第226章
錢(qián)萬(wàn)里將錦苑國(guó)際的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，分拆置入新潮銳置業(yè)及大商地產(chǎn)三期基金，即便協(xié)議簽下來(lái)，還有一系列的工商變更程序要辦。.org
青泉濠庭暫時(shí)封盤(pán)，第一批所回籠的房款，將有三億能直接滾動(dòng)注入三期基金；而新潮銳地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，也會(huì)將專用帳戶上的兩億資金，以分級(jí)基金的形式注入三期基金。
到這一步，大商地產(chǎn)三期基金，就已經(jīng)擁有或資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)、總計(jì)七億的規(guī)模，參與新銳城的建設(shè)；而錦苑國(guó)際這次是將地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆出去，但公司作為錢(qián)萬(wàn)里對(duì)外投資的主體還保留下來(lái)。
而新銳城項(xiàng)目公司，還是以何婉擔(dān)任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，陳立將完成青泉大廈續(xù)建任務(wù)的唐華清，從青泉調(diào)過(guò)來(lái)，擔(dān)任新銳城項(xiàng)目公司的副總經(jīng)理，與金水區(qū)政府交涉秀石山南麓地塊的交接，以及新銳城諸多子項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及其他前期工作的籌備。
此時(shí)新潮銳商業(yè)的股權(quán)已經(jīng)調(diào)整完畢，陳立、錢(qián)萬(wàn)里、鄭文遠(yuǎn)、胡國(guó)銘四人注入一個(gè)億的資金，其中五千萬(wàn)直接再注入新銳城項(xiàng)目，換取商業(yè)公司對(duì)新銳城項(xiàng)目10%的持股；新潮銳置業(yè)額外從省建設(shè)銀行貸取兩億資金，打包加上秀石南麓的五百四十畝地，注入新銳城項(xiàng)目，持有51%的股份；陳立實(shí)際給大商地產(chǎn)三期基金留下八億、39%的股份認(rèn)購(gòu)缺口。
在陳立的設(shè)想里，新銳城項(xiàng)目公司一經(jīng)啟動(dòng)，總資本規(guī)模應(yīng)該要湊足二十億，而即便在扣除六億兩千萬(wàn)的土地款之后，項(xiàng)目公司手里還將有23億的現(xiàn)金以及錦瀾莊園這座能源源不斷折現(xiàn)、目前僅作兩億估算的物產(chǎn)……
而事實(shí)上到這一步，也就大商地產(chǎn)三期基金剩一個(gè)億的缺口沒(méi)有籌足，而這個(gè)缺口里，國(guó)邦地產(chǎn)未來(lái)也計(jì)劃要投入五千萬(wàn)，剩下五千萬(wàn)，青泉那邊已經(jīng)有好幾個(gè)人投資人，打著包票要追加投資，就等著正式簽協(xié)議，等他們將錢(qián)款打進(jìn)來(lái)。
這些原本是計(jì)劃在三個(gè)月完成的事情，但因?yàn)榍嗳┩サ幕鸨N售，以及新潮銳置業(yè)對(duì)錦苑地產(chǎn)業(yè)務(wù)拆并，實(shí)際遠(yuǎn)超所有人預(yù)期，提前達(dá)成目標(biāo)。
接下來(lái)是大量事務(wù)性的工作，這些工作則主要由何婉、唐華清、苗靜、劉同江他們盯著，陳立則是難得的稍稍清閑下來(lái)，還特意找了一個(gè)周末，去找張浩然喝茶聊天吹牛皮。
羅榮民這一走，已經(jīng)是快有半年了，陳立也沒(méi)有時(shí)間抽身去穎河，而羅榮民幾次來(lái)省委開(kāi)會(huì)，也是來(lái)去匆匆，陳立就想著趁新銳城項(xiàng)目還沒(méi)有正式動(dòng)工，有些工作能推給別人去做，想著拉張浩然一起，到穎河走一趟。
商?hào)|新區(qū)步入高速發(fā)展的階段，接下來(lái)要正式歸由市委直管，葛明耀有可能不再擔(dān)任金水區(qū)委書(shū)記，而是直接提拔市委常委、副市長(zhǎng)，以市委常委、市政府副市長(zhǎng)的身份，主抓商?hào)|新區(qū)的建設(shè)工作。
張浩然在商?hào)|新區(qū)的職務(wù)不會(huì)變，目前也主持管委會(huì)的日常管理工作，整天忙的跟狗似的，即便是周末也根本沒(méi)有休息的時(shí)間，但陳立約著一起去穎河，張浩然再忙也要擠出時(shí)間來(lái)，只說(shuō)等這一節(jié)忙過(guò)去，抽出時(shí)間就一起去。
從商?hào)|新區(qū)管委會(huì)出來(lái)，陳立就驅(qū)車直接趕去東山華府和國(guó)邦花苑兩座小區(qū)間，所聯(lián)合新建的銷售中心。
老遠(yuǎn)就看到那里熙熙攘攘，人聲鼎沸。
東山片區(qū)以及附近的幾處樓盤(pán)，在商?hào)|新區(qū)快步建設(shè)的消息公布出來(lái)后，全線提價(jià)到兩千以上，但這里的房子銷售不但沒(méi)有受到影響，反而銷量激增。
這時(shí)候很多人心里都清楚，等到國(guó)展中心、新市政府大樓以及cbd中央商務(wù)區(qū)、金融聚集區(qū)、行政聚集區(qū)建成形成規(guī)模后，這里才是商都市新的核心城區(qū)，房?jī)r(jià)自然就會(huì)追平主城區(qū)。
相比較主城區(qū)的房?jī)r(jià)直逼三千，這邊里還是價(jià)值洼地。
銷售中心外面的馬路停滿車，有一個(gè)撿破爛的老太太，坐在路牙上歇力。
老太太面容滄桑地看不出年紀(jì)，衣服雖然打了補(bǔ)丁，但洗得干干凈凈，相當(dāng)整潔，這時(shí)候日頭正烈，老太太滿頭是汗，也不知道是保安不容許還是怎的，老太太沒(méi)有到銷售中心樓前有遮陽(yáng)傘的休息區(qū)休息。
陳立從銷售中心樓前的自助購(gòu)物機(jī)，買兩瓶礦泉水，遞了一瓶給老太太，蹲路邊問(wèn)道：“這么熱的天，要不到前面的休息區(qū)歇一歇再走？”
“謝謝，”老太太忙不迭的感謝，又說(shuō)道，“我又不買房，跑進(jìn)去不是麻煩別人嗎？”
陳立朝銷售中心走去，透過(guò)玻璃門(mén)，看到錢(qián)達(dá)正一本正經(jīng)地站在大廳里，跟一對(duì)小夫妻模樣的青年男女正解釋著什么。
錢(qián)達(dá)被扔到地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司下來(lái)的門(mén)店有幾天了，雖然銷售中心由營(yíng)銷公司接管，但這邊的銷售力度很大，缺人手，錢(qián)達(dá)也被借用過(guò)來(lái)。
潔白的襯衣，胸前掛著工作牌子，腳下穿著公司統(tǒng)一配發(fā)的低檔皮鞋，錢(qián)達(dá)整個(gè)人看起來(lái)跟個(gè)賣保險(xiǎn)的差不多。
陳立沒(méi)有直接進(jìn)去，而是在外面抽根煙，饒有興趣的看著錢(qián)達(dá)跟那對(duì)小夫妻介紹業(yè)務(wù)，眼見(jiàn)錢(qián)達(dá)有些尷尬，頭上的汗都下來(lái)了。
那對(duì)青年情侶看年紀(jì)比陳立大不了多少，不過(guò)看起來(lái)卻沒(méi)有學(xué)生的書(shū)生意氣，多了些世俗和成熟的味道。
男女正在跟錢(qián)達(dá)說(shuō)著什么，錢(qián)達(dá)急的一腦門(mén)汗……
透著玻璃門(mén)，陳立能聽(tīng)見(jiàn)里面的說(shuō)話聲。
錢(qián)達(dá)說(shuō)道：“大哥，這個(gè)兩千的房?jī)r(jià)，真是最便宜的了，你這次要不買，過(guò)幾天還要漲價(jià)，商?hào)|新區(qū)現(xiàn)在馬上就要大規(guī)模開(kāi)發(fā)，這里的房?jī)r(jià)還得漲，我勸你們不要猶豫了……”
男的一臉愁容，不過(guò)還是希望從錢(qián)達(dá)里尋找到希望：“前幾天不還是一千四的嗎？怎么突然漲這么多！兄弟，能不能跟你們領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)說(shuō)，給我們按一千四算吧？你看我倆都是外地人，畢業(yè)就在商都工作，省吃儉用加上借親戚的錢(qián)，好容易才湊出三萬(wàn)元的首付，這才過(guò)幾天，首付就一下子多出來(lái)兩萬(wàn)來(lái)，我們工資就那么一點(diǎn)，以后還要還房貨，這時(shí)候從哪里再去湊這兩萬(wàn)……”
“大哥，不是我不幫你，別說(shuō)我了，就是我們經(jīng)理過(guò)來(lái)也做不了這個(gè)主啊，這是公司定的價(jià)格……”錢(qián)達(dá)說(shuō)話也蠻實(shí)在，看樣子，也挺想幫幫他們，只是現(xiàn)在權(quán)利有限。
“前幾天讓你買，你非說(shuō)這邊房?jī)r(jià)不可能這么高，要等等，現(xiàn)在怎么辦？都說(shuō)好了年底裝修好房子結(jié)婚，你現(xiàn)在讓我回家怎么說(shuō)？”女孩眼睛急得有些紅，忍不住埋怨起來(lái)。
“……”男青年唉聲嘆氣也不知道要說(shuō)什么才好，求著女孩子說(shuō)道，“要不要我到其他地方再看看？”
年輕情侶走出來(lái)，那女孩子似乎就看上國(guó)邦的房子，不愿意走，兩人坐在售樓中心前的休息區(qū)說(shuō)話，陳立也聽(tīng)不見(jiàn)他們?cè)诘吐曊f(shuō)什么，說(shuō)著說(shuō)著就見(jiàn)那女孩子抹起眼淚來(lái)。
男青年走到自助購(gòu)物機(jī)前，要去買飲料，女孩子抹著眼淚喊：“我喝礦泉水就夠了，不要買飲料……”
“沒(méi)事，就買一瓶，我不渴。”男的說(shuō)。
陳立微微搖頭，推門(mén)走進(jìn)銷售中心。
錢(qián)達(dá)看到陳立過(guò)來(lái)，賊兮兮要將陳立手里軟中華搶過(guò)去點(diǎn)上一根，叫苦道：“我爹給我斷糧了，我連中華煙都抽不起。”
陳立退后一步，一臉訝異的盯著錢(qián)達(dá)，問(wèn)道：“我認(rèn)識(shí)你，還是你認(rèn)識(shí)我？”
錢(qián)達(dá)剛要從陳立手里直接將煙搶過(guò)去，負(fù)責(zé)這邊銷售業(yè)務(wù)的經(jīng)理走過(guò)來(lái)，喊道：“錢(qián)達(dá)，錢(qián)達(dá)，讓你將剛才那對(duì)客戶打發(fā)走，你怎么磨蹭這么長(zhǎng)時(shí)間？”銷售主管這時(shí)候才看到陳立，嚇了一跳，有些理不清楚陳立跟錢(qián)達(dá)站在門(mén)口干嘛，問(wèn)道，“陳總認(rèn)識(shí)錢(qián)達(dá)？”
“哦，不認(rèn)識(shí)，剛才站外面看他跟客戶解釋樓盤(pán)的情形，看得出他業(yè)務(wù)有些不熟悉，你們要多幫幫他�！标惲⒄f(shuō)道。
銷售經(jīng)理頓時(shí)就又對(duì)錢(qián)達(dá)將臉板起來(lái)了，跟陳立介紹錢(qián)達(dá)的情況：
“國(guó)邦花苑一期，這幾天集中售出一百多套房，每個(gè)售樓人員都有業(yè)績(jī)，偏偏這個(gè)錢(qián)達(dá)從下面的門(mén)店借用過(guò)來(lái)，還以為他更有銷售經(jīng)驗(yàn)，但到現(xiàn)在，甚至一套有意向的房子都沒(méi)談下來(lái)……陳總，您是過(guò)來(lái)了解這幾天的銷售工作，還是什么？”
“就過(guò)來(lái)看看，那就去你辦公室坐坐，了解一下情況�！标惲⑿Φ�。
“錢(qián)達(dá)，你倒兩杯茶水過(guò)來(lái)�！变N售經(jīng)理吩咐錢(qián)達(dá)道，便請(qǐng)陳立在他前面先上樓。
陳立來(lái)到樓上的辦公室，翻看了銷售主管拿來(lái)的銷售記錄，通過(guò)落地窗，能看到那對(duì)計(jì)劃買房結(jié)婚的情侶，還在售樓中心樓前的休息區(qū)里說(shuō)話……
男的沒(méi)有隨便買瓶水，還是買了瓶可樂(lè)遞給女孩子，女孩子這時(shí)候情緒似乎好了起來(lái)，喝了一口飲料，又拿著可樂(lè)瓶，讓男的張開(kāi)嘴，喂他喝兩口。
陳立這時(shí)候會(huì)想，要是他跟唐曉不經(jīng)歷什么波折，在學(xué)校里談四年戀愛(ài)，畢業(yè)后兩人在商都找工作，然而為一套房子打拼，或許也會(huì)像這對(duì)小夫妻倆一樣，生活里有憂有愁吧。
年輕情侶喝著同一瓶可樂(lè)往走，這時(shí)候女孩子才看到坐在路牙上撿破爛、剛才被轎車擋住身影的老太太；而那老太太正期待的看著女孩子手里的可樂(lè)瓶，等著她喝完所剩不多的可樂(lè)，她好將瓶子撿回去。
可能是女孩子誤會(huì)了什么，轉(zhuǎn)回身跑到自助購(gòu)物機(jī)前，買了一瓶新的可樂(lè)，走回來(lái)遞給老太太，然后又將喝剩的可樂(lè)瓶遞給老太太；然后兩個(gè)人手挽著手，往東邊的公交車站走去。
這時(shí)候錢(qián)達(dá)拿紙杯沏了兩杯水過(guò)來(lái)，背著銷售經(jīng)理朝陳立瞪了一眼，就要走出去。
陳立喊住錢(qián)達(dá)：“你叫小錢(qián)是吧？剛才那對(duì)小夫妻，你過(guò)去喊住他們，你隨便找個(gè)借口，跟他們說(shuō)國(guó)邦有幾套特價(jià)房，戶型不是很好，可以以提價(jià)前的價(jià)格賣給他們……”
“……”錢(qián)達(dá)都不知道發(fā)生什么事情，但也沒(méi)有問(wèn)銷售經(jīng)理的意思，扭頭就跑下樓去追那對(duì)小夫妻倆。
銷售經(jīng)理雖然有些懵逼，但他知道陳立有這樣的權(quán)限，而且只要陳立等會(huì)兒在簽約單上簽字，也跟他不挨著，就沒(méi)有逼逼多問(wèn)什么。
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