第179章
拍賣主持人看方義新猶豫了好一會兒都沒有再次舉牌，最終敲下木錘，代表著01號標(biāo)地塊最終以30萬每畝的價(jià)格，落入萬邦地產(chǎn)的囊中。
方義新都感覺背脊?jié)B出汗來，回頭看了一眼陳立，就見陳立臉上的笑容暖昧不明，也看不出他心里到底在想什么。
萬邦地產(chǎn)雖然在國內(nèi)是大地產(chǎn)商，但第一次進(jìn)軍商都，今天在場的絕大多數(shù)人是第一次看到鄭文遠(yuǎn)露相。
看到萬邦地產(chǎn)以三倍的起拍價(jià)，將這塊地拿下來，大家也是紛紛側(cè)目，一時(shí)間都猜測不出萬邦地產(chǎn)進(jìn)軍商都，會有怎樣的動作！
高俊蒙、李夢心里則想，難道這個(gè)鄭文遠(yuǎn)僅僅是跟他們斗氣，以三倍起拍價(jià)拿下來，萬邦地產(chǎn)要怎么開發(fā)這塊地才能有盈利？
01、02兩個(gè)號標(biāo)的地塊是連在一起的。
特別是02號標(biāo)地塊，跟東山華府挨著，方義新原以為新潮銳置業(yè)會爭這兩塊地，沒想到陳立、何婉坐在那里完全沒有動靜。
錢萬里沒有拿到01號標(biāo)地塊，02號標(biāo)地塊自然也不會去跟鄭文遠(yuǎn)競爭。
有幾家地產(chǎn)開發(fā)商是有些動心，但摸不清萬邦公司的水準(zhǔn)，再想著怎么都沒有可能將第二幅地的地價(jià)追高到三十萬，所以02號標(biāo)地塊競拍時(shí)，看到鄭文遠(yuǎn)這邊果斷舉牌，其他人就都放棄了。
方義新不會甘心讓鄭文遠(yuǎn)低價(jià)拿到02號標(biāo)地塊，但他氣勢上弱了，也不想再節(jié)外生枝，將地價(jià)頂?shù)?0萬，也放棄了，最后萬邦以21萬每畝的地價(jià)拿下來位于東山華府西側(cè)的02號標(biāo)地塊。
02號標(biāo)地塊略大一起，但整體算下來，商東規(guī)劃區(qū)內(nèi)的這兩幅地平均地價(jià)也高達(dá)25萬每畝，這已經(jīng)超過今天到場的絕大多人的預(yù)估。
當(dāng)然，最終沒有拿下商東這兩塊地，方義新心里也沒有那么難受，畢竟他今天的計(jì)劃，主要是狙擊陳立和錢萬里拿這兩塊地。
鄭文遠(yuǎn)這個(gè)公子哥，財(cái)大氣粗，愿意多掏幾千萬拿地，那就由他們?nèi)ネ姘桑f邦在商都的第一個(gè)項(xiàng)目做虧本了，到時(shí)候他們反倒可以冷嘲熱諷去圍觀，何必爭一時(shí)之氣？
鄭文遠(yuǎn)挑釁的看過來，方義新也只是不理。
李夢總覺得陳立在搗什么鬼，但陳立風(fēng)清云淡坐在后排跟何婉在說笑，似乎今天就是陪錢萬里、鄭文遠(yuǎn)到此一游的。
商東畢竟離主城區(qū)有十二三公里，那個(gè)區(qū)域的房價(jià)，勉強(qiáng)維持在七百到一千的水準(zhǔn)，地價(jià)自然也最便宜，接下來的地塊拍賣，都得四十萬起拍。
雁鳴湖改造成功，錦瀾花苑、觀瀾商業(yè)街以及中大觀瀾創(chuàng)業(yè)園一系列小區(qū)及社區(qū)配套成熟，這使得雁鳴湖東岸地價(jià)水漲船高。
這也是方義新恨得牙癢癢的地方。
之前在陳立的打壓下，方龍花苑被以兩千五的低價(jià)出貨，但在方龍花苑銷售就剩二三十套尾盤的時(shí)候，錦瀾三期就立時(shí)將房價(jià)提高到三千二。
方龍花苑沒有占到提價(jià)的光，而錦瀾三期的提價(jià)銷售，又加強(qiáng)其他開發(fā)商對雁鳴湖東岸地塊的預(yù)期，這一次金水區(qū)在中大東側(cè)拿出一塊八十畝的地塊，有好幾家開發(fā)商都盯上了，方義新他們是感興趣，最后以一百萬的價(jià)格收入手里，壓根就沒有占到什么便宜。
最激動人心的，還是中山路核心商圈那30畝商用寫字樓地塊的拍賣。
中山路核心商圈就一平方公里方圓，這個(gè)區(qū)域內(nèi)擠進(jìn)兩家五星級酒店、五家已建成或即將建成的百貨賣房跟購物中心，可以說是寸土寸金。
這個(gè)區(qū)域，不僅地價(jià)奇高，而且寶塔區(qū)將這個(gè)地塊拿出來，對這塊地的建設(shè)開發(fā)都提出明確的要求：只能建不低于200米的高檔地標(biāo)建筑。
這個(gè)要求將今天到場的絕大部分開發(fā)商排除在外，大家最早都猜測萬邦地產(chǎn)進(jìn)軍商都，應(yīng)該看中的是這塊地。
鄭文遠(yuǎn)也沒有讓大家失望，第一個(gè)舉牌，但也不是沒有競爭對手。
萬邦地產(chǎn)與中原省最大的家電連鎖企業(yè)立源集團(tuán)，你追我趕，將這塊地追逐到每畝一千萬，立源集團(tuán)才放棄競爭。
三十畝地，三個(gè)億！
這是商都市前所未有的記錄，到最后，兩側(cè)的開發(fā)商代表，甚至都站起來看鄭文遠(yuǎn)與立源集團(tuán)的代表叫價(jià)……
三十畝地，三個(gè)億，后續(xù)建造二百米高的超高層寫字樓，萬邦怎么也得投入七八個(gè)億來運(yùn)作。
而且跟住宅小區(qū)能分批建設(shè)、分批銷售不同，超高層寫字樓差不多要一次性投入這么多資金后才能拿出來銷售或運(yùn)營。
真不虧是過江強(qiáng)龍。
方龍地產(chǎn)雖然這兩年也風(fēng)聲鵲起，但要站出來跟萬邦地產(chǎn)競爭，還是有些不識抬舉啊。這時(shí)候很多人看方義新，眼睛里多少帶有些輕蔑跟幸災(zāi)樂禍，畢竟都在一個(gè)圈子里，不管有沒有新仇舊恨，都是競爭對手。
讓這么多人盯著看，方義新真好的心理素質(zhì)，臉都有些燙，都忍不住回頭看了一眼鄭文遠(yuǎn)，鄭文遠(yuǎn)只是彈了彈煙灰；交易大廳的工作人員就站在旁邊，也沒有誰上去提醒大廳里禁煙。
方義新心情郁悶，特別他還能隱約聽到周斌在后面說：“鄭總真是大手筆啊，萬邦這次算是高調(diào)亮相了——偏偏還有人不開眼，想要跳出來跟鄭總競爭，怎么被拍死都不知道！”
劉牧楷聽了這話，太陽穴都?xì)獾靡惶惶摹?br />
李夢側(cè)過身子來，小聲跟鄭文遠(yuǎn)說道：“鄭文遠(yuǎn)要不是斗氣，應(yīng)該是不會看上商東那兩幅地的——我估計(jì)是陳立猜到我們今天會殂擊他們，才故意挑唆鄭文遠(yuǎn)這個(gè)冤大頭沖鋒陷陣，壓我們的……”
高俊蒙也這么猜，但又沒有證據(jù)，畢竟方義新跟鄭文遠(yuǎn)結(jié)怨，又不是陳立故意挑起來的；再個(gè)劉牧楷在進(jìn)場前，跟鄭文遠(yuǎn)的司機(jī)起沖突，也純粹是劉牧楷太不知輕重了。
方義新這時(shí)候也沒有辦法，將怨氣歸結(jié)到陳立的頭上，但陳立這孫子比誰都陰險(xiǎn)，他是早有認(rèn)識的。
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拍賣會結(jié)束，拍下地塊的人還有后續(xù)的確認(rèn)手續(xù)要辦，其他人都陸續(xù)離場。
鄭文遠(yuǎn)拉著陳立、周斌、錢萬里在交易大廳后面抽煙，這時(shí)候金水區(qū)區(qū)委書記葛明輝的秘書走過來，先跟鄭文遠(yuǎn)作了自我介紹，接著又跟鄭文遠(yuǎn)、陳立他們說道：“葛書記今天正在區(qū)里開會，知道今天拍賣現(xiàn)場的情況，想要請鄭總吃頓飯，代表區(qū)委區(qū)政府，歡迎鄭總投資金水區(qū)……”
難怪葛明輝今天心情大好要請吃飯，商東新區(qū)01號02號標(biāo)地以及中大東地區(qū)，最終的成交價(jià)比起拍價(jià)，平均溢價(jià)二倍半還多——金水區(qū)年底的財(cái)政一下子就寬松了許多。
當(dāng)然了，萬邦地產(chǎn)突然在商都市搞這么大的動作，葛明輝應(yīng)該也是想迫切結(jié)識鄭文遠(yuǎn)，方便以后為金水區(qū)拉到大投資。
葛明輝的秘書王自明對陳立他們很熟悉，之前接收中景濠庭的時(shí)候，與陳立錢萬里都有過接觸，告訴他們中午在區(qū)政府對面的鑲春大酒店就餐，轉(zhuǎn)身又去邀請方義新他們?nèi)チ恕?br />
確認(rèn)手續(xù)辦完之后，陳立陪同鄭文遠(yuǎn)他們往電梯方向走，這時(shí)候方義新他們辦好確認(rèn)手續(xù)走過來。
看到劉牧楷時(shí)不時(shí)地側(cè)臉往這邊看，周斌掏出香煙，給鄭文遠(yuǎn)的司機(jī)袁野遞過去一根，大聲說道：“這位大哥是退伍軍人出身吧，上午出手夠利索的，一點(diǎn)兒都不拖泥帶水，看出哥哥手下留情呢，不然小方的司機(jī)，鐵定要在醫(yī)院躺幾個(gè)月呢。”
袁野知道周斌是故意擠兌后面人，拘謹(jǐn)?shù)匦α诵Γ瑳]有回答他的話。
鄭文遠(yuǎn)明白周斌的意思，在旁邊介紹道：“袁野原本是華東野戰(zhàn)軍偵查連的班長，現(xiàn)在在萬邦下面一家物業(yè)公司，做保安副部長，這次把他調(diào)到商都?xì)v練歷練，沒想到剛來就遇見了這個(gè)不開眼的小雜碎。周兄弟是明白人，如果袁野手下沒有分寸，恐怕今天有人不知道會成為什么豬頭狗臉的模樣了。”
什么歷練歷練啊，周斌一聽就明白，還不是上次皇朝的事件讓你感覺到了危機(jī)，弄個(gè)退伍軍人放在身邊當(dāng)保鏢嘛。
不過看透不說透，還是好朋友嘛，周斌從見到袁野的第一眼，就喜歡上了這個(gè)粗狂的漢子，很有性格：“我原來也想當(dāng)兵的，可惜沒去成，以后袁大哥沒事可得跟我講講部隊(duì)上的事兒……順便也教我兩手，以后誰再跟我嘚瑟，我把他打的他舅舅都不認(rèn)識他。”
劉牧楷氣得臉色鐵青，被方義新拉著去走樓梯。
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葛明耀臨時(shí)決定宴請鄭文遠(yuǎn)、陳立、方義新他們，中午的宴會安排比較隨意。
在鑲春大酒店一個(gè)小型的會議宴會餐廳，擺著兩張紅木方桌，桌上已經(jīng)擺滿了杯碗茶碟，擦的透明的高腳杯在燈光下閃出點(diǎn)點(diǎn)的晶亮。
陳立他們到的時(shí)候，葛明輝與陳宏昌已經(jīng)在現(xiàn)場等候了。
方義新等人要早到一起，圍著陳宏昌聊的正歡，而葛明輝則在旁邊的一張飯桌上正在批示什么文件。
他的秘書王自明看到陳立他們進(jìn)來，輕輕地在他耳邊說了一句，葛明輝立時(shí)收起文件讓秘書拿走，熱情的招呼陳宏昌一起迎過來。
錢萬里正式將鄭文遠(yuǎn)介紹給葛明輝、陳宏昌認(rèn)識。
簡單寒暄過，葛明輝、陳宏昌便邀請大家落座入席。
雖然陳立也隨鄭文遠(yuǎn)、錢萬里、何婉，跟葛明輝、陳宏昌以及方義新、高俊蒙、李夢他們坐主桌，但在主桌上也各坐一邊、涇渭分明。
大家表面和和氣氣，實(shí)際上是暗自較著勁兒，方新義、高俊、李夢與陳立、鄭文遠(yuǎn)、錢萬里、何婉較勁，陳宏昌與葛明輝之間也是暗自較著勁。
兩個(gè)金水區(qū)老大，各自的靠山不同，行事方向也不會相同，又有各自拉來的投資商當(dāng)?shù)着啤?br />
葛明輝是書記，酒席自然得是他來主導(dǎo)，開場也是他先說一堆客套話：
“今天這個(gè)宴會呢，沒有別的意思，就是要請你們吃頓飯，感謝你們對金水區(qū)快速發(fā)展做出的貢獻(xiàn)，還希望大家在金水區(qū)的未來發(fā)展中不要保守，對我們金水區(qū)政府工作不滿意的地方，對金水區(qū)發(fā)展有什么意見或者想法，希望大家今天能多提提。我們也是有過則改，無過加勉，齊心協(xié)力助推金水區(qū)大發(fā)展。”
葛明輝今天最主要的目的，還是想結(jié)識鄭文遠(yuǎn)，一是他知道鄭家的背景深厚，二是萬邦地產(chǎn)一下子就在商都搞這么大的動作，他也希望以后能為金水區(qū)拉來十億級的大投資。
看到葛明輝全場都圍著鄭文遠(yuǎn)聊天、寒暄，陳宏昌這邊都插不上什么話，方義新心里更是不爽，但畢竟萬邦地產(chǎn)今天太耀眼了，等談到商東新區(qū)的開發(fā)建設(shè)時(shí)，他才有機(jī)會笑肉不笑的說道：
“萬邦實(shí)力雄厚，今日一見，果然名不虛傳啊，以前跟鄭總有些小沖突，也是我這邊的不是。不過，商東目前最好的小區(qū)房價(jià)都不到一千，均價(jià)穩(wěn)定在八百已經(jīng)有一年了，銷售也談不上順暢，鄭總膽識過人，竟然敢以25萬一畝均價(jià)拿下商東二百多畝，實(shí)在是讓方某佩服，我可是對萬邦在商東的后續(xù)開發(fā)拭目以待啊。”
他嘴上說的客氣，語意卻在嘲弄鄭文遠(yuǎn)魯莽行事，不清楚商都市各個(gè)區(qū)塊的土地價(jià)值，卻被陳立頂出來當(dāng)槍使。
在場的人哪能聽不出話里的諷刺意味？
不等鄭文遠(yuǎn)說話，陳立笑道：“方總這會兒還有空操心萬邦的事情，閑情雅致也令我們佩服，方龍花苑的房價(jià)上去了嗎？用不用新潮銳幫忙啊。”
陳立這孫子刻意打壓方龍花苑的房價(jià)，現(xiàn)在又在這兒說風(fēng)涼話，方義新真想上去懟他，但此時(shí)只能強(qiáng)忍著怒火，說道：
“這么說，新潮銳要幫萬邦將商東的這兩百畝地做起來嘍？我們方龍可是非常期待你們?nèi)绾纹鹚阑厣兀f邦雖然財(cái)力雄厚，讓總部知道鄭總這么揮霍資金，恐怕不會太好吧。”
“哈哈，這個(gè)就不勞方總費(fèi)心了，如果你真有閑心的話，想想中山路商圈的寫字樓該怎么生存吧，如果到時(shí)候做不下去了，倒是可以考慮鄭總幫你們接盤……”陳立哈哈一笑，說道。
看到現(xiàn)場的氣氛有點(diǎn)尷尬，葛明輝也不能讓他們當(dāng)著自己的面真打起來，看時(shí)間差不多了，就舉起酒懷，示意今天的飯局到此為止：“各位老總都忙，那今天就這樣子，以后再請各位老總再來為金水區(qū)的發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策……”
葛明輝、陳宏昌起身一起送大家離開，這時(shí)候他的秘書王自明拿了一份文件要他緊急批復(fù)，葛明輝就先去貴賓室看文件。
葛明輝一走，陳宏昌也懶得跟鄭文遠(yuǎn)他們寒暄，說過告辭的話，他就先走出大廳。方義新臨出大廳里，又忍不住陰陽怪氣地說了一句：“萬邦是實(shí)力雄厚，財(cái)大氣粗，但鄭總要小心讓某些人當(dāng)槍使。”
聽方義新這么說，周斌、何婉他們臉色都微微一變，畢竟他們是知道陳立的心思就是這個(gè)，而且三天前還特意去見鄭文遠(yuǎn)，確認(rèn)鄭文遠(yuǎn)今天會到場。
這時(shí)候被方義新說破，鄭文遠(yuǎn)很快就回過味來，那以后跟他們這邊就會起生分了。
陳立卻渾不在意的說道：“這事方總實(shí)在是過慮了。要不是想到方龍地產(chǎn)今天有可能狙擊我們，我們新潮銳也會出手拿下這兩塊地，而且我們對這兩塊地的估價(jià)甚至比三十萬更高。只是沒有想到方總既沒有膽氣，也沒有眼光，更沒有魄力，第二幅地喊到二十萬就沒有再跟，我以前真是高看方總了啊！”
陳立又跟錢萬里笑道：“老錢，你說我們今天要是跟方總直接競爭，這兩幅地會不會都會被頂?shù)饺f往上才能落槌？”
“哦，新潮銳真敢接手這兩塊地？”方義新的臉有些猙獰起來，盯著陳立的臉問道。
“鄭總要是愿意舍得割愛，將這兩地塊讓給新潮銳，新潮銳愿意以三十萬每畝地的價(jià)碼接手，多出的錢算是給鄭總的手續(xù)費(fèi)。”陳立鄭重其事的跟鄭文遠(yuǎn)說道。
陳立都這么說了，方義新還能留下來說什么。
李夢、高俊蒙站在宴會大廳的門口，轉(zhuǎn)回頭看，心里都想：難道今天又他媽上陳立這孫子當(dāng)了？難道這幅地在陳立的眼里真值三十萬的價(jià)碼？
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