李文星跟陸青云圍棋對壘，居然還下了個旗鼓相當，這卻是他萬萬沒有想到的。

    真要說李文星的棋藝有多高，那也不見的，他也就是前世陪著很多網友，在扣扣游戲大廳里戰過幾千場。

    事實很明顯，不是他棋藝高，而是陸青云棋藝爛。

    倒也正常，以陸青云的身份，公務繁忙是一定的，而能跟他一起下棋的人，更是屈指可數，

    論圍棋技藝，除去天賦限制，也需要跟高手經常對壘，不斷學習淬煉，棋力才會漸長。

    而像陸青云和李文星這樣，也就屬于會下圍棋，但是很久不下，

    此時對壘起來，就有了棋逢對手的感覺。

    當然，下棋其實只是消遣時間，陸青云之所以提議下棋，并不是存了想以棋觀人的想法。

    他的這點棋力，還真達不到可以從李文星下棋的水平，招數中，看出來對方品性的程度。

    一來，陸青云也是有點手癢，他閑暇時也沒什么興趣愛好，下棋正是其中之一。

    二來，女兒帶著男朋友上門，他也不知道該如何接待，一起下幾盤棋也挺不錯。

    “聽說你又在日島投資房地產？還是私募、高利貸，有把握嗎？”

    就在陸家大宅一樓的偏廳中，陸青云跟李文星相對而坐，旁邊分別坐著各自的女人，

    呃，對李文星來說，應該是女朋友。

    此時輪到白棋走，陸青云略作思考，就在自己的大龍尾部再添一子，然后抬起頭來，隨意的問話。

    日前李文星募集資金的事，對上整個香江商圈，都是一場不小的風暴。

    總金額五億港幣，年收益百分之三十，認購隨意，且投資項目可以接受投資者監管，只認錢不認人。

    如此大手筆的私募資金，投資收益定的如此高，若不是承諾投資項目可以接受監管，眾人都以為是龐氏騙局呢。

    問題是，歪？也就是為什么？為什么李文星要這樣做？為什么他敢這樣做？

    他承諾分給投資者百分之三十的收益，那他自己會余留多少？至少超過這個比例的吧？

    年收益超過百分之六十，那到底是什么樣的生意，才會如此的賺錢？什么時候錢有這樣好賺啦？

    “日島的東京，面積2000平方公里，人口，一千萬以上。換算下來，每平方公里，就有五千多人。

    受累前兩年的世界性石油危機，日島受災最嚴重，實業和金融受損嚴重，民眾已經對這兩樣失去信心。

    很明顯，接下來就是房市大熱。一方面是來自民眾的購買需求；一方面是來自政服的補救調控。

    還有就是像我一樣手中有錢的，目前投資日島的房市，是日島境內最為穩妥的投資項目。

    以去年香江的房市為例，其價格恢復增長的速度，超過百分之四十。

    我拿募集到的資金投資日島房市，坐享房市的整體升值紅利，最不濟也可以保本。

    而如果開發的進度夠快，物業建成之后，無論是出售，還是自己經營，這部分收益都是穩賺。

    在保本的情況下還有錢賺，只要沒有天災**，怎么也不會虧。

    再退一萬步，就算真賠了，那也沒關系，私募本來就是愿打愿挨的，我最多損失點商業信譽�！�

    手中捏著棋子，嘴上回答著準岳父的問話，李文星不住的摩挲著下巴，心中其實是想著，這局棋又危險啦。

    倒不是他好勝心強，就必須要贏準岳父，可也總不能老是輸吧？

    前面已經是兩敗一勝，這一局要是下輸了，難免會被準岳父認為他是故意謙讓。

    在雙方棋力相當的情況下，要有輸有贏才好嘛。

    “我看過你私募的投資人協議書，每個人的認購份額不限，并且可以隨時申請取回自己的資金。

    若是將來有一天，突然出現大量的利空消息，所有人都來擠兌提錢，你怎么辦？”

    李文星落下一子，輪到陸青云走棋。

    陸青云本身并不擅長投資、經商，不過也總歸是見多識廣的大佬，就連五億探長呂樂都不如他現在風光。

    李文星這什么私募，說白了就跟開銀行一樣，吸引存款，再拿去投資，

    不同的只不過是，他這銀行存款利息高，銀行的投資項目也可以接受存款人的監管，還可以隨時預約取錢。

    陸青云也承認，面前這個年輕后輩，經商確實有一套，一年時間就賺到差不兩億，這可能也是他吸引別人過來‘存錢’的底氣所在。

    且按照他這會兒的解說，確實，投資日島東京的地產項目，賺錢的可能性大過賠錢。

    可生意場上，絕對不存在什么穩把穩賺錢的項目，相應的，投資回報率越高的項目，風險也就越大。

    那他是否考慮過這個問題？或者他已經被之前的成功迷惑心智？心態飄然，已經從自信變成自負？

    “這個確實有可能�！�

    再次輪到李文星走棋，他先是點頭肯定陸青云的假設，適才落子，然后繼續答道：

    “如果大環境突然變壞，房市受挫，或者有人故意下使絆子，抹黑我，散布假消息，我的投資必然會受影響。

    這也沒關系，我的幾家公司，今年的盈利能力至少可以翻一倍。

    而今年我并沒有其他大手筆投資項目，我的所有公司現在都是零負債。

    投資項目不出問題，我可以安心擴大現有公司的規模，

    而一旦發生這種擠兌提現的事，我可以立即增資、抵押貸款。

    私募的資金，需要提前一個月申請提現，這個時間夠我調集很多現金。

    事實上，若是這個項目進行到中間階段，而我手中的資金也足夠，

    就算他們不想撤資，我也會自黑，主動嚇退那些不太堅定的投資人�！�

    講真，若不是想在自己資金不足的情況下，就搶占到注定是收益豐厚的投資項目，李文星絕對不會搞什么私募。

    只因為，哪怕西武在品川的投資項目賺錢，那也是從長遠來看。

    真要計算，那項目在最近三年之內，別說實現盈利，樓都沒蓋好，盈個毛，說不好還得繼續往里面投錢。

    至于房市上漲的紅利，那也只是賬面盈利，一分錢都拿不到，除非出售股份，那是殺雞取卵。

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