先前鄭新和說起房子的事，陳大河就打算把樓房換四合院的計劃提前個幾年實施。
雖說如今北金還沒有土地出讓交易，但作為實力雄厚的第三國際銀行旗下的地產公司，買幾塊閑置的土地肯定是沒什么問題的，與提取利潤消耗外匯占款相比，國內巴不得他們將資金留下來，一些暫時用不上的資源自然不足為道。
到時候弄個小區，建上幾棟樓房，只需要將風聲放出去，自然有大把的人愿意主動上門，用狹窄擁擠的四合院平房來換樓房。
順其自然，給自己的同學留幾套房子，低價賣給他們不是很正常么。
既然是建房子，他肯定要用最高的標準來要求，什么水電暖煤全部連接到戶，而且一步裝修到位，才不像后世的黑心房產商，讓消費者掏空幾代人的口袋，最后只換回一套空殼子，在這一點上，哪怕他再不喜歡日本人，也不得不說應該跟他們學習一下，在他們的房產商看來，沒有經過裝修的房子就是未完成品，沒有完成的商品，怎么能出售呢？！
至于其他的，要不是現在沒有網絡和有線電視，這些東西也絕對不會落下，但預留個電話接口還是可以的。
水電暖自然不用說，之前沒了解這些東西的時候，陳大河還以為這個時代是沒有管道煤氣，卻沒想到早在七七年的時候，北金就建成了第一個管道煤氣試驗工程，只是后來并沒有得到多少推廣而已，而且這時候的煤氣還不是后世使用的清潔天然氣，而是人工煤氣，也就是由煤、焦炭等固體燃料或重油等液體燃料經干餾、汽化或裂解等過程所制得的氣體，熱值還不到天然氣的一半，而使用上天然氣，那是九七年之后的事。
但不管再怎么說，管道煤氣也要比如今主流的蜂窩煤強百倍。
最起碼也讓北京的物資儲備局少買點家庭用的鐵皮管子和鑄鐵蜂窩煤爐不是！這些家用的玩意兒如今可是國家級的戰略儲備物資，倉庫里隨時備著幾萬套的！在暖氣和管道煤氣沒有普及的情況下，這些可是影響到老百姓能否順利過冬的重要設備，容不得半點馬虎。可惜，不需要等到管道天然氣普及，只待瓶裝煤氣得到推廣應用之后，這些作用單一的家伙什也只能當做廢品出售了。
話題轉回來，這種水電煤暖通信設施完備的房子要是建成了，不管是換也好，還是直接賣也好，肯定會很受老百姓的歡迎。
只不過剛才跟鄭新和商量過，尤其是算完貸款的賬之后，卻發現這樣的房子完全不是普通老百姓所能承受得起的。
哪怕不接通煤氣，只是水電暖這類最普通的設施，對老百姓來說房價依然高不可及，果然任何時候，房子對于普通老百姓都是高價值的商品，可望而不可及。
在缺少貸款，或者說老百姓還不認同貸款買房的時代，建好的房子除了陳大河個人目的的以房換房，只能將那些先富起來的人作為市場目標群體。
比如作為一年一個萬元戶的出租車司機，他們應該會和樂意買上這樣一套看上去很氣派的小區樓房吧！
就在陳大河陷入沉思的時候，鄭新和正準備夾菜的筷子突然收了回來，滿臉愕然地看著他，“全部找你借？一個人四五萬，十個人就是四五十萬，你能有這么多閑錢？”
陳大河有錢這點他不會懷疑，但正常人誰會在家里留那么多閑錢啊，一借這么多不說，最關鍵的是短時間可換不了，那不等于是陳大河白送了同學們一人一套房嗎？！
陳大河回過神來，看著他嘿嘿一笑，“錢我是有的，借給他們也沒什么問題，還是那句話，如果今天不買房，以后的房價肯定是越來越高，你是在外經貿部工作的，咱們國內的發展情況你最了解，這點不用我多說了吧。至于還不還得上，他們也不用太擔心，先把日子過好，有條件了再還不遲，而且要是肯聽我的話，我保證他們十年內全部都能還清，而且還能再賺出多幾倍的錢！”
“多幾倍的錢不敢想，”鄭新和捏著下巴想了想說道，“這樣，下個周末，我把同學們都叫我那兒去開個會，讓他們自己做決定，反正啊，你說的那種房子，嘿嘿，給我留一套，就要一百平四房的，正好過兩年把我老父母接過來享享清福，還有未來的發財機會，別人我管不著，反正我肯定跟！”
“嘿嘿，”陳大河看了看他，挑了塊肉丟嘴里，一邊嚼著一邊呵呵笑道，“既然你有錢，也愿意聽我的，那我就再給你個建議，樓房可以先買一套，完了呢再買兩套四合院放著，也就是這些年四合院比樓房便宜，但要不了十年，老城里平房的價格就要超過樓房，你信不？！”
鄭新和眉頭一挑，“那我也一事不煩二主，反正就八萬塊錢，全部交給你，除了那套樓房，剩下的三萬你看著買。”
他是不懂經濟，也不懂什么社會發展之類的鬼東西，但只記得一點，那就是論眼光論賺錢，全班同學綁一塊兒也抵不上人陳大河一只眼睛，所以說，聽老陳的絕對沒錯！
至于其他人，是借錢還是不借，是買樓房還是平房，以后還愿不愿意聽老陳的話走，統統隨他們的便，他只是個老班，又不是他們的老爹，哪能管得了那么多！
當即將這些事都拋在腦后，抓起面前的酒瓶往對面碰過去。
一頓飯吃到杯盤狼藉，醉醺醺的鄭新和讓葉正根送了回去，陳大河則用冷水擦了把臉，走向書房，準備再給杰羅姆打個電話。
前天才因為答應張老爺子捐三輛車的事給他打過電話，今天又要落實進軍北金房地產的事，還有爭取拿下北金的房貸業務，索性叫他再來一趟國內得了。
說起房貸業務，雖說國內目前老百姓寧可找人借錢，也不愿意找銀行貸款，就算推出了也可能沒多少業務量，但只要先拿下這業務許可，后續就可以慢慢操作，當未來房地產大潮興起的時候，搶占一步先機。
更何況，任何一個市場不都是開拓出來的么，雖然借助時代的發展能事半功倍，但當前提條件不具備的情況下，未必不能打出一片天地，至于成績如何，就要看市場策略和業務人員的素質了，哪怕是盡人事聽天命，也比什么都不做的強。
陳大河腳步踉蹌地走到書房，剛準備拿起話筒，桌上的電話突然響起，嚇了他一大跳。
甩甩頭稍微清醒一下，陳大河提起話筒放到耳邊，“喂，我陳大河，哪位？”
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