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    第275章

    鄭文遠離開萬邦已成定局。

    而萬邦在韓子睿的推動下，已經跟方龍地產已經踏出合作的第一步，那萬邦商都分公司，無論是誰接替鄭文遠出任總裁，都將很難擺脫韓子睿的影響，甚至都有可能是余星偉接替鄭文遠出任總裁，那萬邦后續(xù)極可能跟方龍地產的關系繼續(xù)緊密下去，從而成為新潮銳在商都、在中原省最大、最直接的競爭對手。

    這時候陳立、錢萬里自然都希望鄭文遠能留在商都發(fā)展。

    即便鄭文遠離開萬邦，即便從此之后就吃喝玩樂，不務正業(yè)，只要留在商都，對余星偉、韓子睿等人就始終是個威懾；而鄭聰到中原省來任職，即便對自家侄子再看不上眼，都不會放任余星偉、韓子睿做出一些破壞明面規(guī)則的事情。

    另外，鄭家也是由一大群人所組成的，鄭文遠以往紈绔氣重了一些，不怎么受待見，沒有人認為他有能力成為鄭家第三代子弟里挑大梁的人物，但鄭文遠真要能浪子回頭、做出一番事業(yè)，他在鄭家受排斥的局面也不是不能逆轉。

    因而于公于私，陳立他們都希望鄭文遠能繼續(xù)留在商都發(fā)展。

    當然，鄭文遠這時候將大家邀請到壹號公館談這番話，也是有他的打算，說道：“我將辭呈交上去了，但作為我離開的條件，萬邦同意我出資收購萬邦大廈，我找你們過來，主要是談這件事……”

    “你是希望我們出資，收購萬邦大廈？”周斌驚訝的問道。

    鄭文遠他辭職離開萬邦，作為鄭家弟子自然能獲得一些補償，或者提前兌現一部分期權，或者由其他股東收購鄭文遠名下的股權，讓他有錢出去花天酒錢，大家都沒有想到鄭文遠離開萬邦，所談的補償條件，竟然是收購萬邦大廈。

    鄭文遠到商都近兩年，主要工作就是推動萬邦大廈的建設，歷時兩年才算竣工。

    萬邦大廈，占地僅一萬八千余平方米，但總建筑面積高達十八萬平方米，作為目前商都市第三高樓，凈高288米，也是目前商都市中山路商圈最為耀眼的地標建筑之一。

    作為超高層摩天大樓，萬邦大廈的建造成本，完全不是普通的多層或小高層建筑能比的；總建筑達十八萬平方米的萬邦大廈，萬邦集團前后投入九個億的資金。

    平攤下來，萬邦大廈每平方米的投資成本超過五千。

    就算萬邦集團一分錢不賺，原價由鄭文遠收購，加攤下來的財務融資成本，鄭文遠也需要拿出十個億的資金出來。

    鄭文遠他個人顯然拿不出這筆錢出來，周斌只能猜測鄭文遠將主意打到他們頭上來了。

    當然了，新潮銳置業(yè)能出資十億就整體收購萬邦大廈，自然是樁不錯的買賣，但是新潮銳現在又能從哪里擠出十億以上的資金出來？

    陳立揮了揮手，示意周斌讓鄭文遠說下去，說道：“鄭哥這段時間商都、北京飛個不停，想必是已經有一個成熟方案，才來找我們談這件事的吧？”

    “嗯，”鄭文遠說道，“年后這二個多月，我就主要為這事到處跑。目前萬邦同意我以十億的總價，收購萬邦大廈，我也確實籌措到一部分資金，愿意參與對萬邦大廈的收購，所剩缺口不大了——目前關鍵問題在于，這些出資方，不同意將這么大量的資金，出借我個人，需要有一個更穩(wěn)健的平臺去運作這事。”

    陳立這時候明白鄭文遠是什么意思了。

    這跟之前鄭文遠借五六億資金收購碧產地產不同，之前過橋資金只需要使用三個月——實際上兩個月多些時間，鄭文遠就將絕大部分的過橋借款歸還出去了——這一次收購萬邦大廈，等萬邦大廈穩(wěn)定運營升值之后，再找到合適的買家出手，周期可能長達四五年、七八年，這時候鄭文遠個人發(fā)生什么變故，出資方找誰去拿回這筆投資？

    所謂更穩(wěn)健、風險更控的平臺，陳立他們手里所掌握的，就是已經漸成體系，目前手里已經掌握逾十億資產的大商地產基金，這也就是鄭文遠找他們過來談的關鍵。

    陳立他優(yōu)哉游哉的靠沙發(fā)上，朝錢萬里攤攤手，示意這事該是他跟鄭文遠談。

    目前是新潮銳置業(yè)跟錢萬里私人，各持有大商地產基金管理公司50%的股權，再算上錢萬里在新潮銳置業(yè)的持股，錢萬里總共掌握大商地產基金管理公司635%的控股權。

    鄭文遠既然將主意打到大商地產基金的頭上，自然是錢萬里跟鄭文遠談這件事。

    “你具體打算怎么做？”錢萬里問鄭文遠。

    大商地產基金承接十億的投資，一方面大商地產管理的資本規(guī)模直接擴大一倍，另一方面只要萬邦新潮銳城市廣場能成功運營起來，大商地產基金未來能直接獲得巨額的管理收益，不過鄭文遠不可能將這筆買賣白送給大商地產基金，他個人的利益怎么體現，這是關鍵問題。

    這顯然不是大商地產基金私下送一兩千萬傭金給鄭文遠，就能讓鄭文遠滿足的——鄭文遠他可不差這一兩千萬傭金。

    “我也考慮過，具體而繁雜的企業(yè)管理，不是我所擅長的，我也缺少這個耐心，不然也不至于發(fā)現不了余星偉早就出了問題，”

    鄭文遠語氣誠懇的說道，

    “但現在你們也知道，我在融資及拉投資上，還是有些人脈關系的——我個人目前更看好大商地產基金的未來，也覺得自己擅長大商地產基金的一些工作。”

    鄭文遠這次是拿著這筆總額達十億的投資作為條件，談他個人在大商地產基金應占到的股份。

    陳立攤攤手，跟錢萬里示意這件事還是跟他無關。

    他個人在大商地產基金所占的股份，核算下來才275%，這事還得錢萬里他自己拿主意，他這邊附議便行。

    “跟陳立合作這么多年，其他道理沒有學明白，但也知道一點，市場這么多，財富那么多，想將什么都控制在自己的手里，自然是吃不下的，”

    錢萬里感慨說道，

    “而大商地產基金發(fā)展到這一步，要是我還繼續(xù)霸占這么多的股份，后續(xù)恐怕會制約大商地產基金的進一步發(fā)展。鄭少愿意參與進來，那是再好不過，此外周兄弟這兩三年前為大商地產基金奔波，頭發(fā)都白了不少，功勞相當大。目前大商地產管理公司的凈資產，不到一億五千萬，那就照一億五千萬計算，鄭少跟周兄弟，想必不會跟我們斤斤計較太多。陳立他目前個人在大商地產基金持股275%，我保留第一大股東的地位，那就占30%的股權就可以了，其他看你們愿意出多少資金吧……”

    胡國銘、何婉兩人折算下來，在大商地產基金共持有10%的股份，以及陳立都會追加投資，保證他們的持股份額不變，錢萬里愿意將股權縮減到30%，意味著給鄭文遠、周大海、周斌讓出335%的注資缺口來。

    錢萬里心里也很明白，注資缺口讓少了，鄭文遠完全去可以找別人合作。

    “我看這樣好了，鄭哥的持股，跟我保持一致，出資跟老錢買275%的股份，由周叔出資跟老錢買6%的股份，由于未來的管理資本規(guī)模要增加十億，依照我們最初的約定，管理公司還要額外增加一個億的劣后資金，那就由各家繼續(xù)分攤注入就行了。”陳立說道。

    “對股份比例我是沒有意見，我目前還有一個問題，就是我從公司出來，談的條件就是收購萬邦大廈，其他的補償條件都放棄了，一時可能拿不出這么多的資金，”鄭文遠尷尬的說道，“我可以將商業(yè)公司的股份轉讓出去。目前我希望大商地產基金參與商業(yè)公司的運營，我個人也沒有必要再在商業(yè)公司占股了。”

    “得，不說了，我跟老錢一人出三千萬，將你商業(yè)公司的股份給買下來，還剩下一些缺口，你自己想辦法吧。”陳立說道。

    以南華集團的注資標準，鄭文遠手里持有商業(yè)公司的8%股權，估值為四千萬，現在陳立拉錢萬里出資六千萬拿下來，鄭文遠只需要額外再出七八百萬，就能換得大商地產基金275%的股份。

    除了跟鄭文遠私下的交情外，陳立也希望鄭文遠背后的資源，能真正幫到大商地產基金做大起來，發(fā)展起控制資本逾百億，甚至數百億的大型私募資本。

    至于周大海、周斌手里也沒有多少資金，這次要在大商地產基金持6%的股份，就要拿出一千五百萬出來，這還得是陳立額外借給他們。

    股權調整之后，新潮銳置業(yè)作為整體，將計劃繼續(xù)持有大商地產基金管理公司50%的股份；錢萬里除了通過新潮銳置業(yè)對大商間接持股外，此外個人對大商地產基金管理公司的持股將降到165%，繼續(xù)擔任董事長；鄭文遠作為執(zhí)行董事，出任總裁，與錢萬里、周大海一起負責基金的具體運作。

    鄭文遠看腕表都還沒有到九點鐘，笑道：“沒想到老錢你這么暢快，我還以為你要多考慮兩天，才會同意我入股大商地產基金呢。”

    “你啊，還是沒有將陳立這小狐貍看透，”錢萬里搖頭說道，“他不吭聲，將事情推給我，看著是尊重我，其實呢，就是逼著我同意。”

    “老錢，你可不帶這么污蔑我的，我都沒有站起來從廚房拿刀子去，怎么就強迫你了？”陳立叫屈道。

    “文遠說要能拉來十個億的投資接手萬邦大廈，那一瞬間，你的眼珠子是不是發(fā)亮了？”錢萬里問道，“我要是死占股份不讓，你是不是想著拉文遠另組一個局，把這筆買賣做成？”

    “我眼珠子有發(fā)亮嗎，我怎么不知道？”陳立無奈的哭訴道，“再說了，這屋里這么多美女，老錢你沒事盯著我眼睛看干嘛？”

    “我現在發(fā)現了，你腦子里有什么想法，從來都不會主動說出來，我除了自己多觀察觀察，還能怎么樣？”錢萬里攤手問道。

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