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第290章
鄭聰走出餐廳，站在電梯廳里，背對著扒房這邊，也不知道他心里在想什么；韓子睿不時通過廊柱間的空當(dāng)，朝這邊打量過來，他的眼神冷峻，雖然他極力繃緊自己的臉，似乎為鄭聰拋出橄欖枝被這邊拒絕而憤憤不平，但陳立他們還是能看出他松了一口氣。 .org
陳立轉(zhuǎn)回頭來，見鄭文遠(yuǎn)、周斌、苗靜、馮歆他們眼睛都盯著他，摸了一把臉，說道：“你們都盯著我看干嘛？”
周斌、錢達(dá)、苗靜、馮歆又一起轉(zhuǎn)頭往鄭冰洋看去；鄭冰洋俏臉漲得通紅，卻不知道要怎么解釋才好，只好低頭拿刀叉切餐盤里的法式煎鵝肝。
沈彤有些莫名其妙，但現(xiàn)在即便是馮歆、錢達(dá)，歷練多了，也清楚鄭聰今天能走過來，顯然是認(rèn)為陳立跟鄭冰洋有著什么，或者說贊同陳立跟鄭冰洋發(fā)生點什么，才能直截了當(dāng)?shù)睦瓟n。
鄭聰話里說要將陳立當(dāng)作“子侄輩”，也差不多將這層意思給挑明了。
要不然，新潮銳在外界眼里，始終是副省長羅榮民扶持起來的企業(yè)，鄭聰再強勢，也不能繞過羅榮民，跑過來拉攏。
氣氛有些微妙而尷尬，陳立只能當(dāng)什么都不知道，吃過晚飯，大家又一起找了一家量販?zhǔn)絢tv唱了半宵歌，才各自回去。
沈彤、鄭冰洋出國后，接下來一個月，青泉濠庭二期開盤、中大觀瀾二園正式啟動，新銳鴻基開業(yè)、秀石山景區(qū)對外開放，以及新銳城一期開盤銷售等等事情緊鑼密鼓的展開。
七月中旬開盤的錦瀾莊園，聯(lián)排別墅均價八千、雙拼別墅均價一萬，獨棟每棟七百二十萬的高價，目前還無法被市場所接受，銷售業(yè)績很一般，遠(yuǎn)不能跟八月底開盤、均價定在六千的青泉濠庭二期相提并論，但如此高的定價，又經(jīng)過刻意的宣傳，本身就在商都市形成不小的轟動。
在商都市民的心目里，錦瀾莊園就逐步取替青泉濠庭，成為商都市豪宅新的代名詞。
胡國銘、鄭文遠(yuǎn)等人開始還有些不了解，甚至幾次見面，都希望陳立能降低錦瀾莊園的價位，加快房款的回籠，但接下來無論是電臺、互聯(lián)網(wǎng)等媒體，還是街頭巷尾，以及胡國銘、鄭文遠(yuǎn)他們?nèi)粘Ｋ鋈肷虅?wù)場所，到處都在議論錦瀾莊園的超高房價，知道這個話題本身，都是新潮銳房產(chǎn)公司在背后極力推動的時候，才意識到錦瀾莊園的高定價，都是陳立所擬定的整個營銷方案的一部分而已。
目的，就是將商都市購房者的目光，從主城區(qū)拉到雁鳴湖以東區(qū)域來。
因為在九月中旬，陳立在新潮銳置業(yè)與新銳城項目公司、新潮銳房產(chǎn)公司、商業(yè)公司以及大商資本管理層聯(lián)席會議上，正式給出新銳城一期的新房基價，是超乎所有人想象的每平米四千元，直接追平主城區(qū)的新房價格。
在此之前，無論是新潮銳內(nèi)部預(yù)期，又或者是通過房產(chǎn)公司的下屬中介門店，對數(shù)千客戶進行市場調(diào)查，新銳城一期的新房市場預(yù)估價在每平米三千元左右，誰都沒想到，陳立最終給出的基準(zhǔn)定價，比這個市場預(yù)估價高出33%。
青泉濠庭優(yōu)越的區(qū)位以及內(nèi)部的高端品質(zhì)，在商都主城區(qū)已經(jīng)形成品牌效應(yīng)，加上商都市的購房需求，已經(jīng)被**疫情壓制三四個月，積累大量的需求極需釋放，甚至都不需要新潮銳進行更多的廣告宣傳，青泉濠庭二期開盤一個月，銷售就已經(jīng)過半。
新潮銳管理層幾乎所有的目光，都放在新銳城的開盤上。
新銳城一期占地高達(dá)六百畝，建筑面積高達(dá)五十萬平方米，開盤推出的新房面積，是青泉濠庭的四倍，這才是決定新潮銳能不能跨入一個新臺階的關(guān)鍵一戰(zhàn)。
九月就進入正式運轉(zhuǎn)的南華國際學(xué)校，以及秀石山景區(qū)改造、中大觀瀾二園、新銳鴻基購物中心，新銳城在這些外圍配套上，硬件投入就高達(dá)三億二千萬，最終還是為了這關(guān)鍵一戰(zhàn)。
中大觀瀾二園的啟用，沒有做太多的宣傳，主要是推動商都市高校學(xué)生、教師創(chuàng)業(yè)以及商都市高校部分產(chǎn)學(xué)研項目的落地工作，在鄭文遠(yuǎn)的努力下，目前歸入大商資本的中大觀瀾創(chuàng)業(yè)投資基金募集資本，擴大到三億元。
以大型商超為主，新銳鴻基購物中心九月中旬開業(yè)，前期就通過電臺、電視臺、報紙、雜志以及戶外等媒介，開始做大規(guī)模的宣傳。
而除了金水區(qū)經(jīng)鐘秀路通往商東新區(qū)的兩條公交專線，經(jīng)過新銳鴻基之外，新潮銳商業(yè)公司還從市公交總公司承包了十二輛公交車，開設(shè)購物專線，免費接送主城區(qū)的市民，到新銳鴻基購物。
新銳鴻基雖然偏離居民區(qū)，新銳城形成居住規(guī)模還需要相當(dāng)長的一段時間，但在精打細(xì)算的商都市民心目里，只要新銳鴻基所出售的商品，要比市內(nèi)更優(yōu)惠，又有免費的購物專線，倒是不介意多花些時間在路上。
開設(shè)購物專線，除了保證新銳鴻基開業(yè)就有足夠的客流外，更主要的還是為新銳城聚集人氣。
這時候新銳城雖然還沒有開盤，秀石山景區(qū)還沒有對外開放，但圍檔已經(jīng)撤掉，露出真容，能讓人站在外面看到從而能評頭論足。
新銳鴻基開業(yè)兩周，都是超大力度的優(yōu)惠促銷，每天的客流都人滿為患，而購物專線的上下點，又設(shè)于新銳鴻基與新銳城一期之間的停車場，幾乎所有人都能看到新銳城一期的模樣。
新銳城揭牌暨一期開盤的當(dāng)天，新潮銳邀請在張偉任調(diào)離后接任常務(wù)副市長、兼任商東新區(qū)工委書記的葛明輝以及南華商都分公司總裁向秋凝等人列席典禮。
陳立與錢萬里、何婉、鄭文遠(yuǎn)、胡國銘等人，一早就在新銳城的入口等候著葛明輝等人的車隊過來。
新銳城分三期建設(shè)，一期與新銳鴻基一樣，都緊挨著秀山路建設(shè)，但陳立在新銳鴻基的西側(cè)，又新建一條新銳城內(nèi)部的中英景觀大道，直通秀石山景區(qū)南大門。
這條景觀大道與秀山路、新銳鴻基以及秀石山前開挖的南麓湖，將建筑面積達(dá)五十萬平方米的新銳城一期圍在里面。
而新銳城的主入口，則位于鐘秀路拐入這條景觀大道南端，是一座橫跨四十米的巨大歐式牌樓。
新銳城牌樓以南，道路兩側(cè)是新銳鴻基與中大觀瀾二園、占地達(dá)五十畝的景觀草坪，地勢極為開闊，也襯托得新銳城的牌樓氣勢極為不凡。
葛明輝這段時間到中央黨校學(xué)習(xí)，之前都沒有參加秀石山景區(qū)的竣工驗收，他也是第一次進入新銳城，下車看到氣勢不凡的歐式牌樓，就跟陳立、錢萬里他們笑著說道：“你們造新銳城，可是要打開商都市民的眼界啊，這牌樓的造價可不會少吧？”
“可不是啊，這牌樓以及直通秀石山南大門的這條路，就花了一個億，陳立他是一點都不知道心疼錢啊！”錢萬里搖頭感慨道。
“一個億？！”葛明輝見識自然不凡，但牌樓往北到秀石山南大門，就七八百米的樣子，在這上面就花掉一個億，也確實令他震驚到了。
目前新銳城的銷售中心，是設(shè)于中大觀瀾二園的東翼，揭牌典禮也是中大觀瀾二期東翼廣場上的進行，葛明輝看還有些時間，就想著提前進去看看，這路每米造價高達(dá)十五萬的小區(qū)道路，到底是什么模樣。
在陳立、錢萬里、鄭文遠(yuǎn)等人的陪同下，葛明輝剛走過牌樓，看到眼前的景色，就忍不住搖頭感慨起來：“我這兩天剛從黨校回來，市里都在議論新銳城放風(fēng)出來的預(yù)估價，我也在想，新銳城憑什么新房價格，一下子就追平雁鴻湖周圍區(qū)域，還擔(dān)心你們是不是自信太足了，現(xiàn)在看來，還是我看輕你們的信心了，陳立真是會‘糟踏’錢啊！”
向秋凝在圍檔撤去之前，就已經(jīng)進新銳城參觀過，但這時候也感慨陳立敢于花錢。
牌樓往里，中央景觀大道，本身就有四十米寬，而兩側(cè)各是一條新開挖、寬四十多米的人工河，視野一下子就拉開來。
中央景觀大道往西，是新銳城二期、三期的工地，用圍檔擋住，往東就是新銳城一期，但兩側(cè)沿河綠化都已經(jīng)做好。
特別是中央景觀大道與人工河之間，放眼望去都是百年以上、綠蔭蔥蔥的大樹，中間還間雜幾株樹齡有三四百年的參天大樹。
所有人或許在踏入新銳城之前，還覺得新銳城四千基準(zhǔn)價遠(yuǎn)超之前的想象，心里還有很深的疑惑，但只要站在這條品質(zhì)遠(yuǎn)超商都市目前所有的公共與社區(qū)道路的景觀大道之前，這層疑慮都會被打碎掉。
也不怪葛明輝等人，剛下車就被眼前的所見震驚到。
葛明輝他們在牌樓后，足足站了有十分鐘，才繼續(xù)往里走，他們沒有通過漢白玉大橋，往小區(qū)里走，而是往北面的秀石山南大門走去。
其實眾人走到一半，就已經(jīng)能看到秀石山南側(cè)開挖的人工湖潾潾水光，走到秀石山南大門，發(fā)現(xiàn)秀石山與新銳城之間，全部開挖成占地逾一百二十畝的人工湖，同樣移植的都是茂密大樹，甚至因為人工湖與新銳城之間修建的是相對狹窄得多的便道，樹蔭顯得更茂密。
而秀石山景區(qū)改造，花費一億兩千萬，主要就圍繞山南的人工湖進行建設(shè)，人工湖又與中央景觀大道兩側(cè)以及環(huán)繞一期小區(qū)的人工河形成一個水系，就意味著陳立為新銳城一期的外圍造景，總計投入了高達(dá)二億二千萬的資金。
葛明輝知道陳立當(dāng)初接下秀石山景區(qū)改造的擔(dān)子，主要還是為新銳城服務(wù)、借勢，但也沒有想到能讓陳立借到這樣的程度。
大家感慨著往回走，坐觀光電瓶車到一期小區(qū)里去參觀。
即便是小區(qū)內(nèi)部，也無愧于商東新區(qū)第一座現(xiàn)代化高端小區(qū)。
新潮銳建筑與綠化同時啟動，現(xiàn)在整個小區(qū)呈現(xiàn)出了柳綠花紅的景象，歐式風(fēng)格外墻、住房窗臺在樹蔭之間若隱若現(xiàn)，頗有一番韻味。
正值九月，整個小區(qū)里是金桂飄香，葛明輝忍不住叫停觀光車，自己下來親自走一遭。
小區(qū)內(nèi)部的人工水系也相當(dāng)?shù)陌l(fā)達(dá)，差不多達(dá)到每棟樓前都有石徹淺池環(huán)繞。
“綠樹成蔭，魚戲清池，住在這里真是愜意啊！”葛明輝走到兩幢樓房之間的綠化帶，感慨地說道，“你們將停車位全部挪到了地下，節(jié)省出來的地面空間全部用來綠化，確實是一個不錯的舉措，不像有些社區(qū)，因為居民自購轎車數(shù)量的增加，已經(jīng)顯得擁擠不堪了。”
揭牌典禮上，剪過彩、講過話之后，葛明輝坐到錢萬里跟胡國銘的身邊，轉(zhuǎn)回頭跟藏在第二排的陳立說道：“我家小子這段日子正考慮婚房的事情，他們小夫婦倆心思還放在主城區(qū)。我跟他們說，你們買婚房，不支持商東新區(qū)建設(shè)，誰支持？這小子跟我倔著，我剛給他打電話，讓他過來看看新銳城的氣派——不過，我家小子要是決定在新銳城買婚房，你們不能因為我，就違背政策給額外優(yōu)惠，新銳城開盤定什么價，你們必須要收實價，不然我可不同意啊！”
“我們肯定不敢違背政策給葛市長您添麻煩！”陳立笑道，讓唐華清記得這事，親自出面處理一下。
陳立給新銳城開盤定了四千是基準(zhǔn)價，但最終還是一房一價，區(qū)位不同，價格多少有些差異，特別是位于秀石山南麓能看到湖景的那幾棟樓，價格是最高的，陳立暫時還想著將這幾棟樓藏手里，等新銳城及商東新區(qū)建設(shè)進一步完善之后，再推出來。
既然葛明輝的公子要在這里買房，本身就是極好的宣傳，陳立照基準(zhǔn)價賣房，房型間的差價自然就不會再提，也是送葛明輝一個小人情。
送走葛明輝、向秋凝等嘉賓，陳立他們走回銷售中心。
為推動新銳城一期的銷售，新潮銳房產(chǎn)公司做了大量的基礎(chǔ)工作，目前已經(jīng)延伸到商都市大街小區(qū)的中介門店，共擁有近兩千經(jīng)紀(jì)人，通過這些經(jīng)紀(jì)人近兩個月的工作，今天就直接邀請到一千兩百多購房者前來看盤。
這時候絕大多數(shù)購房者，都被經(jīng)紀(jì)人、售樓顧問，帶到小區(qū)內(nèi)參觀去了，大廳里沒有那么擁擠，陳立和錢萬里、胡國銘回到售樓大廳，何婉、鄭文遠(yuǎn)、周斌、周大海他們正在二樓的休息區(qū)，緊張的關(guān)注著大廳里的形勢以及前方售樓顧問反饋回來的情況。
“實話說，在今天之前，雖然房產(chǎn)公司做了大量的工作，但幾乎所有的預(yù)約客戶對四千的價格是有很大疑惑了，我們也沒有什么把握，心都懸著，但目前反饋過來的情況來看，非常好，第一天走兩百套的量，應(yīng)該沒有問題。”李鈞鋒頗為興奮的走過來說道。
“你最近要辛苦一下，新銳城一期的銷售，對新潮銳未來的發(fā)展至關(guān)重要，你要跟唐華清他們配合好，不能掉以輕心了。”陳立點點頭說道。
“就目前的客戶反響，應(yīng)該沒有什么可擔(dān)憂的了！”李鈞鋒自信滿滿地說道。
“鈞鋒有信心，我們幾個就可以高枕無憂了啊！”錢萬里站在二樓的玻璃護欄前，望著下面擠回售樓大廳的人群，看到現(xiàn)場的熱烈反應(yīng)，他懸著的心，才算是真正放下來了。
今天新銳城的開盤，請商業(yè)演出公司會在這里進行一整天的表演，會不斷進行抽獎活動，一等獎是三萬代金券，可以直接拿到新銳城售房大廳進行放款抵付，因此售樓大廳外的場面，比大廳里還有熱鬧。
現(xiàn)場這時候甚至有人開始倒賣中獎代金券了，三萬一張的代金券，只要現(xiàn)金一萬。不過，負(fù)責(zé)現(xiàn)場掌控的唐華清，沒有讓工作人員出面去制止，有人愿意買代金券，證明就是想買房子嘛，這是他們所期待看到的場面！
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