“好吧，鑒于你們這么有誠意，我同意你們開展這個(gè)項(xiàng)目，有需要的地方，我們也會(huì)給予極大支持的。”李虎最終點(diǎn)頭。
“謝謝老大！”歐陽明總算松了一口氣。
“你呢？郭大少爺，你打算在我們?nèi)型顿Y點(diǎn)什么呢？”李虎見郭磊十分沉得住氣，一直忍住沒話，便開口問他。
“老大，我想投資三江市的……房地產(chǎn)！”郭磊咬了咬牙。
“房地產(chǎn)？”李虎皺了皺眉。
終于有人提到這塊肥肉了！
眾所周知，房地產(chǎn)幾乎是一個(gè)地方最賺錢的產(chǎn)業(yè)，無論是政府還是開發(fā)商，異或是銀行，都可以在房地產(chǎn)行業(yè)賺得盆滿缽翻。在很多地方，房地產(chǎn)行業(yè)，甚至成為該地區(qū)的支柱型產(chǎn)業(yè)。
可是，房地產(chǎn)也是剝削最嚴(yán)重的行業(yè)，受剝削的，當(dāng)然是買房的老百姓。
難道三江市也要走這種吃人不吐骨頭的房地產(chǎn)路線嗎？
李虎作為一個(gè)地方父母官，完有必要替三江市的百姓考量一下。
“怎么？老大，有問題嗎？”郭磊心地問。
“我得考慮一下。”李虎低著頭。
郭磊等人，頓時(shí)面面相覷。他們根猜不透，李虎要考慮的，是什么問題。
這一夜。
李虎翻來覆去，輾轉(zhuǎn)反側(cè)，徹夜難眠。
李虎的腦海中，一直想一個(gè)問題：“如何才能讓三江市的老百姓們，都有房可居？不管是富人還是窮人，一個(gè)都不落下？”
直到天明時(shí)，李虎終于做出了一個(gè)重大的決定！
翌日清晨。
李虎馬上找到市長劉升，闡明了他的想法。
“劉市長，隨著我們?nèi)械陌l(fā)展來好，來快，城鎮(zhèn)化的進(jìn)城，也會(huì)加快，到時(shí)候，房地產(chǎn)是我們無論如何也繞不開的一個(gè)問題，在這方面，我有一些與眾不同的想法，出來，恐怕會(huì)讓你覺得我有神經(jīng)病。”李虎首先鋪墊道。
“虎兄弟，你言重了！”劉升被嚇了一跳，“沒關(guān)系，你有什么想法，盡管出來，我一定會(huì)支持你的！”
“是這樣的，老哥，我覺得，我們?nèi)校惨l(fā)展房地產(chǎn)，但是，與國內(nèi)其他地方相比，我們完可以走一條與眾不同的道路！”李虎。
“哦？如何與眾不同？”劉升好奇地問道。
“很簡單，三個(gè)字，我們不、賣、地！”李虎認(rèn)真地。
“不賣地？那房地產(chǎn)怎么發(fā)展……等等！虎兄弟，你的意思該不會(huì)是……政府不賣地，而是把地完免費(fèi)地提供給開發(fā)商？！”劉升睜大了眼睛。
“是的，我正是這個(gè)意思。”李虎點(diǎn)頭。
“那開發(fā)商豈不高興壞了？來他們建好房子再把房子賣出去，就已經(jīng)很賺錢了，現(xiàn)在連地都不要錢了，那他們豈不是會(huì)賺得更多？”劉升瞪大眼睛問道。
“不，你完誤解了我的意思，其實(shí)我是這樣想的，正所謂羊毛出在羊身上，如果我們把地賣給開發(fā)商，開發(fā)商一定會(huì)將這部分成，轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，但如果我們是把地皮免費(fèi)提供給開發(fā)商，開發(fā)商賣房子的時(shí)候，自然會(huì)去掉這部分成，只考慮建筑成和一定的利潤，房價(jià)因此就會(huì)降下來，這樣才會(huì)有更多的人買得起房。”李虎解釋道。
“這……這確實(shí)是一個(gè)很驚人、很大膽的想法。細(xì)細(xì)想來，好像國都沒有哪個(gè)地方是這么干的……”劉升額頭冒汗。
“沒關(guān)系，我們可以當(dāng)?shù)谝粋€(gè)探路者！”李虎肯定地。
“可問題是……虎兄弟，你有沒有想過，如果房地產(chǎn)真按你的那種模式來發(fā)展的話，其實(shí)就沒政府什么事了，當(dāng)所有的老百姓都住上了新房子，可政府卻窮得叮當(dāng)響，所有的市政工程都沒辦法開展，畢竟房地產(chǎn)不是孤立的，還需要有交通、水電管等配套設(shè)施的建設(shè)才行，而這些東西，一般來，都是由政府負(fù)責(zé)的，房地產(chǎn)開發(fā)商只管建房子、賣房子……”劉升流著汗。
“這就是我要的第二個(gè)問題了。如果房地產(chǎn)按照我剛才所提到的模式來發(fā)展，那我們政府，必須要轉(zhuǎn)變一些觀念和職能才行。過去，我們把地皮賣給開發(fā)商之后，就徹底不管了，開發(fā)商想把房子賣多少價(jià)錢都可以，但現(xiàn)在不行了，我們必須對(duì)開發(fā)商的整個(gè)開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，除了建筑成，我們還必須控制開發(fā)商的利潤率，不能讓他們在免費(fèi)拿到地皮之后，還是把房子賣得那么貴……”李虎。
李虎滔滔不絕地了一番他想了一整夜才想好的事情。
“總之，我們一定要想辦法將三江市的房價(jià)，限制在一個(gè)較低的價(jià)位，讓老百姓們都能買得起房，實(shí)現(xiàn)居者有其屋的偉大理想！”李虎肯定地。
“虎兄弟，我完理解了你的想法！不得不，如果真的按照你所的模式去發(fā)展，忽略這個(gè)過程中將會(huì)遇到的很多問題，別的我不敢，但我敢肯定地，我們?nèi)械娜嗣瘢欢〞?huì)感到很幸福、很幸福！”劉升有些激動(dòng)。
“讓人民感到幸福，不就是我們的理想嗎？怎么樣，劉市長？你敢不敢照我的那么去做？”李虎笑道。
“敢！為什么不敢？換作是別人，我肯定不敢！但是有虎兄弟的帶領(lǐng)，我有什么不敢？就讓我們轟轟烈烈地干一場吧！”劉升激動(dòng)地。
“好！接下來，我們先來討論一些細(xì)節(jié)……”
很快。
李虎和劉升，就一些重要的問題，展開了細(xì)致的討論。兩人促膝長談，很快就一些關(guān)鍵性的問題，達(dá)成了一致。
之后，兩人又召集市所有干部，就這個(gè)“與眾不同”的房地產(chǎn)發(fā)展方案，展開大范圍的討論，很快就得到了大多數(shù)人的認(rèn)同與擁護(hù)。
最終，經(jīng)過大范圍的討論，實(shí)施方案很快就被確定下來，那就是政府將免費(fèi)提供地皮給開發(fā)商，但政府將嚴(yán)格監(jiān)管開發(fā)過程，并且把開發(fā)商最終獲得的利潤率，控制在百分之十以內(nèi)，使得開發(fā)商最終拿到市場上出售的商品房，價(jià)格大多數(shù)在一千一平米左右，最高不會(huì)高過一千五！
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