王浩然拿起鄭海星遞過來的資料。

    王浩然低頭看了一眼白色的文件袋，封面上的一行字讓王浩然下意識的看了一眼鄭海星。

    《市長委會關于中心舊城區第三次拆遷改造方案計劃討論書》。

    標題很長，王浩然看完立刻就明白鄭海星出現在這的目的。

    文件里所的舊城區就在中心路附近，離麒麟會館也沒幾百米距離。

    那一片地方到不大，占地也就一百多畝，也沒什么商戶，只有一個區。

    是區，其實是幾十年前自發建成的一片住宅區，那個時候還沒正兒八經的區，選快地皮，到政府報備之后，買好材料，請幾個手藝人回來就把房子建了。

    你家兩層樓朝東，他家三層朝西，既不整齊，也不美觀，房子也都是老房子，又是請的私人建造，手藝有好有壞，也不安。這個樣子矗在市中心，實在太影響城市形象，所以市里去年就有了想法，想把這個地方拆遷改造一番。

    要這地方不大也不著實有點尷尬，改造成個區吧，地方又嫌了，也建不成什么上檔次的區；不用來住，用在商業上吧，又太大了，誰家開個店也用不著這么大地方。

    是以為這事市里已經開了兩次會，也沒討論出啥結果，這第三次會被一把手交給了鄭海星這個土地局局長負責，鄭海星也沒轍，前兩次都商討不出什么好的方案，領導吩咐的事，鄭海星也只能做做樣子，東拼西湊寫了一份云里霧里沒啥實際意義的《第三次方案》。

    來也巧，剛寫好，一把手的大公子找上門來，請自己幫忙參考下市里那些土地要出售。

    瞌睡來了有人送枕頭，一聽徐尚岳完，鄭海星覺得自己這次不定真能解決這個難題，在長委會上露露臉。

    事情徐尚岳一個人肯定決定不了，這才有了這次聚會。

    王浩然粗略翻了翻手中的文件，抬頭看著鄭海星，故作不懂，夸獎道：“這份討論書是鄭叔叔寫的？那地方改建成公園的確是個很不錯的主意�！�

    不錯啥喲，市里能通過才怪，改成公園要花多少錢，領導肯點頭才怪。鄭海星自家人知道自家事，王浩然這個法顯然不能當真，便道：“王老板你就別埋汰我了，這份資料也就是應付下表面工作，市里財政也不寬松，花一大筆錢拆遷，最后弄個免費公園出來是不可能的，倒是改造成商業廣場是一舉數得的好事。”

    王浩然問道：“所以鄭叔叔是想讓我們和市里合作？”

    “果然是商業嬌子，一下就看出來我的心思了，的不錯，有沒有興趣？”

    王浩然沒立刻回話，低頭沉思，在心里考慮起來。

    地方是好地方，處在市中心，左邊隔條街就是市政府，右邊幾百米是繁華的中心路商業圈。

    人流量也不用擔心，附近好幾個高檔區，愛華二店也在附近。

    既然地方能行，王浩然心里有數，剩下的就看怎么和市里談了，便開口問鄭海星：“鄭叔叔想怎么合作？”

    鄭海星見王浩然有了興趣，心里高興起來，臉上帶著笑容道：“還能怎么合作，地皮賣給你們，你們用來建個商業廣場。這樣市里得一筆錢，你們建個上檔次的商業廣場賺錢，對市里對你們來都是好事�！�

    王浩然搖搖頭，苦笑道：“要是這個合作法，那是不可能的，先不就是把愛華地產給賣了也不夠付地皮錢，就是這拆遷安置的賠款都是一筆天文數字。鄭叔叔你還是另找高明吧！”

    我這一時半會上哪找高明去，下周一就要在會上討論出個結果來，拿不出結果，讓領導失望，自己也沒了再進一步的希望了，想到這里，鄭海星便道：“這樣吧，你就當幫鄭叔叔忙，有什么想法你出來。”

    王浩然頓了下，道：“鄭叔叔既然這樣了，那我就把我的想法出來，行不行，鄭叔叔您自個考慮，放心，我是商人不假，不過膽子再肥也不敢坑政府�！�

    “我是這樣想的，既然地處市中心，代表市臉面，這個商業廣場要么不建，要建就奔著國外頂級水準建。”

    這句話讓鄭海星大為贊同，連連點頭。

    “不過呢，愛華地產沒資金獨自完成這件事，所以市里能不能接受以地皮加負責拆遷安置入股，共同建成這個商業廣場�！�

    “怎么個入股法？”鄭海星問道。

    “簡單，咱們不搞復雜的，市里就負責出塊地，然后把上面的人都給遷走就成，剩下的事情從資金到施工建成部歸我們負責，建成之后咱們按照所占股份分錢吃肉!”

    “那股份怎么分？”

    “五五開，其他啥事不用市里操心，保證建成之后市里最少能白賺一千萬�！�

    王浩然不想在股份的這件事上和市里討價還價，直接報了個一口價，并且給了最低保證。

    鄭海星雖然沒有一千萬，但是一個土地局局長見過的資金不比王浩然少，所以聽到王浩然能讓市里白賺一千萬依舊是一副平常樣子，見王浩然沒有繼續下來，沉吟了下道：“王老板還是很有誠意的，不愧是做大生意的人，不過拆遷的事情不能交給愛華負責嗎？市里只出一塊地怎樣？”

    后世各種拆遷黑幕和某某“最牛釘子戶”的新聞報道屢見不鮮，能不沾拆遷不沾為好，所以王浩然回道：“這件事鄭叔叔你想岔了，拆遷這種事，先不我們一個半點名氣的企業要花多少時間和金錢才能和這些居民談妥，萬一到時候因為拆件原因再鬧出點什么事情，對市里影響也不好，不如交給市里，只要有個差不多的補償方案，肯定沒人敢和市里對抗，省時省力不，搞好拆遷工作對市里也是一種政績。”

    鄭海星考慮了下，便點點頭，“兩千萬，要保證項目完成之后，市里的凈利潤最少能有兩千萬，這是就算談妥了。”

    “行�！�

    別兩千萬，對半分，一家賺三千萬王浩然都敢保證。

    “那好，這事初步就這樣定下來，你們這邊準備好具體的資料和合作方案給我，我拿到周一的長委會上去和領導討論，通過的話咱們就簽合同。”

    鄭海星走后，一直沒怎么話的田大榮立刻開口道：“我去！老王你還真敢啊，國外頂級水準？就咱們攏共五百萬的資金？”

    徐尚岳也覺得不靠譜，五百萬太少了點，也用懷疑的眼神望著王浩然。

    王浩然早有解決的辦法，胸有成竹的道：“五百萬是差了一點，不過沒關系，咱們只要和市里把合同簽下來，拿著合同還怕沒銀行肯借錢給咱們？”

    徐尚岳點點頭，今天這事在徐尚岳看來基是成了，王浩然這個方案非常符合市里的需求，方方面面考慮的很周到，市里沒有不同意的道理。

    到時候有市里的合同在，想和銀行貸款不是一件難事，確實不需要那么多的啟動資金。

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