() （今天陪老婆坐飛機去廈門拍婚紗照，耽誤了。水印廣告測試 水印廣告測試放心，欠下的會補上。日常更新是三章，爆發另算，如果有哪一天少了，第二天肯定會及時補上。） 葉軒是徽州人，能吃些辣，但也僅僅是一些辣而已。 這里的老板估計看他是自己人，也就沒用糊弄外國人那套來糊弄他，辣味十足。 幾口菜下肚，他就感覺有些受不了了，嘴巴已經完全麻木，根本嘗不到味道，只感覺火辣辣的刺痛，額頭上全是汗水。 溫妮的鼻尖也滲出了一些汗水，不過神色卻極為享受，一邊吸著涼氣，一邊吃著鍋里的各種食材。 尼瑪，這妞上輩子怕不是個四川人哦！ 灌下一大口冰鎮果汁，葉軒這才感覺嘴里好受多了，抹了把額頭汗水，他開口問道：“溫妮，你對北領地的農場了解多嗎？” “農場？”溫妮看了他一眼，疑惑道：“你想買農場嗎？” “有這個想法。” 聽這么說，溫妮放下筷子，正色道：“如果你想買農場，最好的選擇就是昆士蘭，或者新南威爾士也可以，反正就是別選北領地。” “北領地有這么差嗎？” 葉軒有些不明白，因為兩天前他在戴夫的農場待過，綠草如茵，除了天氣熱一點之外，并沒有什么問題。 “你可能不知道，北領地是向聯邦政府租借的，當初簽的99年。所以在北領地的任何房產土地，使用權只有99年，而不是永久使用。” 臥槽，還有這種事？ 難怪北領地的房子和土地價格會比其他地區低那么多。 當時戴夫說整個農場，連帶牛羊39萬的時候，他就感覺不對勁了，因為價格實在低的有些詭異。像戴夫那種面積的農場，如果放在昆士蘭，最少也價值幾百萬澳元。 他之所以想買下農場，一方面是因為地方大，可以隨便折騰。同樣的價格，在國內一二線城市，只能買個百十來平方的房子，在這里卻足有上千公頃。 而另一方面，就是土地永久使用權。 現在忽然得知，使用權其實只有99年，這讓他非常郁悶。皺著眉頭，他問道：“99年使用權，影響很大嗎？” 溫妮聳了聳肩，答道：“目前來看，99年和永久使用權并沒有什么區別。但是誰知道租期到了之后，聯邦政府會不會直接收回土地，或者出臺其他苛刻的政策。” 喝下一口果汁后，她接著說道：“我雖然不懂農場的運營模式，但全澳大利亞的都知道，在北領地開農場，純粹就是賠錢。”.. 賠錢倒是不會，因為他壓根就沒想過要經營農場，而是想買來住。如果買下來，上千公頃的土地，包括上空和地下，都將是他的私人領地，隨便怎么折騰都可以。 想到這里，葉軒不由解釋道：“你誤解我的意思了。我買農場，只是用來居住，并不是想靠農場賺錢。” 買農場來住？ 一時間，溫妮看向他的目光，宛如在凝視智障。 “你認真的？” 見她這副模樣，葉軒微微一愣，隨即問道：“有什么問題嗎？” 有什么問題？這讓溫妮頓時無言以對。 誰T沒事會買個農場住，想買房子住，為什么不在市區城鎮買。農場的地理位置都很偏僻，周圍幾十公里看不到人煙，那是在正常的不過的事情了。甚至有些農場，距離最近的城鎮，開車都需要好幾個小時的路程。 除了人跡罕見之外，農場的生活十分枯燥，而且還非常危險。不但要小心野生動物的襲擊，同時還要防備心懷不軌的人，因為地理位置偏僻，遇到危險的話，報警根本來不及。 澳大利亞曾經發生過這樣一件事情，在新南威爾士州的一個農場里，農場主在家里被人槍殺。結果整整過了半年時間，尸體都已經腐爛了，才被幾名路過的游客發現。 除了少數靠農場賺錢生活的當地人之外，根本沒有人愿意住在農場，最多休假的時候，去農場玩幾天，打打獵度度假。想讓他們長久居住，是不可能的。 所以，溫妮才會覺得不可思議。 “我的意思是，如果我買下一個農場，用來居住，當地政府會不會強制要求我必須養殖牛羊或者種植水果？” 溫妮奇怪的看著他，開口道：“當然不會，買下來之后，那個農場就是你的私人領地，你想怎么用，政府是無權干涉的。不過該交的稅，一分都不會少，比如市政服務費、農業保險、地稅等等，每年的花銷非常大，用來居住的話，根本就不劃算。” 一般來說，土地面積越大，金額越高，所交的地稅也就越多。 比如說戴夫那個農場，如果他買下來之后，除了39萬之外，還有許多稅費和雜七雜八的費用，加起來，他每年至少要白白花出去2萬澳元。 按照99年算，也就是說，實際上買下這個農場，一共要花費237萬澳元，折合人民幣大約200萬。 這樣算下來，就完全不劃算了。 想到這里，葉軒不由慶幸，還好當時沒有腦袋一熱，就和戴夫說自己想買，不然就尷尬了。 接下來，兩人就聊了些其他方面的事情。 溫妮似乎對華夏非常感興趣，不斷問他華夏的趣事。 這頓飯溫妮吃的很盡興，但葉軒就苦痛了，而且估計明天他的菊花會更加痛苦。 臨分別時，溫妮主動開口問道：“你什么時候回國？” “今晚吧！” 溫妮抿嘴一笑，“好吧。有機會的話，我想去華夏看看，到時候別忘了當我的向導。” “我的榮幸。” 告別溫妮之后，葉軒也踏上了回國的道路。 ...... 這次的澳洲之行，讓他整個人由內而外，都極為疲憊。連續五天的時間，精神都保持高度緊張，換誰都受不了。 所以回到金陵，他并沒有立刻開始下一期的準備工作，也沒有策劃水友聚會，而是打算好好休息幾天。 一直到第三天，葉軒總算調整了狀態，整個人重新煥發活力，精神奕奕。 清晨。 葉軒早早的就起床了，開始繞著附近的公園跑步。 雖然他現在的身體素質，已經無法再通過鍛煉來提升，但是日照的運動訓練，卻能讓他保持狀態。畢竟系統提升的屬性，并不能永遠保持，如果沒有良好的生活習慣，時間一長，他的屬性照樣會漸漸下降。 當他滿身大汗的回到家里時，已經日上三竿，吳梅她們已經開始工作。 “吳姐，最近網店生意怎么樣？”從冰箱里拿出一瓶牛奶和面包，葉軒一邊吃，一邊問道。 “相比剛開業的前幾天，有些下滑，但是現在已經趨于平穩，每天的銷量保持在200單左右。” 吳梅剛說完，一旁的周玲忽然開口道：“老板，你能不能和你的觀眾說說，讓他們別搗亂了。好多人根本就不買東西，有事沒事就來找我們聊天，還有些買了東西的客人，死皮賴臉的要企鵝號，不給的話就用差評來威脅，舒然姐好幾次都被氣哭了。” 噗！ 聽完她的話，葉軒差點沒一口奶噴出去。 臥槽，這幫狗比觀眾太賤了吧。 好不容易咽下口中的牛奶，葉軒咳嗽兩聲，安慰道：“放心，我等會和他們說說。”
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