第272章

    陳立沒想到鄭冰洋這時(shí)候竟然躲在沈彤的臥室，收腰的緊身褲將雙腿繃得又長又直，臀部雖然不比李夢、何婉那么豐滿，卻也挺翹的蹶在那里，少女所特有的纖長體形，透出說不出的青春氣息；淺咖色的羊絨衫往上皺縮著，露了一截雪膩似玉的腰肉，而她與唐曉有著七八分神似的側(cè)臉，光滑雪膩得就像剛出爐的白瓷一般。.org

    看到鄭冰洋跟唐曉長得如此酷似的美臉，陳立忍不住就想找鄭文遠(yuǎn)過來問一問，他爸或者他媽當(dāng)年有沒有到青泉工作過或出過差，都懷疑唐曉跟鄭文遠(yuǎn)、鄭冰洋是不是有血緣關(guān)系。

    鄭冰洋還以為是沈彤推門進(jìn)來，頭也沒回的說道：“你哥跟我哥一樣，都是禍害女孩子的大流氓，你還這么巴結(jié)著跑過去干嘛？”

    “咳……”陳立見鄭冰洋平時(shí)一副冷若冰霜的樣子，沒想到跟沈彤躲背后跟普通少女沒有什么區(qū)別，一樣喜歡搬弄?jiǎng)e人的是非，咳嗽了兩聲，提醒她說話要委婉一些。

    “啊！”鄭冰洋這時(shí)候才轉(zhuǎn)過頭看到陳立也進(jìn)了臥室，坐起來將露出一截腰肉的衣衫拉直，俏臉有些不好意思的紅起來。

    “你哥倒是貨真實(shí)價(jià)的大流氓，但你也不能污蔑我啊，你哪只眼睛看到我做過傷天害理的事情？”陳立開玩笑著問道。

    “你跟林倩相親是怎么回事，你還沒有耍流氓啊？”沈彤這時(shí)候倒是跟鄭冰洋站同一條陣線去了，還直接將剛剛才知道的事情打擊陳立。

    陳立作勢要去掐沈彤，沈彤笑著跳上床躲開，用力過猛，差點(diǎn)抱著鄭冰洋從另一頭滾下床。

    “林倩長得很漂亮啊，你怎么不樂意我媽給你做介紹啊？”沈彤反趴在床頭，睜著漂亮的大眼睛，認(rèn)真的問陳立。

    林漢民是市規(guī)劃局的副局長，與沈立青兩人從普通科員起就是同事。

    老爺子早年在位時(shí)，沈立青在市規(guī)劃局升遷快，林漢民那邊也沒有什么好嫉妒的。老爺子退下來后，沈立青在處級職務(wù)磨蹭了十年，卻是林漢民后來居上，但沈立青生性平和，加上沈家的底蘊(yùn)還在那里，沈建紅做生意又風(fēng)生水起，在局里卻也人緣極好，跟林漢民也沒有什么不睦的地方。

    現(xiàn)在沈立在市規(guī)劃局也擔(dān)任局長助理，跟林漢民一樣都是局黨組成員，關(guān)系卻是更親近一些了。

    沈彤自幼就認(rèn)識林倩，有幾年還住同一棟家屬樓，只是林倩上學(xué)要比沈彤高一屆，所以兩人關(guān)系也沒有特別的親密，要不然陳立也早就該認(rèn)識林倩了。

    “我們都什么年代的人，還能讓父母包辦婚姻？”陳立笑道，“你媽介紹的，就算是個(gè)天仙，我也不能隨便接受啊。”

    “不樂意就不樂意唄，哪有你那么耍流氓的啊？”沈彤笑著說道。

    鄭冰洋坐在床邊推著沈彤的小腰，問是怎么回事，沈彤就毫不猶豫的將她剛剛才聽到的事情，分享給鄭冰洋聽了：“你說我哥是不是臭流氓？我媽那么好心，落這么一個(gè)下場，還不得給他氣死了？”

    “好好好，你現(xiàn)在數(shù)落我開心，等你媽硬塞個(gè)男人給你的時(shí)候，你別哭著來求我想辦法，”陳立數(shù)落說道，“你這么快就忘了劉牧楷那小子了？”

    “我跟冰洋都說好了，這輩子兩人都不結(jié)婚，誰硬塞過來都不行，”沈彤嘴硬的說道，從旅行箱里翻出一只小盒子遞給陳立，“諾，帶給你的禮物，不要說我沒有想著你。”

    陳立接過來卻是一只卡地亞的男式機(jī)械腕表，疑惑的問道：“你哪來那么多錢？”打開表盒，腕表是精鋼表殼、黑皮腕表，看上去沉穩(wěn)大氣不張揚(yáng)，沈彤知道他的喜好，但這么一只卡地亞腕表少說也得小十萬，心想小姨給沈彤在英國的生活費(fèi)應(yīng)該沒有那么寬裕，一年省不下十萬，再說樓下一圈長輩，沈彤也不能只給他一人帶禮物。

    “回國前，我媽給我轉(zhuǎn)了三十萬，讓我多帶著禮物回來。難得有‘貪污公款‘的機(jī)會(huì)，其他人意思意思就行了啊，給你、給冰洋、給我自己的禮物，當(dāng)然得是最好的！”沈彤得意的將鄭冰洋皓白似雪的手腕拉過來，又將她自己的手腕伸出來，給陳立看她們手腕上的卡地亞女式腕表，三個(gè)人竟然是情侶款，“來來來，我來幫你戴上。”將陳立的手拉過來，放到她溫軟的大腿上，幫陳立將腕表戴上。

    “得，你爸他們估計(jì)得嫉妒死。”陳立笑道。

    這會(huì)兒沈瑩跑上樓，喊他們下樓吃飯。

    大家都知道鄭冰洋是沈彤在中大關(guān)系極好的宿舍同學(xué)，沈彤剛回國就將鄭冰洋拉過來相聚是沒有什么，但聽說鄭冰洋家住北京，就覺得奇怪，看到陳立他們下樓來，大舅媽就先忍不住問道：“學(xué)校都放假了，怎么還不回北京過春節(jié)？”

    “我爸媽都在國外，我哥在商都工作，我也準(zhǔn)備留在商都過春節(jié)。”鄭冰洋尷尬的解釋道。

    陳立卻知道鄭冰洋她爸剛調(diào)到對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部工作，而鄭冰洋就算在商都，跟她哥鄭文遠(yuǎn)也沒有什么交集，應(yīng)該是不愿意回北京，才找借口留在商都過春節(jié)；要不是沈丹年前回國，鄭冰洋說不定可能就會(huì)孤零零一個(gè)人在學(xué)校宿舍里過春節(jié)了。

    鄭家內(nèi)部的關(guān)系，可是比之前的沈家還要復(fù)雜、矛盾無數(shù)倍啊。

    …………

    …………

    吃過晚飯，沈彤拉著鄭冰洋躲上樓；再過兩天就是除夕夜，這次也算是沈家年前最大規(guī)模的一次聚餐，老爺子跟陳立都在，除了大舅媽、二舅媽、表嫂、沈瑩他們，其他人自然需要聚到書房里，總結(jié)一下今年的得失，再聊聊明年的發(fā)展規(guī)劃。

    說到國邦地產(chǎn)，除了何婉、周大海、周斌他們所分占的股權(quán)，沈家三兄妹加上陳兵，依舊掌握著國邦地產(chǎn)66%的絕對控股權(quán)。

    國邦地產(chǎn)緩過年初所遇到危機(jī)，目前凈資產(chǎn)也跨過兩個(gè)億，在商都市也算是小有規(guī)模。

    國邦花苑已經(jīng)售磬，國邦地產(chǎn)除了在秀石山北面，以八十萬每畝的地價(jià)，拿下一百二十畝地，準(zhǔn)備依托新銳城對秀石山景區(qū)改造，建一座中等規(guī)模的小區(qū)，元旦前更以二十萬每畝的地價(jià)，在青泉東北翼拿下四百畝的大宗地塊，明年國邦地產(chǎn)的經(jīng)營重心就將轉(zhuǎn)移到青泉去。

    隨著樓市及煤市的雙重提振，青泉市零二年房價(jià)增幅比商都不差，主城區(qū)的新房均價(jià)已經(jīng)全線跨過兩千這道檻，但青泉市后續(xù)的房產(chǎn)開發(fā)熱鬧，目前看還是在西北翼。

    方龍地產(chǎn)在臨近商青大橋的西北翼區(qū)域，已經(jīng)陸續(xù)耗資五億拿下三宗相鄰的地塊，囤積了近七百畝建設(shè)用地，準(zhǔn)備進(jìn)入零三年就展開大規(guī)模的建設(shè)。

    目前青泉市的樓價(jià)，也是呈東低西高的格局。

    這也是沈家人目前最擔(dān)心的地方，雖然他們在東北翼拿地，地價(jià)成本要低得多，但計(jì)算兩區(qū)的新房價(jià)格差距，地價(jià)成本已經(jīng)算不上有什么優(yōu)勢，畢竟平攤到房價(jià)里，兩個(gè)區(qū)域的地價(jià)成本僅差四百每平，而東北翼與西北翼的新房均價(jià)，目前就已經(jīng)差了三百，估計(jì)明年房價(jià)落差還會(huì)進(jìn)一步拉大，那他們在地價(jià)成本上所獲得的優(yōu)勢將會(huì)直接抹平掉。

    更重要一點(diǎn)，一旦青泉市政府決意重點(diǎn)開發(fā)西北翼新區(qū)，使得西北翼新區(qū)以最快的速度形成規(guī)模，意味著青泉的購房市場需求，將全面的往西北翼傾斜，那國邦在東北翼開發(fā)的房產(chǎn)，銷售速度將嚴(yán)重滯后，將直接影響到國邦地產(chǎn)后續(xù)的發(fā)展。

    有時(shí)候并非地價(jià)越便宜越好，更主要的還是要建成房屋迅速銷售出去，加快資本的運(yùn)轉(zhuǎn)效率，才能獲得更高的利潤。

    目前沈家在青泉市的影響力，還遠(yuǎn)不足以去扭轉(zhuǎn)青泉市未來的城市建設(shè)發(fā)展方向。

    目前，國邦地產(chǎn)主要資金都投入到兩宗建設(shè)用地里，后續(xù)只能主要通過貸款與建筑商墊資的方式，對這兩宗地進(jìn)行建設(shè)，所面臨的壓力還不小。

    沈興邦他們難得將陳立揪住，還是想聽聽他具體的想法。

    陳立坐在一張紫檀圈椅上，笑著說道：“經(jīng)營總歸是有風(fēng)險(xiǎn)的，要是大舅、二舅擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，你們手里的股份，我可以繼續(xù)以現(xiàn)價(jià)收購，但過后不許再將姥爺喊過來告我的狀！”

    “……”沈興邦發(fā)現(xiàn)他實(shí)在拿自己的外甥沒有轍，問道，“新銳城建設(shè)資金壓力這么大，商業(yè)公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都要從外面融資，你還有錢拿出來騙我們手里的股份？”

    “說‘騙’多難聽啊，”陳立笑道，“商業(yè)公司跟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從外面融資，更主要是引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴，好處都憋在自己口袋里，是做不大事情的——新潮銳年后差不多能拿出兩個(gè)億出來，給股東們分紅，我到時(shí)候手里差不多能有一個(gè)億的資金可用。趁著我手里有資金，你們要賣股份這時(shí)候就趕緊啊。”

    沈興邦、沈定國這時(shí)候打死都不會(huì)再出售國邦的股份了，但聽到陳立年后就能從新潮銳置業(yè)拿一個(gè)億的分紅，還是咂著嘴滿心羨慕，問道：“新潮銳現(xiàn)在資產(chǎn)規(guī)模，到底有多大了？還以為新銳城建設(shè)壓力這么大，你們拿不出錢來呢。”

    “新銳城項(xiàng)目是新潮銳置業(yè)跟大商地產(chǎn)基產(chǎn)以及商業(yè)公司三家組建合資公司進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)營的，新潮銳置業(yè)該分紅照樣分紅，新銳城項(xiàng)目資金有壓力，自然是另想辦法解決，”陳立打個(gè)哈哈說道，“大舅、二舅，之前的事情，我勸你們也不要再窩在心里再想不開了，你們就當(dāng)新潮銳是普通的商業(yè)合作伙伴，你們不讓出足夠多的利益，新潮銳能在東山片區(qū)以及商東新區(qū)的布局里，帶著國邦地產(chǎn)一起玩，將國邦地產(chǎn)拉上正軌？青泉那邊要怎么做，我目前的想法還不夠成熟，或許說有些想法，但新潮銳目前的實(shí)力還太小，需要拉更多的人一起入局，才能玩。同樣的，我這時(shí)候必然還是要讓出大量的利益，別人才會(huì)一起過來幫著將這個(gè)局做成，大家都不要想著能將錢賺到一個(gè)人的口袋里。”

    “……”換作兩年前，沈興邦、沈定國自然不會(huì)聽自家外甥的教訓(xùn)，這時(shí)候想想，兩年時(shí)間里，他們兄弟各自的身家都翻了三四倍，也不應(yīng)該有什么不滿的了。

    當(dāng)然沈興邦、沈定國想了解新潮銳目前什么狀況，陳立之前交過底，現(xiàn)在也沒有什么好隱瞞的。

    今年錦瀾花苑三期、青泉濠庭一期、東山華府四期都順利銷售一空，青泉新潮銳城市廣場順利開業(yè)，新銳城項(xiàng)目也進(jìn)入快速建設(shè)階段。

    以新潮銳置業(yè)、新潮銳房業(yè)、新潮銳商業(yè)為核心，再加上大商地產(chǎn)，所控制的資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過四十億，扣除大商地產(chǎn)基金的投入以及銀行貸款外，新潮銳三家主體公司的凈資產(chǎn)，已經(jīng)跨過二十億的門檻，在中原省可以說跨入頂尖地產(chǎn)商的行列。

    陳立個(gè)人在新潮銳體系內(nèi)所持的股份，估值也可以說已經(jīng)跨過十億這一級的門檻。

    而新潮銳明年計(jì)劃有青泉濠庭二期、錦瀾莊園一期、東山華府四期以及新銳城一期四塊房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入銷售周期，中大觀瀾二園、新銳鴻基大型購物超級市場以及萬邦新潮銳城市廣場也會(huì)陸續(xù)建成運(yùn)營，新潮銳所控制的資產(chǎn)規(guī)模有望增加到六十億，凈資產(chǎn)有望跨過三十億的門檻，陳立他個(gè)人的身家，自然也會(huì)水漲船高。

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