076：擇日試行 (第1/1頁)

    將宇宙新區的商品房限制了地域和價格，也幾乎是將哄抬房價、炒房等行為扼殺于搖籃之中。

    有了這兩種最強大的限制方式，也幾乎是斷絕了傳統的哄抬房價的途徑。

    在其他的諸項舉措中，彭澤睿更是嘗試性提出，針對宇宙新區內以后所有商品性建筑，為增加社會穩定性，滿足不同階層需求，將強制性執行每處商品規劃房中不少于百分之五以上比例的低價社會住房。

    同時對于后期進入宇宙新區內進行投建的任何房地產企業，將會極大的提高門檻，擁有足夠資質方，方可允許進入投建。

    對于房產企業入駐的新條件中，彭澤睿從宇宙集團目前的業務中受到一些啟示。

    宇宙集團當前下轄的所有子公司以及工廠中，所使用的安保、后勤服務、社服等工作人員，均由自家集團內部的服務公司提供工作人員。

    對于此，彭澤睿聯想到當前多數房產企業，除了投資建造的主要業務外，相配備的其他配套業務幾乎都沒有。

    像與房產相關聯的物業、外聯、居委會代表等組織性團體或者公司，幾乎全是進行‘外包’處置。

    這樣以來，房產企業將自家的商品房賣完以后，幾乎就拋棄了自家曾經的‘主顧’，以至于后期出現任何問題，那些曾經的主顧，現在的業主們，都只能紛紛找到一些外包型的公司或組織。

    這就給許多需要解決實際問題的人群帶來極大的不便和后顧之憂。

    其后帶來的社會問題自然會越來越多，社會矛盾自是日益激化。

    既然如此，不若就從源頭上去解決問題，給以后將要進入宇宙新區內的房產企業提高入門門檻，必須自帶直屬物業公司以及合理、科學的解決機制，方可以進入進行投資。

    其余的無外乎就是對于商業貸款比例以及息稅方面的規定。

    如此一來，‘房八項’的殘酷標準幾乎成型，如果這種新措施能夠施行的話，怕是整個宇宙新區內的房產企業都要哭了。

    彭澤睿連續多日，一直在對‘房八項’進行修改和檢驗中，看在細節上有沒有出現什么可鉆的漏洞；待最后再無重點要改動的地方時，便將這一份沉甸甸的新措施上交給了錢書記。

    錢書記剛看時，整個人都懵了。

    不是因為不懂懵，正是因為看懂了才發懵。

    他覺得以‘房八項’中的任何一樣重點規定，放在當下的房產企業中，都是要他們命的存在。

    就算是全國范圍內，能達到這些要求的房產企業幾乎是沒有的。

    如果將這些硬性標準放入到任何地區的話，怕是這個地方的房產行業，也基本算是完了。

    以他主政地方這么長時間的經驗來看，甚是覺得彭澤睿給出的新措施實在太過于苛刻，有一種要置人于死地的感覺。

    不需多想，錢書記就準備讓彭澤睿重新做一份，畢竟這一份實在太過于駭人聽聞，不給人留活路。

    不過在他準備準備叫來彭澤睿時，忽的想到，宇宙集團曾從徽市市政處拿過幾塊地。

    當初雷市長也向他匯報過這件事情。

    并且從當初申購土地的用途時，宇宙集團當時分明寫著‘居住用地’。

    如此聯想到一起，再加上近一段時間趙天頻頻表達他對當前宇宙新區內房價的不滿，錢書記已經可以確定以及肯定，宇宙集團近期必然有進軍房地產行業的打算。

    并且從趙天近來的動作中可以推斷，應該在很短的一段時間內，宇宙集團就會有動作。

    念于此，錢書記倒是不忙著讓彭澤睿重新修改新房規。

    反倒是心中有了些想法。

    以宇宙集團原本申請的三處數百畝居住用地，按照規模的話，未來宇宙集團所規劃的居住商品房面積上，至少要有五百萬平以上。

    若是有高層打算的話，甚至可以最高達到一千五百萬平以上。

    而按照宇宙新區的行政規劃戰略上，宇宙新區所規劃承載的人口數量約為一百萬左右，那么隨之推算的區域內合理居住面積應達到三千萬平米。

    這樣的話，如果宇宙新區能建成五百萬平米以上的居住面積，就可以占據到宇宙新區轄區內合理居住面積的六分之一到五分之一作用。

    并且所規劃的新區內達到百萬居住人口，只是當前的一種規劃，要實現這樣的數目的話，至少需要五到十年左右的發展。

    換言之，如果宇宙集團當前開發居住商品房面積達到五百萬平米以上，幾乎就能夠給當前宇宙新區內的合理居住面積，幾乎是包攬了整個房產行業應有的份額。

    錢書記又多看了一眼‘房八項’，不由得眼角露出了皺紋。

    這可是從宇宙集團官網告示后，他第一次發自內心的笑容。

    他自是想到，如果將‘房八項’新規定，讓宇宙集團全盤感受的話，那么當初自己受到的糾結之苦，也算是‘得以回報’，到時候完全可以讓進軍房產行業的宇宙集團感受一下冰與火的洗禮。

    帶著報復性的心理，錢書記開始對新‘房八項’嘖嘖稱贊起來。他甚至都能夠想到，當趙天進軍到房地產行業時，碰到這樣的嚴苛房產行業經營法規的話，將會糾結成什么樣子。

    下定了主意，關于新‘房八項’法規的頒布，錢書記只走個過場的舉行了例會，待給各部門主管領導閱覽后，便準備擇日試行。

    至于那些省市部門的領導，雖對于新‘房八項’頗有微辭，感覺這樣嚴苛的行業法規一旦頒布的話，怕是沒有企業能夠受得了。

    不過礙于錢書記的實權和決心，以及新‘房八項’只在宇宙新區轄區內試行，倒不會太過影響他們的平常工作，也就沒有人特別用心的去抵觸。

    況且現在省市政的各大領導都心知肚明，宇宙新區也是錢書記政治前途的倚仗之一，既然他自身愿意這樣去做，也就沒什么去阻攔的必要。

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