() <div id="content"> 前期策劃部關(guān)于新項(xiàng)目拓展的初步方案在第二就出了初稿。 蕭晶看了看，大概是這么個(gè)意思，但是第三個(gè)方案飛得還不夠高，思維上還是沒(méi)有放開。 3.0的容積率，是有一點(diǎn)上不上，下不下的。 韓雪他們這次采用了少量疊拼別墅，加部分花園洋房，再加高層的方式。 而偏大的商業(yè)體量，他們采用了部分放棄的方式，只保留了兩層。 這個(gè)方案的利潤(rùn)率很不錯(cuò)，靜態(tài)測(cè)算利潤(rùn)接近了百分之三十。 這幫人雖然有些傲氣，但是水平真的還是不錯(cuò)，蕭晶暗中點(diǎn)了點(diǎn)頭。 “能不能更大膽一些？”蕭晶問(wèn)道。 “這已經(jīng)是非常極限的方案了，還要更大膽？”韓雪問(wèn)道。 “試試不做高層。”蕭晶道。 “3.0的容積率不做高層？！”這些人都覺(jué)得蕭晶瘋了。 蕭晶想了想，道：“把洋房拔高，做到十二層。” 十二層還叫做洋房？！ 韓雪道：“蕭經(jīng)理，我知道你是為我們好，但是這真的脫離市場(chǎng)了。” “市場(chǎng)上最高的洋房也不過(guò)就是七層樓，不可能有十二層的洋房。” “而且，現(xiàn)在建筑規(guī)范也不允許7層樓以上的房子不做電梯。” 蕭晶笑道：“那就做電梯啊，誰(shuí)有電梯就不是洋房了？” “電梯洋房，聽(tīng)起來(lái)很不錯(cuò)吧？” “電梯洋房？！” 幾個(gè)人思考了一下，一下子就興奮了起來(lái)。 這個(gè)可以有，不但可以拉高容積率，還解決了高樓層不舒服的問(wèn)題！ 眾人又忙活起來(lái)。 到了下午，韓雪找到蕭晶，道：“蕭經(jīng)理，我們測(cè)算了一下，完全不做高層是不可能的，起碼要保留三棟高層。” 蕭晶道：“這個(gè)問(wèn)題很好解決，我們先去看看。” 來(lái)到會(huì)議室里，部門的人員正在忙活，大家都抱著筆記本電腦在進(jìn)行緊張的計(jì)算。 前期策劃和設(shè)計(jì)師是兩碼事，他們更多是用數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，而并非畫圖。 蕭晶到了，看了看他們手繪的簡(jiǎn)易草圖。 “這個(gè)地方。”他指了指靠主公路的一個(gè)角落。 “把商業(yè)和高層全放在這里。” “這里可布置不下。”一個(gè)長(zhǎng)發(fā)姑娘道。 “應(yīng)該可以的，你把住宅做成公寓式，直接做成商業(yè)的塔樓。”蕭晶道。 “商業(yè)也不要損失，做個(gè)大盒子，就當(dāng)百貨商場(chǎng)考慮。” 韓雪看了看，道：“但是這樣，這個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部差異挺大的，看起來(lái)像是兩個(gè)項(xiàng)目了。” 蕭晶道：“就變成兩個(gè)項(xiàng)目有什么不可以的？” “一個(gè)是純洋房、別墅的高端居住區(qū)。” “一個(gè)是公寓和商業(yè)區(qū)，相輔相成，挺好啊。” “營(yíng)銷上分開推廣銷售就好了。” 眾人又懵逼了，蕭經(jīng)理盡是些神一般的思路。 蕭晶看了看時(shí)間，道：“韓雪，你叫冷經(jīng)理一起來(lái)搞，今之內(nèi)弄出來(lái)，我們明一早就上會(huì)！” “我在營(yíng)銷那邊還有點(diǎn)事，先過(guò)去一趟。” 蕭經(jīng)理又逃跑了。 ...... 第二，上會(huì)前，蕭晶找到了蔣旭君。 “老板，這次的方案大家加班加點(diǎn)，搞得還不錯(cuò)。”蕭晶道。 “如果你覺(jué)得滿意的話，我想給部門申請(qǐng)點(diǎn)獎(jiǎng)金，鼓勵(lì)一下他們。” 蔣旭君笑道：“你倒是聰明，冷丹心當(dāng)了好幾年經(jīng)理，從來(lái)不知道來(lái)要獎(jiǎng)勵(lì)。” “光是等，上哪來(lái)的餡餅。” 蕭晶道：“冷經(jīng)理這人做事還是不錯(cuò)的，當(dāng)業(yè)務(wù)型領(lǐng)導(dǎo)算是一把好手。” 業(yè)務(wù)不錯(cuò)，潛臺(tái)詞是領(lǐng)導(dǎo)力就不怎么樣了。 蔣旭君哈哈大笑，道：“這次不管滿不滿意，獎(jiǎng)金我同意了，下來(lái)你叫人打報(bào)告。” “不過(guò)，我相信有你在，肯定能讓我滿意。” ...... 上會(huì)前三十分鐘，蕭晶進(jìn)行最終的安排。 “這次匯報(bào)韓雪來(lái)。” “記住，無(wú)論其他領(lǐng)導(dǎo)提什么意見(jiàn)，面帶微笑，做好記錄，就我們下來(lái)研究。” “老板喜歡尊卑有序，牛頂沒(méi)有任何意義。” 冷丹心道：“但是那幫人又不懂，瞎提意見(jiàn)怎么辦？” 蕭晶笑道：“他們提他們的，我們只下來(lái)研究，最終用不用，還不是我們了算。” “全盤接受，堅(jiān)決不改，我們一毛錢的損失都沒(méi)有。” “懂了嗎？” ...... 前期策劃部的匯報(bào)會(huì)開始了。 隆信的高管們覺(jué)得這次的匯報(bào)有些詭異。 以往和冷丹心一樣冷冰冰的韓雪居然全程面帶微笑。 笑起來(lái)，這妞的模樣還是不錯(cuò)的嘛。 而且匯報(bào)內(nèi)容一改不同意就拉倒的風(fēng)格，居然提出了三個(gè)方案任君挑選。 這，前期策劃部是怎么了？ 這時(shí)韓雪匯報(bào)完畢，蕭晶笑道：“還請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)提一下意見(jiàn)，我們好開展下一步的工作。” 一幫高管恍然大悟，對(duì)了，聽(tīng)蕭晶過(guò)去管前期策劃部了。 尼瑪居然這么快就把這些鼻孔朝的人收服了，那豈不是沒(méi)笑話可以看了。 高管們開始七嘴八舌的提意見(jiàn)。 咦？今冷丹心怎么沒(méi)有跳出來(lái)懟人？她的風(fēng)格不是誰(shuí)有意見(jiàn)就懟誰(shuí)嗎？ 高管們向冷丹心那邊看去，發(fā)現(xiàn)她居然帶著迷之微笑。 韓雪也帶著微笑，而且還在做著記錄！ 靠，蕭晶這子是不是又干了什么見(jiàn)不得人的事情，不然這兩個(gè)妞能這么聽(tīng)話？！ 介于蕭晶的名聲，很多高管都開始想歪了。 這么多詭異的變化出現(xiàn)，以至于本來(lái)萬(wàn)分精彩的方案都沒(méi)有引起太大的震撼。 高管們提完意見(jiàn)，韓雪笑道：“謝謝各位的寶貴意見(jiàn)，我們下來(lái)就研究，看看有沒(méi)有改進(jìn)的空間。” 蕭經(jīng)理得真對(duì)，全盤接受，堅(jiān)決不改！ 這樣多好，大家都開心，還省了本姐的口水呢。 怪不得他能這么快就從一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)的位置竄上來(lái)，果然是有好幾把刷子。 蔣旭君最后發(fā)言。 “前期策劃部這次干得不錯(cuò)，策劃方案我覺(jué)得和那些什么世界五大行，也差不了多少了。” “關(guān)鍵是部門的風(fēng)貌有很大的改觀，變得謙虛、內(nèi)斂。” “真正的高手就應(yīng)該這樣，不動(dòng)如山，出手就見(jiàn)血！” “我覺(jué)得非常欣慰，來(lái)，為新的前期策劃部鼓掌！我覺(jué)得，這樣的前期策劃部，是值得獎(jiǎng)勵(lì)的！” 老板帶頭捧場(chǎng)，大家恨不得把手掌都拍破。 張?jiān)蚂`看著蕭晶，給了他一個(gè)“真厲害”的眼色。 蕭晶回了個(gè)眼色，意思是“你男人沒(méi)有搞不定的事”。
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