“趙苗的地可以先談著，但它不是最主要的，重點(diǎn)還是這邊的地標(biāo)工程，對(duì)了，巖土勘察怎么樣？”林磊咧了咧嘴，似乎有些不堪重負(fù)的樣子。
“地質(zhì)和環(huán)境都符合咱們地標(biāo)工程的建設(shè)條件，是咱們市建二公司自己做的，絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題，我這邊把勘察報(bào)告書(shū)都帶來(lái)了。”盧強(qiáng)對(duì)后邊的助理示意，讓她把包里的報(bào)告書(shū)拿出來(lái)。
“地產(chǎn)公司的初期建設(shè)資金定下來(lái)一個(gè)億，對(duì)于我能引入的資金量來(lái)，還是有富余的，祁總、顧總，你們又怎么？”林磊一邊看著巖土勘察報(bào)告，頭也不抬笑著詢問(wèn)道。
“我們娛樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司所需要的資金量，如果細(xì)摳的話，恐怕都不比地標(biāo)工程來(lái)得，單單是九家婚紗攝影店的固定資產(chǎn)投入，我簡(jiǎn)單估算一下就要達(dá)到兩個(gè)億�！逼顐ソ】嘈Φ倪^(guò)程中，甚至觀察了一番會(huì)議室一眾高管的神色。
“咱們冰城婚紗攝影店的五層樓，購(gòu)入資金就在一千兩百萬(wàn)左右，還不算裝修，城市商業(yè)中心的地產(chǎn)就是這個(gè)價(jià)，更不要另外九家的選址，都在一線或者準(zhǔn)一線城市了！”林磊笑了笑言語(yǔ)道。
“固定資產(chǎn)投入雖有樓在頂著，但是壓的資金太多，對(duì)于我們的資金鏈，實(shí)在是一大挑戰(zhàn)，我倒不是給婚紗攝影店的擴(kuò)張潑冷水，只是我覺(jué)得在另外九個(gè)大城市的選址，思路可能要變一變，我們可不可以不要選老牌商業(yè)中心，現(xiàn)在很多大城市，都有新區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)計(jì)劃，相比老牌商業(yè)中心，新商圈的固定資產(chǎn)價(jià)格，搞不好都能便宜一半�！辟Y產(chǎn)管理部總監(jiān)侯文看了看林磊，又示意祁偉健考慮一下。
“倒是個(gè)好想法，老祁，你再出去的時(shí)候，注意一下吧，當(dāng)然，婚紗攝影就是一個(gè)追求消費(fèi)熱度的行業(yè)，我們的投入雖大，但大城市的消費(fèi)能力也一樣大，做好了的話，凈利潤(rùn)就不能按照咱們冰城的婚紗攝影店，作為參照標(biāo)準(zhǔn)了，能找到適合的新商圈最好，如果找不著也不用勉強(qiáng)，這種婚紗攝影店，還得在最繁華的地段扎堆經(jīng)營(yíng)。”林磊點(diǎn)了點(diǎn)頭道。
“這筆錢(qián)要批嗎？”
王嬈有些在意對(duì)林磊問(wèn)了一嘴，神色很是嚴(yán)肅。
“這筆錢(qián)得批，婚紗攝影店的準(zhǔn)備周期不長(zhǎng)，凈資產(chǎn)收益率卻很好，最為重要的是有可復(fù)制性，這種經(jīng)營(yíng)還是非常簡(jiǎn)單的，如果十家婚紗攝影店都能做到盈利，對(duì)于整個(gè)錦繡系來(lái)，都是一個(gè)很好的利潤(rùn)支撐，不要想投入兩個(gè)億三個(gè)億的，這錢(qián)也不是投入就沒(méi)了，畢竟有資產(chǎn)在那兒頂著�！绷掷诘幕貞�(yīng)頗為確定。
“我們娛樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司的各個(gè)事業(yè)部，還要嗎？”祁偉健略微猶豫，只覺(jué)得娛樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司各部門(mén)成立之后，實(shí)在是太過(guò)饑渴，對(duì)他這個(gè)老總而言壓力太大。
“讓我想想，我現(xiàn)在只能同意門(mén)戶站建設(shè)，支持影視投資，在線視頻的投入，剩下的還得等�！绷掷谥挥X(jué)得自己引入的資金，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單就得被拉扯碎了。
“影視事業(yè)部，以及絡(luò)事業(yè)部嗎？不過(guò)門(mén)戶類站，又要?dú)w哪個(gè)事業(yè)部呢？”倒是科技公司的顧鶯，對(duì)于娛樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司的各個(gè)部門(mén)很感興趣。
“門(mén)戶站這一塊，暫時(shí)先給文化事業(yè)部吧，如果以后涉及到利用率低下的問(wèn)題，再重新調(diào)整劃分，目前娛樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司的框架體系，算得上是比較完整了，既然劃分了這么多的部門(mén)，就盡量利用上，畢竟一個(gè)人的精力是有限的，將各個(gè)業(yè)務(wù)分開(kāi)也好對(duì)這些事業(yè)部的主管做一個(gè)考察，咱們是白手起家，各個(gè)項(xiàng)目都需要開(kāi)荒，一個(gè)人做不了那么多東西，正好也看看哪個(gè)事業(yè)部經(jīng)理有能力。”大致將巖土勘察報(bào)告書(shū)翻了一遍之后，林磊略有深意對(duì)祁偉健道。
“我真是不能忍著了，我怕再等下去，什么都撈不到了，老板，我們科技公司急需用地，這其中包括研發(fā)和廠房，沒(méi)有地方我真的是巧婦難為無(wú)米之炊！”顧鶯起身對(duì)林磊道。
“我讓趙苗在明珠市學(xué)么地方，她在咱們這邊整什么四百畝用地，她去找了嗎？”林磊略有不滿道。
“去找了，在靠近華亭區(qū)大學(xué)城的所在，有一個(gè)叫塘蓮口的地方，趙苗副總找到了一塊商業(yè)用地，一塊工業(yè)用地，兩塊地距離并不遠(yuǎn)，現(xiàn)在那邊還有些荒，不過(guò)趙苗副總，大學(xué)城的建設(shè)已經(jīng)初具規(guī)模，而且周邊的地價(jià)還算相對(duì)便宜，等到大學(xué)城成型，不管是對(duì)商業(yè)還是工業(yè)都會(huì)是很好的帶動(dòng)�！逼顐ソ�(duì)林磊回應(yīng)道。
“很好，非常好，這件事做得實(shí)在是太可心了，兩塊地多大？”林磊稍稍握拳，毫不吝嗇對(duì)趙苗的夸獎(jiǎng)。
“趙苗副總相中了塘蓮口一塊極大的荒地，有五百畝之多，絕對(duì)稱得上是華亭區(qū)一塊地王了，幾乎就是與大學(xué)城的邊緣相連，單單是購(gòu)地款就得一個(gè)多億，至于兩百畝的工業(yè)用地，則是相對(duì)能便宜一些！”盧強(qiáng)搖了搖頭道。
“呼~(yú)~~”
對(duì)于盧強(qiáng)的法，就算是急需用地的顧鶯，都不由倒吸一口氣。
“能不能行啊？我研究過(guò)華亭區(qū)的大學(xué)城，嚴(yán)格算來(lái)是前年規(guī)劃開(kāi)工的，進(jìn)度一般般，今年剛剛出具規(guī)模，大學(xué)城占地八千畝，重點(diǎn)大學(xué)也就是七家，那地方和周邊以前挺荒的，現(xiàn)在即便規(guī)劃發(fā)展了大學(xué)城，也是破破爛爛，況且咱們同那些大學(xué)也比不了，人家都是政府批地，一家重點(diǎn)大學(xué)弄個(gè)七八百畝地，跟玩似的，可是咱們卻得花錢(qián)買(mǎi)，不過(guò)拆遷費(fèi)用倒是能剩下一大筆。”資產(chǎn)管理部長(zhǎng)侯文，對(duì)林磊提醒道。
“讓趙苗帶著人去談吧，商業(yè)和工業(yè)用地我們都要，我相信有大學(xué)城，再加上咱們錦繡系也去安家落戶，那邊以后一定可以有很好的發(fā)展�！绷掷诘男φZ(yǔ)，讓盧強(qiáng)都不免訝異。
“安家落戶嗎？”
李冰盡管知道林磊有走出去的心思，也能意識(shí)到錦繡系可能會(huì)有變化，可林磊讓趙苗出去在明珠市看地，卻讓她切實(shí)感覺(jué)到了什么。
“地產(chǎn)項(xiàng)目不比其它，咱們這干休所都建多久了，還沒(méi)建好，如果想要走出去，咱們得有個(gè)落腳的地方才行，科技公司建廠，咱們冰城也偏了一些，中部或者沿海城市四通八達(dá)，對(duì)于業(yè)務(wù)的擴(kuò)展和運(yùn)輸都有利，所以我才讓趙苗副總出去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。”林磊點(diǎn)了點(diǎn)頭道。
“可是買(mǎi)地的資金就非常高昂，我們更是沒(méi)有資金開(kāi)發(fā)啊！”王嬈只覺(jué)得這樣跳躍式的擴(kuò)張，當(dāng)真是壓力山大。
“等到我上大學(xué)的時(shí)候，咱們錦繡系就要走出去，算算時(shí)間，一年都不到了，盧強(qiáng)，華亭區(qū)的那兩塊地你不但要跟，也得考慮一下建設(shè)人手的事，其它的公司也是一樣，你們這些高管，現(xiàn)在就要準(zhǔn)備起來(lái)了，免得到時(shí)候亂了陣腳，至于資金上的需求，我來(lái)想辦法，咱們?cè)诒堑馁Y產(chǎn)，肯定是不能出售的，不但如此，還要再度擴(kuò)張才行�！绷掷谀抗馍铄涞馈�
“我一直以為，是在咱們冰城買(mǎi)地建廠呢，完沒(méi)有心理準(zhǔn)備�！鳖欪L感嘆著言語(yǔ)道。
“就從科技公司先開(kāi)始吧，反正這邊目前科技公司也沒(méi)什么業(yè)務(wù)，先到那邊租一個(gè)二樓，顧總順便也同趙苗副總運(yùn)作一下購(gòu)地的事，等到科技公司在明珠市那邊穩(wěn)定下來(lái)，地產(chǎn)公司也要著手搬家�！绷掷诿黠@是下定決心，要將事情切實(shí)推進(jìn)起來(lái)。
“商貿(mào)公司的劉燕總裁出差了，不論是資金的問(wèn)題，還是要搬遷的事，是不是要同她一下？”盧強(qiáng)沒(méi)想到林磊會(huì)這么快做出決定，有些措手不及之感。
“不用，商貿(mào)公司的錦繡電器和錦繡超市，要從北方慢慢的往南方鋪開(kāi)，下一個(gè)發(fā)展的城市，已經(jīng)定在了沈市，所以商貿(mào)公司的總部不著急搬，我讓地產(chǎn)公司提前往那邊搬一部分，是出于開(kāi)發(fā)地皮的目地，李冰，你要著手明珠市的人員問(wèn)題了，得做最壞的打算才行，咱們?cè)诒堑娜肆Y源，是很難往明珠市帶的，這其中涉及的情況太多，且不員工愿不愿往那邊去，那邊也沒(méi)法安排，再者員工到了那邊，咱們也不能給什么補(bǔ)助，倒不如從地再招人，至于涉及到搬遷公司的主管，則是必須要無(wú)條件的跟著走，如果不能服從公司的安排，就直接開(kāi)掉�！绷掷诘胶髞�(lái)，已經(jīng)有了毫不客氣的意思。
“盧強(qiáng)，你一定要協(xié)調(diào)好，今天這個(gè)會(huì)，可是專門(mén)為了地產(chǎn)公司開(kāi)的，總歸一點(diǎn)，咱們?cè)诒堑牡貥?biāo)工程要開(kāi)了，一定不能出問(wèn)題，如果是在地標(biāo)工程和搬遷之間選，感覺(jué)實(shí)在吃力的時(shí)候，可以先將搬遷的事放一放，至少現(xiàn)在搬遷還有些時(shí)間能運(yùn)作�！绷掷诙⒅R強(qiáng)道。
“咱們?cè)谶@邊的地標(biāo)工程，雖準(zhǔn)備了一段時(shí)間，但我一定是會(huì)細(xì)致再細(xì)致，至于搬遷的事，也沒(méi)什么轉(zhuǎn)圜的余地了，老板定下了時(shí)間，總不能到那邊什么都沒(méi)有，而且科技公司也不能等太長(zhǎng)時(shí)間，只要資金能跟得上，我相信以目前地產(chǎn)公司的底蘊(yùn)，還是能撲騰撲騰的�！北R強(qiáng)一副會(huì)盡力而為的意思。
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