第89章
打發(fā)走了張洪慶，方義新就聯(lián)系周正榮在湖濱佳苑的正榮茶社見面。.org
方龍集團(tuán)想要介入國棉廠改制拆遷及雁鳴湖東岸改造項(xiàng)目，周正榮也希望獲得方龍集團(tuán)的資金注入，保障項(xiàng)目資金流充足、項(xiàng)目能順利推進(jìn)下去，這對(duì)雙方來說都是一拍即合、順?biāo)浦鄣氖虑椤?br />
而錢萬里那邊雖然跟陳立、羅榮民那邊的關(guān)系更密切一切，但有前車之鑒，這時(shí)候也同樣希望兩個(gè)項(xiàng)目能得到更充裕的資金，對(duì)三方合作的事情也是半推半就，并沒有拒絕之意。
要不是中間出了拍賣場(chǎng)那檔子事，方義新都可以說是在商都初步站穩(wěn)了腳跟，方家年輕一輩里，也將再?zèng)]有誰能跟他競(jìng)爭(zhēng)了。
然而拍賣會(huì)的消息傳回洛城，當(dāng)天晚上父親方龍進(jìn)就打來電話，劈頭蓋臉一通訓(xùn)斥，責(zé)怪方義新不知輕重，也明確告訴他，拍賣場(chǎng)的前因后果第一時(shí)間就傳進(jìn)了他大伯方龍茂的耳朵里，家族里不知道有多少人在觀望著商都這邊的形勢(shì)，巴不得他再搞出了亂子，就有借口直接將他從商都拿掉。
現(xiàn)在方義新也是后悔太輕敵了，至少不該意氣用事。
三千萬的損失對(duì)方龍集團(tuán)雖然不至于傷筋動(dòng)骨，但也占到整個(gè)集團(tuán)一年凈利潤的三成，而且還是因?yàn)榉搅x新肆意樹敵造成的，方義新也是放棄掉他在家族企業(yè)內(nèi)的一部分股權(quán)，才擺平其他人的指責(zé)。
方義新知道眼下不是跟陳立置氣的時(shí)候，他還要先在家族內(nèi)部穩(wěn)住陣腳，但這不意味著他真就這么算了，只是有些事需要做得更隱蔽、更高明，而不是無謂的爭(zhēng)風(fēng)斗氣，讓家庭里對(duì)他有意見的人抓住他的把柄。
李夢(mèng)提出大舉進(jìn)入地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，這不僅能壓制新潮銳置業(yè)的發(fā)展，還能擴(kuò)大方龍集團(tuán)在商都市的業(yè)務(wù)規(guī)模，在方義新看來，怎么都是一舉兩得之事，也暗藏李夢(mèng)這個(gè)妖精真能抓準(zhǔn)他的心事。
雖然這事有李夢(mèng)、張洪慶在前面頂著，方義新在幕后就夠了，但他覺得有必要將周正榮拉進(jìn)來。
周正榮的態(tài)度有些游離，方義新不想給他機(jī)會(huì)徹底的倒向陳立那一邊。
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方義新將車停在正榮茶社樓下，走上二樓，看見周正榮正趴在案前練習(xí)寫大字。
四尺斗方的宣紙上，大大的“忍”字墨跡未干，在方義新眼里顯得俗不可耐，卻心想這或許正符合周正榮這些國內(nèi)暴發(fā)戶的真實(shí)心態(tài)。
“方總過來啦，來、來、來，你快看看我這個(gè)字寫的怎么樣？”周正榮熱情招呼道。
方義新國外留學(xué)回來，接受的都是西式的理論，對(duì)周正榮這套附庸風(fēng)雅的做派，也并沒什么興趣，笑著說道：“周總，今天興致不錯(cuò)嘛。”
周正榮走到窗邊指著雁鳴湖岸對(duì)面笑道：“我也是強(qiáng)忍著心頭煩躁啊，你看對(duì)面都已經(jīng)開工，每天花錢如流水，我現(xiàn)在可是就盼著方總的資金趕緊到位了。”雖然跟方龍集團(tuán)的合作協(xié)議已經(jīng)基礎(chǔ)上談妥了所有條款，但方龍集團(tuán)還在做最后的評(píng)估，沒有簽字，沒有將資金打入錦榮的帳戶上，這件事就不能算完結(jié)了。
“資金不是問題，問題是方總這邊到底有多大的合作誠意。”方義新坐到桌前，隨手撥弄著周正榮的字跡笑問道。
周正榮臉上掛著笑，但還是聽出方義新的話里藏著其他意味，暗罵方義新真不是個(gè)玩意兒，三番數(shù)次就是逼迫他這邊跟陳立翻臉。
最初想著能將那三十套低價(jià)房收回來，公司至少能多掙五六百萬的利潤，周正榮真不介意幫著方義新捅名不經(jīng)傳的陳立一刀，只是拍賣會(huì)一事之后，周正榮就不會(huì)再這么考慮了。
錢萬里的態(tài)度是一方面，陳立在拍賣會(huì)上一次就讓方義新折進(jìn)去三千萬，這可不是尋常的手段，周正榮必須要考慮他撕毀協(xié)議，將三十套低價(jià)房從新潮銳置業(yè)手里收回來后，陳立可能會(huì)有的反應(yīng)。
“方總，做生意是求財(cái)，你又何必硬是跟陳立過不去呢？”周正榮也是語重心長的勸方義新來，“我也實(shí)話跟你說吧，我可以跟陳立撕破臉沒什么，可你也要顧及到錢萬里那邊的反應(yīng)。錢萬里要是堅(jiān)決反對(duì)你們公司注資進(jìn)來，我也沒辦法，到時(shí)候大家臉面都會(huì)不好看啊……”
方義新沒想到周正榮這么一號(hào)人物，也有些忌憚陳立了，笑道：“周總這話說得太嚴(yán)重了，我只是看不慣陳立這小子占榮光與錦苑的便宜，說了一句公道話，卻沒有想到會(huì)被他咬一口。既然周總與錢總你們都愿意讓這小子占足便宜，那就當(dāng)我什么話都沒有說，這事也不會(huì)影響到我們繼續(xù)合作，而一個(gè)億的資金就快到賬了，隨時(shí)都可以注資錦榮地產(chǎn)。”
“……那就好。”見方義新不是過來逼迫他跟陳立翻臉，甚至還有退讓之意，周正榮也是松了一口氣，他眼下也希望雁鳴湖環(huán)境改造及國棉廠地塊開發(fā)能順利進(jìn)行下去，不要再什么出妖蛾子了。
方義新又說道：“不過，我今天過來是想跟周總談另一件事的，我這邊和李夢(mèng)準(zhǔn)備合作成立一家地產(chǎn)中介公司，不知道周總有沒有興趣？”
“地產(chǎn)中介？”周正榮心里升起一絲疑惑，他也立時(shí)想到了新潮銳置業(yè)最近的動(dòng)作正大舉鋪開地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，心想方義新這次被陳立挫了銳氣，不再粗暴的直接在錦榮地產(chǎn)里搞事，而是退而求其次，想著與新潮銳置業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，總算是有了長進(jìn)。
不過，周正榮還是不想再摻和進(jìn)去，推脫笑道：“我對(duì)地產(chǎn)中介市場(chǎng)還真不熟悉，再說我手頭的資金，也不是很充足啊。”
“周總是擔(dān)心我意氣用事？”方義新肚子里暗罵周正榮是頭老狐貍，故作正色說道，“我到商都之前，就有意開展地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，也是極看好地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)未來在國內(nèi)的發(fā)展，只是我剛到商都，手頭事情太多，這方面的動(dòng)作稍微慢了一些……”
方義新記憶力一流，而且他對(duì)地產(chǎn)行業(yè)也是有很深的研究，將張洪慶從錢萬里那里偷印出來的分析報(bào)告，幾乎絲毫不差的給周正榮復(fù)述一遍。
見周正榮被他說得意動(dòng)，方義新最后才說道：“我是真覺得地產(chǎn)中介大有發(fā)展前途，而且商都市是試水的最佳市場(chǎng)，我需要周總這邊的資源，補(bǔ)足我們的不足。我與李夢(mèng)也討論過了，方龍地產(chǎn)會(huì)拿出四百萬，碧沙廣告出三百萬，也希望周總參與進(jìn)來湊個(gè)整數(shù)……”
周正榮沒想到方義新對(duì)商都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)研究真有這么深，點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“我倒是能勉強(qiáng)出三百萬出來，但實(shí)在是擠不出什么精力，方老弟要是愿意我當(dāng)個(gè)甩手股東，我就參與進(jìn)來。三百萬注資，方老弟給我20%的股權(quán)就夠了，或者15%的股份也行，我都不計(jì)較。我眼下還是要將精力放在國棉廠跟雁鳴湖改造上，希望方老弟能理解啊……”
方義新聽得出周正榮動(dòng)心歸動(dòng)心，但暫時(shí)還是不希望跟陳立正面較勁，他拿三百萬出來，也不過是換方龍集團(tuán)順利注質(zhì)錦榮而已，方義新暫時(shí)也只想做到這一步，心想等地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)真正做起來，到時(shí)候周正榮就會(huì)有進(jìn)一步的選擇。
“行，就照周總你的建議執(zhí)行，”方義新笑道，“我好像也好久沒跟錢總一起喝茶，什么時(shí)候周總一起請(qǐng)錢總過來喝茶？”
周正榮見方義新愿意做些妥協(xié)，他也稍稍放寬心，想著找個(gè)機(jī)會(huì)，與陳立緩和一下關(guān)系，大家都在商海里廝混，沒必要為一點(diǎn)小事結(jié)仇，又點(diǎn)頭笑著跟方義新說，過兩天就抓錢胖子來喝茶……
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陳立并不知道他給錢萬里的商都市地產(chǎn)發(fā)展分析報(bào)告，已經(jīng)經(jīng)張洪慶的手，泄漏給方義新、李夢(mèng)知道了，他也不清楚李夢(mèng)她們?cè)诙碌祝鸵呀?jīng)暗中籌備地產(chǎn)中介公司的事情，他以新潮銳置業(yè)公司的名義，與榮光地產(chǎn)簽約的購房協(xié)議三個(gè)月付款期限，也在二月底。
零一年年初，商都市主城區(qū)的住宅均價(jià)都不到兩千三，但除了給羅亦桓及陳兵的兩套特價(jià)婚房外，湖濱佳苑的湖景房在新潮銳置業(yè)下屬的諸多門店掛牌價(jià)，二月下旬就直接提高到每平方米三千五百元起步。
在雁鳴湖環(huán)境改造項(xiàng)目真正實(shí)施之前，市場(chǎng)自然是不會(huì)認(rèn)可這樣的超高房價(jià)。
到二月底，湖濱佳苑還有二十六套湖景房，掌握在新潮銳置業(yè)的手里。
照道理來說，新潮銳置業(yè)需要在二月底之前，為這二十六套湖景房支付全部的房款，覆行此前簽署的購房協(xié)議；否則的話，榮光地產(chǎn)可以將未支付房款的那部分湖景房全部收回，而新潮銳置業(yè)此前支付的幾十萬定金，也都統(tǒng)統(tǒng)作為違約金，歸榮光地產(chǎn)所有。
不過，到截止期限之前，周正榮主動(dòng)提出跟新潮銳置業(yè)簽署了一份延期協(xié)議，同意這二十六套湖景房的付款期限再延后三個(gè)月，這實(shí)際上極大緩解了陳立手頭的資金壓力。不然的話，陳立至少前期就要墊出一千萬資金，這會(huì)極大影響到地產(chǎn)中介事務(wù)部在商都市的擴(kuò)張速度……
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