陳宇馳說道：“其實(shí)信用社的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)有了批示，您現(xiàn)在在做的這件事情啊，那是我們縣上的重要的民生項(xiàng)目，我們一定會(huì)支持。
不過呢，既然是貸款，那就一定要有抵押物。說白了其實(shí)就是例行公事，只要拿到抵押物，我們立馬放款。”
王曉松皺了一下眉頭，微微一笑說道：“陳主任，這環(huán)保局是什么情況你們也該能猜到，我們哪兒來(lái)的什么抵押物啊。就這辦公樓，就這個(gè)院子，那都是上世紀(jì)七十年代的產(chǎn)物了，不瞞你說，到現(xiàn)在這個(gè)院子連土地使用證都沒有，大樓都屬于無(wú)產(chǎn)權(quán)的建筑。”
陳宇馳笑了：“嗐，這有什么的，物權(quán)法從頒布到現(xiàn)在，不過也就是十幾年的時(shí)間，建筑和土地這東西，隨隨便便都有幾十年甚至上百年的歷史，真正的產(chǎn)權(quán)和土地手續(xù)，不是都可以后補(bǔ)嘛。”
“陳主任，你不會(huì)是真讓我用環(huán)保局的辦公樓作抵押吧？”王曉松皺眉說道。
“那倒不至于，而且就算是讓您用這個(gè)抵押，您也沒辦法抵押給我，對(duì)不對(duì)？但是老城區(qū)南邊的兩塊停車場(chǎng)的地塊，那不是已經(jīng)劃撥到你們環(huán)保局這邊了嗎？使用證不是已經(jīng)到手了？您可以用那兩塊地作為抵押，從我們信用社辦理貸款啊。”
“那兩塊地？最多抵押一塊就夠了吧。我也用不了那么多錢啊。”王曉松說道。
陳宇馳楞了一下：“等會(huì)，咱們聊了半天，這個(gè)最重要的一點(diǎn)還沒說道，在您的預(yù)算那里面，大概需要用多少錢來(lái)建設(shè)這個(gè)停車場(chǎng)？”
王曉松想了想：“那些地方基本上都是荒地和一些舊工廠，拆遷費(fèi)用我找專門的公司計(jì)算過，五百萬(wàn)以內(nèi)就能拿下。做這個(gè)里面硬化。弄成水泥砂漿的，每平米大概需要一百塊，如果是弄成自流平的，稍微貴一點(diǎn)，大概一百五十塊。
四個(gè)停車場(chǎng)加在一起也就是三百萬(wàn)，到五百萬(wàn)之間。我覺得最多我貸款一千萬(wàn)應(yīng)該就夠了吧。”
聽見王曉松這么說，陳宇馳頓時(shí)就啞然失笑；“我的天啊，王局長(zhǎng)，您這，恕我直言，您這樣想，也太短視了！難道您就打算隨便弄點(diǎn)水泥地面就算完事兒了？”
王曉松皺了皺眉頭：“我是想過弄點(diǎn)景觀步道什么的，畢竟將來(lái)老城區(qū)是要弄成旅游區(qū)的，光禿禿的幾個(gè)停車場(chǎng)也不好看。”
“唉，景觀步道？您覺得就那么大點(diǎn)兒地方，夠放車的嗎？還弄景觀步道？”陳宇馳說道。
王曉松深吸一口氣：“那陳主任，你給我說說，你有什么高見？”
“我這么說啊，之前我聽說，您對(duì)這個(gè)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)出來(lái)的這個(gè)停放能力，大概就是五千輛車子對(duì)不對(duì)？
現(xiàn)在就算是把這幾塊土地上面停滿車子，估計(jì)也就剛剛能放下五千輛。但是您要想想，日后如果有自駕游來(lái)旅游的游客？怎么辦？
老城風(fēng)貌區(qū)的旅游規(guī)劃當(dāng)初我是看過的，當(dāng)初日接納游客數(shù)量，設(shè)計(jì)的是四萬(wàn)名游客，怎么說也需要五六千的停車位吧。”陳宇馳說道。
王曉松倒吸了一口涼氣，看來(lái)自己還真是想簡(jiǎn)單了，沒錯(cuò)，這件事情的確是牽一發(fā)而動(dòng)全身，只是從環(huán)保的角度考慮，的確是有點(diǎn)短視了。
自己到現(xiàn)在為止，只是當(dāng)過行政職能部門的領(lǐng)導(dǎo)，卻從來(lái)沒有在一個(gè)地方主政過，看來(lái)自己在大局觀方面，的確是有些欠缺啊。
這時(shí)候，陳宇馳就說道：“其實(shí)解決辦法也有，而且很簡(jiǎn)單，五個(gè)字，立體停車場(chǎng)。”
王曉松頓時(shí)就明白過來(lái)，自己以前在川洋市沒少見到過這種立體停車場(chǎng)，川洋市市中心，那是寸土寸金，那么這種情況下，用立體停車場(chǎng)，就可以做到‘少占地，多占天’的效果。
王曉松頓時(shí)就來(lái)了興趣：‘這個(gè)立體停車場(chǎng)的造價(jià)大概是多少？’
陳宇馳笑道；“造價(jià)的確是相對(duì)高一些，平均每個(gè)車位的建造成本大概是兩到三萬(wàn)左右。按照未來(lái)濱萊縣的發(fā)展規(guī)劃，這四個(gè)停車場(chǎng)，最起碼要滿足停放一萬(wàn)輛汽車。其中做出三千個(gè)地面車位，這樣一來(lái)，也可以節(jié)省一些成本。
剩下的，全都做成立體車位，預(yù)計(jì)投資大概在一億五左右。算上雜七雜八的，王局長(zhǎng)，你這次大概需要貸款兩個(gè)億才算是能夠滿足這次基建的需要。”
聽見陳宇馳這樣說，王曉松頓時(shí)就吃了一驚：“兩個(gè)億！”
王曉松有點(diǎn)不好意思的笑了；“說實(shí)話陳主任，我王曉松到現(xiàn)在還沒見過這么多錢，這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)是有點(diǎn)超出我的規(guī)劃了。”
“兩個(gè)億，在高基建方面，尤其是這個(gè)年代，根本就不算什么大錢。”陳宇馳說道。
看見王曉松還有些由于，陳宇馳就接著說道：“我跟您說吧，聽上去貸款挺多的，但是你們是政府的行政職能部門，而且這個(gè)停車場(chǎng)，是屬于政府公益項(xiàng)目。不管是稅費(fèi)，還是利息，都是按照最低的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)走的。
最重要的是，停車場(chǎng)工程周期非常短，一旦竣工之后，除了免費(fèi)提供給那些老城區(qū)居民的車位，我們按照運(yùn)籌學(xué)理論進(jìn)行推算，至少還能滿足周邊三到四千輛車的停車需求。
一輛車每個(gè)月按照三百元的停車費(fèi)進(jìn)行收取，扣除運(yùn)營(yíng)成本，一個(gè)月凈收入都在百萬(wàn)左右了！”
好家伙，一個(gè)月就上百萬(wàn)的收入啊，如果算上那些來(lái)自駕游的游客的停車費(fèi)用，甚至可能還要翻倍！
“這個(gè)年代，只要聚攏了人氣，那這個(gè)地方就是一塊寶地。咱們不說別的，停車場(chǎng)開辦起來(lái)之后，這周圍的邊角地塊，想做點(diǎn)什么不是做？
要知道，這些到最后，那都是錢啊！按照我的經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這幾個(gè)地塊如果運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，將來(lái)每個(gè)月凈賺兩三百萬(wàn)那都是很輕松的事情。
而且您也要知道，梅書記之前可是說過的，這筆錢，縣財(cái)政是會(huì)幫你們分?jǐn)傄徊糠值模野凑账麄兊姆桨福旧暇褪强h財(cái)政，跟環(huán)保局各還款一半。
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