“萬(wàn)客隆超市即便是搬也不會(huì)去京城，雙慶百貨裝修的差不多了，我煙來(lái)的打算就是將五六樓當(dāng)作萬(wàn)客隆超市的公司總部，現(xiàn)在想想還是有些簡(jiǎn)單�！眲⒈罂嘈χ鴵u搖頭，接著道：“先不老媽愿不愿跟著一起過(guò)去，就是跟著一起過(guò)去，五六樓當(dāng)作公司總部也不現(xiàn)實(shí)，寒酸就不了，規(guī)模也不夠，兩三年后只定還得搬，與其那樣還不如直接建一座總部大廈，嗯，就由盛名地產(chǎn)承建如何？”
“還承建呢，你還真當(dāng)我們盛名地產(chǎn)是建筑公司啊！”程婷很是不滿的白了劉斌一眼。
名地產(chǎn)是由屬于自己的工程隊(duì)，但早就開(kāi)始向著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方向發(fā)展了，自己原的那只工程隊(duì)連省內(nèi)項(xiàng)目的十分之一都做不過(guò)來(lái)，大部分項(xiàng)目都是包給中建公司做，這樣的國(guó)企在質(zhì)量上還是可以信賴的。
“又不是沒(méi)有自己的隊(duì)伍�！眲⒈蠛俸僖恍Q來(lái)的卻是程婷的怒視著，輕咳一聲，繼續(xù)道：“用自己的隊(duì)伍放心啊，中建那邊質(zhì)量是不錯(cuò)，可給自己家蓋房子還是要用自己的隊(duì)伍更加放心一些不是，起碼質(zhì)量跟材料上不敢跟自己這位大老板打馬虎眼吧�！�
程婷想想也是那個(gè)道理，氣消了一些，道：“那在哪兒蓋？在陽(yáng)城、順慶還是雙石市？”
“順慶吧，紡織廠那塊地不還沒(méi)動(dòng)嗎？就在那里吧！”劉斌想了想最終還是將總部選在了雙慶市，而且直接就將地址給定了下來(lái)。
“那可是我真金白銀買(mǎi)來(lái)的，現(xiàn)在倒好，不煩要負(fù)責(zé)蓋，還要白白打出去一塊地�！背替煤苁怯脑沟牡溃⒉皇切奶勰菈K地，只要抓住眼前男人的心，別那塊價(jià)值不足一億的地，就是幾十億又如何？她根不會(huì)眨一下眼睛，她這是在發(fā)表一下自己的態(tài)度，不想只做他的應(yīng)聲蟲(chóng)。
“我得在你家入股盛名地產(chǎn)之前，將一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)剝離出來(lái)，否則感覺(jué)太虧了�！眲⒈笮α诵�，并不想將自己的真實(shí)想法隱瞞與她。
“你這樣做就不怕他們不入股進(jìn)來(lái)？”程婷笑笑，一點(diǎn)兒都沒(méi)有因?yàn)閯⒈髮?yōu)質(zhì)資產(chǎn)從盛名地產(chǎn)剝離出來(lái)有害程家利益而有任何的不滿。
“不怕啊，我是在帶著他們賺錢(qián)呢！要是他們不來(lái)，嘿嘿，那我就只能多賺一點(diǎn)兒嘍！”
盛名地產(chǎn)作價(jià)二十億，以六億華夏幣讓出百分之三十的股份已經(jīng)算是給了程家一個(gè)大甜頭，雖然以程家的實(shí)力找到一個(gè)能為他們賺錢(qián)的代理人并不難，想要在房地產(chǎn)這塊大蛋糕上咬上一大口也很是輕松，但對(duì)自己也是亦然，自己有著十幾年的后世經(jīng)歷，可以精準(zhǔn)的對(duì)一些事件進(jìn)行把控，想賺錢(qián)很容易，有了程家的參與固然能事半功倍，可也讓出很大一部分股份出去，細(xì)細(xì)算下來(lái)最后到底是誰(shuí)賺誰(shuí)賠也未可知。
可有一點(diǎn)兒卻是肯定的，自己只會(huì)少賺，絕對(duì)不會(huì)賠，而對(duì)程家而言可就不一樣了，錯(cuò)過(guò)了這趟班車(chē)，想等下趟可就難嘍，自己發(fā)展起來(lái)之后，還想這自己帶他們玩兒，那可就不是那么容易的事情了。
“盛名地產(chǎn)這兩年的利潤(rùn)不上繳，我要用來(lái)建公司總部大樓，沒(méi)意見(jiàn)吧！”既然自己讓出了紡織廠那塊土地還搭錢(qián)搭人的給大丫建萬(wàn)客隆超市的總部大樓，那么自己總得得到一些補(bǔ)償吧，直接要錢(qián)肯定不行，但變相要錢(qián)卻是可行的，而建自己公司的總部大樓就是最冠冕堂皇的理由。
“別以為是你吃虧了。萬(wàn)客隆超市是薄利多銷(xiāo)，屬于細(xì)水長(zhǎng)流，重在一個(gè)穩(wěn)定和持續(xù)，而盛名地產(chǎn)則不然，它是個(gè)暴利行業(yè)，趕上行情一兩個(gè)項(xiàng)目就賺它個(gè)幾億是很正常的事情。”程婷那點(diǎn)心思瞞不過(guò)劉斌的，而她其實(shí)也不想瞞，不但沒(méi)用，更沒(méi)意義和必要，自家的買(mǎi)賣(mài)，分出你哇哦來(lái)就落了下乘。
“而什么才是你的行情呢？從國(guó)家層面講，對(duì)房地產(chǎn)出-臺(tái)的一些大政方針?biāo)闶且粋�(gè)，從企業(yè)方面講，你的項(xiàng)目質(zhì)量過(guò)硬，物業(yè)服務(wù)上乘，周邊配套完善都是影響一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆與否。”
“知道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)吧？我對(duì)盛名地產(chǎn)的規(guī)劃就是借鑒萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式，推出擁有自己特設(shè)商業(yè)地產(chǎn)模式，而萬(wàn)客隆超市在其中將扮演重要角色�！眲⒈笙虢梃b萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式的同時(shí)就想起了原世界的淘寶馬老板一位家，另外一個(gè)很有名的馬老板，他的企鵝聊天就是在有了龐大的用戶群之后才開(kāi)始的借鑒之旅而取得輝煌的成就。
程婷一下子就明白了劉斌的意思，道：“你的意思也讓盛名地產(chǎn)建商圈？每一個(gè)商圈都有萬(wàn)客隆超市的進(jìn)入？”
“不錯(cuò)！”劉斌點(diǎn)點(diǎn)頭，“萬(wàn)客隆超市現(xiàn)在還很弱，所以需要我們將它快速的扶植卡來(lái)，來(lái)反哺你的抵償板塊�！�
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為什么會(huì)那么的火爆，各地都以有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為榮？有人甚至‘萬(wàn)達(dá)所指，繁華所至’？是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有魔力嗎？
答案是否定的！萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之所以成功，一是因?yàn)樗拇_走在了前面，提出了一個(gè)新的商業(yè)模式，第二就是因?yàn)楦囊慌碳业拇_是賺到了錢(qián)，它也因此培育出了一批跟著它到處攻城掠地的擁躉，第三就是宣傳，謊話一千遍都能變成了真話，何況是來(lái)就真真假假，真的占多數(shù)的廣告宣傳了？
失敗的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)其實(shí)也不少，但人們一提到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就會(huì)想到那些成功的案例，這也與人們只知道成功者是誰(shuí)，卻不知道襯托失敗的是誰(shuí)一個(gè)道理。
因此，劉斌的盛名地產(chǎn)起步雖晚于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式，但他有著最為逆天的BUG存在，所以后來(lái)者居上也不是不能，而且還是很大幾率的事情，如果再將程家給拉上自己的戰(zhàn)車(chē)，那……嘿嘿。
“一個(gè)萬(wàn)客隆超市能有這樣的效果？”程婷并不相信一個(gè)萬(wàn)客隆超市帶動(dòng)一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目。
“在沃爾瑪、家樂(lè)福剛進(jìn)入華夏的時(shí)候，每個(gè)城市都希望沃爾瑪和家樂(lè)福能落戶在自己那里，為此不惜以極其廉價(jià)的價(jià)格將最繁華的位置出讓給兩家超市，甚至有的地方還出現(xiàn)過(guò)限制國(guó)內(nèi)超市入駐的方式維護(hù)兩家超市的利益，也在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，造就了有沃爾瑪或是家樂(lè)福超市的城市就是大城市的現(xiàn)象，我沒(méi)有想過(guò)萬(wàn)客隆超市能做到那一步，它也不可能做到那一步，我只是想力爭(zhēng)讓成長(zhǎng)起來(lái)的萬(wàn)客隆超市帶動(dòng)一批企業(yè)的入駐就可以。”劉斌還是很有自知之明的，并沒(méi)有奢望自己的超市和地產(chǎn)公司能萬(wàn)達(dá)那樣的能力帶著一批人跟它發(fā)財(cái)。
是的，緊跟萬(wàn)達(dá)的一批企業(yè)都發(fā)財(cái)了，而接手了這些賺了錢(qián)去繼續(xù)轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他城市發(fā)財(cái)?shù)钠髽I(yè)店面的業(yè)主有沒(méi)有發(fā)財(cái)，只有仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了，反正賣(mài)的不少，接手的也不少，算是前仆后繼吧！
程婷想了想，皺著眉頭道：“紡織廠的那塊地可離著萬(wàn)客隆超市很近，這樣不會(huì)有影響嗎？”
“再造一個(gè)CBD商業(yè)中心所花費(fèi)的資金可不是現(xiàn)在的盛名地產(chǎn)所能承受的起的，可是在原有商業(yè)中心的基礎(chǔ)上添磚加瓦還是完可以做到的，只要在雙慶市的這個(gè)商業(yè)區(qū)項(xiàng)目能成功，那帶給我們的可就不僅僅是名氣了，還有以后開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)以及資金，不是嗎？”劉斌很詭異的笑了笑，人要有自知之明，不論是現(xiàn)在的萬(wàn)客隆超市還是盛名地產(chǎn)都很渺，與那些大財(cái)團(tuán)比起來(lái)簡(jiǎn)直就是嬰兒一般，照抄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)模式只會(huì)是死路一條，既然明知道是這樣，那還不如先走一條屬于自己的路，等以后壯大之后彎道超車(chē)也不遲。
“行，這個(gè)事兒我接了！”程婷想了想，只是稍微猶豫一下就答應(yīng)了下來(lái)，畢竟這事兒對(duì)自己還是很益處的。
“盛名地產(chǎn)那邊的辦公大樓一時(shí)半會(huì)也建不起來(lái)，你是打算去京城租辦公樓還是買(mǎi)一座，亦或是現(xiàn)在陽(yáng)城這邊將就著？嗯，無(wú)論你選擇哪一項(xiàng)，我都支持，資金上你不用擔(dān)心，我手里還有近十億資金，藍(lán)魔科技還是萬(wàn)客隆超市每月還能提高兩億左右。如果你家要是同意入股的話，那更是會(huì)有六個(gè)億到帳，只是那個(gè)時(shí)候六個(gè)億還能不能買(mǎi)到百分之三十的股份可就不好嘍。”
“還是買(mǎi)一棟樓吧，京城的房?jī)r(jià)看漲，總是不虧的�！蹦玫厣w辦公樓可不是一朝一夕的事情，只要有一兩個(gè)億的啟動(dòng)資金就可以，剩下的錢(qián)完可以向銀行貸款或是等其他項(xiàng)目的回籠資金，而有了劉斌這十億資金，程婷不僅可以同時(shí)開(kāi)建自己公司的總部辦公大樓和萬(wàn)客隆的辦公大樓，剩下的錢(qián)足夠她買(mǎi)下一棟辦公樓了。
此時(shí)的京城房?jī)r(jià)還是很理性的，一平米一般也就在三千左右，多頁(yè)不過(guò)五千，像朝陽(yáng)和密云等地還有大把一千五一平的房子在銷(xiāo)售，當(dāng)然別墅和四合院等一些高檔住宅除外，而辦公樓也就一萬(wàn)出點(diǎn)頭，差一點(diǎn)兒的位置還會(huì)更低，有錢(qián)往里砸上一兩個(gè)億，不論是買(mǎi)商品房還是辦公樓，只要等上三五年，翻上十倍甚至三五十倍都是妥妥的。
只是看你當(dāng)時(shí)有沒(méi)有錢(qián)以及有沒(méi)有眼界和膽量！
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