年關(guān)將近，忙完劇本的事，李文星就徹底閑下來，
，每天數(shù)著指頭等梅玉珍回來。
當(dāng)然，他也有按約定，去瑩聯(lián)合那邊視察，總共卻過兩次。
眼下整個(gè)瑩童地產(chǎn)原址周邊，已經(jīng)被施工護(hù)欄圍起來，辦公地也搬遷到最外圍臨時(shí)搭建起來的活動(dòng)工棚房。
恒兆業(yè)的承建工程隊(duì)已經(jīng)入駐，正在熱火朝天的打地基，星華保安公司接管了整個(gè)工地的安保任務(wù)。
至于其他東西，李文星也沒太在意，他畢竟不是直屬主管，不好胡亂打聽，得避嫌。
萬一將來出點(diǎn)啥事，也是個(gè)麻煩。
倒是瑩童地產(chǎn)總部，現(xiàn)在已經(jīng)搬遷到旺角區(qū)一棟十二層的寫字樓上。
經(jīng)歷破產(chǎn)危機(jī)后，開啟宇宙星廣場(chǎng)項(xiàng)目，瑩童地產(chǎn)一朝翻身，要資金有資金，要人脈有人脈，擴(kuò)展速度簡(jiǎn)直不要太快。
尤其是旗下的瑩童房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，因?yàn)橛钪嫘琼?xiàng)目的逆市投資，瑩童地產(chǎn)已經(jīng)成為港府重點(diǎn)扶持的龍頭企業(yè)。
除去拿到不少的政策優(yōu)惠，瑩童所屬還得到政服上下部門的照顧。
像以前，瑩童倒賣二手房，搞房產(chǎn)過戶手續(xù)，效率慢的要死，按照行業(yè)潛規(guī)則，還得花錢上下打點(diǎn)。
那時(shí)的瑩童地產(chǎn)，規(guī)模并不算大，只是巧取豪奪，呃，意外拿到一塊天價(jià)土地，這才有了將近五億的盤子，因此還得看諸多頭頭腦腦的臉色。
現(xiàn)在卻不同，瑩童開啟宇宙星項(xiàng)目，一躍從瀕臨破產(chǎn)，翻身成香江排名前五的地產(chǎn)公司，角色變換，變成別人要看瑩童臉色行事。
具體到瑩童房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司這邊，現(xiàn)在買賣二手房，去房管所辦理過戶手續(xù)，工作時(shí)間內(nèi)，幾乎是秒批；幫客戶申請(qǐng)房貸，一大堆銀行排在后面。
在這般雄厚資源的扶持下，瑩童房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，不到五個(gè)月的時(shí)間，就從以前總公司的一個(gè)部門，
發(fā)展成二手房月成交超過二百套房，成交金額超過八千萬；房屋租賃，月租金超過四千萬的業(yè)界龍?zhí)坠尽?br />
呃，李文星倒沒問具體利潤是多少，大梅沒在場(chǎng)，他也不好朝那個(gè)風(fēng)韻美婦章經(jīng)理打聽這個(gè)。
瑩童房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)展的這么快，瑩童置業(yè)其實(shí)也不差，
當(dāng)前瑩童旗下所有的利潤，除去還貸，以及梅玉珍抽走投資別的項(xiàng)目，比如投資星企，投資文森基金，剩下的都投給瑩童置業(yè)購置物業(yè)和房屋。
李文星一口咬定香江的房產(chǎn)呈現(xiàn)急劇上升的趨勢(shì)，甚至不惜玩高利貸炒房，結(jié)果引得梅玉珍也大肆囤房。
只要瑩童賬上有了錢，梅玉珍就會(huì)拿去買樓買房，然后再把現(xiàn)有物業(yè)抵押出去，接著買。
同時(shí)還不惜向同行拆借，向民間放貸人，借大筆高利貸囤買。
以瑩童當(dāng)前的體量，就像當(dāng)初梅玉珍勾引李文星時(shí)說的，只這一個(gè)計(jì)劃，不出五年，就可以坐擁百億資產(chǎn)。
最后是瑩童地產(chǎn)開發(fā)公司，這間子公司倒是沒做出什么成績(jī)，一來是沒錢，錢都拿去買樓了，二來是沒人，有能力的人都被打發(fā)進(jìn)宇宙星項(xiàng)目。
嗯，最主要還是因?yàn)椋F(xiàn)在并不適合搞房地產(chǎn)開發(fā)，
李文星早就算過一筆賬，以相同時(shí)間內(nèi)的投資匯報(bào)率來看，建房賣方是來錢最慢的，最快的是倒賣二手房，其次就買房囤房。
后面兩項(xiàng)，不僅省心省力，還容易做大，對(duì)瑩童地產(chǎn)的擴(kuò)展非常有利。
按照現(xiàn)在的發(fā)展速度，只需再有兩三年時(shí)間，
瑩童經(jīng)紀(jì)公司這邊，就能夠以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，做到二手房買賣，和房屋租賃這兩方面的最大。
瑩童置業(yè)亦是如此，瑩童經(jīng)紀(jì)的輸血能力很強(qiáng)，完全供的起它，何況梅玉珍還有星企的股份。
現(xiàn)在卻不同，瑩童開啟宇宙星項(xiàng)目，一躍從瀕臨破產(chǎn)，翻身成香江排名前五的地產(chǎn)公司，角色變換，變成別人要看瑩童臉色行事。
具體到瑩童房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司這邊，現(xiàn)在買賣二手房，去房管所辦理過戶手續(xù)，工作時(shí)間內(nèi)，幾乎是秒批；幫客戶申請(qǐng)房貸，一大堆銀行排在后面。
在這般雄厚資源的扶持下，瑩童房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，不到五個(gè)月的時(shí)間，就從以前總公司的一個(gè)部門，
發(fā)展成二手房月成交超過二百套房，成交金額超過八千萬；房屋租賃，月租金超過四千萬的業(yè)界龍?zhí)坠尽?br />
呃，李文星倒沒問具體利潤是多少，大梅沒在場(chǎng)，他也不好朝那個(gè)風(fēng)韻美婦章經(jīng)理打聽這個(gè)。
瑩童房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)展的這么快，瑩童置業(yè)其實(shí)也不差，
當(dāng)前瑩童旗下所有的利潤，除去還貸，以及梅玉珍抽走投資別的項(xiàng)目，比如投資星企，投資文森基金，剩下的都投給瑩童置業(yè)購置物業(yè)和房屋。
李文星一口咬定香江的房產(chǎn)呈現(xiàn)急劇上升的趨勢(shì)，甚至不惜玩高利貸炒房，結(jié)果引得梅玉珍也有樣學(xué)樣。
只要瑩童賬上有了錢，梅玉珍就會(huì)拿去買樓買房，然后再把現(xiàn)有物業(yè)抵押出去，接著買。
同時(shí)還不惜向同行拆借，向民間放貸人，借大筆高利貸囤買。
以瑩童當(dāng)前的體量，就像當(dāng)初梅玉珍勾引李文星時(shí)說的，只這一個(gè)計(jì)劃，不出五年，就可以坐擁百億資產(chǎn)。
最后是瑩童地產(chǎn)開發(fā)公司，這間子公司倒是沒做出什么成績(jī)，一來是沒錢，錢都拿去買樓了，二來是沒人，有能力的人都被打發(fā)進(jìn)宇宙星項(xiàng)目。
嗯，最主要還是因?yàn)�，現(xiàn)在并不適合搞房地產(chǎn)開發(fā)，
李文星早就算過一筆賬，以相同時(shí)間內(nèi)的投資匯報(bào)率來看，建房賣方是來錢最慢的，最快的是倒賣二手房，其次就買房囤房。
后面兩項(xiàng)，不僅省心省力，還容易做大，對(duì)瑩童地產(chǎn)的擴(kuò)展非常有利。
按照現(xiàn)在的發(fā)展速度，只需再有兩三年時(shí)間，
瑩童經(jīng)紀(jì)公司這邊，就能夠以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，做到二手房買賣，和房屋租賃這兩方面的最大。
瑩童置業(yè)亦是如此，瑩童經(jīng)紀(jì)的輸血能力很強(qiáng)，完全供的起它，何況梅玉珍還有星企的股份，盈利能力強(qiáng)的很。
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