元月六號(hào)一大早，沈祖康乘坐飛機(jī)再次來(lái)到南華市。
元旦的時(shí)候來(lái)到南華市，元月二號(hào)離開(kāi)，六號(hào)再次來(lái)到南華市，若不是沈亞玲在電話里面有重要的事情，沈祖康不會(huì)如此的折騰。
轎車離開(kāi)機(jī)場(chǎng)，朝著市區(qū)方向而去的時(shí)候，沈亞玲一直都在和沈祖康話，開(kāi)車的廖凡民卻很少開(kāi)口，似乎是集中精力開(kāi)車。
當(dāng)沈亞玲父親沈祖康馬上趕到南華市的時(shí)候，廖凡民幾乎是一夜未眠，他開(kāi)始了系統(tǒng)的思考和整理，沈祖康到南華市來(lái)的目的是很明確的，如果能夠得到飛翔集團(tuán)和沈祖康的支持，那么這個(gè)可謂是世紀(jì)工程的項(xiàng)目，就有更大的可能性成功。
廖凡民給秦玉華和沈亞玲下了封口令，與這個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目有關(guān)的一切都不能夠泄漏出去。
轎車進(jìn)入了景致園區(qū)。
進(jìn)入客廳，沈祖康一眼就看見(jiàn)了擺在客廳茶幾上面的諸多材料。
坐下之后，沈祖康沒(méi)有著急的看這些材料，而是看著沈亞玲泡茶。
在生意場(chǎng)上，沈祖康已經(jīng)是老江湖，做生意大膽理性，更是有無(wú)比豐富的閱歷和經(jīng)驗(yàn)，盡管他很欣賞廖凡民的生意頭腦，可飛翔集團(tuán)真正與廖凡民合作，他還需要掂量。
就在沈祖康端起茶杯的時(shí)候，廖凡民開(kāi)口了。
“伯父，這里是我思考的一個(gè)房地產(chǎn)規(guī)劃。。。”
“廖凡民，著什么急啊，爸爸剛到，歇息一下再。。。”
“玲，不用，讓民，我不累。”
廖凡民沒(méi)有客套，開(kāi)始了闡述。
“最近一段時(shí)間，中央提出了企業(yè)發(fā)展的規(guī)模化、集團(tuán)化和產(chǎn)業(yè)化，我認(rèn)真分析過(guò)了，其核心就是產(chǎn)業(yè)化，只有形成了產(chǎn)業(yè)化，才能夠?qū)崿F(xiàn)規(guī)模化和集團(tuán)化，到底，企業(yè)必須將某個(gè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，才能夠長(zhǎng)期的立足。”
“基于這一點(diǎn)，我產(chǎn)生了一些想法，所有的想法都在這里了。”
“這里有美國(guó)加州的硅谷、紐約的華爾街以及北京的王府井，我個(gè)人認(rèn)為，硅谷就是科技的產(chǎn)業(yè)化，華爾街就是金融的產(chǎn)業(yè)化，王府井就是購(gòu)物的產(chǎn)業(yè)化，正是因?yàn)樗鼈冏龃笞鰪?qiáng)了某一個(gè)產(chǎn)業(yè)，從而世界聞名。”
“拋開(kāi)硅谷、華爾街和王府井這些遙不可及的目標(biāo)，再來(lái)看看浙江義烏的商品批發(fā)城，198年成立，已經(jīng)是國(guó)最大的商品批發(fā)集散地，去年的市場(chǎng)成交額超過(guò)兩百億。”
“義烏商品市場(chǎng)成立的時(shí)間長(zhǎng)，可以作為我們參考的目標(biāo)，不過(guò)真正值得我們學(xué)習(xí)的還是北京市的京開(kāi)市場(chǎng)，其目標(biāo)是建成國(guó)最大的五金建材批發(fā)市場(chǎng)，去年的四月份成立，迄今為止已經(jīng)形成轟動(dòng)效應(yīng)，幾乎壟斷了北方的建材批發(fā)市場(chǎng)。”
“基于這樣的想法，我考慮在南華市修建中部地區(qū)最大的購(gòu)物娛樂(lè)市場(chǎng)。”
“南華市位于中部地區(qū)，其地理優(yōu)勢(shì)不言而喻，而且我分析了江漢省以及相鄰的其他省的情況，購(gòu)物和娛樂(lè)分散，沒(méi)有大型的、集中的購(gòu)物市場(chǎng)，如果我們抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，一舉修建出來(lái)做大的購(gòu)物中心，讓顧客在這里可以買到任何的商品，我相信這個(gè)購(gòu)物中心能夠以最快的速度發(fā)展起來(lái)。”
。。。
沈祖康沉默了一會(huì)，看著廖凡民開(kāi)口了。
“這樣的購(gòu)物娛樂(lè)中心，一旦建成，其他的地方也可以效仿。”
“無(wú)所謂，我考慮過(guò)了，僅僅南華市，就有六百多萬(wàn)人，而且隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口將來(lái)多，突破千萬(wàn)人也不是什么稀奇的事情，就算是其他的省也效仿修建購(gòu)物中心，我們的購(gòu)物中心只要能夠壟斷南華市的采購(gòu)業(yè)和娛樂(lè)業(yè)，就是巨大的利潤(rùn)了。”
“壟斷不至于，占據(jù)一半以上的銷售業(yè)，你就無(wú)法想象其中的利潤(rùn)了。”
完這句話，沈祖康的臉上露出了笑容，伸手拍了拍廖凡民的肩膀。
“民，我真的看你了，你居然想出來(lái)了這樣的點(diǎn)子，這可是真正的金點(diǎn)子，一旦這個(gè)購(gòu)物娛樂(lè)中心修建起來(lái)，產(chǎn)生的巨大影響，怕是你都預(yù)料不到。”
“伯父，我還沒(méi)有想到那么深遠(yuǎn)，這是我思索的大致規(guī)劃，我認(rèn)為這個(gè)購(gòu)物娛樂(lè)中心，必須包羅萬(wàn)象，以購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)為主，也就是將前來(lái)購(gòu)物顧客的吃穿住行部都包下了，他們只要帶著錢來(lái)，什么都不用擔(dān)心。”
“哈哈，好大的口氣，不過(guò)考慮很周，凡是購(gòu)物的人，都是貨比三家，轉(zhuǎn)悠大半天的時(shí)間不稀奇，如果在這個(gè)購(gòu)物中心里面，能夠吃到可口的飯菜，能夠適當(dāng)?shù)姆潘蓨蕵?lè)，還可以找到歇息的地方，那他們一定滿意，還有一點(diǎn)最為重要的，民，我沒(méi)有聽(tīng)到你，這么大的購(gòu)物娛樂(lè)中心，從招商方面來(lái)，潛力是巨大的，政府一旦明白其中商機(jī)，肯定支持。”
廖凡民愣了一下，臉上露出欽佩的神情。
“伯父，這一點(diǎn)我倒是沒(méi)有想到，來(lái)也是，上萬(wàn)的商鋪，總要有人來(lái)賣東西，最近幾年正在進(jìn)行企業(yè)改制，如果這個(gè)購(gòu)物娛樂(lè)中心早些完工，還能夠吸納下崗工人再就業(yè)。”
“嗯，到底是在省首府辦公廳工作，想到了為政府減輕負(fù)擔(dān)。”
。。。
沈祖康看完了茶幾上的所有材料，他看的非常仔細(xì)，有些材料甚至看了兩遍。
看完材料，沈祖康閉目沉思了十來(lái)分鐘。
這期間，廖凡民和沈亞玲都沒(méi)有開(kāi)口話，默默的坐著。
終于，沈祖康睜開(kāi)了眼睛。
“民，你的這個(gè)思路，我完支持，飛亞房地產(chǎn)公司一定要將這個(gè)項(xiàng)目付諸實(shí)施，不過(guò)這么大的項(xiàng)目，僅僅依托飛亞公司是不行的，力量明顯不夠，要是你同意，我決定讓飛翔集團(tuán)參與到這個(gè)項(xiàng)目之中。”
“伯父，我同意。”
“好，第一步是規(guī)劃，這個(gè)規(guī)劃至關(guān)重要，項(xiàng)目能不能得到政府的支持，能不能真正的推行，項(xiàng)目規(guī)劃有著決定性的作用，只要項(xiàng)目規(guī)劃好了，描繪出來(lái)輝煌的前景，我相信政府一定會(huì)力支持，你剛剛提及的解決下崗職工再就業(yè)的這個(gè)設(shè)想，納入規(guī)劃之中，至于招商這個(gè)思路，則是整個(gè)規(guī)劃的著力點(diǎn)，一旦規(guī)劃得到了政府的支持，接下來(lái)的事情就順理成章，我考慮請(qǐng)北京的規(guī)劃公司，這規(guī)劃需要的開(kāi)銷，由飛翔集團(tuán)完負(fù)責(zé)。。。”
姜是老的辣，沈祖康三言兩語(yǔ)將下一步的行動(dòng)完規(guī)劃好了。
“好的，不過(guò)規(guī)劃的費(fèi)用，飛亞公司還是要承擔(dān)一部分的。”
沈祖康擺擺手。
“不用，我既然了飛翔集團(tuán)承擔(dān)，就不用飛亞公司出錢了，不過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)劃的過(guò)程之中，飛亞公司和飛翔集團(tuán)必須要派人參加，而且是得力之人，這個(gè)規(guī)劃必須要嚴(yán)格保密，一直到政府審批之日，都不能夠有絲毫的泄漏，所以知道的人少好。”
“這沒(méi)有問(wèn)題，飛亞公司讓秦玉華總經(jīng)理和馬艷紅助理兩人參與，秦總在公司多年，有豐富的經(jīng)驗(yàn)，馬艷紅是南華大學(xué)新聞系專業(yè)的畢業(yè)生，頭腦靈活，能夠提出部分的建議。”
“嗯，那就定下來(lái)了，飛亞公司和飛翔集團(tuán)合作的事宜，我提出來(lái)一個(gè)初步的建議，兩家公司以入股的方式合作，各自占據(jù)五成的股份，資金方面以飛翔集團(tuán)出資為主，利潤(rùn)方面的分成，飛亞公司獲取六成，飛翔集團(tuán)獲取四成。。。”
“這不行，我覺(jué)得兩家公司還是五五分成。”
沈祖康搖搖頭。
“民，你殫精竭慮，提出了這么好的建議，項(xiàng)目一旦實(shí)施，你個(gè)人是必須拿到分紅的，否則不過(guò)去，這是做生意的規(guī)矩，所以飛亞公司和飛翔集團(tuán)各自讓出來(lái)一成的利潤(rùn)。。。”
“伯父，我不需要那么多的利潤(rùn)，表示一下就可以了。”
“你就不用客氣了，我想這個(gè)購(gòu)物娛樂(lè)中心一旦投入使用，產(chǎn)生的轟動(dòng)肯定巨大，到時(shí)候諸多的背景資料遲早都是泄漏出來(lái)，如果我們不按照規(guī)矩做，對(duì)兩家公司的影響都不好。”
廖凡民低頭沉思了一會(huì)，再次抬頭，眼神變得堅(jiān)定。
“伯父既然這樣了，那我也不客套了，我的決定是，飛翔集團(tuán)獲取四成五的利潤(rùn)，飛亞公司獲取四成五的利潤(rùn)，我個(gè)人獲取一成的利潤(rùn)，同時(shí)這個(gè)利潤(rùn)不能夠以我的名義獲取，由我妹妹廖凡瑤獲取，畢竟她才是飛亞公司的法人代表和股東。”
“也好，你就獲取一成的利潤(rùn)，依照你現(xiàn)在的身份，出面的確不合適。”
吃飯的時(shí)候，沈祖康舉起了酒杯。
“民，我敬你一杯，想不到我做生意這么多年，被你這個(gè)后起之秀給震驚了，可惜啊，要是你在兩家公司做事情，我都不敢預(yù)料飛亞公司和民惠物流公司的前景了。”
“伯父，您過(guò)獎(jiǎng)了，其實(shí)我也就是想想，具體做事情就不行了，有時(shí)候我自嘲，我也就是一張嘴。。。”
“哈哈，你這話可是過(guò)于謙虛，做生意需要的就是頭腦，企業(yè)做大做強(qiáng)了，老板怎么可能事必躬親，掌控宏觀就很不錯(cuò)了。”
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