譚長(zhǎng)杰仔細(xì)打量徐方幾眼，心里琢磨徐方購買的幾率有多大。不過徐方表面如同古井，看不出半分內(nèi)心想法。

    心里感慨這年輕人的心性，譚長(zhǎng)杰沉吟片刻道：“這片區(qū)總面積二十五萬平，建筑面積達(dá)到16萬平，平均每棟樓十二層，我給你穩(wěn)妥算一下，總建筑使用面積至少可以達(dá)到19萬平。一平你按四千塊算，就是接近八十億的營(yíng)業(yè)額，你感覺我多少錢賣你合適？”

    徐方強(qiáng)忍住掀桌子的沖動(dòng)，嗤笑道：“譚總，恕我直言，這塊地方建設(shè)的地有雞肋，比市區(qū)外環(huán)要遠(yuǎn)，甚至一些靠近市區(qū)的村鎮(zhèn)都比咱們到市區(qū)快，如果真要，這地方根村子沒有區(qū)別，就是區(qū)的樓比村里平房好看。你們現(xiàn)在對(duì)外出售，一平米也就三千出頭，怎么到我這就算四千了？”

    “這地方任何配套設(shè)施沒有，超市、飯店、商場(chǎng)、醫(yī)院、加油站、學(xué)校，這么重要的東西一個(gè)都沒，咱們就別影院、ktv、會(huì)所等這些休閑場(chǎng)所了。龍澤區(qū)今年七月建好，現(xiàn)在已經(jīng)十月了，不知譚總賣出了多少套房？”徐方毫不客氣道：“要是譚總真想誠心轉(zhuǎn)讓，這么算賬就太沒誠意了啊。”

    譚長(zhǎng)杰聽徐方的中肯，知道這子顯然是做過調(diào)查，故作大咧咧道：“老弟，你這些話就見外了。超市、醫(yī)院、商場(chǎng)這些還不好建？只要里面有人住進(jìn)去，這些設(shè)施肯定都會(huì)有的，這些都是細(xì)節(jié)。至于價(jià)格，你開個(gè)數(shù)吧，不過不能太低了，不然我還不如留著自己賣。”

    “二十億。”徐方開了個(gè)價(jià)。

    “二十億，你真敢！”譚長(zhǎng)杰沒忍住，直接吼了一嗓子：“這折合下來，一平就一千多塊錢，感情我蓋了樓，費(fèi)力不討好不，還倒貼給你錢？”

    “嘿嘿，那譚大哥就開個(gè)實(shí)誠價(jià)，咱倆都能接受的。你想賺錢，我也想賺錢，你不能用賣不動(dòng)的房?jī)r(jià)賣給我，這樣我也沒得賺啊。”徐方將球又踢了回去。

    譚長(zhǎng)杰猶豫半晌，才咬牙道：“你款付？”

    “如果價(jià)格沒問題，這個(gè)可以談。”徐方頭。

    “款的話，一平我算你,一共576億，這也是我的底線，你要是能同意，咱們就繼續(xù)朝下談，談不下去也無妨，純粹當(dāng)結(jié)交個(gè)朋友。”譚長(zhǎng)杰大手一揮，似乎給了個(gè)抄底價(jià)。

    徐方知道譚長(zhǎng)杰還是報(bào)的虛價(jià)，自己要真買下來，那真是缺心眼，不過這塊地徐方有信心運(yùn)作出去，想了想還是決定少殺價(jià)早拿下：“譚大哥，你這對(duì)外賣也就三千出頭，你直接給我三千，這不誠心想坑我一把嗎？后期我還得搭建基礎(chǔ)設(shè)施，你這個(gè)價(jià)給我，讓我掙什么錢？款四十八億，你能賣我就接著，賣不了咱們就算了。”

    四十八億，這價(jià)格已開發(fā)商的角度來看，可以是少了一塊肥肉。不過確實(shí)如徐方所，哪怕他用這個(gè)價(jià)格賣出去了房，后期還要配合醫(yī)院等配套設(shè)施建設(shè)，總的來很麻煩。這么折算下來，賣給徐方雖然利潤(rùn)少了，但勝在回款快，省心省力，不僅能快速把當(dāng)初在這里投資建設(shè)的昏招抹平，還能賺一把。

    “多久能付款？”譚長(zhǎng)杰問。

    “今天簽協(xié)議的話，三天內(nèi)款。”徐方道。

    “既然徐總看中了這地方，那就轉(zhuǎn)給徐總，這價(jià)純粹是想跟老弟交個(gè)朋友。”譚長(zhǎng)杰拍著徐方肩膀熟絡(luò)一笑：“我這讓法務(wù)擬定合同。”

    徐方對(duì)此沒意見，協(xié)議還是早簽早了心事。

    距離十一黃金周沒幾天了，自己現(xiàn)在壓著還沒宣傳岳海村景區(qū)，外面的人還不知道岳海村景區(qū)已經(jīng)大規(guī)模建好。要是自己做了宣傳，這價(jià)格德隆地產(chǎn)肯定不會(huì)賣自己。

    現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急，就是簽了協(xié)議后再給景區(qū)做宣傳。

    趁著德隆地產(chǎn)擬定合同的時(shí)間，徐方找出林香雪電話打了過去。

    電話沒兩聲就被接通，林香雪慵懶的聲音傳來：“徐大閑人，您老人家又有什么事？需要錢嗎？”

    “嘿嘿，林總真是料事如神！怪不得能把秀蘭集團(tuán)做的風(fēng)生水起！”徐方急忙拍了個(gè)馬屁。

    “我湊，還真是要錢？”林香雪啐了一句，不滿道：“咱們東臨市分店剛開業(yè)，投了不少錢進(jìn)去，地主家余糧也不多了，吧，這次要多少錢？”

    “咱們還有多少？”徐方問道。

    “沒多少，手頭流動(dòng)資金也就幾千萬，之前賺的錢都還銀行貸款了。”林香雪道。

    “那還得再借，這次得貸四十八億，三天內(nèi)款要到。”徐方厚顏無恥道。

    和徐方預(yù)想差不多，聽到徐方報(bào)價(jià)后，林香雪驚叫聲立刻傳來：“徐方，你剛多少？是不是想四八億？”

    “四十八億，你沒聽錯(cuò)。”徐方確認(rèn)了一遍。

    “這么多，行，今天我回青云市著手安排貸款，這么多錢貸出來，除了咱們把錢還清，不然想再貸款就很難了啊！”林香雪囑托一句。

    徐方心里有些暖，林香雪雖然嘴上會(huì)埋怨幾句，但從不會(huì)掉鏈子。雖然她沒問，徐方還是想炒景區(qū)周圍的房?jī)r(jià)了一遍。

    聽徐方完這些，林香雪語氣也輕快起來：“那還好，回頭你就抓緊炒作景區(qū)，順勢(shì)把周圍房?jī)r(jià)炒起來。到時(shí)隨便賣房，就能把成回了。”

    “對(duì)，是這個(gè)理。這房子算秀蘭集團(tuán)入股的，到時(shí)咱們分錢。”徐方對(duì)錢的多少向來不在意。

    “喲，鐵公雞終于舍得拔毛了。”林香雪戲謔一句。

    掛了電話，徐方心里也一陣輕松，款項(xiàng)的事情解決，接下來的步驟就簡(jiǎn)單多了。

    中午，徐方請(qǐng)譚長(zhǎng)杰吃了頓飯，交了兩千萬的定金意思一下，下午雙方便簽了協(xié)議。

    德隆地產(chǎn)將龍澤區(qū)所有資料、物品都給了徐方，徐方挨個(gè)檢查無誤后，道了聲合作愉快，才心滿意足離開了地兒。

    開車來到龍澤區(qū)，徐方挑了個(gè)一號(hào)樓走了進(jìn)去，這棟樓最先建好，德隆地產(chǎn)當(dāng)時(shí)為了售樓，專門做了送裝修的活動(dòng)，卻因?yàn)榉孔記]賣出去，而且家具也沒有，德隆地產(chǎn)也沒計(jì)較這成，最終便宜了徐方。

    現(xiàn)在住的地方也有了，員工的宿舍也可以準(zhǔn)備一下。

    打定主意，徐方開車朝家具城駛?cè)ァ?

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