時光流轉,走過除夕夜,轉瞬間,全球億萬華人,一齊迎接七七年春節。
這過去的一年中,受益于香江的經濟好轉,香江大多數人都是幸福的,正常家庭,普通勞力只要肯踏實做事,絕對不至于像前兩年,出力也賺不到錢。
再加上香江的房價整體上漲20%到40%左右,就相當于凡是家里有房的戶只,家產平白就殷實一大截,這可是實打實的躺賺,坐享房市上漲紅利嘛。
當然,如果一分為二的看,如果是有購房需求的人,那就很無奈了,只能暗自悔恨自己沒有提前買進,錯失良機。
而具體到李文星和梅玉珍夫妻倆人身上,瑩童地產的整體市價,已經突破六十億大關,梅玉珍則持有四十三億,
回想兩年前,瑩童可是分分鐘就要破產的啊,再看現在,六十億的市價,這種擴展速度,簡直比故事還要夸張。
李文星這邊也很厲害,他組建的星隆置業,也就是用最開始制定的炒房計劃,在這兩年內收攏的各類房產,截止七七年春節這天,平均收益為37%,
或許會有人奇怪為什么只有37%,近兩年內房價不是大幅上漲60%到80%的嗎?這是因為去年后半年買的房產太多,它們可沒有漲價,從而拉低整體收益,
可是如果細算下來,僅只是37%的漲幅也已經很厲害了,因為星隆置業可是有著2.5億港幣的盤子,就相當于只計算盈余的話,它在兩年內就賺了1億,而且還是空手套白狼,平白賺1億哦。
想一想,通過跟律師行,房產中介合作,拿著香江各家銀行的錢,兩年時間,憑空賺取1億港幣,這是什么神操作?
現在外面已經有很多人,在復制李文星的這種炒房模式,只可惜人家銀行也不傻,銀行也不會無限制的發放房產貸款,因為那樣會增加他們的運營風險,
畢竟銀行的房產放貸比例太高,若是再來一次經濟危機,導致香江房價直線下跌,那他們分分鐘就要破產的啊,這也就使得各家銀行抓緊房產貸款政策。
不過嘛,如果換成是星隆置業去申請房產貸款,卻不會有任何限制,只要房產證件齊全,貸款那幾乎是秒批,不為別的,就為可以搭上星企系的快車,
星企系各家公司的擴展簡直太快了,如果說瑩童的擴展還有跡可尋,無非是時機好,項目好,人脈資源強大,背靠花旗趁勢崛起,剛好站在了風口上,
那這星企系的擴展,尼瑪,他們根本看不懂啊,從一家文學社起步,就寫出一本還算能入眼的咸濕,然后兩年過去,就一路擴展到三十億資產規模?怕不是在做夢吧?賺錢就這么簡單?
看不懂,是真的看不懂,不只是外人,就連能夠接觸到星企核心機密,如各種收支賬務明細、簽署的各類合同協議的,文森系和文化系兩家律師行、兩家會計事務所,四位負責人照樣看不懂。
李文星的商業布局,以及投資項目,完全無跡可尋,往往只有等到所定制的執行策略,已經全部實現,可以解密任由別人分析的時候,才能倒推個大概,
然并卵,就算掰開了揉碎了的分析,也是照樣得不到出什么有用的答案啊,
更或者,李文星是以文娛業為基礎,以創意取勝,從而淘金去發展其它,那其他人就算復制,也根本復制不來呀。
《尋秦記》誰能寫的出來?倒是可以借鑒穿越的創意,寫出另一本尋明記,尋唐記,然而那只是跟風,在沒有出版、發行渠道扶持的前提下,能火才怪;
《變形金剛》、《櫻桃小丸子》、《星野少女》、《火影忍者》等,這些漫畫又有誰能畫出來?抄襲都抄不來啊;
還有其他的,諸如《洪荒記》、《古墓麗影》等等,以熱點聚人氣,于漫畫兩個領域內,完全沒有對手;
再加上以這和漫畫版權,開發出的同款玩具周邊,以及還會寫歌,這兩年時間,少說也創作出二十多首歌曲,且最厲害的是每一首歌都非常受歡迎;
最后是電影,在電影領域算是出手最少,然而一出手就是大招,尼瑪一百萬美金的投資,直接賺回來一億的票房。
這樣以創意為主,集合,漫畫,玩具,唱片,電影,全方位拓展版權的策略,就算給別人做,誰能做的來?哪怕僥幸做起來,也不可能這般迅速啊。
吶,李文星如此的神奇,無知者或許無所謂,而知之者,像是知道星企系財務、行政機密的人,諸如章家姐妹倆,還有梅汝智和林佳麗,又豈能淡定?
正如七七年農歷正月初二這天下午,在富華小區李宅公寓樓的書房中,當四女跟李文星相對而坐,除去梅汝智,其他三女可全都是眼冒小星星,犯花癡,
這便是李文星從米國回來后,吩咐林佳麗和章慧玲聯合審計星企系的資產,以及他私人名下的資產,所得后遺癥。
因為按照審計結果算,拋去派發給其他人的各家公司股份,以及個人負債情況,李文星在這兩年內,凈賺六億四千萬港幣,是實實在在的個人財產數額。
兩年時間,凈賺六億多港幣,這聽著就像是在講傳奇故事,然而這樣個故事的主人公,原型,就在她們四人面前,這是一種什么樣的體驗?羨慕嫉妒恨?
這種沖擊實在太大了,尤其是對章慧玲來說,她猶記得第一次見李文星時,那瘦瘦弱弱的身板,面色蒼白帶病態,除去雙眼格外的有神,再沒其他亮點,
然而兩年后的今天再看,哪怕沒有巨額財富傍身,只憑他本人,
在外他有各種頭銜光環加身,什么香江之子,音樂才子,新銳作家,發明家,簡直太多了,一時間都列舉不完,
在內則是豐神俊朗,帥氣迷人,無論是樣貌、身材、氣質,以這兩年所見,遍數香江,同齡中再無人能出其右,
要是再加上人品好,性格好,這般優秀的男人,簡直是稀有品種,不,是獨一無二,別說是跟他在一起,能夠受益無窮,就算倒貼錢,相信也有人愿意。想和更多志同道合的人一起聊《重生香江巨擘》,微信關注“優讀文學 ”,聊人生,尋知己~
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