“好吧，鑒于你們這么有誠意，我同意你們開展這個項目，有需要的地方，我們也會給予極大支持的。”李虎最終點頭。

    “謝謝老大！”歐陽明總算松了一口氣。

    “你呢？郭大少爺，你打算在我們三江市投資點什么呢？”李虎見郭磊十分沉得住氣，一直忍住沒話，便開口問他。

    “老大，我想投資三江市的……房地產！”郭磊咬了咬牙。

    “房地產？”李虎皺了皺眉。

    終于有人提到這塊肥肉了！

    眾所周知，房地產幾乎是一個地方最賺錢的產業，無論是政府還是開發商，異或是銀行，都可以在房地產行業賺得盆滿缽翻。在很多地方，房地產行業，甚至成為該地區的支柱型產業。

    可是，房地產也是剝削最嚴重的行業，受剝削的，當然是買房的老百姓。

    難道三江市也要走這種吃人不吐骨頭的房地產路線嗎？

    李虎作為一個地方父母官，完有必要替三江市的百姓考量一下。

    “怎么？老大，有問題嗎？”郭磊心地問。

    “我得考慮一下。”李虎低著頭。

    郭磊等人，頓時面面相覷。他們根猜不透，李虎要考慮的，是什么問題。

    這一夜。

    李虎翻來覆去，輾轉反側，徹夜難眠。

    李虎的腦海中，一直想一個問題：“如何才能讓三江市的老百姓們，都有房可居？不管是富人還是窮人，一個都不落下？”

    直到天明時，李虎終于做出了一個重大的決定！

    翌日清晨。

    李虎馬上找到市長劉升，闡明了他的想法。

    “劉市長，隨著我們三江市的發展來好，來快，城鎮化的進城，也會加快，到時候，房地產是我們無論如何也繞不開的一個問題，在這方面，我有一些與眾不同的想法，出來，恐怕會讓你覺得我有神經病。”李虎首先鋪墊道。

    “虎兄弟，你言重了！”劉升被嚇了一跳，“沒關系，你有什么想法，盡管出來，我一定會支持你的！”

    “是這樣的，老哥，我覺得，我們三江市，也要發展房地產，但是，與國內其他地方相比，我們完可以走一條與眾不同的道路！”李虎。

    “哦？如何與眾不同？”劉升好奇地問道。

    “很簡單，三個字，我們不、賣、地！”李虎認真地。

    “不賣地？那房地產怎么發展……等等！虎兄弟，你的意思該不會是……政府不賣地，而是把地完免費地提供給開發商？！”劉升睜大了眼睛。

    “是的，我正是這個意思。”李虎點頭。

    “那開發商豈不高興壞了？來他們建好房子再把房子賣出去，就已經很賺錢了，現在連地都不要錢了，那他們豈不是會賺得更多？”劉升瞪大眼睛問道。

    “不，你完誤解了我的意思，其實我是這樣想的，正所謂羊毛出在羊身上，如果我們把地賣給開發商，開發商一定會將這部分成，轉嫁到買房者身上，但如果我們是把地皮免費提供給開發商，開發商賣房子的時候，自然會去掉這部分成，只考慮建筑成和一定的利潤，房價因此就會降下來，這樣才會有更多的人買得起房。”李虎解釋道。

    “這……這確實是一個很驚人、很大膽的想法。細細想來，好像國都沒有哪個地方是這么干的……”劉升額頭冒汗。

    “沒關系，我們可以當第一個探路者！”李虎肯定地。

    “可問題是……虎兄弟，你有沒有想過，如果房地產真按你的那種模式來發展的話，其實就沒政府什么事了，當所有的老百姓都住上了新房子，可政府卻窮得叮當響，所有的市政工程都沒辦法開展，畢竟房地產不是孤立的，還需要有交通、水電管等配套設施的建設才行，而這些東西，一般來，都是由政府負責的，房地產開發商只管建房子、賣房子……”劉升流著汗。

    “這就是我要的第二個問題了。如果房地產按照我剛才所提到的模式來發展，那我們政府，必須要轉變一些觀念和職能才行。過去，我們把地皮賣給開發商之后，就徹底不管了，開發商想把房子賣多少價錢都可以，但現在不行了，我們必須對開發商的整個開發過程進行監督，除了建筑成，我們還必須控制開發商的利潤率，不能讓他們在免費拿到地皮之后，還是把房子賣得那么貴……”李虎。

    李虎滔滔不絕地了一番他想了一整夜才想好的事情。

    “總之，我們一定要想辦法將三江市的房價，限制在一個較低的價位，讓老百姓們都能買得起房，實現居者有其屋的偉大理想！”李虎肯定地。

    “虎兄弟，我完理解了你的想法！不得不，如果真的按照你所的模式去發展，忽略這個過程中將會遇到的很多問題，別的我不敢，但我敢肯定地，我們三江市的人民，一定會感到很幸福、很幸福！”劉升有些激動。

    “讓人民感到幸福，不就是我們的理想嗎？怎么樣，劉市長？你敢不敢照我的那么去做？”李虎笑道。

    “敢！為什么不敢？換作是別人，我肯定不敢！但是有虎兄弟的帶領，我有什么不敢？就讓我們轟轟烈烈地干一場吧！”劉升激動地。

    “好！接下來，我們先來討論一些細節……”

    很快。

    李虎和劉升，就一些重要的問題，展開了細致的討論。兩人促膝長談，很快就一些關鍵性的問題，達成了一致。

    之后，兩人又召集市所有干部，就這個“與眾不同”的房地產發展方案，展開大范圍的討論，很快就得到了大多數人的認同與擁護。

    最終，經過大范圍的討論，實施方案很快就被確定下來，那就是政府將免費提供地皮給開發商，但政府將嚴格監管開發過程，并且把開發商最終獲得的利潤率，控制在百分之十以內，使得開發商最終拿到市場上出售的商品房，價格大多數在一千一平米左右，最高不會高過一千五！

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