()    <div id="content">    翌日下午1點58分, 8組帶看，21個人, 三兩做堆地聚集在物業的柵欄后面, 組成了一種讓權微和楊楨震撼的畫面。    新開盤的售樓處里人滿為患，到場人數和房源形成幾比1的情況都不稀奇，因為那是新房子, 有營銷、有座位、有零食, 這兒跟售樓處根本比不了，可竟然也能形成蜂擁之勢，由此可見樓市眼下的惡性競爭。    前些權微帶著裝修隊進出的次數多，物管對他有印象，看見他就善意地喊了一聲：“房東來了啊。”    下一秒不同的目光匯聚過來，人群也開始朝他們收攏。    這些動作落進權微眼里, 剎那間就在他心里攪起了一陣漣漪。    這世上沒有任何一個人, 能夠扛得住從未經歷的聚眾和追捧，膨脹是本能也是必然，利益在權微腦海里瞬間張開獠牙, 有道意識在提醒他, 他的房子炙手可熱，要是他開口，他一定能夠獲得更……    可是動搖之余, 權微心里也多了些茫然, 青山這個城市, 樓市熱了冷、調控松了緊, 這么多年過去了，竟然還有這么多人要買房？那之前買房的人，和賣掉的房子，都去哪兒了？    楊楨則是不自覺地頓了一步，他還沒有完全融入這個世界，無法理解這里的人對于房子的追逐和狂熱，乍一眼看見此情此景，第一反應就是火焰聚集之處，必成灰燼。    也就是前些年各路專家推行的樓市泡沫終將破滅的理論，可是2012、2016年都過去了，泡沫非但沒有破，樓市反而欣欣向榮。    權微在前頭帶隊，身邊是楊楨，后面呼啦啦跟著一個縱隊，利字當前他心里有點平靜不下來，邊走邊跟楊楨講話：“我現在算是能理解那些反悔的房東的心情了。”    這還沒踏進大門呢，楊楨看了他一眼，低聲：“那你要反悔嗎？”    “想，”權微一點不掩飾財迷本性，抬起右手搓了搓大拇指和食指，意思是有錢不賺王八蛋，然而搓完了他又，“但我應該還能再堅持一會兒原則。”    楊楨有點疑惑：“什么原則？”    “揀了芝麻就會丟西瓜的原則，”權微完就進了樓道，他的房子在一樓，潮是潮了點兒，但有個花園贈送，面積還不。    他目睹過貪心不足的失敗，江芮的教訓離他很遠，但權家破產給他帶來的痛苦卻蔓延了整個青春期，如今傷疤好了，也不疼了，就是留下了一些像是十年怕井繩的后遺癥。    楊楨感覺他還是理智的，就手動給了他一個贊，他希望權微能堅持到底，誰也預測不到房價這一輪的拐點，到這一步已經獲利很多了，應該見好就收。    人們總喜歡拿未來不確定的高房價和現在做對比，卻總是選擇性忘記眼下的房價比起他們買房那時候，已經漲了太多太多。    接下來的看房，再一次刷新了權微對樓市的認知。    這些購房者進進出出，拍照攝像，看起來一派認真仔細，可實際上落在同來的競爭者身上的目光比房子上要多，生怕對方比自己先做決定。    楊楨從來沒有這么省力過，他一句話都不用，只需要不擋路地站在一旁，看那些客戶自己將自己勸服，現在不買還要漲、我不買他就要買、再不買就買不起了……    權微靠在墻壁上，自己在心里作斗爭，琢磨著是干脆一點現在賣，還是等個十半月地再多賺一筆，他竊竊私語地問楊楨：“賣不賣？”    楊楨不是很喜歡眼下這種全民瘋魔的氣氛，仿佛房子就是一種信仰，但他不會去提意見，因為他也不懂，楊楨笑著：“賣，為了原則。”    權微視原則如糞土地：“要是錢多，原則也可以沒有。”    楊楨哭笑不得：“那你用專業炒房的眼光預測一下，看不賣了錢會多出多少？”    權微斜眼看他：“我要是有那個眼光，現在估計都富可敵國了，算了不為難你，我去問紅噴子。”    楊楨反應了好幾秒，才想起紅噴子指的是誰。    這邊他倆剛完話，跟前就來了兩個人，是一組中介和他的客戶，想將權微請到走道里去話，幾人過去以后，權微發現這兩人是要現場給他下訂金。    這種事他曾經也干過，就是場所是在售樓處的新盤，別人都這么干，虧也不虧他一個，要是維權也能喊出聲音，但二手房這個單打獨斗的市場，這么操作風險非常大。    權微似笑非笑地：“你們就不怕我收了錢，忽然又不賣給你了，反正空口無憑，你們拿我也沒什么辦法。”    客戶訕訕地笑了笑，并沒有答話。    作為習慣了去哪兒消費都被人當成上帝來對待的買家，難道他就愿意慌慌張張地倒貼著給錢嗎？是時代、社會和市場逼得他只能鋌而走險，不比別人膽子大，機會怎么會眷顧他？    中介在旁邊好話，夸權微一看就是很講誠信的人，然后話到一半，另一個機警的中介發現房東“失蹤”了，循著聲音找到了這里，根據羊群效應，大家都不看房了，一股腦跑出來看著房東。    權微覺得這情景有點可笑，但莫名地卻又沒笑出來。    走道里就有4家先后拍板，想約他到中介的門店里去談，這4個中介分屬不同的片區，而且因為誰也不肯放棄優先面談的機會，在走道里吵吵嚷嚷的，幾戶開外走出來一個老太太，生氣地轟他們走。    誰也不愿意退讓，沒法達成共識，還是楊楨出了個主意，權微無條件附議，讓他們按規矩去后臺約房東，誰先約上就先跟誰談。    權微受了這么多買家的刺激，今也想回去緩緩，帶著楊楨腳底抹油地溜了，開車直奔孫少寧家。    冷了，烏龜冬眠了，孫少寧能干的事就又少了一件，他的免疫可以是沒有，為了降低感冒的幾率，陰雨的這幾根本沒出過門，在家寫稿子。    眾所周知，前幾年每逢樓市的要變不變的當口，不少知名的經濟學家、財經評論家就會紛紛跳出來各抒己見，什么萬惡的房產泡沫即將走向滅亡，國家將要為過度依賴土地財政付出血的代價，然后一年一年地被打臉，到了樓市依然堅挺的這個年底，大家終于學會了安靜如雞。    只有孫少寧無所謂名聲，眼看沒錢了就接稿，洋洋灑灑地逮誰罵誰，反正他是被死神選中的男人。    上周末責編來找他寫一篇關于眼下樓市的通稿，孫少寧還差個收尾，權微就趕巧來了。    楊楨來的次數多了，也跟著權微失去了來者是客的地位，三個人擠在廚房里，大廚掌勺其他人打雜，不到30分鐘就將陣地從廚房轉移到了飯桌。    權微了下今的見聞，孫少寧聽得是目瞪口呆。    2016年權微連夜去林景房排隊搶房的時候，孫少寧就覺得他腦子進水了，事實證明孫少寧的反對有效，半年之后房價經歷漲慢跌，最后回落到了符合地價的水平，也就是跟瘋搶之前幾乎持平，土地的價值跟人口經濟的聚集密不可分，不可能存在一個地方人口稀缺、經濟落后，房價卻一路高歌猛進的情況。    即使是因為炒作、誘導或者其他因素暴漲，沒有能填滿暴漲空間的經濟作支持，房價必然會跌回去，國內不少城市已經為這個規則買過單了。    新盤有人搶，是因為它有炒作或優勢，可權微那套產權不足50年的老房子竟然也變得讓人趨之若鶩，足以明當前國內房地產炒作的理念已經強過安利、勝過傳.銷，給國人徹徹底底地洗了個腦，讓人堅信買房就是賺錢。    所以如今的人們一邊唾罵甩出工資十八條街的高房價，骨子里卻又不希望它下跌。    最直觀的證據，也許就是一邊高喊要穩定房價，一邊馬不停蹄地制造地王，誰都知道，地王一出，剛需就要痛哭。    這個時代悲哀嗎？攜帶hiv病毒的孫少寧持反對意見。    每一個時代都太長，不可能只有一種形態，悲哀只是其中的一種，開放、寬闊、輝煌、**、現實、疲憊……經濟在明面上飛速發展，各種思想野蠻生長。    房子是這個時代初期的絕對主題，往后的幾十年間應該也無法光榮退場，但21世紀當真就一無是處嗎？不是，每個從饑荒年代過來的長輩都在，年輕人趕上了衣食足而知榮辱的好時代，他們羨慕我們，就像我們會羨慕下一代一樣。    孫少寧認為，以靜態的目光、以空口無憑的推斷來預測泡沫都是錯的，泡沫不可預測，因為國人的購買力比專家們所能想象的還要強大成百甚至上千倍。    你對房價望塵莫及，以為所有人都跟你一樣囊中羞澀，可實際上并不是，土豪、富人、有錢人、有點錢的人、家里有錢的人和至少比你有錢的人，在你生存的這個國度，多得超乎你的想象。    這也許是房價居高不下的原因之一。    權微：“我還是挺想賣的，就是這個市場煽動性太強了，讓人一看就想漲價，專家你點什么，讓我冷靜一下。”    孫少寧一直是權微炒房路上的……潑冷水狂魔，他是職業使然，而權微需要反對的聲音，來冷卻有時候被市場和群體煽動得狂熱的頭腦，這些年都是這么相愛相殺地攙扶過來的。    以前權微是個光棍，他的財產由自己全權做主，然而今時不同往日，他家里多了個人，孫少寧就不能再那么肆無忌憚了，他先朝楊楨扔了個眼神，接著才對權微：“你對象不是中介嗎，消息靈通得很，沒跟你發表點高見？”    楊楨沒法告訴他自己是個牙商，只好笑著打太極：“中介現在也懵了，第一次見到這種盛況，全民炒房。”    縱觀中外各大發達城市的房地產歷史，雖然周期和規律不盡相同，但全民炒房都是城市擴大和發展的必經之路，孫少寧本著盛極必衰的真理，真心實意地：“賣了吧，摸著良心想想你買入的價格，現在已經很高了，年底之前肯定不會跌，但你觀望了一次基本也停不下來了，一旦過了年，中間出現一個緩沖期，到了明年3月，跑得心累腿也累的買家很可能會進入觀望期。”    不過漲了他不賺、跌了他也不賠，本著不想為過的話負責的心態，孫少寧立刻補充了一句：“不過這些都是我覺得，實際情況市場了算。”

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