到這個程度，他就算是打死不買，君安也是沒有太好的辦法，到時候必定還要有向上拓展空間的需要。
從泰山石油潛伏緩漲的走勢上，林磊一則是能夠看出，君安有意拖延拉升的節(jié)奏，二則也隱隱有些志在高遠之意。
“起來，我還真是不太適合炒股票，哪怕有收益預(yù)期，等待還是挺痛苦的。”林磊關(guān)了電腦，將聽中的啤酒喝干凈，這才拿了些隨身物品想要出門。
“你們別在這兒幫著收拾了，什么重要不知道啊？她一天閑的沒啥事，讓她自己在家干。”到了客廳，林磊對幫忙收拾碗筷的王嬈和李冰道。
“我那邊還真是有些事要處理，那我就先走了。”李冰露出不好意思之色，連忙擦了擦手到門口換鞋。
“都走吧，我正好也要去干休所，順便蹭個車。”林磊也不顧喬穎對他法的不滿，直接就換鞋出了門。
“剛才祁總來電話了，要請兩個通過冰城賽區(qū)選拔的練習(xí)生吃個飯，老板若是去干休所的話，正好參加一下。”李冰下樓的過程中，對林磊笑道。
“那就晚上你們?nèi)コ园桑槺銕臀夜膭钜幌拢鯆疲愀嬖V祁偉健一聲，北航的那塊地差不多了，星期一早上去國土資源局，得簽一下土地轉(zhuǎn)讓合同把戶過了，那塊地是兩百萬。”一聽李冰的法，林磊反而沒有了去干休所的意思。
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