“等很久了吧？”
離開修女學校，李文星便徑直坐車來到紅戡大都會，與早已等候多時的章慧玲順利匯合。
有著后世的記憶，對未來香江寫字樓區間的黃金地段，李文星那真是熟的不能再熟。
李文星清楚記得，將來在這紅戡附近，不僅會建起兩條可以通往港的地鐵線路，還會建起串聯九隆新界各個地區的巴士路線和外環直通道。
不知如此，紅戡這里還背靠理工大學，體育館，緊鄰未來的各大購物中心，商業中心，可以絕對是未來最便利繁華的地段。
也是這些原因，讓李文星在最開始就吩咐章慧玲來這附近踅摸公司的辦公室場地。
而章慧玲也非常的認真和努力，一挨就給李文星找到十幾家符合要求的寫字樓。要不是這些天李文星一直忙著瑩童的事，不好這會兒他名下的‘星’字頭公司都已經成功入駐啦。
“走，挨個去看看。這家，就先看這一家�！�
仔細翻看完十幾家寫字樓的位置、布局和價格，李文星從中挑出五家最中意，也是性價比最好的樓盤，適才吩咐章慧玲帶路去考察。
章慧玲對此當然不會有疑義，總算這些天的努力沒有白費。
“再去看下一家……”
“下一家……”
“下……”
并不是李文星每家都不滿意，只是慣常的比較罷了。
連續看完五家樓盤，李文星最后選擇了一家更靠近康達徑和柯士甸道的寫字樓。
之所以選在這里，主要是李文星看重這兒便利的交通條件。
這兒從東到西有柯士甸道，從南到北有漆咸道，往東二百米就是即將上馬修建的地鐵一號干線出入口。
并且附近還有好幾條線路的巴士�？空荆梢砸院蠊镜膯T工上下班都會非常的方便。
還有一點，也是最重要的一點：
因為去年爆發的球石油經濟危機，香江的地市房市也遭遇有史以來的大滑坡，這也讓這家寫字樓上的一間地產公司在年前破產倒閉，剛好空出一整個樓層的辦公室。又由于物業主人急著出租，導致現在的出租價格非常的低廉。
別看李文星注冊的又是控股公司又是子公司，其實都不過是皮包公司罷了，除了那一紙經營牌照，連一個子也不值。
與此同時，李文星現在也是窮的叮當響，從頭到尾手上總共也就有一百萬而已。
到了今天，拋去買車用掉的十萬，文學社用掉的十萬，以及漫畫社出版漫畫用掉的三十多萬，就還只剩下五十萬不到。
創業百般難，李文星現在恨不得一分錢掰開兩半花。這會有現成的便宜可占，又怎會再浪費更多的錢去別處租賃？
選好了辦公室地點，接下來當然是商談租用價格和時間。
很顯然，又到了飆演技殺價的時刻。
在找到寫字樓物業持有人之后，李文星先是一通的侃大山，差點都快把別人侃暈乎，這才開始商談樓層租用價格。
然后就是各種理由，各種捏造的壓價，狠狠的壓價。直到再也壓不下去，再敢壓價，人家業主就要提刀砍人。李文星才悻悻的停止商談，在章慧玲這個實習律師的協助下簽訂好租賃合同。
加起來九百四十平米，一整個樓層的使用面積，租期五年，每年租金才八萬，還是一年一付。怪不得人家業主想要砍他，這完就是白菜價啊。
不管什么手段吧，總之李文星是租到了辦公室，錢貨兩清，概不退還。
這辦公室是租好啦，可里面卻還是空空蕩蕩。
再加上其中的裝修也有些年限，墻壁啊，地板啊，看著都不舒服。
李文星馬上就吩咐章慧玲聯系之前找好的裝修公司，讓他們派人過來當場規劃重新裝修。
不過嘛，這些事情就不用李文星再親自盯著，有章慧玲足以照看好。
反正現在一切都是草創，辦公場地也是怎么省錢怎么來，只要別讓裝修公司刮的太狠就行。
搞定這邊的一切，李文星并不多留，而是拿著章慧玲轉交的文件，又一次坐車來到佐敦文華道，來到湯姆森·彼得律師行。
沒錯，經過這么些天的磨合，這家律師行終于學精明，不再搞幺蛾子。并且決定照著李文星的利益分配比例，開始力操作李文星的‘貸款炒房’計劃。
也是他們再次找到章慧玲，讓其傳話過來，并且誠意致歉，李文星也才決定走這一趟。
畢竟大家都是求財，又不是置氣的。只要對方不再胡亂伸手，雙方也還是有合作基礎的。
炒房這事自然也是趕早不趕晚，從過年之后，香江的地市已經有了抬頭的跡象，早行動就能多獲利。
當然，這里面也并沒有需要李文星自己忙活的地方，他只需要核對好房產價值和文件真偽，再不時的簽署一下貸款協議和房產變更協議，其他的部交給律師行搞定就行。
利落的簽核完十幾份協議，打這一刻開始，李文星名下馬上就轉入總價值一千三百萬的二十三棟房產。同時，李文星也欠下匯豐銀行、渣打銀行、花旗銀行、巴萊克銀行等多家銀行共計約一千七百萬。
背負起這么大筆債務，李文星完沒有感覺到任何的壓力。不僅沒壓力，李文星心中甚至忍不住的一個勁偷笑，笑的像個百多斤的孩子。
麻蛋，前世哥連一套房子都買不起，現在這才重生半個月，哥名下就已經有了二十多套房子。哪怕就還欠著銀行一大筆錢，那也是灑灑水啦。
不出三年，這些房子的價值就能翻個一倍，刷刷就能還上貸款。
干等三年，然后白撿二十多套房子？有這樣的好事，那當然是有多少來多少啊。
跟律師行約定下次碰面的時間，李文星也就拿著新的待購房產資料坐車離開，向下一個目的地進發，九隆城寨。
再次回到九隆城寨，李文星先找到大老成商量了一下游行事件的后續安排，期間卻是得知港府已經秘密約見老尅和義安的話事人。
“這次字頭太出風頭，港府現在對大家非常的不滿，恐怕事情了結后，就要開始對社團的兄弟開刀，以后大家的日子都會很難過。”
和字頭在城寨內的一處據點中，李文星跟幾個伙伴分散著圍桌坐而坐，坐主位的大老成抽著旱煙袋，此時臉上一片愁云。
大老成這么話倒也不是埋怨李文星搞事，只是單純的就事論事。
要知道這次搞事是社團上面吩咐下來的任務，更何況大家都是拿了好處的，僅他一人就到手七十多萬。
七十多萬是多少？他過去這十多年也就才搞到這么多而已。如今沾了李文星的光，一上午就到手這么多錢，又如何會埋怨李文星？
“所以我才想要給兄弟們找條陽光大道走走�！�
李文星拿食指噠噠的敲著桌面，依次看向桌上的幾人。
“咱們出來混，無非是為一口飯。天天刀頭舔血，擔心受怕，日子過的不舒坦，錢也沒有攢下幾個。這種日子，我估計你們也過的不耐煩。以前想改變是沒有機會，現在機會來了。這次兄弟們都拿到不少好處，我希望這個錢大家不要亂用，而是拿出來做點正事……”
“正好，我現在成立了一家漫畫社，一家文學社。接下來就要用到印刷廠，塑料廠，服裝廠，洗染紡織廠，文具廠這些廠子。我希望兄弟幾個能拿出一筆錢來，或建新廠，或收購現成的，總之就是用正道途徑搞到這幾種廠子。然后我給你們訂單，你們只負責生產。等以后做大，你們還可以接別人的活……”
“除此之外，這些廠子生產出來的產品也都需要銷售人員。以服裝廠為例，一個人，五百塊錢，來廠里拿上幾十件衣服，然后背包出去兜售，或者是擺夜市賣，都是可以賺錢的。別人的產品或許賣不動，也不好賣。但是我這里生產出來的產品，一定會賣的非常快……”
“有了這些生產產品的工廠，有了后續的銷售團隊體系，大家就不用再靠/黃/賭/毒/賺錢，而是靠苦力、靠腦力吃飯賺錢。再以桌上這兩漫畫書為例，我給別人的利潤是一三塊到四塊。漫畫書你們也看到，一天讓你出去賣十，賣不賣的到？二十呢？五十呢……”
“現在已經不是過去那種只要敢拼命，就能站起來，就能賺到錢的年代�，F在已經是靠眼光，靠腦力，靠機會才能賺到錢。如果大家還想著混日子，就這么耍狠拼命，逍遙自在，那也沒關系，人各有志，我不攔著。但是從今以后，我只能跟這樣的人再見，因為我想要改變……”
“自去年廉政公署成立以來，大家的日子都不好過，這還只是現在。港府斷然不會只是這么點動作，以后還會加大力度整合整個香江的地下勢力，可以往后的日子就只會一天不如一天。放眼望去，有點眼界見識的都在找機會上岸呢。只要成功上岸，港府有再大的不滿，不僅不敢清算我們，還會扶持我們……”
“我話就講這么多，是橋是路，大家也都選著走。不著急給話，多考慮考慮，禮拜天晚上給我準信�！�
完最后這段話，李文星也就站起身來出了屋子。
回身望去，估計這就是自己最后一次回來九隆城寨了吧？
別了，前任！別了，過去的記憶。從明天起，做個新的李文星，做個能夠讓世界都為之矚目的李文星。
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