() <div id="content"> 周二的下午，蕭晶接到一個電話。 “喂，你好，是蕭先生嗎？”電話里是一個陌生女子的聲音。 “我是，你是？”蕭晶問道。 “請問你是不是有名流城市的vip卡?” 蕭晶一聽，嘿！這就有客戶上門了。 “對。” “有幾張？” “有四張。” “是每張一千元嗎？我都要了。” 蕭晶周六就把自己的“名流城市”的vip卡掛到了房上叫賣，加了五百元的利潤，每張叫價一千元。 我靠，全要？幾自己的資產就翻倍了！？ 蕭晶突然覺得這中間肯定發生了自己不明白的變化。 不然，以名流城市這個樓盤的位置，vip卡不該這么搶手。 “抱歉，現在就剩一張了。” 出于謹慎，蕭晶沒有實話。 “就剩一張了？” 電話中的女子不太相信，又追問了幾句。 但是蕭晶打死就自己只剩一張vip卡，那女子沒辦法，一張就一張，本姐要了! 兩人約好了交易時間和交易地點，掛了電話。 一方面自己的vip卡賺錢了，蕭晶很開心，但是更重要的是，他覺得必須要搞清楚這其中的奧妙！ 他想了想自己看過的專業書籍，這些書籍對于房地產升值的原因都得比較籠統，好像有些秘不外傳的意味。 媽的，找誰問問呢？ 蕭晶第一個想起的人是張月靈。 張月靈身為營銷總監，肯定對這些事情門清。 不過為這事去打擾張月靈，蕭晶覺得有些太隨意了。 找羅洋洋吧，他是銷售經理，應該也知道得不少。 而且人就在項目上，問起來也方便。 蕭晶對找羅洋洋可沒什么心理負擔，在他心中，除了張月靈是他的領導，其他人都只是同事。 于是他敲開了銷售經理辦公室的門。 羅洋洋看到蕭晶來了，有些意外，不過還是熱情的招呼他在沙發坐下。 “你喝什么茶？我這里可有不少好茶。”羅洋洋問道。 蕭晶還是第一次受到這種待遇，他急忙道：“不用，哪能讓你給我倒茶。” 羅洋洋笑道：“有什么不能的，你既是銷售明星，又是領導跟前的大紅人，我可的把你伺候好嘍。” “氣熱，就來點綠茶行不行？” “這可是我老同學從西湖給我帶回來的。” 羅洋洋從柜子里拿出茶葉，就開始忙活起來。 蕭晶也不是喜歡推辭的人，也就由著羅洋洋泡茶了。 看著羅洋洋忙活的背影，蕭晶突然想起了當初在舒寧督導楊偉的辦公室的情景。 當時一去就被擺了個下馬威，還被楊偉威脅了一頓。 而現在，銷售經理跑前跑后給自己泡茶。 蕭晶突然覺得這段時間，自己一切的辛苦、委屈和屈辱，都是值得的。 自己的地位，比起之前真的是提高了很多很多。 羅洋洋并不知道蕭晶心中的感慨，他將茶杯擺在蕭晶面前，問道：“怎么，有什么事情找我？” 蕭晶笑道：“沒什么，是有點個人疑問。” 他喝下一口茶，覺得清香撲鼻，贊到：“好茶。” 蕭晶并不懂茶，不過他知道夸獎不會有錯，自己一會還要請教人家呢。 羅洋洋聽了高興起來，把這茶的來龍去脈，好好的介紹了一通。 蕭晶看到火候差不多了，問道：“羅經理，我想請教你點事。” 羅洋洋笑呵呵的道：“我比你大不少，在下面叫洋哥就行，別這么生分。” 能坐上管理崗位的人，真是沒一個簡單的，這羅洋洋也是個交際的高手。 “行，洋哥。”蕭晶知道這其中的分寸，爽快的答應。 “我想請教一下您，房子一般會在什么情況之下，價值突然提升？” 蕭晶用上了敬語，別人讓你隨意，你可別真不拿自己不當外人。 “這個問題。嗯，我想想。”羅洋洋思索了一會，道，“我也不上特別專業，但是以我的理解，一般是旁邊有重大的變動，會對房屋的價值有影響。” “比如地鐵的規劃，比如政府搬遷，或是大型商場動工，這些都會對周邊房價造成重大影響。” “另外還有宏觀政策和貨幣政策，都對房價有影響，不過這方面我真的也不太懂。” 蕭晶點點頭，這其中的道理不難明白，但要是沒人點撥，可能也不是這么容易就能想到的。 “那洋哥，這些信息在哪里能夠查到呢？” 羅洋洋想了想，道：“一般新聞會有報道，另外上也會流傳。” 蕭晶點點頭，道：“洋哥，真是謝謝了。真是聽君一席話，勝讀十年書啊。” 羅洋洋笑道：“又不是什么高科技，有什么可謝的。” ...... 蕭晶回到家里，第一件事就是打開電腦，搜索名流城市周邊的新聞。 搜索了半，卻是沒有得到什么有價值的信息。 蕭晶想了一會，決定擴大搜索范圍，不局限于樓盤旁邊，而是這個區域。 果然，很快就有一條信息進入了他的視野。 7月24日上午，市北區一宗商住用地的掛牌結果出爐，其中最受市場關注的市北區128號原鑄造機械廠地塊經過7輪的掛牌競價和98輪的限時競價，被港島和黃地產以2235元/㎡的樓面地價收入囊中，總價超過10億元，溢價率達到74.91%，成為繼**路11號地塊、**路7號地塊后，港島和黃地產今年在渝都拿下的第三宗商住地塊。 蕭晶的眼前一亮，這條信息還配了地圖，上面標注的位置看起來距離“名流城市”非常近！ 又擺弄了半，蕭晶才終于搞清楚，這宗土地的位置距離“名流城市”的位置還不到五百米！ 而樓面地價就是未來房子建好之后，房子每平米的土地成本。 原來如此！這快土地的位置雖然比“名流城市”好上不少，但是土地成本都比“名流城市”的房價低不了幾個錢了。 蕭晶記得集訓時王思之教授過，房屋價格一般會是土地成本的三倍。 麻痹，那豈不是到時候就是六千多的價格？都快七千了！ 那么距離這么近的“名流城市”，無論如何房價都會大漲特漲！ 怪不得今那個女子反復問我還有沒有vip卡，這他么的買到還不賺翻！ 還好爺機警，只賣了一張給她。 哼哼，既然被我知道了真相，肯定得漲價，必須的！ 但是該漲多少呢？蕭晶心中一時也沒個譜。
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