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第309章
第二天，趙陽和唐華清、嚴奇?zhèn)ニ麄兝^續(xù)到迪菲設(shè)計公司進行深入接觸，而陳立則跟周斌、沈彤、鄭冰洋繼續(xù)感受倫敦數(shù)百年在泰晤士河畔沉淀下來的歷史底蘊。.org
每座城市的發(fā)展都有自己獨特的歷程，建筑風(fēng)格也是大相徑同，唯有真正的沉浸其中，才能真正感受到倫敦數(shù)百年以來所形成的特殊的城市規(guī)劃建設(shè)風(fēng)格。
現(xiàn)在新潮銳此時要在青泉濱江新區(qū)造一座新城，就要從每一處細節(jié)入手，去打造經(jīng)典之作。
傍晚時分四人還特意去排隊坐了一趟的千禧輪，千禧輪又名倫敦眼，是兩千年建于泰晤士河畔的觀景摩天輪，高一百三十五米，重一千六百噸，卻整個架在泰晤士河面的浮水平臺，可以說建筑史上的一項奇跡。
四人夜里回下榻酒店，唐華清、趙陽他們也結(jié)束一天的行程回來。
陳立得到的反饋跟他的感受相差不多。
唐華清和嚴奇?zhèn)ミ@些專業(yè)設(shè)計出身的高管，更細致的了解到迪菲設(shè)計公司的經(jīng)典案例，感觸頗深，雖然迪菲設(shè)計公司的高層態(tài)度傲慢，卻不得不承認自身的差距所在。
他們現(xiàn)在就算認識到了差距，但沒有實際設(shè)計經(jīng)驗以及完善的團隊，短時間內(nèi)還沒有可能彌補這個差距。
“沒事，慢慢來，國內(nèi)的城市建設(shè)發(fā)展，原本就落后歐美國家一大截，這是沒有什么好否認的，但國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展起來，以前的基礎(chǔ)差，反倒可以快速超車，我們通過青泉新銳城的建設(shè)，也會積累足夠的經(jīng)驗，將自身的水平提升上來，”陳立卻是不著急，又問道，“你們跟宋文清接觸，感覺怎么樣？”
“布萊克比較繁忙，今天基本都是宋文清帶著我們到處走，還親自掏腰包請我們到唐人街吃了一頓風(fēng)格純正的中式晚餐——哈哈，我們到倫敦來，還是吃中餐，多少感覺有些虧啊。”唐華清開玩笑說道，將他了解到的宋文清一些情況，說給陳立知道。
宋文清祖父母原籍東江省，解放前就移民到英國，到宋文清父母就正式入籍，宋文清算是第二代華裔子弟，二十三歲就獲得劍橋建筑學(xué)碩士學(xué)位進入迪菲設(shè)計公司工作，此時剛滿三十歲，作為女性，七年就成為一流建筑師事務(wù)所的主創(chuàng)，在倫敦建筑設(shè)計領(lǐng)域，可以說是一個小小的奇跡了。
“宋文清剛剛晉升為主創(chuàng)，還沒有獨立主持的項目，但她過去三年里，作為副主創(chuàng)建筑師，參與三個大項目的規(guī)劃設(shè)計，我們都把資料復(fù)印帶回來了——在專業(yè)方面，我跟小嚴，都挑不出毛病來。”唐華清說道。
陳立將資料接過來，暫時也沒有時間細看，問道：“她對我們新銳城什么態(tài)度，有沒有合作的可能？”
“至于迪菲公司最終能不能與我們達成合作意向，這個她也做不了主，主要還是看迪菲高層的意見，”趙陽說道，“用餐時，我們跟她聊了很多題外話，看得出她還是比較看好國內(nèi)的發(fā)展，當(dāng)然，她對國內(nèi)大多數(shù)開發(fā)商在建設(shè)時更注重控制成本的現(xiàn)實也了解得很清楚……”
“你們還有兩天行程，繼續(xù)跟宋文清保持交流。”陳立說道。
周斌插嘴道：“我們直接出高薪，將她挖過來得了。”
“沒那么容易，”陳立說道，“關(guān)鍵還是要看她回國內(nèi)發(fā)展的意愿到底有多深……”
“高薪不行，那就讓趙陽犧牲一下色相，把人勾引過來。”周斌開玩笑說道。
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接下來兩天，唐華清跟趙陽、嚴奇?zhèn)ビ衷谒挝那宓呐阃拢瑢嵉貐⒂^迪菲在倫敦地區(qū)主持設(shè)計的幾處建筑群。
陳立也沒有再去見迪菲公司的高層，到這一步，他與唐華清、周斌就要先回國，后續(xù)的合作趙陽、嚴奇?zhèn)ダ^續(xù)留在倫敦，跟迪菲公司進行細節(jié)上的洽談，但陳立回國前，迪菲公司那邊的意圖就很明確了。
迪菲公司可以跟新潮銳合作，承接青泉新銳城所有的設(shè)計工作，但簽署協(xié)議之后，新潮銳就需支付一千萬英磅的預(yù)付款，但需要新潮銳在簽署協(xié)議、支付預(yù)付款之后，才同意指派團隊，到青泉進行實地考察，籌劃草案。
陳立對此不置可否，只是在回國前，單獨在白金漢酒店宴請宋文清，感謝她這幾天所額外承擔(dān)的翻譯工作。
宋文清單獨赴宴，頗為拘謹，也頗為警惕。
陳立看宋文清的樣子，也是一笑，估計她沒有少被挖過角，這種私下見面，在任何一家公司傳出去都是一種忌諱，他也沒有太多閑工夫繞彎子，開門見山的問道：“宋工這幾天對我們新潮銳應(yīng)該也有一些了解，不知道宋工對我們新潮銳有什么感想啊？”
“陳總、周總你們作為新潮銳的創(chuàng)始人，年輕得叫人都羨慕，新潮銳在中原省的幾個項目雖說不算耀眼之作，但在國內(nèi)已經(jīng)是出類拔萃了，最重要的是陳總能夠不計較得失，有志超越國內(nèi)的建筑發(fā)展?fàn)顩r，令人刮目相看，相信新潮銳在國內(nèi)會有更大的發(fā)展空間，”
宋文清接下來還是小心翼翼的將話題轉(zhuǎn)到工作上，繼續(xù)說道，
“不過，我也建議陳總不要光顧追求超前的理念設(shè)計，整個工程下來的造價成本可能會比你們預(yù)算的要高出五六成，或者翻倍都有可能，別到時候設(shè)計方案出來，陳總就反悔了。新潮銳目前能拿出來的設(shè)計費確實很誘人，但是我們公司高層還是顧慮真正的設(shè)計方案出爐后，不能被新潮銳所接受。”
“我們既然能花三個億買圖紙，就有心理準(zhǔn)備去承擔(dān)更高昂的建設(shè)成本，我們這次還是有決心打造經(jīng)典之作的，而且我們對國內(nèi)今后十年的樓市發(fā)展，很有信心。”陳立笑著說道，也知道她說的高成本會體現(xiàn)哪里，但還是耐著性子，跟宋文清探討一些細節(jié)問題。
真正的高端設(shè)計，追求更舒適的人居環(huán)境，注定會有更多個性化的內(nèi)容，以及大量高端建造材料的使用，新的甚至實驗性的樓宇住宅技術(shù)應(yīng)用，都會帶來建造成本的激增——宋文清很懷疑新潮銳能否接受如此高昂的建造成本，畢竟房企還是以利潤為根本目標(biāo)，企業(yè)脫離利潤談情懷，本身就是耍流氓。
“宋工對企業(yè)運營、管理理解也很深刻嘛，”陳立說道，“不錯，企業(yè)追求利潤無可厚非——高品質(zhì)的樓宇產(chǎn)品，是極大增加建造成本，但這并不意味著會壓縮利潤，相反，甚至能進一步擴大利潤空間——宋工不會以為這么簡單的道理，我們就理解不了吧？宋工要是有什么顧慮，我甚至現(xiàn)在就可以將我們能接受的建造成本極限說給宋工知道……”
“哦？”宋文清感興趣的往前微微傾過身子，這是一家房企最核心的數(shù)據(jù)，涉及到后續(xù)一系列運營策略的確定，在正式簽署協(xié)議前，陳立也不可能提供給迪菲公司。
“秀山新銳城，我們攤算到新房住建設(shè)中的建造安裝成本，每平方米是一千五百元，這個成本放在倫敦是相當(dāng)?shù)土膬r格，但與國內(nèi)低層住宅相比，則要高出兩到三倍；而到青泉新銳城，我們可以將低層住宅的建造成本放到一千八甚至兩千每平米，中高層住宅放到兩千五每平米，至于超高層建筑，我們則會按照實際需要進行投入。”
“怎么可能？”宋文清說道，“這么高的建造成本，青泉新銳城將無利可圖。”
宋文清雖然強烈質(zhì)疑陳立的說法，但陳立也恰恰能從她堅定的質(zhì)疑口吻，確認她事先對國內(nèi)中部地區(qū)的房地產(chǎn)市場進行過很深的研究，這要遠比較一家高高在上、卻不了解國內(nèi)實際情況的國際一流建筑師事務(wù)所，更符合陳立的要求。
“宋工對國內(nèi)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀了解是很深，但沒有將國內(nèi)未來十年的穩(wěn)定高速發(fā)展以及國內(nèi)民眾迫切改善住宅條款的需求算進去，”陳立說道，“如此高昂的建造成本，以青泉市目前的房價，我們只能勉強做平，確實是無利可圖，但青泉新銳城的建造周期是十年。十年，青泉市民眾收入水平，以及對高品質(zhì)住宅的需求認同，增漲一倍的概率能低到連五成都沒有嗎？”
陪同的唐華清、趙陽、周斌等人，心里暗想，挖一個人哪里需要聊這么深，直接試探對方的條件不是更直截了當(dāng)嗎？
“我考慮確實沒有陳總這么長遠。”宋文清穿著一件深咖色的呢子風(fēng)衣，身材不高，整個人卻顯得相當(dāng)干練。
“我不知道宋工此時是怎么給青泉新銳城做規(guī)劃的，”陳立笑道，我預(yù)料不錯的話，要是新潮銳這次能跟迪菲公司達成合作，宋工應(yīng)該會正式擔(dān)任青泉新銳城的主創(chuàng)建筑師。”
“這都是不確定的事情。”宋文清含蓄的說道。
見宋文清不愿意透露太多的想法，陳立也不見外，笑道：“對于青泉新銳城未來的規(guī)劃建設(shè)，我有一個大體的思路，想著要跟宋工探討……”
“陳總請說。”
“我想將泰晤士河搬到青泉去！”陳立說道。
聽陳立這么說，不要說宋文清了，一直安靜坐在一旁的鄭冰洋漂亮的眼睛都是一亮。
“……”宋文清遲疑一會兒，說道，“我會盡最大可能，促成公司跟新潮銳的合作。”
“不，”陳立搖了搖頭，說道，“我對迪菲公司高層的態(tài)度已經(jīng)有所了解了，他們對國內(nèi)的情況了解也不深刻，我這么說，并不是想要挖宋小姐到新潮銳來，畢竟大量的設(shè)計工作需要一個完整的團隊去進行。宋小姐可以指定任何一家英國或國內(nèi)擁有足夠資質(zhì)、但目前有意出手的建筑師事務(wù)所，新潮銳出資收購，然后由宋小姐負責(zé)組建團隊，我可以給宋小姐所負責(zé)的團隊30%的股權(quán)以及獨立的經(jīng)營權(quán)！”
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