江澈：“跟你說點(diǎn)不能跟別人說的？”
林俞靜：“啊？你這個(gè)臭流氓，人家正跟你說正事呢，而且是關(guān)系我的工作和行業(yè)的。”
“……”江澈緩了緩，委屈說：“我就是要說正事啊，是我對(duì)你們這個(gè)行業(yè)的一點(diǎn)思考。”
“不能告訴任何人？”
“嗯。”
林工懂建筑，但是不懂經(jīng)濟(jì)，江澈只能給她打比方。
“你看啊，這幾年咱們國(guó)家的通貨膨脹是不是很厲害？”
“嗯，因?yàn)樨泿懦l(fā)。”
“對(duì)，而且我估計(jì)接下去，還得一直超發(fā)。這就像是稻田菜地需要灌溉，所以，水庫(kù)要放水……那么水大了怎么辦了呢？最底下就得有一個(gè)蓄水池兜著。這個(gè)蓄水池，我覺得說不定就是房地產(chǎn)行業(yè)。”
林俞靜聽懂了：“啊？！那我要發(fā)了？”
“……”江澈：“大概吧，不過你只是個(gè)畫圖的啊，可能小發(fā)而已。”
“也是哦，那你呢，你為什么不做房地產(chǎn)，鄭書記為什么也不做房地產(chǎn)……不對(duì)，你身邊的人都沒做房地產(chǎn)。除了買房子。”
林俞靜的意思，大概困惑于江澈既然看好，為什么自己不做這個(gè)，也不叫身邊的人來做這個(gè)。
其實(shí)這個(gè)問題如果出現(xiàn)在1992年，歸來之初的那個(gè)階段，江澈幾乎肯定會(huì)說：做啊，等我有本錢了，我就做，想盡辦法也要做。
現(xiàn)在，他有錢了。
“大概因?yàn)槲蚁脒^一陣，最后覺得這個(gè)行業(yè)并不那么需要我和老鄭吧。”江澈說的意思，自然沒法對(duì)林俞靜具體解釋。
他說得含糊，林俞靜茫然了一下。
“可是，能賺錢啊。”
林俞靜目光誠(chéng)摯。
“嗯，所以，我可能還是會(huì)做一些投資。”江澈說：“但是不會(huì)把太多精力投入進(jìn)去，我還是多做點(diǎn)別的好了。”
“比如投資我們公司嗎？”
“嗯，不過你們是設(shè)計(jì)公司，我看機(jī)會(huì)可能還會(huì)投一兩家房地產(chǎn)公司。”
林俞靜點(diǎn)頭，“像萬顆這些？”
“這些有點(diǎn)麻煩啊。”江澈說：“你聽過碧貴園嗎？”
林俞靜搖頭。
“也是，那家公司現(xiàn)在還局限于順德呢。”
“是你看好的嗎？”
江澈點(diǎn)頭，說：“看機(jī)會(huì)。”
前世的2015——2017，是江澈人生中年的一個(gè)事業(yè)瓶頸期。那個(gè)階段，廣告公司陷入困境，準(zhǔn)備出手賣掉，江澈盤算著手上剩下那點(diǎn)兒資本該往哪扔，做過很多思考。
其中關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)時(shí)和后續(xù)的結(jié)論，大概是這樣的。
棚改。
先一線城市，通過棚改制造大量需求和購(gòu)買力，房?jī)r(jià)暴漲，限購(gòu)，大體鎖死。形成不暴漲也不暴跌的局面，橫盤。
水往下流，同樣操作，二線頂級(jí)城市房?jī)r(jià)暴漲，限購(gòu)，大體鎖死。同時(shí)減少一手房供應(yīng)，形成一手房和二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛的情況，以確保購(gòu)買力續(xù)航多年。
然后水繼續(xù)往下流，
三線……四線五線。
一樣操作。
在收集數(shù)據(jù)進(jìn)行分析的過程中，江澈發(fā)現(xiàn)了一個(gè)情況，那就是三四五線城市的房?jī)r(jià)在17年左右開始的暴漲，在很多地方，都是由碧貴園這家大地產(chǎn)商中相對(duì)低調(diào)的公司打響的。
簡(jiǎn)單的結(jié)論：這家公司的政策分析能力或者說“預(yù)見性”，很強(qiáng)大。
當(dāng)然，現(xiàn)在它還局限于順德一域，所以江澈才會(huì)有這樣的想法，想看能不能賺點(diǎn)錢，好在21世紀(jì)初的那十年，多一些資金做事。畢竟他在順德這個(gè)家電之鄉(xiāng)的關(guān)系網(wǎng)，如今一點(diǎn)都不弱。
“總之，你就安心工作好了，會(huì)有你畫不完的圖紙的，林工。”
江澈笑著，想捏下林工的臉，被躲開了。
“行吧，反正你也已經(jīng)太會(huì)賺錢了，而且要做好多事情。”林俞靜說完，突然意識(shí)到一件事，“對(duì)了，我現(xiàn)在還沒完全弄清楚你到底做著哪些事呢？”
“是哦。”江澈想了想，覺得也是時(shí)候給林同學(xué)交交底了，他說：
“首先是宜家對(duì)吧？還有通過宜家，我投資了不少家電企業(yè)，前陣子還做了技術(shù)投資，又多得了一些股份；
然后是茶寮，以及通過茶寮投資的一些旅游項(xiàng)目和茶葉之類的生態(tài)項(xiàng)目；
港城那邊的輝煌娛樂。
再還有我在深大弄的那個(gè)廣告公司，現(xiàn)在也在向外輻射，比如今年和你一起畢業(yè)的這一批同學(xué)，他們已經(jīng)籌備好了一家LED廠，計(jì)劃中還要做TFT-lcd（液晶顯示）方面的一家工廠……
另外我還投資了馬華騰、馬小云他們的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)啊。”
江澈沒說，最后這個(gè)順帶的，其實(shí)很囂張。
“……”林俞靜整理許久，點(diǎn)了點(diǎn)頭，皺眉頭說：“還有鄭書記那邊，你也有時(shí)要幫忙。那你做那么多事，會(huì)不會(huì)很累啊？”
“倒也不會(huì)。”江澈說：“像廣告公司的同學(xué)畢業(yè)出去一批，他們辦廠開公司，我覺得合適就會(huì)投資，但是并不會(huì)參與太多實(shí)際工作……”
那都是錢啊，林俞靜緊張一下，“那被他們做壞了呢，錢怎么辦？”
“我會(huì)看人的呀，也會(huì)做行業(yè)判斷。”江澈笑了笑說：“最后真的失敗一些，就失敗一些好了。反正我就花小錢，多點(diǎn)火，至于那些星星之火，最后能不能燎原，我也不知道……”
“好的，停。”林俞靜晃了晃腦袋，“唉，我亂了。我決定以后不跟你研究這些了。我還是畫圖好……睡覺睡覺。”
差不多只睡了兩個(gè)多小時(shí)。
凌晨五點(diǎn)多，快六點(diǎn)。林俞靜醒來后慌張得不行，最后用一塊毛巾蒙面，離開江澈的房間。
“……”這要真遇上了，有意義嗎？江澈只得苦笑。記得老媽昨天還說，這丫頭只一雙眼睛，就能看出來笑，看出來驚慌，看見八成的喜怒哀樂。
林姑娘離開后沒太久，敲門聲傳來。
江澈以為她被堵回來了，連忙起床去開門。
門外站的卻是秦河源。
“澈哥，你看看這個(gè)？有豎那份，已經(jīng)和我算一起了。”秦河源進(jìn)屋坐下后，遞過來一份東西，倒不是股權(quán)書，而是一份私下的協(xié)議，他知道江澈不愿意直接站到這個(gè)江湖里。
在這份協(xié)議中，他把70%的煤礦和將來的收益劃到了江澈名下。
這次的事情，江澈在其中的作用暫且不說，光是錢，他自己過來當(dāng)時(shí)就拿了150萬，后來陳有豎過來，又帶了150萬……
“這樣吧。”江澈一邊動(dòng)筆修改協(xié)議，一邊說：“這次老彪和三墩過來，帶了兩百萬，賺了一些錢。賺的那部分錢，我已經(jīng)讓他們倆自己分了。200萬本錢他們還我了，我一會(huì)兒給你。”
“澈哥？！我……”秦河源一下站了起來。
“我知道你手上還有錢，再給你，是讓你這幾年沒事的時(shí)候，合理合法，多買點(diǎn)礦。”江澈說著，把協(xié)議丟還給他，說：“要做就做大點(diǎn)，不過最重要的，還是穩(wěn)。”
“啊……好。”秦河源接了，低頭一看。
江澈把這份協(xié)議的數(shù)字修改了。
秦河源的30%沒動(dòng)，他自己的70%，變成了50%。
多出來的20%等分四份。
“三墩和老彪這回不論冒的風(fēng)險(xiǎn)還是做的事，都值得每人5%.”
“鄭書記為這事，把婚禮都放到這邊來辦了。林團(tuán)長(zhǎng)回頭要收拾的人，肯定也是他，畢竟人是他騙來的。這5%，就當(dāng)咱們給他的結(jié)婚賀禮了。畢竟昨個(gè)兒大家都只包了100塊。”
“至于剩下的5%，你用自己的名義弄個(gè)慈善基金，每年資助礦區(qū)的一些孩子上學(xué)吧，再把礦工的醫(yī)療條件改善一下。”
不論感情還是利益角度，江澈知道，他們這些人和秦河源之間的關(guān)系維系個(gè)十幾年，肯定是沒問題的。
至于再久，就不知道了，也不重要了。
…………
下樓，鄭忻峰竟然早起了，正和老彪、三墩聊天呢。
“你們聊什么呢？”江澈好奇問鄭書記。
鄭書記說：“三墩和老彪給我指導(dǎo)一了下婚后生活注意事項(xiàng)……”
三墩么？
老彪么？
江澈有點(diǎn)兒幸災(zāi)樂禍，問：“都哪些啊？”
鄭書記：
“三墩說，家里要有客房，客房的床，要弄得舒服點(diǎn)。
要學(xué)會(huì)有時(shí)候假裝生悶氣，假裝委屈，把自己關(guān)客房里睡覺。
要讓老婆知道，自己偶爾很累，打呼會(huì)超級(jí)大聲。
……”
江澈驚了，這竟然是三墩教的——果然還是婚姻生活能教育人啊。耿直不轉(zhuǎn)彎如趙三墩，都在婚姻生活中被磨練成了一個(gè)陰謀家，戰(zhàn)略家。
“老彪呢，老彪教你什么了？”江澈又問。
鄭書記：“一些食補(bǔ)的東西，再幾個(gè)壯陽(yáng)的方子。三墩都記走了……”
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