三天的時間，廖凡民帶著程雅惠，游遍了故宮、長城、十三陵等著名的經典，游覽市內交通便利的地方，廖凡民和程雅惠或者選擇乘坐地鐵，或者乘坐公交車、出租車，稍遠一些的長城和十三陵等著名景點，廖凡民則是開車前去。

    程雅惠玩得非常高興，和廖凡民在一起她來就感覺到幸福，游覽景點的時候，得到了廖凡民噓寒問暖的關心，她更是滿足。

    轉眼到了19號，還有一天時間，程雅惠就要到美國去了。

    這一天程雅惠哪里都不愿意去，就和廖凡民兩人呆在賓館里面。

    當天晚上，秦玉華打來了電話，因為一些特殊原因，世紀花園區開工建設的日子推遲到了二十五日，廖凡民明白，世紀花園已經開工，只是開工儀式遲遲沒有進行，秦玉華還是想著他廖凡民參加這個意義不一般的開工典禮的，這畢竟是亞華房地產公司成立以來的第一宗地產的投資和建設。

    包括沈亞玲，都會抽時間參加開工典禮。

    聽到這個消息，程雅惠愈發的失落，如果她不到美國去留學，肯定會參加世紀花園區開工典禮的，這畢竟是自家老公麾下公司開工建設的區和商品房。

    整整一個晚上，程雅惠數次落淚，讓廖凡民看著都心疼了，要不是尚存一絲的理智，他真的會撕掉程雅惠的護照，不讓程雅惠到美國去了。

    4月號一大早，廖凡民開車送程雅惠去機場。

    下車的時候，還沒有進入到機場大廳，程雅惠再次變成了淚人，在廖凡民的攙扶之下，才慢慢的走進了機場大廳。

    分別的時候到了，程雅惠不斷重復一些話，要求廖凡民給她打電話，要求廖凡民等著她學業完成回國，要求回國的時候領結婚證。

    飛機起飛的時候，廖凡民感覺到心也被掏空了。

    在機場停車坪足足抽了三根煙，廖凡民才上車。

    放在車內的手機，已經有好幾個未接來電。

    部都是賈天星打來的電話。

    “賈天星，有什么事情啊。”

    “老大，嫂子坐飛機走了嗎。”

    “嗯。”

    “別急，我打聽過了，十月份的秋假有二十天左右的時間，比春假還要長，嫂子一定會回來的，算起來也就是半年的時間。”

    “知道了，你不用安慰我，吧，打電話有什么事情。”

    “老大，我記得你過，想買別墅的。”

    “對啊，我是過，將來你在北京和上海修建別墅的時候，我一定會買一套。”

    “別，我修建別墅還是夢中的事情，老爸短時間之內都不敢想修建別墅的事情，不過我倒是知道了一個準確的消息，順義的中央別墅群已經開始修建，定義為高檔別墅群落，富人的聚居地，現在開始在房地產開發商里面宣傳，也在一些影視明星和企業大老板群落里面宣傳，希望大家去購買。”

    “你的意思是讓我去看看，購買一棟別墅，是這個意思嗎。”

    “是啊，你可以去看看，就是地方遠了一些，不過城市別墅區都是這樣，修建在市中心是不可能的，那不是別墅區，那是四合院，再你都路過這一地段好多次了，你如果還在機場，距離中央別墅區就不遠，中央別墅區距離首都機場不超過五里地的距離，交通還是很方便的，我還聽了，順義中央別墅區規劃很大，有二十三個別墅的群落。”

    “原來是這樣，你在什么地方。”

    “我正在前往機場的高速大巴上面，你在飛機場停車坪等我，最多還要二十分鐘我就到了，我知道別墅區的位置，帶你去看看。”

    掛了電話，廖凡民再次點燃了香煙。

    別墅群不可能修建在市中心，這是常識，修建別墅有一定的要求，面積、綠化、環境、舒適度等等，都要達到一定的標準，否則就不能夠算是別墅，有些超豪華的別墅，甚至擁有高爾夫球場和球場等等。

    當然國內修建的別墅，還達不到這樣的要求。

    廖凡民對北京的別墅不是很清楚，重生之前的他還沒有達到那個檔次，不過從事商品房開發之后，他專門了解了北京別墅區的情況，現如今北京名氣最大的別墅區，還是八達嶺別墅區，碧水莊園、玫瑰園等頂級豪華別墅，在北京市內的影響已經很大，能夠入住八達嶺別墅區，無疑被視為最有錢、身份最尊貴的人。

    商品房面鋪開的時間不長，前后也就是三年不到的時間，不過房價每年一個樣，時刻都在變化，北京房屋價格上漲的趨勢很明確，賈云茂開發的西直門橋那片地方的商品房，初步確定房價在八千到九千元。

    這個價格，對于尋常百姓來，已經是天文數字了。

    不會有人知道，不過十多年之后，那一帶的房價超過十萬，西直門橋地鐵站旁邊的商品房價格，更是高達十五萬左右。

    西直門橋畢竟是緊靠緊靠一環、二環最里面的位置，交通便利是不用多的。

    從這個層面上來，別墅漲價也在意料之中，在北京擁有別墅，不僅僅是身份的象征，更是財富的象征。

    賈天星從機場大巴上面下來，一路跑，朝著廖凡民而來。

    “老大，我也是剛剛聽到的消息，這是朋友給我的資料，你看看。”

    接過裝幀精美的宣傳資料，裕京花園四個字引入眼瞼，廖凡民翻得很快，前面什么環境優美、高大尚等等的宣傳，廖凡民壓根不會看，那些都是電腦勾畫出來的效果圖，他來就是房地產公司的老總，知道這些宣傳的規矩，最為關鍵是后面的部分，牽涉到別墅的戶型、面積以及價格等等關鍵因素。

    開發公司居然是臺灣的，廖凡民有些無奈的搖頭，現如今國內的房地產商家，資金還沒有那么雄厚，膽量方面也不夠，估計是不敢輕易的涉足別墅區的開發。

    “房屋結構為兩層或者三層，建筑面積4到8平米，占地面積1平米以上，房價按照建筑面積計算，附屬設施屬于贈送，每平方米價格為六千元，這樣來，最便宜的別墅需要二百四十萬，最貴的別墅需要四百八十萬，價格不便宜啊。”

    “老大，你看看后面的配套設施建設欄目。”

    廖凡民點點頭，翻到了別墅區配套設施建設的頁面。

    “高爾夫球場、賽馬場、山地俱樂部，運動場，游泳池，兒童娛樂城，健身房，中西餐廳，溫泉水療中心，幼兒園，國際學校。。。”

    看到后面，廖凡民都忍不住了。

    “這哪里是別墅區啊，準備打造一個城鎮啊。”

    “就是啊，老大，要不然我也不會推薦你去看看了。”

    兩百四十萬到四百八十萬的價格，加上各種的稅費，估計最便宜的別墅都是三百萬左右的價格，1年的三百萬，在百分之九十九的老百姓看來，是天文數字，不可想象的數字。

    能夠入住這些地方的，要么是大老板，要么就是影視明星，尋常的百姓是不可能在這樣的地方購買別墅的。

    轎車出了機場，朝著左邊一條大道而去，這條道路廖凡民曾經注意過，不知道是通向哪里，現在明白了，是通往中央別墅區的。

    近十分鐘時間過去，轎車停下來了。

    公路旁邊正在修建的數排別墅，吸引了廖凡民的注意。

    最前面的一排別墅，距離公路大約有五十米的距離，別墅的前方是一排排剪得很整齊的茶樹，接近一人高的茶樹，擋住了視線，讓人無法完看清楚別墅的模樣。

    每一棟別墅的左邊都有一個單獨的花園，用鐵門隔離開來，別墅的正面是應該是大門，很大很空曠，估計會安裝洋氣的玻璃塑鋼門，代之以落地的窗簾遮擋，別墅的右邊應該是延伸出來的兩個車庫。

    所有的別墅都是兩層的，不過大不一，面積大的別墅，擁有的花園面積相對也大一些，估計停車房的面積也要稍微大一些。

    別墅的前方還搭著鋼管架子，有不少人正在忙碌的施工。

    應該這一處的別墅群，接近完工了。

    “賈天星，有些不對啊，這里的別墅群建造基都要完工了，你怎么剛剛得到信息啊，難不成臺灣的開發商，打算將這些別墅部都賣給臺灣來的大老板嗎。”

    “我也不知道啊，不過我真的是剛剛得知的消息。”

    廖凡民愣了一下，突然明白其中緣由了。

    預售商品房是他廖凡民提出來的銷售房屋的策略，也就是在南華市推廣開來，這個經驗并沒有在北京和上海等地廣為應用，更多的房地產開發商，還會沿用老規矩，房屋修建的差不多之后，才開始對外銷售。

    這就需要房地產商拿出來大量的資金，先期投入。

    一旦銀行不支持，或者是資金鏈斷了，房地產開發商就將處于危險的境地。

    廖凡民隱隱有些明白了，為什么中央別墅區會是臺灣的老板來投資，國內的房地產商人還在逐漸的發展壯大，就算是后來的華人首富大連萬達的王健林，此刻怕也沒有這么大的實力。

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