第174章
在辦公室里，何婉將外套脫掉，淺咖啡色的套裙下，穿著緊身的黑絨襪，裹得大腿渾圓豐盈充滿彈性。 .org
見陳立想到什么主意，竟然興奮得拍她的大腿，何婉橫了他一眼，嗔罵道：“你想到什么鬼主意這么興奮，拍你自己的大腿去啊？”羞惱著傾過身子要去打陳立。陳立笑著讓開，何婉沒有能收住身子，猛的往前一傾，抱住陳立的大腿才沒有連人帶椅子摔倒。
陳立感受到何婉圓鼓鼓的胸膊壓在他的大腿上，小腹就熱騰騰的有火氣竄上來。
“你……”何婉自然能感受到有根棍子頂過來，要起身讓開，陳立卻分開雙腿將她的身子夾住，不讓她離開。
何婉抬頭羞怒的瞪了陳立一眼，嗔罵道，“你腦子里整天在想什么東西，趙晨那小丫頭，跟你住一個屋檐下，不得讓你給禍害了？”
陳立哭笑不得，眼前這塊大肥肉他都沒有機會偷嘴，哪里有會想趙晨這個黃毛丫頭的事情？再說他這么做，能對得住趙陽？
不過，何婉罵是這么罵，卻也沒有掙扎著起身，將豐挺的胸部壓在那地方一會兒，才柔聲說道：“在辦公室里呢……”
陳立也怕有人突然敲門進來，放何婉起來，說道：“我把趙晨趕走，你過來陪我？”
“想得美，”雖然剛才那么肉緊的貼著就一小會兒，何婉也是心砰砰亂跳，心浮氣躁，就覺得有一股難抑的熱氣在小腹里亂竄，也不知道再這么下去，自己還能不能咬牙熬得住，輕聲問道，“你為什么不正兒八經的找個女朋友？”
“你不是嗎？”陳立伸手摸著何婉柔膩粉嫩的臉頰，傾過身子，在她嬌艷欲滴的紅唇上啄了一口。
何婉瞪了陳立一眼，也知道這個話題扯不清楚，問他：“你剛才到底想到什么主意了，還是就趁機吃我的豆腐？”
“我們要是出手去爭商東的那兩塊地，現在財大氣的方義新，肯定不會便宜了我們。我就想啊，那個鄭大公子不是剛跟方義新他們已經結下仇了，就不知道要是在土地交易大廳里遇到，會不會想著要找回場子來。”陳立賊賊地笑道。
“你這德行，就整天想著算計別人！”何婉見陳立要借刀殺人，橫了他一眼，又擔憂的說道，“鄭文遠和方義新競爭，兩邊都是財大氣粗，搶地就會把商東的地價抬上來，對我們也不利……”
陳立說道：“商東新區以最近的規劃區域來說，面積不小，只是拆遷進度跟不上，也可以說土地的一級開發沒有跟上來，造成能拿出來開發的土地資源有限，所以才會很緊張。我們不應該眼睛盯在二三百畝地上，跟方義新他們爭食，思維還是要跳開來……”
“怎么跳開來？”何婉問道。
“跳出來的辦法很多，但是金水區那邊未必會照我們的節奏走，還是要找機會，跟葛明輝接觸一下，看看他們那邊到底有什么需求，我們要投其所好，”陳立蹙著眉頭想了一會兒，又說道，“我今天也沒有事，要不我們一起去商東那邊轉一轉吧……”
“好吧……”何婉現在分管地產開產事務，東山華府也歸她管，拿起外套，與陳立就開車離開公司，沿著鐘秀路就往東山鎮開去。
省市兩級政府，從九八年就正式提出城區要大范圍東拓，以金水區所轄的東山鎮、陸橋鎮、黃石鎮三鎮基礎上成立商東新區，兩千年之前，也將城市主干道鐘秀路修到東山鎮。
羅榮民到商都市擔任常務副市長后，商東新區的詳細規劃也正式出爐。
商東新區的規劃面積高達一百平方公里，在等待國務院審批的同時，先在東山鎮街區以東，劃出六平方公里的啟動區域。
在這個規劃案里，除了要將商東新區建成商都市新的金融中心外，還包括了商都市委市政府等市級政府機構的東遷。
新市政府大樓的選址也幾經商討，也最終確定下來，就在東山鎮與陸橋鎮之間，這些都是公開的消息。
只是新市政府大樓的建造投資高達十二億元，而從九八年往后，商都市推動國有、集體企業改制，大量國有、集體企業人員下崗，迫切需要進行新的安置，省市兩級財政都較為困難。
在如此敏感的時刻，無論是商都市市委市政府，還是中原省委省政府，都始終拿不出決心，真正去推動商都市新市政府大樓的建造，甚至連新市政府大樓的那塊地，現在還拖著沒有拆出來。
新市政府大樓都拖著看不到有動工的跡象，所有人還都搞不清楚，商東新區的大建設何時才會真正的啟動。
現在，雖然也有幾家開發商在東山鎮以西的啟動區域內拿地建設商品房小區，但都還不成氣侯。
又沒有足夠的社區配套，東山鎮目前的房價，一些品質比較好、挨著東山鎮街道的小區，也才勉強賣到每平方米一千元，遠不能跟主城區這邊相提并論。
只是陳立不能等時機徹底成熟了，再在商東新區規劃區域內拿地。
現在不管其他開發商怎么競爭，將東山鎮的地價抬得多高，也就每畝二三十萬的樣子，這在陳立看來都不算有多高，而等商東這邊真正成氣候了，商東新區的房價會直追主城區，那時候地價得要多少？
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陳立與何婉開車圍著東山鎮轉了一圈，找了一家羊肉湯館，一人一碗熱騰騰的羊肉湯面下肚，才開車回公司。
何婉開車剛要進中大觀瀾創業園的北大門，似乎突然間想到有什么事情要辦，下午不能去公司，就要陳立在北大門下車自己走去公司。
“什么事情，怎么就突然想起來了？”陳立奇怪的問道，上午以及剛才在東山鎮吃飯，都不見何婉下午有什么事情的樣子，也沒有誰打電話過來，不明白何婉突然想到什么事情。
“女人的事情麻煩著呢，你問那么多干嘛？”何婉將陳立推下車。
陳立看到何婉將車倒回到鐘秀街，往中大方向拐過去，實在不明白她突然想起什么事情要走，莫名其妙的往中大觀瀾創業園里面走過去。
陳立剛走到公司樓前，就見江波從里面走出來。
“陳立，我剛剛還想著找你呢，聽周總說你跟何總去考察項目了，何總她人呢？”江波看到陳立走進來，嘴角顫了顫。
他作為沈興邦的準女婿，一心認為他才是國邦地產的接班掌門人，因此他即便特別想拿下青泉大廈的室內裝修工程，也不想求到陳立的頭上。
這會襯托得他沒有陳立這么有能耐。
所以他今天過來找周斌之前，都沒有想到先聯系陳立，但這時候遇到，自然也是要將心里的厭惡壓制住，擠出笑容走過來跟陳立打招呼。
“我也不知道何總去了哪里，何總去哪里好像也不用跟我匯報？”不用想也知道江波是來干嘛的，陳立敷衍道，又抬手指了指腕表，說道，“我下午還有一門考試，這時候回公司拿一些材料，就不跟你在這里扯了。”
說著話，陳立就將江波撇了一邊，往公司走去。
陳立回到公司也沒有清閑，剛到他的副總辦公室坐下，周斌拉著王曉靜就追了過來。
將中大觀瀾創業園西北角的這座廠房承租下來進行整體裝修，之后就一分為二，一半用作新潮銳置業的辦公區域，一半用作新潮銳商業的辦公區域，兩邊雖然各有進出大門，但兩邊沒有完全隔斷起來，還有小過道通著，有事沒事，只要陳立在公司，周斌就喜歡來耗著。
青泉大廈的事情差不多算是確定下來了，大的運營方向也明確了，購物中心這邊需要初步拿出一個預算出來，設計公司那邊才能出具體的設計方案。
雖然這次事是商業公司全權負責，但商業公司前后才成立多少時間，突然要獨立運營這么大的項目，周斌、王曉靜心里都沒有底，還是想著找陳立打聽主意，拿他私下的話說，陳立出錯了主意，他們以后就有借口讓陳立幫著收拾爛攤子。
“你們計劃多少預算？”陳立問道。
“裙樓總計一萬八千平米，購物中心采取分租招商模式，只需要出資裝修公共區域，我們打算讓設計公司照五百萬的預算出方案。”周斌說道。
觀瀾商業鋪西南段，最早是錦瀾花苑的一期商鋪，當初為吸引商戶入駐，陳立提議錦苑國際照每平米四到六百的標準，給商戶補貼裝修成本，大型購物中心公共區域的裝修，結構沒有小型商戶那么復雜，拿出五百萬的裝修預算，差不多抵得上商都市中山路上的商場了。
“五百萬的預算，標準太低了，”陳立搖了搖頭，說道，“至少需要翻一倍，照一千萬做裝修預算。”
“一千萬，錢多也不能這么糟踏啊。五百萬，我還怕多算了呢。”周斌嗆了一口氣，還想著陳立夸他出手大方、有品味呢，沒想到陳立直接要他們的預算加倍。
“這錢不能省……”陳立認真地說道。
“你真是我哥，有錢也不是這么花的啊，我們只是裝修公共區域部分，具體的店鋪裝修全要交給商家來完成的，五百萬的裝修費用真不少了。”周斌煙也不抽了，直接按滅在煙灰缸里。
“我們在青泉籌辦新潮銳購物廣場，一方面是代表新潮銳商業公司的品牌，另一方面，我們之所以不辦百貨賣購，直接開設二三線城市都極罕見的購買中心，就是考慮煤炭行業明后年就會復蘇，青泉市的高檔消費能力會集中的釋放出來，”陳立說道，“我們憑什么，將青泉市的高檔消費能力，都吸收到新潮銳購物廣場來釋放？”
“你是說要高檔對高檔？”周斌有些明白過來。
“不錯，”陳立說道，“所以你們要增加停車設施，商場的分隔不宜太密集，中央區域要盡可能開闊一些，景致盡可能顯得豪華。無論餐飲、服飾，還是休閑娛樂，要想辦法引進一些高檔品牌，商場內部的扶梯及升降梯，比照普通的百貨賣場要多出一倍——將這些因素考慮進去，室內裝修預算是要提高一倍才勉強夠。”陳立說道。
“那我就照這個標準出方案，你跟錢總、何婉姐解釋——錢胖子比我還要摳門，我可不想去聽他一驚一乍的。”周斌說道。
王曉靜見陳立、周斌差不多將這事給定下來，就先出去了，周斌翹著腿，又點了一支煙，問陳立：“你的表姐夫江波又來找我了，你剛才遇到沒？”
“遇到了，就說了兩句話，”陳立說道，“你隨便應付就是了，千萬不要給我面子。”
“他這么不知情識趣的糾纏，也是頭痛啊，”周斌叫苦道，“你跟錢胖子真賊，麻煩事推我頭上來了。”
陳立抽了兩口煙，慢慢地說道：“江波這個人不行，我表姐沈瑩跟定他了，我有什么辦法想？”
“要不咱們想個辦法拆散他們？”周斌試探性地問道。
“你別給我整妖蛾子，要是露出馬腳讓老爺子知道是我在背后搗鬼，甩我兩拐杖，你替我挨？”陳立沒好氣的說道。
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