蕭月康復(fù)歸來，做了營銷中心的總經(jīng)理，兼任房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理，公司里專門給了蕭月一個(gè)大辦公室，規(guī)模不比蕭雨的辦公室的小。
在這之前，房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理，是由蕭雨兼任的。
蕭月坐在座位上，黎叔坐在蕭月的對(duì)面。
“世紀(jì)花園下個(gè)星期就要開盤了，前期工作已經(jīng)準(zhǔn)備好了，首期我們打算推出三百套房源，采用的是認(rèn)籌的方式，現(xiàn)在認(rèn)籌人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了一千多個(gè)，看來我們這次肯定會(huì)旗開得勝， 一搶而空。”黎叔心中暗自佩服蕭雨，沒想到蕭雨這么年輕，居然把房地產(chǎn)公司這邊做得有聲有色。
公司這邊采取的是兩種方式的認(rèn)籌，一種是全款，一種商業(yè)按揭，暫時(shí)不接受公積金貸款，主要原因是公積金的回款太慢了。
黎叔以前在公司的時(shí)候，也參與過房地產(chǎn)這一塊的工作，那時(shí)候房地產(chǎn)也比較火爆，但是像現(xiàn)在這樣的情況還是少見。
全款認(rèn)籌，這是黎叔以前想都不敢想的，在這次認(rèn)籌人數(shù)里面，居然有四百多人是全款認(rèn)籌的。這就意味著，開盤以后，一個(gè)星期以內(nèi)，這些房款就能到公司的賬上。
這對(duì)于一個(gè)房地產(chǎn)公司來說，有了這么大筆的資金，就可以繼續(xù)拿地，繼續(xù)做新的樓盤。
黎叔看了蕭雨做的計(jì)劃書，目前本地段的房產(chǎn)升值速度大概是3%左右，這就意味著，兩百萬的房子，一個(gè)月大概能升值六萬左右。正因?yàn)槿绱耍磺Ф偬追孔樱殖伤钠陉懤m(xù)推出，而且按照計(jì)劃來看，每期的房?jī)r(jià)都會(huì)隨著市場(chǎng)的波動(dòng)而快速的增長(zhǎng)，利潤絕對(duì)客觀。
這樣的操作方式，黎叔可還是頭一次見到，在本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也是很少見的。
本來黎叔也不相信，但是數(shù)據(jù)擺在面前，也不由得他不相信。可能是他老了，沒想到現(xiàn)在賣房子還要有操盤手，看來這次公司的這個(gè)操盤手相當(dāng)厲害。
黎叔現(xiàn)在開始慢慢的明白蕭振南的擔(dān)憂了，兩個(gè)女兒，任何一個(gè)太強(qiáng)，都不利于他掌控全局，所以蕭振南才會(huì)讓他來幫助相對(duì)比較弱的蕭月。
蕭月對(duì)面前這些數(shù)據(jù)完全是一竅不通，更加不知道這些數(shù)據(jù)意味著什么，做房地產(chǎn)這一塊，她還是第一次接觸。
“黎叔，全款買房，買房的這些人，真的有這么強(qiáng)的購買力嗎？”
“我們開發(fā)的這個(gè)樓盤，附近很多拆遷戶，很多人都愿意住在原來的地方，畢竟有感情了，現(xiàn)在隨便一家拆遷戶，都有兩三套房子的購買力，我看過認(rèn)籌的數(shù)據(jù)了，全款買房的大多都是拆遷戶。”
“既然如此，為什么不是一次性把房子都推出去呢？我們房源這么充足，以前不都是這么賣房子的嗎？”
“饑餓營銷。”黎叔詭秘的一笑，心中對(duì)蕭雨是萬分佩服，以前總覺得年輕人成不了大事，但是現(xiàn)在看來，他還是太小看這些年輕人了。
黎叔還以為賣手機(jī)搞搞饑餓營銷還差不多，但是現(xiàn)在看來，在房地產(chǎn)上同樣適用。
黎叔查了相關(guān)資料，第一個(gè)推出全款買房的是鄭州，當(dāng)時(shí)也是做嘗試，沒想到很成功，到了杭州推行全款買房的時(shí)候，很多開放商開始驚嘆，沒想到杭州的有錢人這么多。
現(xiàn)在是一個(gè)全民炒房的時(shí)代，連路邊的乞丐的都知道房子是值得投資的。
很多空軍老說著房?jī)r(jià)會(huì)降下來，可是越是觀望等待，房?jī)r(jià)越是一去不復(fù)返。有句笑話說，別人五一在買房，你卻在去出去旅游，旅游回來，少了一個(gè)衛(wèi)生間，可見房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度是驚人的。
蕭月也是有深刻感觸的，她買那套房子的時(shí)候，房?jī)r(jià)才一萬出頭，現(xiàn)在已經(jīng)快漲到兩萬了。
黎叔其實(shí)挺擔(dān)心的，相比蕭雨，蕭月實(shí)在是差得太遠(yuǎn)了，不過誰叫蕭月這次救了蕭振南呢？蕭振南一直都疼愛這個(gè)小女兒，在蕭雨回來之前，黎叔那時(shí)候還沒有退休，大家都覺得蕭振南以后會(huì)把公司交給蕭月的。
“黎叔，我們接下來該做什么？”
“什么都不用坐，靜等開盤就行了。”黎叔擔(dān)心的不是這一期開盤，而是第二期，他以前那種思維模式，真的應(yīng)該改變了。
還有，黎叔覺得蕭雨應(yīng)該不會(huì)善罷甘休，會(huì)不會(huì)在第二期開盤的時(shí)候做什么文章？第一期的功勞， 都是蕭雨的，蕭雨自然不會(huì)有什么動(dòng)作，但是第二期開始，都是蕭月在管理了，要是蕭雨為了表現(xiàn)自己的能干，讓蕭振南覺得蕭月無能，如果是他，肯定會(huì)把目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)第二期。
黎叔想過延續(xù)第一期的模式，如果認(rèn)籌人數(shù)達(dá)到了第一期的人數(shù)，那房子也是不愁賣的。
一邊歡喜一邊愁，蕭月?lián)炝藗�(gè)現(xiàn)成的，蕭雨就氣得夠嗆。
前期工作準(zhǔn)備了那么久，快開盤了，蕭月接手了，這就好像辛苦種了一年地，到了收獲的季節(jié)了，地讓別人拿走了一樣。
蕭雨氣得喝了一口酒：“我爸這么做太沒道理了，這樣算什么？為了這個(gè)樓盤，我這大半年都沒有好好休息過，專門從杭州那邊請(qǐng)了一個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)過來，我容易嗎？”
蕭雨說著，眼淚都要下來，爸爸的處事不公，讓蕭雨很委屈。
陳偉看著蕭雨，卻心知肚明，蕭振南這個(gè)老狐貍，這么做，肯定是不想蕭雨一家獨(dú)大，讓蕭月過來分權(quán)制衡蕭雨來了，就算是親生女兒，蕭振南也不會(huì)輕易的相信。
“就算現(xiàn)在房地產(chǎn)公司給了蕭月，工作都是你做的，你爸自然是看在眼里的，還有，蕭月畢竟年紀(jì)還小，怎么跟你比呀！一期賣得好，那是你的功勞，如果二期賣得不好，那不是更加能顯現(xiàn)出你的能力了嗎？”
“你是說？”蕭雨眼睛一亮，對(duì)呀！蕭月?lián)飕F(xiàn)成證明不了她的能力，二期賣得怎么樣？那才是最重要的。
“我可什么都沒有說。”陳偉淡淡的一笑。
蕭雨心領(lǐng)神會(huì)，整個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)都是她一手建立起來，想要摧毀這個(gè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)于她來說也是很容易的，還有那操盤的，跟她的交情也很深，二期開盤的時(shí)候，就是她打翻身仗的時(shí)刻。
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