清晨的森邁哲投資廣場(chǎng)，三輛凱迪拉克緩緩?fù)Ｏ拢杰嚿系谋娙讼嗬^下來(lái)，一名西裝黑發(fā)青年，則是放眼向著廣場(chǎng)上矗立的三座十二層樓看去。
三座樓體的玻璃幕墻，似乎是有一段時(shí)間沒(méi)請(qǐng)幕墻清潔公司擦拭了一樣，并不是很亮堂。
尤其是在森邁哲投資廣場(chǎng)，處在中城的情況下，更是不怎么引人關(guān)注。
曼哈頓3街至59街，就是紐約人們概念里的中城，這片區(qū)域不僅有著第五大道的精華段，帝國(guó)大廈、克萊斯勒大廈、中央車站，以及時(shí)代廣場(chǎng)、百老匯、洛克菲勒中心這些充滿代表意義的地標(biāo)性建筑物，紛紛散發(fā)著無(wú)與倫比的繁榮。
“這里距離世界金融中心華爾街并不太遠(yuǎn)，分布了很多世界的大型商業(yè)、金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，地理位置還是相當(dāng)好的。”一名金發(fā)少女淺笑著，對(duì)平頭黑發(fā)青年介紹道。
“現(xiàn)在森邁哲投資咨詢集團(tuán)，還維持著運(yùn)營(yíng)嗎？”看到一大早有些員工，陸續(xù)進(jìn)入三座樓之中，黑發(fā)青年神色冷漠言語(yǔ)道。
“如果能夠完成整體收購(gòu)，向森邁哲集團(tuán)三家公司注入一些運(yùn)營(yíng)資金的話，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是完能夠撐下去的。”棕發(fā)女子聲回應(yīng)道。
“森邁哲咨詢公司的情況怎么樣？”
穿著西裝的黑發(fā)青年，正是送走了李晗欣的林磊。
出乎匯豐銀行方面的預(yù)料，在林磊到達(dá)美國(guó)紐約之后，整整耽擱了十來(lái)天，才開(kāi)始確認(rèn)對(duì)森邁哲集團(tuán)的收購(gòu)意愿。
這已經(jīng)是李晗欣走后的第七天，一直在紐約靠雙腿轉(zhuǎn)悠的林磊，還是第一次踏足森邁哲投資廣場(chǎng)。
“咨詢公司多是為各行各業(yè)的客戶，提供廣博精深的專業(yè)服務(wù)和業(yè)務(wù)解決方案，包括管理咨詢、信息技術(shù)、經(jīng)營(yíng)外包、企業(yè)聯(lián)盟、法務(wù)咨詢，以及財(cái)務(wù)和資產(chǎn)的審核。”棕發(fā)女子艾爾瑪對(duì)林磊介紹道。
“這么多天，相信阿諾總裁，已經(jīng)帶領(lǐng)翰威企業(yè)管理公司，完成了對(duì)森邁哲集團(tuán)的資產(chǎn)核查了吧？”林磊對(duì)一名白人男子詢問(wèn)，臉上完沒(méi)有笑模樣。
“財(cái)務(wù)和資產(chǎn)的審核評(píng)估，都已經(jīng)完成了。”白人男子顯得極為嚴(yán)謹(jǐn)。
“那就上去談吧。”
因?yàn)榱掷谝詷s耀資產(chǎn)管理公司的名義，請(qǐng)了翰威企業(yè)管理公司對(duì)森邁哲集團(tuán)進(jìn)行清查，所以盡管他是第一次來(lái)這里，卻也沒(méi)有到處看的意思。
進(jìn)入森邁哲咨詢公司的大樓，一行人直奔七層的會(huì)議室。
“這里是森邁哲集團(tuán)三家公司的財(cái)務(wù)和資產(chǎn)核查評(píng)估報(bào)告，對(duì)于這份結(jié)果，我們翰威企業(yè)管理公司并沒(méi)有保留意見(jiàn)，這一份是匯豐銀行所出具的審查評(píng)估報(bào)告，差距更多是在資產(chǎn)評(píng)估上，至于債務(wù)和財(cái)務(wù)情況上，大致上都差不多。”白人男子將兩份報(bào)告遞到了林磊面前，所出的話，讓金發(fā)少女和棕發(fā)女子略有不滿。
“資產(chǎn)評(píng)估差了一千萬(wàn)美元，看來(lái)我所請(qǐng)的翰威企業(yè)管理公司，同你們匯豐銀行在這森邁哲投資廣場(chǎng)的估值上，存在很大差距啊，你們匯豐銀行對(duì)這塊資產(chǎn)，是以商業(yè)中心進(jìn)行估值的。”好一會(huì)兒，林磊詳細(xì)看過(guò)兩份審核評(píng)估報(bào)告之后，才對(duì)金發(fā)少女和棕發(fā)女子道。
“雖然森邁哲投資廣場(chǎng)，三座建筑算不上大的高層，但這里確實(shí)算得上一個(gè)**的商業(yè)中心，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。”金發(fā)少女正色對(duì)林磊道。
“森邁哲投資廣場(chǎng)，迄今為止沒(méi)有零售運(yùn)營(yíng)，充其量只能算是集團(tuán)公司的總部，三座建筑沒(méi)有任何的附加值可言，更不蘊(yùn)含潛在的資產(chǎn)升值，匯豐銀行所給出的五千萬(wàn)美元土地和建筑資產(chǎn)評(píng)估，確實(shí)是太高了。”嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌兹四凶樱鲇诼殬I(yè)的操守寸步不讓，完考慮客戶林磊的利益。
“阿諾總裁，你這么實(shí)在是太過(guò)分了，難道你想將五千萬(wàn)的固定資產(chǎn)，硬生生壓下去一千萬(wàn)嗎？”金發(fā)少女已經(jīng)忍不住白人男子放炮，略有惱火言語(yǔ)道。
“我們翰威企業(yè)管理公司出于專業(yè)的操守，以及對(duì)客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)于森邁哲集團(tuán)的核查評(píng)估，只會(huì)報(bào)告事實(shí)。”白人男子板著臉回應(yīng)道。
“克莉絲副總，如果資產(chǎn)評(píng)估是這樣的話，我們森邁哲家族是難以接受的，我甚至開(kāi)始懷疑這位林磊先生的誠(chéng)意。”一名連毛胡子頗重的老外男子，已經(jīng)有了氣憤之意。
這個(gè)名為森邁哲·唐恩的男子，早上也是和匯豐銀行之人一同過(guò)來(lái)投資廣場(chǎng)這邊的，林磊知道他是森邁哲集團(tuán)一半股份的持有人。
至于森邁哲集團(tuán)的另一半股份，則是被他的妹妹詹妮所擁有，只不過(guò)目前兄妹兩人各占集團(tuán)5%的股份，部質(zhì)押在了匯豐銀行。
“如果對(duì)森邁哲集團(tuán)不感興趣，我也不會(huì)掏腰包請(qǐng)翰威企業(yè)管理公司了，其實(shí)這樣的財(cái)務(wù)、債務(wù)、資產(chǎn)核查評(píng)估，應(yīng)該是由你們森邁哲集團(tuán)和匯豐銀行承擔(dān)，且不翰威方面所做的資產(chǎn)評(píng)估，是不是有著服力，可是同匯豐銀行所給出的資產(chǎn)評(píng)估，差距不但是顯而易見(jiàn)的，而且還不，一千萬(wàn)美金足以讓人望而卻步了。”林磊平靜看了一眼，怒氣騰騰的連毛胡子老外。
“林磊先生，你要知道，雖然固定資產(chǎn)有差距，但森邁哲集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)性價(jià)值，卻沒(méi)有在此次的收購(gòu)定價(jià)中得以體現(xiàn)，其中包括人員、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，以及你所重視的投資公司各種資質(zhì)，只是作價(jià)了一千萬(wàn)美元。”金發(fā)少女克莉絲對(duì)林磊嚴(yán)肅道。
“就我所得知的情況，森邁哲集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)，幾乎是沒(méi)有太多資挖掘的空間，又何來(lái)的價(jià)值體現(xiàn)呢？而這森邁哲投資廣場(chǎng)，相比曼哈頓的一些商業(yè)中心，也略顯雞肋了一些，目前森邁哲集團(tuán)的所有股份，都質(zhì)押在匯豐銀行，如果這其中存在運(yùn)作的可能性，你們也不會(huì)處置給我了，所謂的收購(gòu)溢價(jià)，是建立在可能性的基礎(chǔ)上，克莉絲姐認(rèn)為我的對(duì)嗎？”林磊抹搭著眼皮，對(duì)金發(fā)少女道。
“森邁哲集團(tuán)四公頃的土地，如果按照你們的習(xí)慣換算，可是六十畝，現(xiàn)在僅僅建了三座樓，單就土地來(lái)，就還有后續(xù)可以發(fā)掘的價(jià)值……”金發(fā)少女還沒(méi)等完，就被林磊不客氣抬手打斷。
“剛剛我簡(jiǎn)單看了一眼森邁哲投資廣場(chǎng)，規(guī)劃還是不太合理，這份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告也了，森邁哲投資廣場(chǎng)并沒(méi)有地下停車場(chǎng)，而且三座建筑是分散設(shè)計(jì)，不夠緊湊的建筑格局，導(dǎo)致了整個(gè)廣場(chǎng)都很難有回旋的余地，計(jì)算上投資廣場(chǎng)的綠化、停車場(chǎng)，以及公共設(shè)施，想要做充分的土地價(jià)值挖掘空間，幾乎就是不存在的。”林磊一邊看著審核評(píng)估報(bào)告，一邊頭也不抬言語(yǔ)道。
“那林磊先生認(rèn)為多少收購(gòu)報(bào)價(jià)才合理？”
棕發(fā)女子艾爾瑪沒(méi)有讓金發(fā)少女繼續(xù)跟林磊較勁兒，將球踢了回去。
“相信大家都很忙，我也不想同你們多費(fèi)唇舌，在你們匯豐銀行承擔(dān)森邁哲集團(tuán)從成立到現(xiàn)在所有債務(wù)的情況下，我出五千九百萬(wàn)美元對(duì)森邁哲集團(tuán)進(jìn)行整體收購(gòu)，并分三期付收購(gòu)款，每期間隔為一個(gè)月，當(dāng)然，若是我資金寬松的話，或許會(huì)提前付清收購(gòu)款，畢竟我沒(méi)有欠人錢(qián)的習(xí)慣。”林磊平淡言語(yǔ)道。
“林磊先生的意思是，讓我們匯豐銀行提前對(duì)森邁哲集團(tuán)，進(jìn)行徹底的債務(wù)重組和債務(wù)剝離嗎？”金發(fā)少女先是略有訝異，不過(guò)很快就釋然了下來(lái)。
之前匯豐方面給出的收購(gòu)定價(jià)，為六千萬(wàn)美元，現(xiàn)在林磊回了一個(gè)五千九百萬(wàn)，其實(shí)差距并不是很大，會(huì)議室的艾爾瑪?shù)热硕济靼祝菍⒄?qǐng)翰威企業(yè)管理公司的費(fèi)用做到了收購(gòu)價(jià)里面。
另外與匯豐方面想象有些不同的是，林磊在要收購(gòu)的情況下，卻沒(méi)有承擔(dān)債務(wù)的意思，而是將森邁哲集團(tuán)債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，部推給了匯豐銀行。
“我是初來(lái)乍到，對(duì)于森邁哲集團(tuán)算不上詳細(xì)了解，而你們匯豐作為知名的投行，又是森邁哲集團(tuán)的主要債權(quán)人，應(yīng)該提供債務(wù)重組和債務(wù)剝離的擔(dān)保，這樣一則是能夠加快對(duì)森邁哲集團(tuán)的整體收購(gòu)速度，二則我也能省去不少的麻煩。”林磊神色木然給出了回應(yīng)。
對(duì)于林磊的法，翰威企業(yè)管理公司的白人男子，倒是隱隱流露出贊賞之色。
“森邁哲集團(tuán)的資產(chǎn)和債務(wù)問(wèn)題，都是非常清晰的，我們匯豐銀行愿意擔(dān)保，對(duì)其進(jìn)行債務(wù)剝離和債務(wù)重組，這個(gè)過(guò)程相信都用不了兩天。”會(huì)議桌前的幾人商量確認(rèn)了一番，由金發(fā)少女表態(tài)道。
“還有，我不會(huì)承擔(dān)收購(gòu)之前，關(guān)于森邁哲集團(tuán)所造成的經(jīng)營(yíng)性訴訟與糾紛，這方面可能還得簽一個(gè)三方公證性協(xié)議。”林磊繼續(xù)提出要求。
“林磊先生真是謹(jǐn)慎，不過(guò)這是應(yīng)該的，我們匯豐銀行對(duì)此沒(méi)有異議，而且美國(guó)的法律，也不會(huì)將以前經(jīng)營(yíng)期間的訴訟與糾紛，轉(zhuǎn)嫁給收購(gòu)人。”金發(fā)少女沒(méi)有任何猶豫點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“那就做收購(gòu)合約和收購(gòu)細(xì)則吧，一旦匯豐銀行方面對(duì)森邁哲集團(tuán)形成債務(wù)剝離與債務(wù)重組之后，咱們就可以簽約了，這兩天我正好可以對(duì)森邁哲集團(tuán)切身了解一下。”林磊甚至都不對(duì)連毛胡子男子話。
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