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重生之小人物的奮斗 正文 104、關于炒房

作者/累世 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    王雅娜看到了劉斌的汽車,跑著穿過馬路坐上了副駕駛,上車后不顧及這里還是在學校門口就撲上來在劉斌的臉上親了一口,然后美滋滋的坐了回去,劉斌發動汽車,緩緩駛離,他糟糕了一下午的心情也隨著王雅娜的那一吻好了不少,

    如果劉斌沒有記錯的話,臨海花園此時已經建設的差不多了,早就在預售了,可陽城的老百姓還能不給臨海投資老板面子,預售近兩個月,可卻連十分之一都沒有邁出去,原想要從這里快速掘金填補那個足以讓臨海投資暴漲一個檔次的大項目的計劃陷入了泥潭。

    在前世,臨海投資的老板差不多就是在十一月左右從南方請來了炒房團,開始炒陽城的樓盤,讓他在短時間就扭虧為盈,賺到了足以使得原先那個大項目順利完工的資金。

    所以,臨海投資的老板選在這個時候請自己的目的也就很是顯而易見了,無非就是兩個目的,要么是借錢融資,要么就是聯合一起炒房。

    對于炒房,劉斌不上反感,當然也不上支持,只能算是一種看客的心里。前世他家的條件不是很好,但卻從沒有為房子的事情發過愁,他家在房價最低的時候在陽城買了房,老家的房子也被占了地,分了兩套房,雖然其中有一套被他叔叔和姑姑用披著法律外衣的骯臟手段搶去了,但也還是給他留下了一套。7年大學畢業他就留在了京城,進了那家他一直工作到穿前的公司,他很努力,運氣也還算好,雖然開始遇上了一位假洋鬼子的頂頭上司,可很快就滾到了一張床單上去,之后就是對他格外的關照和百依百順,還利用她的人脈關系幫劉斌以一個很低的內部價格在京城買了套房,雖有房貸,但相交于他的工資收入根就不值一提,所以,房價在高,對他也不過是個數字而已,他不賣也不買,沒有太大感覺,也正因為如此,他不反對炒房,其實炒房的最初目的并不是為了哄抬房價,而是開發商的一種無奈之舉,至于后來開發商與炒房團沆瀣一氣那是以后的事情。

    做了一個樓盤項目的投入很大,而大部分資金都來自銀行貸款,而銀行貸款利息這個杠桿很好控制著開發商命門。一個樓盤花費的大頭是拿地和做配套的投入,至于建房子的錢只占整個項目的一部分而已,一般最多不會超過總投資的四分之一,房子開建之后,打好地基就可以去做預售,預售的錢款一部分就是去用于償還銀行貸款,而一旦預售情況不好,開發商的資金鏈就會緊張,甚至斷裂,爛尾樓就有一部分是這樣造成的,而這個時候,有大筆閑錢的炒房團適時的出現了,他們以現金款付清的方式,以市價的五成六成的價格從開發商手中大批量的購入房源囤積。開發商得到了大筆的現金,不僅可以償還銀行的貸款的利息,甚至都有可能將銀行的貸款還清,他們得到了確實的實惠,而炒房團的錢存在銀行里的利息極低,而做實業又沒有好項目,那么買房子是最保險的投資之一,他們找到最穩妥最快速的賺錢途徑,所以這對開發商和炒房團的雙贏的,唯一的受害者可能就是真有需求的購房者了。

    劉斌內心深處是不想做損害陽城老百姓事情的,可房價會上漲沒有人能阻止,即便有一天他成了世界首富也不行,阻止房價上漲可是幾乎與國地產商和地方政府為敵的事情,君不見,國家調控房價也只是提‘抑制房價過快增長’嗎?降房價?哈哈……

    “斌來啦!先進屋和雅看書坐一會兒,餃子剛下鍋,一會兒就可以吃飯了!”劉斌和王雅娜剛一進屋,周永琴就笑呵呵的從廚房迎了出來,王雅娜的爸媽對劉斌這位未來女婿是發的熱情了,每次來家里都會給他做些他愛吃的好吃的,知道他愛吃韭菜雞蛋蝦仁兒餡兒的餃子,所以就經常做餃子給他吃。

    “嗯!”劉斌笑著答應一聲,將提著的手提袋交給周永琴。

    周永琴接過手提袋也不見外的看了一下,見是兩瓶茅臺,她笑著搖搖頭,有些嗔怪道:“斌啊,你下次可別給你叔叔帶酒了,你這酒可把他的嘴給養刁了,上次到雅姥姥家吃飯,和她舅喝酒,都嫌棄人家酒次不愿意喝呢!”

    劉斌笑笑,沒有做聲。話雖是在埋怨他,不讓他給王德志再帶酒了,可你要是真拿這話當了真可就大錯特錯了,這分明就是在你可別只顧著給你未來岳父帶東西來,你未來岳母也不能忘記,絕對不能厚此薄彼,岳父岳母同樣重要!

    “是不是又在編排我呢?”王德志也從里屋走了出來,笑著道:“那哪是我嫌棄他酒次啊,分明就是他惦記我的那點酒呢!哼,還不都是你瞎顯擺,把斌給我的酒,給你爸拿了去,還家里多的是,哼!”

    “怎么地,有意見啊?”周永琴白了王德志一眼,道:“你女婿孝敬你的,那你就不能孝敬孝敬你岳父啊?”

    “沒意見,沒意見。”王德志立馬認慫,敗下陣來,在家里他是一家之主沒錯,可這一家之主上面還坐著個太上皇呢!

    “好啦,好啦,媽,你在不去看看鍋里的餃子,餃子就該煮破皮了。”王雅娜一聲,拉著劉斌就進了自己的房間。

    “這孩子!”周永琴笑著嗔怪了一句,話里充滿著濃濃的寵溺。

    門剛關上,劉斌被推坐在床上,王雅娜很不淑女的坐在他腿上,撅著嘴,氣哼哼的道:“你知道有幾天沒來找我了嗎?”

    幾天沒來?三天還是四天?亦或是一個星期?劉斌心中苦笑,他早就記不清楚了,雖然他人在就在陽城,可卻被大丫看得死死,自從那次大丫過來送飯卻沒有在藍魔科技的辦公室里見到他開始,那丫頭就將他看死了,只要他不去學校上課,她中午就會定時的過來送午飯,而且都是早上和你約定好,根就不給你跑掉的機會,雖然知道只要自己打個電話隨便找個哪怕再蹩腳的理由,大丫都不會阻止自己出去,可是自己就是下不了那個狠心編謊話騙她,而今天不知道是大丫疏忽還是自己心情太差而沒有將她的話放在心上忘記了,總之今晚大丫好像是有意放自己一馬似的。

    “怎么心虛了?以為不話就能蒙混過關?”劉斌發愣,可王雅娜卻是不依不饒的揪住了他的耳朵,像一只快要暴走的暴龍。

    “瞎什么呢?”劉斌在她臀部渾圓處拍了拍,“我這陣子可是真忙,你也知道魅惑之音上市之后銷售有多火爆,工廠那邊加班加點的生產都供應不上,我還得盯著新產品的研發,事情多的要命,恨不得一個當成兩個人來用……”

    王雅娜眼珠子轉了轉,道:“那我去幫你好不好?”

    “呃?不好!”劉斌了然,不假思索就一口否決了,開什么玩笑,你去幫忙?那豈不是要和大丫見面,你倆要是較起勁來,雖然你和我有了肌膚之親,但我可不敢偏袒你。誰讓大丫在我的心里的分量比你要重呢!

    “為什么不行?你信不過我?”王雅娜不依不饒,非要討個法。

    的確是信不過你,劉斌心中感嘆,可面上卻帶著笑道:“怎么會呢,只是你還要上學,等你大學畢業了,再過來公司里幫我。”

    王雅娜眉頭微皺,對這個答案并不是很滿意,略一沉吟就退而求其次道:“那我周末去公司實習怎么樣?”

    這不是開玩笑嘛,要能讓你去公司早就帶你去了,在辦公室里搞那啥的多帶勁兒,可是不論是藍魔科技還是劉記快餐、金山城大酒店以及藥店與超市,可都是將大丫當成老板娘看待的,為什么帶王雅娜出去玩都是躲著那些與自己家生意有關的地方去,還不就是怕遇到熟人嘛,自己要是將王雅娜帶去藍魔科技,那與自投羅又有何異?傻子才會做的事情,自己是決計不不會做的,立刻搖頭,正色道:“不行,你現在最主要的就是好好學習,明年高考考個好成績,其他任何事情都得為這讓路,明白嗎?”

    王雅娜早就感覺出劉斌有心事,也隱約猜測到他在‘外面’有別的女人了,可是每次纏綿時的瘋狂又覺得不想,但……直覺就是直覺,毫無根據卻異常強烈。

    ‘咚咚咚……’

    “出來吃飯啦!”

    屋門外,周永琴敲門和叫兩人出去吃飯的聲音打破了兩人沉默。

    “知道啦,媽!”

    王雅娜很不情愿的答應一聲,想從劉斌身上起來卻被他一把抱住,一翻身將她壓在身下,一口吻住她的檀口,叩開牙關,蛟龍與香津纏斗起來。

    男人可以讓女人有怨氣,但不能讓女人講怨氣積攢下來,必須得給她們適當的補償,劉斌深知這一點,所以在幾次拒絕王雅娜之后,就要給她點甜頭,濕吻之后,在她耳邊喘著氣道:“別任性,好好學習,你要是能考進年級前二十,年底我就帶你出國去玩,怎么樣?”

    “真的?”王雅娜眼睛一亮,躍躍欲試。

    “當然!我何曾騙過你!”劉斌點點頭,他雖還沒有到‘錢能解決的問題就不是問題’的階段,但哄一個女孩子還是很容易。

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