() 洛陽(yáng)行宮里，秦浩用一些后世淺顯的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，很是刷新了一下這一屋子人的三觀，就連一向?qū)λ@些歪門(mén)邪道手段看不順眼的于志寧，也不得不承認(rèn)，這子真不是一般的厲害。 魏徵問(wèn)道：“那這個(gè)民用區(qū)，又有什么講究？” 秦浩自然道：“哦，那個(gè)啊，沒(méi)有任何講究，我之所以讓各家門(mén)閥將工廠都建到兩層，是為了讓第二層睡人，可總有些拖家?guī)Э诘模退闳叶荚趶S子里打工，睡廠子里也不太方便不是？這些不在廠子里住的人，若是不好好規(guī)劃規(guī)劃，肯定會(huì)把開(kāi)發(fā)區(qū)弄的又臟又亂又差，到時(shí)候影響也不好，所以規(guī)劃了一個(gè)專門(mén)的住宅區(qū)。” 魏徵頗有些狐疑，總覺(jué)得這種有什么點(diǎn)自己沒(méi)有想到，挑眉問(wèn)道：“真的？這里面沒(méi)有什么門(mén)道？” 秦浩賭咒發(fā)誓道：“能有什么門(mén)道？老百姓不用睡覺(jué)啊！不用過(guò)日子啊！總得讓工人有個(gè)稍微好一點(diǎn)休息的地方吧，那些門(mén)閥里派下來(lái)管事的子弟，也得有個(gè)住的地方吧，你看看，這開(kāi)發(fā)區(qū)是在顯仁宮遺址上建的，這四周?chē)倪�有空地了，而且住的不是高官就是顯貴，不畫(huà)出來(lái)個(gè)居民區(qū)豈不是要把工人逼死么？ 師父啊，朝廷之所以是朝廷，就是要踏踏實(shí)實(shí)地為人民服務(wù)么，不能一切向錢(qián)看，要以老百姓的幸福作為終身奮斗目標(biāo)啊，雖然這些民用區(qū)畫(huà)的越越賺錢(qián)，可這要將百姓置于何地？若是這民用區(qū)再，要怎么擠才能擠得下那么多人，老百姓還能過(guò)得上人過(guò)的日子了么？尊嚴(yán)何在啊！” 這話的，一身正氣，抑揚(yáng)頓挫仿佛背后都有亮瞎眼的金光在閃爍一樣，李承乾不由鼓掌叫好，連于志寧也十分欣慰地點(diǎn)了點(diǎn)頭，罕見(jiàn)的夸了他兩句，杜縣令和韋挺更是如此，唯有魏徵，還是頗為狐疑。 以他對(duì)這個(gè)弟子的了解，仁愛(ài)之心肯定是有的，否則也不會(huì)背上這么多災(zāi)民的包袱，可要他做一件專門(mén)為百姓著想的事，卻也未必，那一肚子的鬼點(diǎn)子，不順手賺點(diǎn)他都難受，如此中規(guī)中矩實(shí)在不像是這位愛(ài)徒的風(fēng)格。 既然這個(gè)居民區(qū)里，朝廷一毛錢(qián)的利潤(rùn)也沒(méi)賺，那么很有可能。。。。。這里的利潤(rùn)就要被這臭子個(gè)人賺去了，如此也解釋的通這子對(duì)這些規(guī)劃的事如此上心的原因，這子現(xiàn)在事情多得很，之前怎么不見(jiàn)他對(duì)這些土地的事如此熱衷，這里面一定有什么是自己沒(méi)看出來(lái)的。 如果秦浩知道魏徵的想法，一定會(huì)為這位老師點(diǎn)贊的，宰相就是宰相，即使毛都沒(méi)看出來(lái)也能憑直覺(jué)發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題。 杜縣令道：“那么，賢侄你的意思是，這個(gè)居民區(qū)也是要好好規(guī)劃的是吧，可是如何才能讓這么大一片居民區(qū)做一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)劃呢？” 秦浩知道重頭戲來(lái)了，連忙擺出一副正襟危坐不茍言笑的樣子道：“我以為，最好的辦法就是由朝廷來(lái)建設(shè)此處。” 杜縣令苦笑道：“賢侄笑了，按照賢侄的計(jì)劃，這開(kāi)發(fā)區(qū)一旦建設(shè)起來(lái)，縣衙確實(shí)會(huì)收入不少，但那少也得是幾個(gè)月之后的事情了，就算可以雇傭那些災(zāi)民來(lái)建，可哪來(lái)那么多錢(qián)來(lái)買(mǎi)材料？” 秦浩又看向魏徵，魏徵直截了當(dāng)?shù)溃骸俺⒛鼙ＷC洛陽(yáng)的賑災(zāi)糧已經(jīng)是極限了，其余的，你想都不要想。” 秦浩似模似樣地點(diǎn)頭道：“嗯。。。。這樣的話就沒(méi)辦法了，只能從民間找錢(qián)了，我提議將這些土地轉(zhuǎn)包出去，讓他們來(lái)嚴(yán)格按照我們的要求來(lái)把東西建出來(lái)，作為廉租房分批分指標(biāo)讓給那些廠子里的工人，慢慢的也能回一些利。” 于志寧搖頭道：“恐怕不妥，如你所，這前期投入恐怕極大，后期盈利的速度卻極慢，雖也還算不錯(cuò)的一門(mén)生意，可是短期之內(nèi)，所有的錢(qián)恐怕都會(huì)砸向工業(yè)區(qū)和商業(yè)區(qū)，誰(shuí)會(huì)做這吃力不討好的事，就算這事利國(guó)利民，但這世上真正的圣潔君子一般都少有這么充足的財(cái)物，這個(gè)。。。” 于志寧的意思其實(shí)很好理解，可是除了李承乾以外，就連韋挺都用眼神白了他一眼，大家雖然想的跟于志寧都差不多，可這事既然是秦浩提出來(lái)的，就不信他心里沒(méi)有后手。 果然，秦浩笑道：“這個(gè)我也考慮過(guò)了，那些災(zāi)民們短期之內(nèi)，必然是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的能力了，只能租，可那些門(mén)閥們有啊，有些門(mén)閥在洛陽(yáng)是沒(méi)有府邸的，因此我建議，將居民區(qū)中這一部分再畫(huà)出來(lái)，建一個(gè)富人區(qū)，到時(shí)候賣(mài)給那些來(lái)此開(kāi)廠卻在洛陽(yáng)沒(méi)有府邸的門(mén)閥大戶，這地方寸土寸金，這些地皮如果免費(fèi)送的話，這人應(yīng)該也是能賺不少的。” 蒼作證，他剛才花了多大的努力，才沒(méi)讓得意洋洋的情緒流露出來(lái)啊！這幫人果然好忽悠啊！開(kāi)發(fā)區(qū)里搞房地產(chǎn)，還是別墅與居民樓的混合開(kāi)發(fā)，地皮白送，是什么讓你們認(rèn)為這賺不了幾個(gè)錢(qián)的啊！ 見(jiàn)沒(méi)人反應(yīng)過(guò)來(lái)其中貓膩，秦浩趁熱打鐵道：“我的意思，是搞一個(gè)招標(biāo)會(huì)，讓有興趣的各家各族，拿出保證金來(lái)承包土地，只要保證按照我們的規(guī)劃來(lái)搞就行，最好再加上規(guī)劃書(shū)之類的，詳細(xì)的表明會(huì)怎么做，到時(shí)候你們來(lái)選，誰(shuí)家的計(jì)劃做的好，給百姓們修的房子漂亮，就讓誰(shuí)中標(biāo)唄，至于那些給門(mén)閥修的府邸，就算是給他們留的操作空間。” 完，秦浩就閉目養(yǎng)神了，不是他裝逼，實(shí)在是怕他再睜著眼睛的話這些老狐貍會(huì)從他的眼神里看出什么東西。 不過(guò)好在，有些東西不是靠智慧就能彌補(bǔ)的，這屋子里的人就算各個(gè)都聰明絕頂，但對(duì)房產(chǎn)這門(mén)生意里的貓膩第一次接觸，自然是陌生的很，討論了好半，啥也沒(méi)討論出來(lái)，索性就同意了秦浩的法。 魏徵道：“嗯，可以，杜縣令費(fèi)心了，三個(gè)區(qū)域都著手做吧，商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)有利益驅(qū)動(dòng)，應(yīng)該好，唯獨(dú)那民用區(qū)利益上少了一點(diǎn)，這招標(biāo)還需要杜大人放在前頭，事關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)百姓工人的切身利益，杜大人不可不重視，等此處有了著落之后再進(jìn)一步的開(kāi)放另外兩區(qū)。” 魏徵還算有心眼，先把賺的少的放出來(lái)，估計(jì)是怕到時(shí)候錢(qián)都往賺的多的地方涌，卻無(wú)意間瞥到秦浩那實(shí)在遏制不住高高揚(yáng)起的嘴角，心里不由咯噔一聲。 一種名叫被忽悠的情緒越發(fā)的強(qiáng)烈了。
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