“做別墅賺多少？”江建東以前的確算過這個(gè)問題。
每個(gè)企業(yè)家，在進(jìn)行投資之前，都會(huì)進(jìn)行一定的利潤(rùn)計(jì)算，只有銷售高于成，能賺取大量利潤(rùn)的時(shí)候，這些企業(yè)家才會(huì)開啟項(xiàng)目，否則絕對(duì)不會(huì)，把一個(gè)明顯就會(huì)失敗的項(xiàng)目開啟。
江建東把以前計(jì)算好的利潤(rùn)，簡(jiǎn)單解釋給夏猛聽道：“這塊地皮，總共十二萬平方，差不多是長(zhǎng)四百米，寬三百米的格局。如果要做成別墅的話，包括各種綠地面積平攤，還有過道面積平攤，大概是每八百平米，能建成一棟別墅。十二萬平米，能建成一百五十棟別墅。”
江建東道：“一百五十棟別墅的裝修和式樣，都是采用同樣的格局，因此每棟別墅的售價(jià)，基上都差不多。因?yàn)槿涌诘沫h(huán)境很好，所以這里建別墅，采用的都是高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)。所以我準(zhǔn)備一棟別墅的售價(jià)，是三百萬，到四百萬左右。”
“一百五十棟別墅的話，基上是四個(gè)億，到六個(gè)億的銷售。減去大概一億的成，再加上一點(diǎn)二億的地皮價(jià)格，我大概還能賺上兩到四個(gè)億！”江建東給出最后的結(jié)論。
夏猛輕輕一笑：“也不多。”
“不多？”江建東翻了個(gè)白眼，忍不住道：“那你給我分析分析，你的百分之十的股份，能讓我賺到這么多的錢么？”
“當(dāng)然可以，甚至完可以更多！”夏猛相當(dāng)自信。
“理由。”江建東自然不會(huì)，聽夏猛滿嘴跑火車。
“我相信江總，應(yīng)該知道酒業(yè)是暴利行業(yè)，所以這個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)，我們可以稍微往上估高一點(diǎn)。”夏猛微微一笑：“我們每斤酒的成價(jià)大概是八塊錢，批量生產(chǎn)，大概能把每斤酒的成，壓低到五塊錢。”
“而我們酒每斤的售價(jià)，是七十五塊。這就相當(dāng)于，每賣出一斤酒，我們就能從中賺到七十塊！”
夏猛繼續(xù)道：“那我們一天，大概能賣出多少酒？天香酒，我相信江總，已經(jīng)知道它的品質(zhì)，只要宣傳得當(dāng)，應(yīng)該比市場(chǎng)上，一些賣得比較火的酒，還能再火上一些，我有信心，能讓此酒，成為國(guó)前五名的酒！”
“國(guó)前五名的酒，每天能賣出多少斤呢？”夏猛頓了頓，賣了個(gè)關(guān)子，等江建東還有江洛薇等人，目光完，凝聚在他的身上的時(shí)候，他才繼續(xù)道：“據(jù)我所知，前五的名酒里面，沒有一家的酒，每天銷售少于二十萬斤！也就是二十萬瓶！”
“按照二十萬瓶計(jì)算，一年就是七百三十萬斤，而我們每斤酒的利潤(rùn)是七十塊錢，那加起來，應(yīng)該有五十億才對(duì)！”夏猛笑問：“我沒算錯(cuò)吧？”
“我用手機(jī)算算。”江洛薇連忙掏出手機(jī)，打開計(jì)算器應(yīng)用，然后輸入數(shù)字。
緊接著，江洛薇驚嘆道：“是五十一億一千萬！”
“你的這個(gè)數(shù)字太理想，也太想當(dāng)然。再加上還要扣稅，實(shí)際上并沒有剩下多少。”江建東提醒。
“理想么？是有點(diǎn)理想，我承認(rèn)。這樣吧，廣告費(fèi)推廣，外加其他的成，我們就滿打滿算，算他十五個(gè)億，扣稅十個(gè)億，加起來二十五個(gè)億。要是你覺得還少，我們就算他三十個(gè)億，這個(gè)有沒有問題？”
各種成加起來，達(dá)到三十個(gè)億，這個(gè)實(shí)話，成偏高。江建東是商人，也大概明白，成應(yīng)該要不了這么多。
“沒問題。”江建東道。
“好，那我們一年賺五十個(gè)億，成價(jià)扣稅是三十個(gè)億，也就是，我們能到手二十個(gè)億！”夏猛問道：“二十個(gè)億的百分之十，有多少？?jī)蓚�(gè)億！”
夏猛總結(jié)道：“一年兩個(gè)億，五年就是十個(gè)億。江總，你現(xiàn)在還認(rèn)為，是我百分之十的股份，對(duì)你比較有利，還是直接給你四個(gè)億，對(duì)你比較有利？”
被夏猛天花亂墜地一通下來，江建東這樣的老狐貍，都不禁有些暈乎。
江洛薇興奮道：“當(dāng)然是百分之十的股份比較多！”
江洛辰也點(diǎn)頭：“還是百分之十的份額多。”
江建東白眼直翻：“我第一次聽，公司賺二十個(gè)億，而后直接把錢，部給分紅出去的。”
“那好，我們就算只分紅十個(gè)億，剩下的留作公司的發(fā)展基金，那一年也有一個(gè)億吧？五年，那就是五個(gè)億！十年，那也是十個(gè)億！”夏猛笑嘻嘻道。
江建東又道：“還是太理想。你所有的這些假設(shè)，都是建立在公司，能一年?duì)I業(yè)額，超過五十億的基礎(chǔ)上計(jì)算的。但問題是，你怎么就知道，你能一年銷售達(dá)到五十個(gè)億？”
江建東總算是沒有被夏猛給繞進(jìn)去，然后一陣見血地點(diǎn)出了問題。
夏猛依舊是很淡定道：“這樣吧，空口也是無憑，江總要是不信任，我們可以另外選擇一個(gè)合同。從公司建立兩年后還是算起，如果五年內(nèi)，江總沒有拿到五個(gè)億的分紅，那我私人將這部分沒有達(dá)成的金額，部補(bǔ)償給你，你看行不行？”
這和對(duì)劉謹(jǐn)銘的承諾差不多。
不過很明顯，夏猛對(duì)江建東的承諾，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比對(duì)劉謹(jǐn)銘一家的承諾要狠。
夏猛承諾劉謹(jǐn)銘，表示他一定讓劉謹(jǐn)銘在未來，能一年分紅到一個(gè)億。而劉謹(jǐn)銘的股份是百分之三十。
但是夏猛對(duì)江建東的承諾卻是，五年內(nèi)必須分紅滿五個(gè)億，而且江建東所占的股份，只有百分之十！
這樣難度的跨，不得不，很是令人心驚。
但是夏猛對(duì)酒很有信心，他對(duì)自己的能力，也非常有信心。于是，夏猛敢于做出這樣的承諾，也不怕做出這樣的承諾。
江建東這么一聽，就覺得比較滿意了。
無論夏猛的酒廠，究竟能不能實(shí)現(xiàn)盈利，他都會(huì)得到至少五個(gè)億，何樂而不為？
別看江建東是賺到了，但是夏猛心里知道，這么做，他并沒有吃虧。
公司建立的時(shí)候，最缺的是什么？
是時(shí)間和資金！
只有搶到合適的時(shí)間，然后拿到足夠的資金去發(fā)展，那這個(gè)公司必然能在很短的時(shí)間內(nèi)，發(fā)展壯大！至于以后能發(fā)展如何，那就要看公司管理層水平的高低了。
夏猛為自己，爭(zhēng)取到了時(shí)間和資金。
夏猛和江建東達(dá)成的協(xié)議當(dāng)中，有一個(gè)兩年的緩沖期，再加上一個(gè)五年的承諾實(shí)現(xiàn)期。實(shí)際上，夏猛為自己爭(zhēng)取到了，七年的還款時(shí)間！
再然后，用股份支付租金，這也就意味著，夏猛能從銀行，貸到足夠的發(fā)展資金，而不是把從銀行貸款出來的錢，都用在購買地皮上！
所以，夏猛這么做是不虧的，反而是賺了很多。
當(dāng)然，江建東這邊，其實(shí)還有一個(gè)問題，那就是萬一夏猛沒做好，期間破產(chǎn)了怎么辦？那到時(shí)候，夏猛又用什么，來償還他五個(gè)億？
江建東道：“我能問一下，你在天香樓，有多少股份么？”
夏猛大致，明白了江建東的意思，笑道：“百分之三十五的股份。”
“好，如果七年后，你拿不出錢來還我，那我要你在天香樓的所有股份，怎么樣？”江建東道：“簡(jiǎn)單來，我希望你，以你在天香樓，所有的股份做擔(dān)保。”
“可以。”夏猛幾乎是毫不猶豫地就答應(yīng)了。
江建東被夏猛的果斷所感染，心情大為舒暢！
“好，那就這么了，三河口那塊地皮，從今天起，就屬于你，也希望你能盡早兌現(xiàn)你的承諾！”江建東道。
“這是自然。”夏猛會(huì)心一笑。
“完那就喝酒吃菜吧，不然菜都涼了。”江建東開心不已。
“江總，我敬你一杯。”夏猛站起身，要向江建東敬酒。
“不用客氣，坐下喝就行。”江建東讓夏猛坐下道。
夏猛和江建東喝了酒之后，隨即江洛辰也起來，向夏猛敬酒。
“應(yīng)該我和你喝的，咋能讓你跟我喝？”夏猛客氣道。
“是我應(yīng)該向你敬酒。夏兄，你今天的一番話，對(duì)我來，簡(jiǎn)直就是醍醐灌頂，我也對(duì)你佩服得五體投地！夏兄，你年紀(jì)輕輕，就有這樣的見識(shí)和膽量，簡(jiǎn)直是讓我無地自容，我以后應(yīng)該向你學(xué)習(xí)！”
夏猛道：“江哥客氣，好好發(fā)展，相信江哥未來不會(huì)比我遜色。”
“雖然知道很困難，但借你吉言。”江洛辰哈哈笑。
倒是江洛薇，顯得有些靦腆了。江洛薇羞著舉起酒杯，向夏猛敬了一杯酒。
江建東道：“你這丫頭，平時(shí)不是大大咧咧的么，今天怎么就跟個(gè)姑娘似的？”
“爸，你又拿我開玩笑了！”江洛薇鼓著腮幫子。
……
愉快地談完了地皮的事情，夏猛看看時(shí)間，也差不多該是回去的時(shí)候。
“猛，今天真的不陪我出去玩么？”江洛薇拉著夏猛的手，希望能讓夏猛回心轉(zhuǎn)意。
夏猛道：“改天吧，今天是真的不行。”
“行了，知道你與人有約，我就不打擾你的好事了，哼！”江洛薇有些嗔怪，但也沒辦法，誰讓對(duì)方捷足先登，還有她認(rèn)識(shí)夏猛的時(shí)間太短呢？
“我走了。”看著生氣的江洛薇，夏猛微微笑道。
“等等，我……我送你一個(gè)禮物！”江洛薇紅著臉道。
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