和政府達成了協(xié)議，拆遷補償也正式拉開了大幕。心怡集團在院東路除了寫字樓，還有三萬多平米的房產(chǎn)。按照協(xié)議中的規(guī)定，每平米一萬三，那就是四個億出頭兒。而心怡集團在匯通銀行的貸款三個億為半年期，而且利率不高，總利息才一千萬左右。也就是，心怡集團留下了總面積三萬多的寫字辦公大樓，再償還了銀行貸款之后，還能剩下一個億的游動資金。
梅姐和白寧算著這賬目，算嘴巴就是合不起來，兩個女人終于知道什么才算是真正的有錢人。
現(xiàn)在，寫字樓固定資產(chǎn)也值四個億，浣溪沙總店加上品牌收益（分店畢竟是那些大混子的）也值一個億，加上手中流動資金一個億，心怡的總資產(chǎn)竟然暴增到了六個億！
而周東飛告訴她們，等到將院東路核心區(qū)域開發(fā)完畢，至少還有三個億的利潤。到時候，盤活了的心怡房地產(chǎn)公司不但掙了錢，其身價值也會提升。應該，等到工程結(jié)束的時候，整個心怡的總財富極有可能突破十個大數(shù)！
十個億喲！兩個女人的眼睛里直蹦金星兒。
但是，開發(fā)院東路核心區(qū)域不是簡單的事情。開發(fā)不是單純的建筑，你要先期投入大量資金，然后再招商出售。中間的資金需求量非常大，所以也必須極其心。看來，還要再次到匯通銀行去借錢，而且借的數(shù)目會更大。
“我去找冰冰，先還了她們銀行三億貸款，再繼續(xù)借錢的事情。”周東飛笑道，“有借有還，再借不難。咱們在匯通銀行的信譽，應該是比較過硬的呵。”
開著梅姐那輛奔馳S6，周東飛直奔匯通銀行總部。既然是借錢的，就擺出一些財大氣粗的氣勢來。畢竟這次不是輕李冰冰到心怡酒店，而是親自到匯通銀行里。哪怕李冰冰向銀行其他高管介紹自己，也不至于讓李冰冰不起話。
有道是人靠衣裝馬靠鞍，狗帶鈴鐺跑得歡。別周東飛現(xiàn)在開車好車、穿著西裝、帶著名表，還真有那么一點人模狗樣的。以至于李冰冰見到他的時候，都有了一點點的不自在。
“是來借錢的吧？嘿！”李冰冰很聰明，問，“就知道你的建筑一旦動起來，就需要大量的流動資金往里面砸。我已經(jīng)給你預留了五個億的貸款額度，別磨嘰，也別嫌少，妹妹就這么大一點兒能耐。”
“妹妹你真帥！”周東飛笑了，“不能再多一點了？”
“你那心怡集團我算了，總價值現(xiàn)在也就五六個億呀！現(xiàn)在給你五個億，再加上先前你借的三個億，一共是八個億呢。”李冰冰笑道，“當然，你要是把那三個億還了，重新再借貸，就等于能借給你八個億。”
周東飛盤算了一下，八個億基上撐下來了。畢竟到了動土之后，就可以悄悄賣商位了。當然，周東飛更想一股腦打包賣掉整個購物中心，畢竟心怡集團剛剛鋪開，照顧不了方方面面的生意。
“還以為又要讓你為難呢，想不到這么順利，哥這身衣服白穿了。”
撲哧！李冰冰笑了笑，“這樣穿就不錯呀！你這人，穿戴好一點還能丟了身份？”
“不丟身份，丟氣質(zhì)，嘿！”
怪論！李冰冰笑了笑，：“其實，這次真的要感謝你呢。我們匯通在院東路買的那個樓盤雖然沒有開發(fā)拆遷，但房價確實大幅度提升了。一轉(zhuǎn)手，就掙了一個多億呢。”
對于李冰冰家來，一個億不算太大的數(shù)目。但是，李冰冰來匯通銀行海陽分行等于是家族的一次考驗，盈利水平和經(jīng)營能力，直接決定了她在家族中的地位。所以，匯通銀行海陽分行的效益，對她來也是非常重要的。
“謝什么，你幫哥那么大的忙，哥都沒謝你。”周東飛忽然又問，“你們銀行接觸的富商多，知道誰想在海陽投資經(jīng)營大型購物中心的嗎？”
“我?guī)湍銌枂枺瑧摬浑y找。”李冰冰知道周東飛想把院東路的購物中心拋出去套回現(xiàn)金。
……
解決了資金的難題，心怡集團在院東路的建設(shè)也正式鋪開。周東飛在浣溪沙的總經(jīng)理辦公室里，心怡房地產(chǎn)開發(fā)建筑公司經(jīng)理曹長貴坐在一頭大汗。不是熱的，而是震驚所致。
“周總，這么大的兩個工程，同時交給咱們公司？”曹長貴問，“前期的保證金什么的，咱們可墊付不起，公司那模樣您和梅姐都知道……還有一旦動了工，那可動不動就是上億的工程款，而且來回滾動。一旦資金撥付不及時，就怕咱們這家底兒撐不住！”
“沒讓你墊付，這都是咱們自己的生意。”周東飛，“至于缺錢的考慮，你不用擔心。不是你干多少我撥付多少，而是我撥付多少你干多少。白了，就是先給你錢，再讓你建設(shè)。”
還有這好事？！尋常的建筑工地上，都是建筑公司先行墊付，然后向業(yè)主報計量。等業(yè)主計量結(jié)束，確定你干了多少錢的工程，再給你撥付多少錢。不但資金來得慢，而且時不時克扣你的工程款。現(xiàn)在倒好，竟然反了過來。看來跟著心怡集團混，確實省心省力！
看到曹長貴一臉的歡喜，甚至想起身感謝了，周東飛卻擺了擺手，：“不過丑話在前頭，我把錢先給了你，你得確保把工程做好了。以前你們那種經(jīng)營模式我知道，大家都覺得反正是公家的工程，所以都拼命往自己腰包里裝錢。這個介紹施工隊，那個介紹原材料供應、介紹工程機械租賃，層層盤剝、層層收取好處費，到最后瘦死了公家、養(yǎng)肥了自家。現(xiàn)在咱們是私營的，錢都是老板的。誰要是再伸手，那就是偷梅姐口袋里的錢，知道不？”
“我明白！”曹長貴看周東飛不是在開玩笑，一臉嚴肅地，“您放心，要是這種優(yōu)條件下還干不好，您割了我的頭當尿壺！實在的，以前在公家單位里工作，雖然自己是總經(jīng)理，但到底那些下屬也是自己的同事，人事關(guān)系都歸市局管理，所以犯不著得罪誰。知道誰在工程上撈錢也多半是睜只眼閉只眼，只要不犯大錯誤就行。現(xiàn)在不同了，我拿的是梅姐給的薪水，梅姐和周總也給我臉，我知道該怎么做。”
“你這是良心話！”周東飛，“老曹你好好做，加薪是肯定的，年底紅包也少不了。我了解過你的過去，很清白，連下屬的一個個工程隊隊長都比你有錢，明你不是個貪錢的。你不貪錢，我和梅姐就偏要塞給你錢，只要把工作做到位。對了，嫂子沒工作在家閑著的吧？讓她到咱們心怡來吧。沒你的工資高，但好歹算份正式工作，而且供孩子上學和家里花銷還是沒問題的。”
連這些都問清楚了，可見貌似大大咧咧的周東飛，其實很心細。曹長貴的老婆是另一家國企的財務科長，業(yè)務也很扎實。但整個企業(yè)前年破產(chǎn)了，也就沒了工作。財務是個蛋疼的崗位，用人單位招低等的會計、出納，一般喜歡找年輕女性。而到了高等財務崗位上，又都想招信得過的熟人。所以到了曹長貴老婆這個年齡，想找個像樣點的崗位倒不容易。此前她跟曹長貴提起過，看看能不能在建筑公司上班，哪怕是臨時性的，好歹掙點錢補貼家用。不過曹長貴是個有原則的，怕人閑話、任人唯親，一直沒答應。
如今，周東飛主動表示讓她來心怡，而且看樣子應該算是中層的財務崗位，當然心底涌起一股子感動。“謝謝周總，謝謝。”
看著曹長貴滿懷感激的離開，周東飛淡淡地笑了笑。回去以后，曹長貴肯定會拼了命的干好這個大工程，省下來的錢，能讓公司養(yǎng)她老婆十輩子。
而曹長貴回到心怡房地產(chǎn)開發(fā)建筑公司之后，當即雷厲風行地召開公司中層以上會議，通報了一個天大的好消息——
同志們，公司的家底大家都知道，連中個標都難。但集團總公司給我們攬下了大工程，院東路改造核心區(qū)的大型購物中心和大型酒店，總工程量比我們以往三年的總和還要多！
頓時，整個公司都沸騰了。在這個岌岌可危的境地下，有了大工程就等于救了整個公司！看來公司加入心怡集團，確實是一件好事，至少能解決七八百人的吃飯問題！
“而且集團周總了，不需要咱們墊錢，先撥款再建設(shè)！最后的總體盈利，還允許我們公司留下一部分，作為發(fā)展資金！同志們吶，要好好干了！這個救命的機會要是浪費了，我們在座的這些，都成了整個公司的罪人，也是心怡集團的罪人了！七八百人的衣食住行，就靠這次打一個漂亮的翻身仗了！”
“此外周總還跟我交了底：不管是誰，只要是好好干，獎金都不會少。但誰要是敢貪了一毛錢，敢借此機會收好處費，那就是從梅姐腰包里偷錢。這句話的分量，想必大家都能掂量出來。”
這個定性是相當恐怖的。自從上次在院東路“檢閱兵力”之后，整個海陽都在私底下轟傳梅姐的大名。作為梅姐現(xiàn)在的下屬職員，心怡房產(chǎn)的職工更在意這些消息。在他們看來，梅姐就是女神，不可忤逆。要是偷梅姐的錢，那是找死。
……
開發(fā)工作走上了正軌，周東飛這個幕后掌舵人反倒清閑了不少。建筑一塊兒有曹長貴呢，這人在領(lǐng)域是個通才，應付下來沒一點問題。浣溪沙那邊，基上是蕓蕓面主持。當初約定的半年期限已經(jīng)過去，蕓蕓已經(jīng)徹底離開了電視臺，在心怡集團做職。當然，隨著集團的擴張，蕓蕓的地位也水漲船高。現(xiàn)在，整個心怡集團的總經(jīng)理是周東飛，蕓蕓則是集團公司唯一的副總，同時兼任浣溪沙連鎖的總經(jīng)理。
唯一讓梅姐難以割舍的，是心怡酒店。如今院東路開發(fā)，原來的心怡酒店被拆遷了。而做了好多年的酒店生意，梅姐舍不得。雖然梅姐嘴上不，但周東飛還是看出了這一點。
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