月15日，豐源市政與華龍集團(tuán)展開(kāi)了年后第三輪談判，這次談判華龍集團(tuán)放棄了之前與市政方面僵持的一些利益點(diǎn)，讓談判趨于對(duì)等。
但是華龍集團(tuán)咬著豐源與肇興交界處的那一千畝地不松口，這讓豐源方面感到有些難辦。
徐風(fēng)樓被市政方面委派與羅力接觸，看看能不能拿回之前批給羅力的那00畝建設(shè)用地。
華龍集團(tuán)咬住這一千畝地，豐源市政也沒(méi)有好辦法，談判進(jìn)行到這里，不能再因?yàn)檫@塊土地使談判終止，豐源食品一廠早一天拆遷，對(duì)豐源發(fā)展就有利一天。
市政從大局出發(fā)，要徐風(fēng)樓做羅力的工作。
徐風(fēng)樓找到羅力，開(kāi)門(mén)見(jiàn)山的把市里的態(tài)度表述給羅力。
羅力說(shuō)道：“徐叔，我想說(shuō)的是，最早相中這塊地的我，而不是華龍集團(tuán)。是市政方面決定用這些荒地?fù)Q取我對(duì)食品廠的支持，進(jìn)而，我才會(huì)全力以赴，但是現(xiàn)在市政方面要我讓出這00畝地，我不同意。”
徐風(fēng)樓道：“這件事上，我們做的的確有欠妥當(dāng)，但是市政答應(yīng)你，用其它的利益來(lái)補(bǔ)償你。來(lái)年工業(yè)園區(qū)興建，市政同意為你在那邊謀求100畝的建設(shè)用地。你知道的，工業(yè)園區(qū)一但興建起來(lái)，北連西北走廊，那邊寸土寸金，要比你這00畝地強(qiáng)多了吧，這樣還不成嗎？”
羅力卻是知道的，工業(yè)園區(qū)興建起來(lái)之后的確促進(jìn)了那邊土地增值，但是由于豐源方面規(guī)劃的有問(wèn)題，又急功近利，招商進(jìn)來(lái)幾個(gè)污染環(huán)境的企業(yè)，后期因?yàn)槲廴荆I(yè)園區(qū)那邊整體不好，直到010年整頓，把那幾家企業(yè)清除出去才有所好轉(zhuǎn)，但是之前由于環(huán)境問(wèn)題，造成的損失卻無(wú)法彌補(bǔ)，所以羅力怎么可能答應(yīng)。
“徐叔，我實(shí)話和你說(shuō)，我看好豐源與肇興之間的這些地，是因?yàn)槲覕喽ㄎ磥?lái)豐源城區(qū)發(fā)展會(huì)向這邊偏移。
可能目前來(lái)看，這根本是不可能的，豐源要發(fā)展，理應(yīng)向東擴(kuò)張，那邊驅(qū)往省城更便利一些，但是城市建設(shè)調(diào)整布局也是有可能的，我更看到肇興這一帶，華龍集團(tuán)同樣看好這一塊，這是華龍的眼光。”
徐風(fēng)樓早前就猜測(cè)過(guò)華龍集團(tuán)和羅力為什么都看中這里，他也想過(guò)，會(huì)不會(huì)是因?yàn)榱_力和華龍都認(rèn)為豐源未來(lái)城區(qū)建設(shè)會(huì)偏向這里。
但是徐風(fēng)樓卻是知道市政方面的規(guī)劃，未來(lái)城區(qū)發(fā)展決不可能向那邊發(fā)展，園區(qū)進(jìn)一步完善后，城區(qū)建設(shè)會(huì)向那邊偏移，而且新城靠近那邊，怎么可能會(huì)向肇興那邊發(fā)展，現(xiàn)在羅力這么說(shuō)，徐風(fēng)樓很難理解，依據(jù)是什么？
他搖了搖頭道：“羅力，城區(qū)建設(shè)，肇興那邊根本不在考慮范圍之內(nèi)，我認(rèn)為，你判斷有誤。
豐源城市規(guī)劃布局我是清楚的，無(wú)論市區(qū)怎么擴(kuò)建發(fā)展，都不可能向肇興那邊增容，你的判斷沒(méi)有任何依據(jù)。
而華龍方面給出的理由是，他們未來(lái)要打造物流城，把地址選在那邊，是華龍出于未來(lái)集團(tuán)發(fā)展的考慮，現(xiàn)在你所占的00畝地的確在華龍的規(guī)劃范圍內(nèi)！”
羅力搖頭道：“徐叔，我明白市政方面的考慮，可是華龍所言并不屬實(shí)。既然他們當(dāng)初就選中了這塊地，為什么在我提出之前，他們不要，偏偏在我提出之后他們才出手。
說(shuō)白了，華龍從一開(kāi)始就沒(méi)有把與豐源的談判放在一個(gè)對(duì)等的層面，而是一味的賺取，不想回報(bào)。
他們之所以沒(méi)有提出，是早已經(jīng)把這塊地視為囊中之物。之所以不早些提出，就是為了等豐源市政迫于壓力，山窮水盡之后，他們最手出手，不用廢任何口舌就可以免費(fèi)拿下這塊土地，這才是他們?yōu)槭裁粗安惶岬脑颉?br />
是我的意外出現(xiàn)，完全打破了華龍的布局，最終才會(huì)導(dǎo)致他們不得不放低姿態(tài)與你們斡旋，同時(shí)又通過(guò)你們，要拿回已經(jīng)屬于我的地塊。
他們是不是想的太美了？或者說(shuō)是拿捏你們已經(jīng)成為習(xí)慣？
徐叔，我搞不懂，豐源要發(fā)展，但是做為市政，不應(yīng)該被不良商人牽著鼻子走吧，有能力開(kāi)發(fā)商業(yè)街的公司不止華龍一家吧！
另外，市里完全可以出于自身考慮，成立商業(yè)街改造管委會(huì)，通過(guò)銀行貸款自行開(kāi)發(fā)商業(yè)街。
前期商業(yè)街改造由政府出面協(xié)調(diào)貸款，銀行墊付資金，撥付管委會(huì)統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，發(fā)包給建筑公司，等到商業(yè)街開(kāi)發(fā)出來(lái)的后，通過(guò)出租、預(yù)售，還有周邊土地增值，完全可以收回貸款，甚至還會(huì)有盈余，這樣一來(lái)，就完全解決了受制于人的困境，你們?yōu)槭裁床贿@么做，而是偏偏選擇華龍，最后被華龍苦苦相逼。
要我說(shuō)，市政大可以暫停談判，然后把風(fēng)兒放出去，與銀行方面假戲真做，一但你們這么做，我保證華龍方面立刻自亂陣角，到時(shí)候你們想怎么閹割它都可以！”
徐風(fēng)樓仿佛看怪物一樣的看著羅力，他怎么也無(wú)法想象羅力小小的年紀(jì)，腦子里面是怎么有這么多的東西，這樣的操作簡(jiǎn)直是太騷了。
由政府出面成立管委會(huì)，然后操作商業(yè)街改造，這...徐風(fēng)樓只是略一思考就明白了這種模式。
這也不能怪徐風(fēng)樓，他沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這樣的操作很正常。
國(guó)內(nèi)各大城市最早開(kāi)始以這種模式進(jìn)行城區(qū)改造是在000年以后，000年以前，這種模式還沒(méi)有成熟的模型，直到古城市應(yīng)用這個(gè)模式成功，后期才被全國(guó)效防，這種操作方式才被國(guó)內(nèi)所接受，成為很多城市改造，因缺乏資金而采取的辦法。
但是這個(gè)模式也有它的弊端，就是因?yàn)樗苋菀鬃躺?*，所以必須嚴(yán)格監(jiān)管。
徐風(fēng)樓聽(tīng)到羅力的這個(gè)提法之后，他已經(jīng)無(wú)心再與羅力談判這00畝地的事情，他急沖沖的回到市政，把羅力的提議向市政相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
羅力不知道，他一個(gè)不經(jīng)意間的提議，讓豐源市政立刻中止了與華龍方面的談判。
而此時(shí)，代表華龍集團(tuán)與豐源市政方面談判的副總沙斌一頭霧水，他不明白，為什么豐源方面忽然中止了談判，這讓他有了一種不好的預(yù)感。
原本雙方把聚焦點(diǎn)集中在那一千畝地上，豐源方面也開(kāi)始去做羅力的工作，這中間環(huán)節(jié)，雙方正在磋商，可是豐源方面忽然中止談判，這讓沙斌感覺(jué)不好。
他推開(kāi)在休息室的房門(mén)，華龍集團(tuán)的‘太子’趙勝利正在那里等他，這次談判就是趙勝利帶隊(duì)，事實(shí)上，趙勝利能夠帶隊(duì)，完全是他老子為了磨礪他！
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