所以發展自己的物業部門或者公司，是極為必要的。

    趙天雖然不是太懂這個，但對于自己所居住的小區也是有一定了解的。

    他自己居住的地方，是剛到徽市之后，就購買的一處三居室套房，用于日常居住。

    平日里，也經常會見到業主跟小區物業人員以及保安等等發生一定的爭執。

    雖然說不上誰是誰非，但對于一些業主所反饋的問題，物業處經常會延滯或者壓根愛理不理，也是比較反感。

    如果其中有利益糾紛的話，物業背后代表的肯定有一伙受益人，他們如果不打算公正公平的話，單單跟物業的工作人員去掰扯，顯然是鬧不出什么結果的。

    只是這樣一來的話，趙天所憂慮的，卻是公司的運營成本問題。

    當得知趙天的顧慮后，吳顏則是支出高招：收取高額，但能保證居住人權益的物業費用。

    更是將其中的關鍵解釋出來。

    傳統的物業管理，之所以反映出來的問題越來越多，最基本的，還是因為成本的問題。

    畢竟一般普通的小區，每年區區數百的最多上千的物業費用，縱使數百戶業主加起來，也不過幾十萬的樣子。

    而這些錢要養那么多的安保、維護、辦公等等人員，再加上承包商也要拿取一定的利潤，自然是不怎么寬裕。

    這就造成工作人員嫌工資低、承包商嫌錢少、業務嫌服務質量不好，幾權相害下來，矛盾必然爆發。

    但如果是宇宙集團成立物業部門或者公司后，則會極大的減免這種因為利益而生產的矛盾問題。

    最關鍵的因素是，宇宙集團提供的住房，完全是免費的，不需要任何員工出錢就可以入駐。

    省去了這些成本之后，適當的增加物業管理費用，提升居住環境，再加上隸屬于公司內部的物業公司，則會很大程度上疏導許多矛盾。

    這樣的說法倒是讓趙天茅塞頓開。

    讓員工自己出錢去維持自己居住的環境，真正的實現了‘沒有中間商賺取差價’，倒不失為不錯的辦法。

    同時更是提供了一定的工作崗位。

    吳顏更是因此提出，鑒于宇宙集團目前多數子公司，廠區面積都比較大，安保服務類的工作，目前都是外包的形式。

    雖然目前倒未出現過什么不好的事件，但隨著宇宙集團技術業務的開展、名氣的增大，到時候勢必會有很多別有用心的人，打這些廠區的主意，那到時候更高標準的安保服務必然需要，不如隨著這次物業業務需求一起，成立一家專為宇宙集團服務的高質量物業公司，滿足自身的需要。

    也許吳顏此時只是靈光一閃而提出的建議，素不知道，他的這樣一個建議，就造就了未來世界品質第一的物業服務公司，當然這都是后話了。

    趙天覺得這樣的提議也比較合理，畢竟從目前集團里所用的安保情況來看，雖然沒出過什么大問題，但除了目前公司總部這里的一些安保人員看起來還像回事兒外，幾處子公司里的安保人員，不提也罷。

    他雖然一直認為職業沒有高低之分，但很多的職業，卻被一些人活生生的給干成了低級職業。

    另外為了改變職業形象特點，趙天當即決定，新成立物業服務公司，一律招收高標準的人才，同時在待遇方面，自是給出符合高標準的高工資，并提供更多的晉升空間和通道，讓有志之士，也能夠有廣闊大發展前途。

    后來當宇宙集團發布招收安保執勤的招聘中，承諾給出八千以上的工資時，甚至有些媒體都進行了報道，一時也引得不少社會輿論的關注，當然其中絕大多數都認為是騙人的。但實際前去應聘的人切實知道，應聘上的人自是知道條件不假，就連沒應聘上的，都覺得以那樣高標準的應聘條件，能拿到八千以上的工資，絕對是沒有任何問題的。

    理好了頭緒，趙天是說做就做的人，心中有了怎么去做的規劃，自然就開始落實去做。

    先要解決的，自然是土地的問題，趁著徽市市政規劃計劃還沒落實下來，趙天就聯系到了雷市長。

    一件事：要地，擴建。

    當雷市長問清楚趙天的打算后，心中對于大力開發東郊的熱乎勁兒，更上一層。

    他原本只是跟錢書記提起過這件事，畢竟趙天曾經親口說過，會在目前東郊已經購置的四百公頃土地里，打造一處汽車城，前幾個月更是又將新辦公地址遷到了那里，更是篤定‘汽車城’必然會建成。

    只是錢書記近來處于換屆的風口上，近兩年來徽市經濟上的強勁表現，已經足夠讓他能穩穩拿下更高一層的‘副書記’位置。

    關于雷市長提出的徽市更大區域的經濟規劃，他本想著待做穩‘副書記’的位置后，再發力去做，也能算作新上任后的政績。

    雷市長自是聽從。

    只不過趙天這次又來要地，雷市長覺得，東郊更大范圍的開發時機，現在正是時候，若是繼續推延的話，將會貽誤很多的發展契機。

    對于趙天的再次大范圍要地，雷市長心中是即驚又喜。

    驚的是，宇宙集團短短幾年的發展，已經拿下了超過七千畝地的實際使用土地，七千畝地相對于徽市廣袤的土地來說，雖然不值一提，但一家實業公司幾年便做到如此，當真是恐怖如斯。

    不過越是這樣，給徽市帶來的收益就越大。

    前一陣子由錢書記帶團去帝都參加的‘經濟會談’中，帝都相關領導人，更是對徽市超過百分之十五的生產總值增高，大贊其口，更是惹得其他省市領導的羨慕嫉妒恨。

    錢書記乃至陽省，都與有榮焉。

    趙天這一次要地倒是不多，林林總總下來，不過是一公頃多一些的地方。

    應允了趙天的請求之后，雷市長幾經猶豫，最后還是決定，再向錢書記提出發展東郊商圈的事宜，畢竟他可不想眼睜睜的看著最好的實際錯過。

    并且這些可都是他最為實在的政績，若是將這一次的事情規劃好，那么市里‘常委’的地位，他也能更進一步。

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