第262章

    既然已經(jīng)做好了舍車保帥的打算，方龍茂就安排方義新立即處理善后事宜，盡可能將影響控制到最小。

    地產(chǎn)經(jīng)紀公司這邊，涉及虛假報賬的，只要金額沒有達到巨大標準，一律由地產(chǎn)經(jīng)紀公司出具諒解書，這就可以直接讓市經(jīng)偵支隊那邊撤銷立案；而涉及到地產(chǎn)公司的，也是由他們這邊墊資，將所侵占的錢款交還給地產(chǎn)公司，爭取從輕處理、爭取緩刑。

    張洪慶以及地產(chǎn)經(jīng)紀公司兩名副總，無論是在經(jīng)紀公司還是地產(chǎn)公司，涉案金額都超過十萬，這時候李夢那邊不愿意私下和解，沒有地產(chǎn)公司出具的諒解書，目前只能取保候審，等著進一步的走法律程序，目前看來是沒有辦法爭取緩刑了。

    張洪慶知道這邊太多的秘密，方義新暫時也只能去安慰張洪慶，他這邊會盡力疏通關系，爭取少判、輕判，不僅將來會保留他碧沙地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理的職位，在他入監(jiān)期間，年薪還會照常發(fā)放到他家人手里，讓他不要擔心后顧之憂……

    方義新雖然將大部分人都保下來了，但事件并沒有因此而平息。

    商都市發(fā)行量第二的商都大河報，從十月底就開始連篇大幅刊登碧沙置業(yè)大量高級員工涉嫌虛假報帳、職務侵占案以及碧沙地產(chǎn)經(jīng)紀公司在二手房產(chǎn)易當中欺騙買賣方客戶、中間吃巨額差價以及挪用專賬托管交易資金等等不規(guī)范甚至涉嫌違法行為的報道……

    現(xiàn)在已是年底，商都市的福利住房分配貨幣化改革已經(jīng)接近了尾聲，商都市主城區(qū)商品房住宅不斷興建，企事業(yè)單位職工，不再期待之前的福利分房，都轉向商品房市場解決住房改善問題。

    尤其是在青泉濠庭大賣之后，商東新區(qū)快速推進建設，新銳城及南華集團在商東大興土木、東山鎮(zhèn)房價不斷上漲，整個商都的房價以及新樓、二手房交易的信息，都成為商都民眾關注的熱門信息。

    碧沙置業(yè)跟新潮銳，這兩年在商都市里的大街小巷，共開設二百五六十家中介門店，差不多壟斷了商都市整個二手房交易市場，現(xiàn)如今出了這種事情，絕對是爆炸性新聞，頓時成為街頭巷尾熱議的話題。

    這兩年，接連爆發(fā)出像穎河白云山影視基地非法集資案，全省對非法集資、卷款外逃這事非常的敏感。

    碧沙地產(chǎn)經(jīng)紀公司，挪用二手房交易資金一事，在媒體的持續(xù)報道、炒作下，不僅導致碧沙在商都的房產(chǎn)中介門店業(yè)務量大幅下滑，甚至每天都有已經(jīng)簽置合同、正在辦過戶的客戶上門，要求撤消交易……

    方義新雖然及時將挪用的上億資金，轉回經(jīng)紀公司專用賬戶上，沒有造成法律上的糾紛，但媒體大肆報道所帶的負面影響，最直接的體現(xiàn)，就是專用賬戶上的交易資金，短短半個月內(nèi)，銳減到極盛時的三分之一。

    …………

    …………

    鑒于碧沙地產(chǎn)經(jīng)紀公司所出現(xiàn)的問題，新潮銳置業(yè)內(nèi)部，也進行財務等方面的整頓，進行更規(guī)范化的管理，這些事主要是何婉在負責，避免以后爆發(fā)同樣的問題。

    而陳立這些天也沒閑著，正讓李鈞鋒著手從新潮銳房產(chǎn)中介門店，抽調(diào)業(yè)務骨干，先進行新一輪的店長培訓，準備借機擴大新潮銳房產(chǎn)經(jīng)紀公司在商都市以及整個中原省二手房交易市場的份額。

    二手房交易托管資金的管理，目前在省內(nèi)還是存在著法律上的空白，缺乏有效的監(jiān)管，不僅碧沙置業(yè)隨意挪用專賬上的交易資金，很多房產(chǎn)中介交易企業(yè)，都存在類似的行為。

    在大河報等媒體大肆報道下，風暴有向全省市的房產(chǎn)中介企業(yè)漫延的趨勢，這時候省市金融管理部門，也陸續(xù)發(fā)文，要求房產(chǎn)中介企業(yè)對買賣方在過戶期間臨時托管的交易資金，進行專賬管理，接受監(jiān)督。

    新潮銳置業(yè)，在大商地產(chǎn)三期基金之前，就明確專賬交易資金的管理流程，明確交易資金禁止內(nèi)部挪用，只能投向低風險、保本類型的投資渠道，同時投資產(chǎn)生的收益，也歸屬于交易資金的托管方。

    因此，新潮銳置業(yè)下屬的地產(chǎn)經(jīng)紀公司，受這次事情的影響最小，甚至一時間在商都市成為諸多急于進行二手房交易的客戶的唯一選擇，業(yè)務量激增。

    不需要陳立多說，分管地產(chǎn)經(jīng)紀公司的李鈞鋒，這幾天也是跟馮歆等人一起，擬定新的門店擴張計劃，想著趁當前難得的機會，增開新的門店，搶占更多的市場份額。

    李鈞鋒將房產(chǎn)中介連鎖門店擴張方案交上去的當日，陳立原本晚上約錢萬里、胡國銘出來先溝通好，之后再去找鄭文遠談，沒想到當天夜里錢萬里、胡國銘跟鄭文遠都在壹號公館喝酒，他便索性與何婉、周斌一起趕到壹號公館談他下一步的計劃。

    “這段時間也多虧得鄭總，將碧沙置業(yè)的二手房中介業(yè)務打得落花流水，讓新潮銳迎來進一步擴大商都市二手房交易市場份額的大好時機——李鈞鋒他們也看到機會，上午剛將新的門店擴張方案交到我這里，鄭總幫我們參詳參詳？”陳立將李鈞鋒上午交給他的地產(chǎn)中介門店擴張方案，遞給鄭文遠看。

    “我搞出這么大的事情，你們卻在背后悶聲發(fā)大財、占大便宜，這時候還硬將我拖過來，是嫌我不夠郁悶啊？”鄭文遠接過方案書很快瀏覽了一遍，笑著抱怨道。

    這次是鄭文遠跟李夢聯(lián)手，把碧沙地產(chǎn)經(jīng)紀公司搞得半死不活，沒想到最后還是讓陳立這小子在后面撿到大便宜，雖然目前還不知道新潮銳置業(yè)這次能借機，在商都市二手房市場多搶占多少份額，但對新潮銳置業(yè)在這一塊的業(yè)務提升，幫忙絕對比想象中來得大。

    鄭文遠雖然沒有太仔細的翻看方案書，但看陳立今天的勢頭，也知道新潮銳置業(yè)絕對會抓住眼前這次難得的機遇，將碧沙地產(chǎn)經(jīng)紀公司徹底打垮掉，這么一來，新潮銳置業(yè)就將在商都市二手房交易領域占據(jù)唯一的龍頭老大地位。

    說實話，鄭文遠心里也是有些小郁悶的。

    “看鄭總說的，我哪能自己一個人悶聲發(fā)大財，今天特意把你們叫出來，我們一起掙錢的嘛！”陳立笑呵呵地說道。

    “你小子又想到什么賺錢的法子了，直接了當?shù)恼f吧，新潮銳幾個管事的股東都在，你有什么新想法，我們直接拍板就是。”錢萬里彌勒佛一樣的坐在那里，如今錦苑國際的地產(chǎn)業(yè)務并入新潮銳，他主管大商地產(chǎn)基金倒是清閑不少，不用費腦筋想什么賺錢的法子了。

    “我仔細考慮了一下，如今新潮銳在二手房交易這一塊業(yè)務已經(jīng)非常成熟。除了碧沙可以與新潮銳抗衡之外，整個商都乃至中原省就屬新潮銳的房產(chǎn)交易規(guī)模和銷售體系最為龐大，可以說是貨真實價的龍頭老大，而如今碧沙遭遇信任危機，更是新潮銳經(jīng)紀公司進一步搶占市場、擴大規(guī)模的絕佳時機……”

    “……商都市內(nèi)，新潮銳經(jīng)紀公司下屬門店已經(jīng)有一百三十六家，李鈞鋒今天交給我的這份門店擴張方案，計劃在商都市新增十八家新店，”陳立繼續(xù)說道，“但是我的計劃，新潮銳地產(chǎn)經(jīng)紀公司，這次要將中介門店，全面擴張到中原省17個地級市，我計劃未來兩年內(nèi)，要在全省新增五百家門店……”

    “我的乖乖……”陳立將他真正的計劃說出來，錢萬里也是不由得咋舌。

    一副悠閑姿態(tài)的胡國銘聽了陳立的話，此時也不由得坐正了身體。

    這么龐大的擴張計劃，意味著靠地產(chǎn)經(jīng)紀公司自身所產(chǎn)出的利潤，是遠遠不夠了，遲疑的問道：“這次動作是不是有些大了？”

    “如今正是二手房交易市場興起的絕佳時機，如果我們錯過了這個時候，以后想擴張，都未必能一下子獲得這么大的市場空間。”何婉在旁邊說道。

    鄭文遠這會兒徹底算是將陳立的野心看透了，靠著沙發(fā)說道：“我跟李夢打虎，把碧沙整蔫下去，你這是趁機要把新潮銳房產(chǎn)經(jīng)紀公司開到全中原省，真是有魄力啊。”

    鄭文遠話語里透著一股子酸味，他這邊被方龍擺了一道，正是左右為難的時候，陳立撮合他跟李夢見面對碧沙下手，他卻趁機在后面發(fā)大財，多少讓鄭文遠心里有些不舒服。

    作為朋友，是希望朋友能比自己過得好，但比自己過得太好，心情就未必會爽了。

    “鄭總不要著急，聽我把話說完啊。我們這次擴張，是要奠定新潮銳房產(chǎn)經(jīng)紀公司在中原省二手房交易市場的龍頭老大地位，除了新增門店，舊門店也進行升級改造，所需投入的資金也是巨大的，”陳立笑著說道，“目前新潮銳置業(yè)的主要精力在新銳城，如果可能，我暫時不想動用新潮銳置業(yè)的資金去發(fā)展其他業(yè)務，也希望借這次擴張，為房產(chǎn)經(jīng)紀公司引進戰(zhàn)略投資。我將鄭總請過來，除了炫耀我們這次占到大便宜之外，主要還是希望萬邦地產(chǎn)能成為我們的戰(zhàn)略合作伙伴……”

    “怎么說？”鄭文遠聽到這里，這時候才真正感興趣起來，坐直身子問道。

    “萬邦要是有意合作，注資一個億，可以換走地產(chǎn)經(jīng)紀公司25%的股權，”陳立笑著問錢萬里、胡國銘，“給萬邦地產(chǎn)開這樣的條件，老錢、老胡沒有什么問題吧，不會覺得我將股權賤賣給鄭總吧？”

    新潮銳房產(chǎn)經(jīng)紀公司增資擴股，自然繞不開胡國銘跟錢萬里，陳立事先也沒有跟他們通氣，這會兒把話說完，就坐在旁邊喝茶，等待他們表態(tài)。

    自從錢萬里為了搭上羅榮民跟陳立合作以來，許多事情都是陳立拿主意，他跟著一起下注，每次都是穩(wěn)賺不賠，聽陳立將整個運作程序和未來發(fā)展方向說完之后，他簡單地思索了一下就同意了：“看樣子我真是老嘍，還是陳立這小子沖勁兒足啊，趁著現(xiàn)在房產(chǎn)交易市場還不是特別活躍，我們要把中介門店開到全中原去，將房產(chǎn)經(jīng)紀公司的股權讓出一部分，引進萬邦地產(chǎn)這樣的戰(zhàn)略合作者，我沒什么意見。”

    見陳立和錢萬里這時都看向自己，胡國銘笑著說道：“既然老錢都同意了，我自然也沒什么說的，就是不知道鄭總愿不愿意進來一起玩啊。”

    “怪不得老錢一開始就說這小子猴精猴精呢，新潮銳搞擴張還要讓萬邦出錢，好處全讓你給占了……”鄭文遠哈哈笑道，實際上他心里已經(jīng)開始盤算著這筆買賣劃算不劃算了。

    新潮銳房產(chǎn)經(jīng)紀公司如今規(guī)模在商都市絕對的第一，也只有碧沙能跟他們競爭，每年凈利潤也穩(wěn)定在兩千萬左右。

    在這個基礎上估值三億，算是正常規(guī)模，但更關鍵的，隨著商品房市場的急劇擴張，二手房交易量也會突飛猛進，而新潮銳在二手房市場所面臨的最大競爭對手，極可能被陳立一舉打垮掉，這將保證新潮銳下屬的房產(chǎn)置換經(jīng)紀公司，利潤規(guī)模將迅速攀升到四千萬甚至更高的水平。

    將未來幾年的市場前景考慮在內(nèi)，萬邦注資一個億，換取25%的股權，完全可以說相當?shù)牧畠r。

    更關鍵的萬邦地產(chǎn)這次能參與進去，這對萬邦未來在商都和中原省的地產(chǎn)開發(fā)，也將起著積極的推動作用，只是眼下由焦頭爛額的自己，去跟總部那邊提出投資意向，時機有些不對。

    “鄭總可不要覺得我在算計你，碧沙現(xiàn)在一蹶不振才能讓新潮銳有了擴張的機會，兄弟我們吃肉，這是要分一刀給你，鄭總要是錯過這次機會，等新潮銳徹底占據(jù)了中原省的房產(chǎn)交易市場，萬邦再想進來可就不是這個價了。”陳立翹著二郎腿，笑瞇瞇地看著鄭文遠。

    鄭文遠拿起桌子上的煙盒砸了過來，笑著說道：“又跟哥哥來這一套，上次新銳城就讓我多花了上千萬……我知道你們現(xiàn)在手上也沒錢了，我回去可以去游說萬邦總部，投入一個億資金進來，不過有件事情你們得答應我：萬邦大廈被方龍撬走了兩個合作方，搞得我在商都很被動，一時也找不到合適的合作伙伴來投資。五星級酒店呢，我倒是重新聯(lián)系了一家，現(xiàn)在就是裙樓部分空著，都不知道該怎么解決。新潮銳城市廣場也運營有一個多月了，業(yè)績不錯，商業(yè)公司是不是考慮接手萬邦大廈裙樓進行運營……如果可以，我就將這兩個方案打包，回集團總部去做工作。”

    沒想到鄭文遠會在這個時候提出這樣的附加條件，錢萬里跟胡國銘面面相覷，不約而同的將目光投向了陳立。

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