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職場大師系統 職場大師系統 正文 259章 商業回租

作者/月下曉歌 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    ()    <div id="content">    蕭晶知道,這次自己要權雖然得到了蔣旭君的同意,但是恐怕也讓他開始心生戒備。    否則蔣旭君也不會專門出要蕭晶向他匯報的話來。    因為蕭晶現在實際上已經是向蔣旭君匯報了,但是老板這么強調,肯定是意有所指。    果然是伴君如伴虎,雖然蕭晶并沒有什么惡意,只是想讓自己的思想充分的實施,再順道搭搭順風車。    但是蔣旭君這人顯然警惕心很強,覺得蕭晶有點心急了。    蕭晶嘆了口氣,心里覺得有些委屈,雖然他不是完全沒有私心,但是主要目的還是為了公司發展。    別想太多了,自己不過就是個打工的,多想無益。    看來經營好自己的事業才是王道。    既然要來了權力,蕭晶肯定不會浪費半點,馬上開始著手組建商業策劃組和招商組。    通過一系列的借調和人事調整,蕭晶手底下的產品策劃中心已經初具雛形。    住宅策劃部以前期策劃部的原班人馬為主,冷丹心繼續擔任經理,副經理暫時空缺。    商業策劃組,韓雪為組長,林夕為副組長,人員逐步外聘。    招商組,蕭晶兼任組長,李佳欣為副組長,人員逐步外聘。    鉑金岸一期回租工作,全面展開!    鉑金岸二期招商工作,全面展開!    ......    而另一方面蕭晶與李達明的合資公司也正式成立了,公司名曰:完美時空。    “完美時空”七十萬的注入資金,蕭晶出了五十萬,張月靈出了二十萬。    由于“華之夢”公司控股“完美時空”公司,資產增加不少,所以“華之夢”公司的股權也有些調整。    蕭晶絕對控股沒變,張月靈、易曉娟、王夕云三人的股份也有所上升,而左左的股份比例有所下降。    但是從總資產而言,左左同學的資產又增加了不少。    不過,這對大頭兒子左左而言,沒有任何感覺。    那一套兩萬多元的西服,讓左左對于蕭晶現在是無條件的信任。    “完美時空”公司還沒正式成立,李達明就拉著自己的手下,開始為“創世傳奇”這款游戲進行各種手續辦理和渠道談判了。    果然是術業有專攻,根據李達明的匯報,預計明年元旦,“創世傳奇”就可以多渠道內測上線。    無論是工作,還是自己的事業,看起來都是有條不紊,紅紅火火。蕭晶又開始思考起了其他的事情。    ......    這晚上,蕭晶邀請張月靈、林夕、李佳欣來自己家參加家庭會議。    對,在他看來,這幾個女人都是自己人,可不是家庭會議嗎?    不過這五位大美女在蕭晶昏迷七期間已經混得非常熟了,見面就開始各種聊,一時間屋里真是熱鬧非凡。    蕭晶看著這幾個在自己生命中都各具重要地位的女人,一時覺得諸多感慨。    他突然在心中浮現出一個想法,要是未來在郊外修一棟大房子,把這五個女人裝進去,然后過著日出而作,日落而息的農家生活,豈不快哉。    當然,他自己也知道,這只能是一個夢想,想想可以,真的這么過日子,別這幾個女人受不了,估計自己現在也受不了。    城市繁華,燈紅酒綠,紙醉金迷,哪又有這么容易放棄呢?    “聊完了嗎?聊完呢我要開始表演了。”蕭晶道。    眾女聽蕭晶得有趣,安靜了下來。    “今大家難得聚在一起,晚上就別走了吧?大家擠擠睡行不?”他一開口就沒個正經。    眾人又是一陣笑鬧,好半才安靜下來。    “有個事想和各位...美女一起商量。”蕭晶道。    “現在鉑金岸的事情大家基本都清楚,其中一期回租提出了可以使用社會資金!    “二期也正在招商中,而前期的招商正是我和佳欣在負責!    “我這幾在琢磨,這個中間好像有不少的商機!    “你們想想,一期的業主買得其實不貴,目前鉑金岸又處于一片蕭條的狀況,回租的投入應該不大!    “佳欣,我們測算的回租成本是多少錢?”蕭晶問道。    “我想想,業主的購買均價大概是一萬二一平米,按每年百分之六的回報率,大概是月租金六十元一平米!崩罴研赖馈    “你們想想,鉑金岸這種類似地段,正常情況下,租金幾乎都達到了一兩百元一平米,如果我們能夠找到資金回租過來,只要鉑金岸一旦活過來,我們必定賺個盆滿缽滿。”蕭晶道。    “萬一活不過來呢?”李佳欣問道。    “那也虧不了錢,我你對我有點信心好不!笔捑αR道。    “這次回租起碼要簽訂八到十年的合同,這么長的時間,租金本身還是巨大的升值空間呢!    “起來,這和投資住宅也差不多,不過更直接,也更靈活。”    張月靈第一個反應過來:“我覺得可行,還不要鉑金岸火了,只要是稍微景氣一點,租金都不可能這么便宜!    她本來就是房地產投資的高手。    易曉娟也道:“我也覺得不錯,我爸開的賣部,位置還不怎么樣,租金也不止六十塊!    林夕看著蕭晶,道:“原來你是打著這個主意?”    蕭晶道:“但是也只是個模糊的想法,這幾越想越明白!    林夕道:“我不得不,你真是個投機的才,這種辦法你也能想出來!    王夕云弱弱的道:“我不太懂,不過我相信蕭晶!    張月靈問道:“一期全部回租過來,需要花多少錢?業主的反應怎么樣?”    李佳欣這幾都在忙這個事情,聞言道:“一期差不多一萬平米,一年的租金差不多七百二十萬。”    “已經接觸了不少業主,他們的鋪面大都空置,很愿意坐收租金!    蕭晶道:“如果按半年一付,啟動資金準備三百六十萬足夠了!    “今叫你們來,就是想看看,大家覺得這事行不行?還有從哪里弄錢來?”    三百六十萬,就算是對張月靈而言也是一筆巨款。    為了蕭晶的游戲公司和入股代理公司,張月靈已經出了五十萬,手頭真是沒有什么錢了。    而蕭晶也一樣,手里還有三十多萬,還不夠零頭呢。    可是這么大一塊肉,都已經看到了,難道不吃?!

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