()    “我就是一個(gè)商人，不懂茶藝，也不感興趣，今之所以來呢，一是拜訪孫總，二是孫總電話里跟我過，有意將承拍的河洛片區(qū)改造工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給我？不知道此事是真是假？”李冰雅決定開門見山了，總是坐在這兒喝茶，聽孫志杰講一些半生不熟的茶道，她都快坐不住了。    “當(dāng)然是真的咯！”孫志杰放下了茶壺，身體靠在椅子背上，笑瞇瞇道：“我最近結(jié)了一筆別的大生意，眼下這個(gè)如意鎮(zhèn)舊村改造大工程，一時(shí)半會兒是參與不進(jìn)來了，所以有意將河洛片區(qū)工程轉(zhuǎn)包出去�！�    “喔？不知道孫總想怎么轉(zhuǎn)讓？”李冰雅眼神一亮。    盛唐集團(tuán)競拍下如意鎮(zhèn)的改造，本已經(jīng)是降意外之喜，對于集團(tuán)的房地產(chǎn)事業(yè)大有裨益，不過這個(gè)項(xiàng)目跟葉良辰有關(guān)，是他打賭贏來的，如果今自己能夠拿下河洛片區(qū)改造這個(gè)項(xiàng)目，那不但對盛唐集團(tuán)的發(fā)展意義很大，而且自己也有了炫耀的資本，省得以后葉良辰這子在自己面前耀武揚(yáng)威的，現(xiàn)在搞的她都不好意思挑刺兒葉良辰了。    最主要的是，李冰雅心里不服，自己看不上的未婚夫，大字不識幾個(gè)，近期居然拉了這么大的生意，她心底還是很不服氣的，不知道為什么，就是想干一兩件大事請，把葉良辰壓過去，她才算心里平衡。    “我這個(gè)人呢，很是重情義的，看在你父親的面子上，我就不準(zhǔn)備賺錢了，冰雅只要給我一些辛苦錢就好咯！”孫志杰喝了一口茶，砸吧著嘴巴，似乎真的在細(xì)細(xì)品味這茶的香味。    “孫總既然這么爽快，那出個(gè)價(jià)錢吧！”李冰雅微微一笑，價(jià)格方面，她心里早就有底了，來之前就做足了功課。    “如意鎮(zhèn)的地理位置，自身價(jià)值我想也不用我多了吧，這樣吧，你給我這個(gè)數(shù)，我就把河洛片區(qū)改造的項(xiàng)目轉(zhuǎn)給你，如何！”孫志杰伸出了一個(gè)巴掌，捏成了拳頭形狀。    “十億元？這個(gè)價(jià)格倒真是公道！”李冰雅心中一緊，河洛片區(qū)改造跟她競拍的濯廟片區(qū)大體相當(dāng)，總盤在五六十億左右，利潤點(diǎn)按照百分之十五到二十，也就是十億左右。    孫志杰嘴上得漂亮，其實(shí)一點(diǎn)都沒有少要，正經(jīng)市場價(jià)。    “不不不，冰雅總裁誤會了，我的不是十億！”孫志杰笑了笑，仿佛胖和尚一般，人畜無害。    “一億元？那我多不好意思？”李冰雅松了一口氣，感情孫志杰還真是給自己送錢來的。    “別，你千萬別不好意思！”孫志杰碩大的腦袋往前一探，一副認(rèn)真的樣子看著李冰雅：“我的是一百億！”    “什么？”李冰雅的聲音陡然尖銳了起來？開什么玩笑？要一百億的轉(zhuǎn)讓費(fèi)？把自己當(dāng)成了傻子？    李冰雅一臉驚訝的看著孫志杰，孫志杰依然是笑瞇瞇的樣子，不過此刻，在李冰雅眼中，已經(jīng)不再是人畜無害的和尚，而是陰險(xiǎn)狡詐的太監(jiān)了。    “唉，不要激動嘛！”孫志杰見李冰雅如此神態(tài)，似乎早有預(yù)料，嘿嘿一笑：“咱們商人談生意，不都是這樣，漫要價(jià)就地還錢？你可以講價(jià)格嘛！”    “孫總，我這個(gè)人喜歡直來直去，這樣吧，我也不想多賺孫總你的錢，按照行情，十個(gè)億，我承包了，如何？”李冰雅看著孫志杰，一臉的真誠，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)惠，她有自信，在整個(gè)寶河區(qū)，絕對沒有別的房地產(chǎn)商出得起這個(gè)價(jià)格了。    按照總盤工程量六十億來算，行業(yè)利潤一般在百分之十二到十六之間，李冰雅直接給他按照百分之十七的利潤，已經(jīng)是很超值了，幾乎是相當(dāng)于白干。    李冰雅要不是從戰(zhàn)略角度考慮，想發(fā)展集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同時(shí)拿下這個(gè)項(xiàng)目，她也不會如此爽快。    “九十個(gè)億！”孫志杰笑著搖了搖頭。    “孫總，是，商業(yè)談判可以漫要價(jià)就地還錢，不過你給的價(jià)格也太離譜了吧？九十個(gè)億，河洛片區(qū)的總盤也就是六十億左右�。　�    “呵呵，總盤六十億，那是你們盛唐集團(tuán)的估價(jià)，我的集團(tuán)財(cái)務(wù)人員給我的估價(jià)，寶河區(qū)如意鎮(zhèn)河洛片區(qū)未來三年內(nèi)的價(jià)值，絕對會升值在三百億以上�！睂O志杰微微笑道。    “三百億？”李冰雅笑了笑：“孫總，這太夸張了吧，而且未來的事情，誰能的準(zhǔn)呢，咱們做生意，不能用未來的前景做眼前談判的籌碼吧?”    “眼下房地產(chǎn)市場如火如荼，冰雅總裁居然對未來這么沒有信心？”孫志杰一副很遺憾的樣子搖了搖頭：“這樣吧，看在你父親和我多年交往的份上，我再退一步，八十億如何？”    跟我父親交往多年？我父親可從來沒跟我提起你啊……還看在我父親的份上給我優(yōu)惠，我擔(dān)待不起啊……李冰雅心中萬般腹誹，不過臉上始終笑靨如花：“這樣吧，孫總，我是誠心誠意接手這個(gè)盤子，試點(diǎn)五個(gè)億，如何？”    “no……”孫志杰拖著長長的鼻腔，搖了搖頭：“冰雅總裁，你這樣談判，可沒有總裁的霸氣豪爽啊！我每一次讓步可都是十億十億的減，你這往上加價(jià)，居然五千萬五千萬的加，不合適吧！”    臥槽尼瑪……李冰雅瞬間腦海中一千頭神獸草泥馬呼嘯奔騰而過：這也太無恥了吧……我出的價(jià)格是實(shí)實(shí)在在的市場價(jià)，能加五千萬，已經(jīng)是極限了，你一張口就是漫要價(jià)，十億十億的減，也都還是大水份。    “十一個(gè)億，不能在多了！”李冰雅黛眉緊蹙，狠了狠心，爆出一個(gè)價(jià)格。    “哎呦！”孫志杰笑著搖搖頭，優(yōu)哉游哉端起面前的茶水喝了一口：“冰雅總裁誠意似乎不夠深��！”    “孫總，我出的價(jià)格你不會心里沒數(shù)吧？”李冰雅冷靜的分析道：“十一億元，可是百分之十七多的利潤值，我給你這個(gè)價(jià)格，我相信，別在寶河區(qū)，就是整個(gè)魔都，都未必有公司能夠報(bào)的出來了！”    “冰雅啊，搞商業(yè)呢，目光不能盯在一個(gè)點(diǎn)上，要多角度的看問題，利潤值百分之十七，的確很高了，可是從另外一個(gè)角度來看，三年內(nèi)，河洛片區(qū)升值到千兒八百億的，利潤可就是進(jìn)兩百億啊！”孫志杰嘿嘿道。

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