向秋凝將葉南嘉丟在客廳里，她跑回房間換衣服，將內(nèi)衣?lián)Q下來(lái)，看上面有些淡黃色的凝結(jié)痕跡，臉微微發(fā)燙，跑到衛(wèi)生間就拿盆將內(nèi)衣浸洗起來(lái)。.org
收拾好，向秋凝看到鏡子里的自己，臉紅艷如霞，將稍顯老氣的玳�？蜓坨R摘下來(lái)，換了一副大圓金屬細(xì)框的眼鏡，帶有些復(fù)古文藝氣息，襯得臉蛋又小又俏皮，走了出來(lái)。
“我就說(shuō)這副眼鏡適合你吧！買(mǎi)來(lái)給你當(dāng)禮物，你還不樂(lè)意呢，”葉南嘉看向秋凝出來(lái)?yè)Q了她送的眼鏡，高興的評(píng)斷起來(lái)，“你這眼鏡一戴，立馬減了十歲，現(xiàn)在看著就像二十四五歲的小姑娘�！�
“你是說(shuō)我以前很老？”向秋凝拿起抱枕，作勢(shì)要朝葉南嘉扔過(guò)來(lái)，看到她已經(jīng)換上舒服的棉拖鞋，說(shuō)道，“你換鞋干嘛？我換了衣服、拿了鑰匙，還是要把你送回學(xué)校的�，F(xiàn)在你們都讀高三，別要老想玩東玩西的�！�
“回家陪你吃頓飯不行？”葉南嘉抱著向秋凝的胳膊撒嬌的說(shuō)道。
“不行，我還得回公司吃午飯去，公司食堂的飯菜太差，你跟我去公司，還不如直接回學(xué)校呢�！毕蚯锬f(shuō)道，推著葉南嘉換回鞋子出門(mén)。
向秋凝轉(zhuǎn)身反鎖房門(mén)里，聽(tīng)著身后陳立家的房門(mén)咔嚓一聲響，心里咯噔一跳，心想不需要這么巧吧，這小子怎么這時(shí)候才出門(mén)？
向秋凝扭頭說(shuō)道：“你們昨天夜里又跑去哪里了？我昨天門(mén)鎖壞了，害是我一晚上都沒(méi)能回家，只能在酒店湊合一夜�！�
“哦，”陳立瞥了向秋凝一眼，順著她的語(yǔ)氣說(shuō)道，“昨天夜里我們就又瞎玩去了原來(lái)是門(mén)鎖壞了啊，我說(shuō)南嘉這時(shí)候怎么不在學(xué)校呢�！�
“你有沒(méi)有吃飯？請(qǐng)我們吃飯？”高三的功課驟然緊了起來(lái)，南華國(guó)際學(xué)校管束又特別嚴(yán)厲，葉南嘉好不容易有機(jī)會(huì)溜出來(lái)透一口氣，不想這么早就又被向秋凝送回學(xué)校去，賴(lài)著讓陳立請(qǐng)客吃飯。
“你們還沒(méi)有吃飯，那就一起唄�！标惲⒄f(shuō)道，這會(huì)兒出門(mén)也是找地方覓食去。
向秋凝這下子沒(méi)有辦法推脫，三人出小區(qū)找了一家羊湯燴面館，各點(diǎn)了大中小三碗羊湯燴面，向秋凝小碗，陳立中碗，葉南嘉在學(xué)校早早就起來(lái)晨跑、上課，這會(huì)兒餓得連頭牛都能啃下去。
“秋凝有男人了，你知道嗎？”向秋凝昨天吃了沒(méi)有帶錢(qián)包、鑰匙的虧，今天特地將錢(qián)包、鑰匙都帶上，跑到柜臺(tái)去付錢(qián)，葉南嘉八卦的找陳立打聽(tīng)消息。
向秋凝雖然是葉南嘉的監(jiān)護(hù)人，但在家里葉南嘉總是很隨意的喊向秋凝的名字，唯有向秋凝很?chē)?yán)肅要教訓(xùn)她的時(shí)候才喊姨向秋凝跟葉南嘉的父母關(guān)系密切，在國(guó)外期間，就寄宿在葉南嘉的家里，后來(lái)葉南嘉的父母遇車(chē)禍去逝，葉南嘉當(dāng)時(shí)還她姥爺又長(zhǎng)期臥床，照顧不了葉南嘉，向秋凝才當(dāng)成葉南嘉的監(jiān)護(hù)人。
“沒(méi)覺(jué)得啊，”陳立回頭看了向秋凝的背影一眼，搖頭說(shuō)道，“怎么了，你看出什么跡象來(lái)了？”
“她昨天夜里沒(méi)回家睡，還一身酒味的，你不覺(jué)得可疑？”葉南嘉說(shuō)道。
“你姨不是說(shuō)她住酒店了吧？”陳立假裝疑惑的說(shuō)道。
“她說(shuō)什么你就信什么？你以為不知道要被多少女人騙啊，”葉南嘉一臉不屑的瞥了陳立一眼，說(shuō)道，“你沒(méi)注意到我姨今天的眼鏡換了嗎，是不是比以前騷氣多了？”
“”陳立忍不住要哈哈大笑，這會(huì)兒向秋凝買(mǎi)過(guò)單坐回來(lái)，問(wèn)道：“你們?cè)谡勈裁�？�?br />
“在聊你新?lián)Q的眼鏡好看�！标惲⒄f(shuō)道。
“是嗎？”向秋凝將新?lián)Q的眼鏡取下來(lái)，拿在手里看了兩眼，說(shuō)道，“南嘉前段時(shí)間買(mǎi)給我的，說(shuō)是給我當(dāng)三十歲時(shí)的禮物，今天想換個(gè)心情，就戴上了。”
“要把你頭發(fā)放下來(lái)，應(yīng)該更好看�！标惲⒅钢蚯锬P(pán)起的發(fā)髻建議道。
向秋凝抽出發(fā)簪子，鴉色秀發(fā)像黑色瀑布一般側(cè)披下來(lái)，帶著微微的卷曲，確實(shí)襯托得向秋凝的瓜子臉既迷人又精致，再配上這張大圓金屬細(xì)框眼鏡，頓時(shí)就從女強(qiáng)人變成文藝小女生了，怎么看都不像是馬上要過(guò)三十歲的樣子。
“什么時(shí)候三十歲生日，聽(tīng)說(shuō)女人一過(guò)三十歲，年齡就成了秘密，就不會(huì)再讓人幫她們過(guò)生日了，你這次生日，是不是要隆重慶祝一下？”陳立笑著問(wèn)道。
“隆重慶祝什么？滿天下逮到個(gè)人就告訴他，我都快過(guò)三十歲了，連個(gè)男朋友都沒(méi)有？你是覺(jué)得我還不夠可憐的？”向秋凝笑著說(shuō)道。
吃過(guò)飯將葉南嘉送回學(xué)校，向秋凝逮住陳立，還是一起到商業(yè)公司找周斌、王曉靜談國(guó)展中心商圈運(yùn)營(yíng)方案的事情下午，向秋凝還額外將南華商都公司，商業(yè)策劃部門(mén)的員工，召集到商業(yè)公司來(lái)商議運(yùn)營(yíng)方案的細(xì)節(jié)。
雖然南華集團(tuán)副董事長(zhǎng)趙雷以及向經(jīng)義的獨(dú)子向強(qiáng)沒(méi)有再露面，陳立也不用怎么跟他們打交道，只要趙雷都沒(méi)有提出反對(duì)意見(jiàn)，南華集團(tuán)這次參與新潮銳商業(yè)的增資擴(kuò)股，與新潮銳商業(yè)共經(jīng)打造經(jīng)營(yíng)國(guó)展中心商圈，那自然是鐵板釘釘?shù)氖虑椤?br />
現(xiàn)在就是要以最快的速度，將增資擴(kuò)股及運(yùn)營(yíng)方案拿出來(lái)。
通過(guò)這次增資擴(kuò)股，新潮銳商業(yè)就將登上一個(gè)新的平臺(tái)。
雙方合作很久了，各方面的情況了解都很清楚。
雖說(shuō)南華集團(tuán)不具體參與新潮銳商業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)，但商業(yè)公司每個(gè)季度都會(huì)有詳細(xì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告遞交給南華集團(tuán)審核，因此也省去第三方公司盡職調(diào)查的環(huán)節(jié)，半個(gè)月后雙方就正式簽約增資擴(kuò)股的合作協(xié)議。
協(xié)議是由新銳城項(xiàng)目有限公司與南華集團(tuán)共同對(duì)新潮銳商業(yè)注資五個(gè)億，注資過(guò)后，南華集團(tuán)保持對(duì)新潮銳商業(yè)20的持股不變，陳立、周大海周斌、何婉、錢(qián)萬(wàn)里、胡國(guó)銘、鄭文遠(yuǎn)等人，對(duì)新潮銳商業(yè)的持股降到533其中陳立個(gè)人對(duì)新潮銳商業(yè)的持股降低213，其他人對(duì)新潮銳商業(yè)的持股減到32新銳城項(xiàng)目有限公司，對(duì)新潮銳商業(yè)新增持股達(dá)267。
接下來(lái)就等商業(yè)綜合大樓年底前裙樓主體竣工，新潮銳城市廣場(chǎng)國(guó)展中心店就會(huì)正式進(jìn)入籌備階段，包括外立面以及內(nèi)部的裝修，以及大量的招商招租工作、店鋪裝修等等，預(yù)計(jì)到明年十月上旬，就能隨著商業(yè)綜合大樓的塔樓主體竣工，就正式對(duì)外營(yíng)業(yè)了。
而南華國(guó)展中心的商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)，商業(yè)公園計(jì)劃將一號(hào)及二號(hào)主展廳的甬道部分，趕在明年年中之前籌建一座美食休閑廣場(chǎng)，而在美食休閑廣場(chǎng)的北側(cè)，臨近南華新城的商業(yè)部分，引進(jìn)量販?zhǔn)健⒂耙暢�、游藝廳、桑拿汗蒸房、保齡球館等較大規(guī)模的商戶入駐，先期將國(guó)展中心的餐飲、休閑、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)完善起來(lái)而美食休閑廣南側(cè)，背向南華新城、客流量有限的商業(yè)部分，則引進(jìn)影樓、旅游公司入駐，盡可能完善南華國(guó)展中心的商業(yè)形態(tài)。
對(duì)南華國(guó)展中心，新潮銳商業(yè)公司只有二十年的運(yùn)營(yíng)權(quán)，每年還要向南華集團(tuán)上繳租金，商業(yè)公司在這上面的盈利預(yù)期很有限甚至為了吸引商戶入駐，還要免得商戶兩年的租金，事實(shí)上，商業(yè)公司前期還要倒貼大筆的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。
不過(guò)陳立決定將南華國(guó)展中心的商業(yè)運(yùn)營(yíng)接手過(guò)來(lái)，目的還是希望國(guó)展中心商圈能盡早經(jīng)營(yíng)成熟，這樣商業(yè)公司就能從新潮銳城市廣場(chǎng)國(guó)展店的物業(yè)增值、租金收入以及自持的新銳鴻基大型商業(yè)超市獲得多重收益。
整個(gè)零四年，商都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有些古井無(wú)波。
雖然靜海路商圈內(nèi)有一些零星的住宅、商業(yè)項(xiàng)目，屢創(chuàng)高價(jià)記錄，但由于規(guī)模太并沒(méi)有掀起多大的市場(chǎng)反響。
商都這兩年的樓市，已經(jīng)養(yǎng)成商都看新區(qū)、新區(qū)又看秀山新銳城的趨勢(shì)，而整個(gè)下半年新潮銳為了快速消化高層住宅，房?jī)r(jià)一直保持在四千六每平米，以致整個(gè)商?hào)|新區(qū)的新房均價(jià)都維持在四千元左右。
加上商都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園有一批相對(duì)廉價(jià)的新房推入市場(chǎng)，使得商都市零四年的房?jī)r(jià)都相對(duì)保持穩(wěn)定。
相比較之下，青泉在連續(xù)兩年房?jī)r(jià)增幅超過(guò)商都之后，零四年的房?jī)r(jià)更是以波瀾壯闊才能夠形容。
青泉市零四年五月上旬啟動(dòng)煤礦產(chǎn)權(quán)交易試點(diǎn)工作，全年累積從東南沿海引進(jìn)逾五十億的煤礦投資資本而全國(guó)煤炭市場(chǎng)，主要煤炭產(chǎn)品價(jià)格在零四年上漲30，比陳立當(dāng)初預(yù)計(jì)還要高出10個(gè)點(diǎn)。
而隨著東南沿海以東江省為主的民間資本涌入青泉煤礦產(chǎn)權(quán)投資市場(chǎng)，這些民間資本同時(shí)也看到青泉市零四年的新房開(kāi)發(fā)體量有限，極易炒作投機(jī)交易，同時(shí)有大量的外部投機(jī)資金涌入青泉市房地產(chǎn)市場(chǎng)。
在內(nèi)外多重因素作用下，青泉市的新房、二手房下半年價(jià)格節(jié)節(jié)拔高，國(guó)邦新城二期開(kāi)盤(pán)后，接連三次調(diào)整價(jià)格，從最初的每平方米均價(jià)兩千六上漲到年底的每平方米均價(jià)三千六。
御隆家園的新房品質(zhì)以及小區(qū)綠化、物業(yè)投入更高些，年底時(shí)更是直接以四千元的高價(jià)推出二期最后幾棟樓，相當(dāng)于是在一年時(shí)間內(nèi)，御隆家園的新房?jī)r(jià)格直接翻一倍。
這是誰(shuí)都沒(méi)有想到的局面，但經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)測(cè)算，青泉零四年新增加的溢出資金超過(guò)一百四十億元，而整個(gè)零四年青泉可供應(yīng)的新建住房總銷(xiāo)售額也就四十億而已，這一切又顯得理所當(dāng)然。
青泉也不僅僅房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)異�；鸨�，包括汽車(chē)、服飾、餐飲等等在內(nèi)的消費(fèi)都相比去年有大幅的增漲，新潮銳城市廣場(chǎng)青泉解放路店，招租店鋪的營(yíng)業(yè)額以及地下一層商業(yè)公司所自持的新銳鴻基購(gòu)物超市，下半年每月的營(yíng)業(yè)額都同比去年翻了一倍。
這也使得商業(yè)公司在商業(yè)租金沒(méi)有大規(guī)模進(jìn)行調(diào)整的情況下，零四年的凈利潤(rùn)就達(dá)到一億一千萬(wàn)零五年預(yù)計(jì)能達(dá)到一億五千萬(wàn)。
國(guó)邦地產(chǎn)的業(yè)務(wù)重心完全轉(zhuǎn)移到青泉來(lái)，沈建紅主要時(shí)間也留在青泉，便索性在城市博物館南側(cè)賣(mài)了一棟宅子裝修住進(jìn)去，反倒是沈立青經(jīng)常要從青泉開(kāi)車(chē)回商都上班。
年底，沈彤從英國(guó)回國(guó)渡假，自然也是直接住到青泉，沈彤回國(guó)的當(dāng)天，沈興邦、沈定國(guó)兩家也都趕到青泉來(lái)團(tuán)聚。
那天下了大雪，室外溫室降到零下十度，青泉新銳城的工地上有一座停車(chē)棚被大雪壓塌，兩名工人被倒塌的停車(chē)棚架子砸傷。
事情雖然不大，但下午趕到青泉的陳立，還是先趕到工地看雪災(zāi)的情況，到天黑才坐車(chē)趕到老爺子那里。
看到何婉、周大海、周斌也好，陳立笑著說(shuō)道：“咦，誰(shuí)請(qǐng)你們過(guò)來(lái)蹭飯的？”
“下午在公司召開(kāi)董事會(huì)，看雪下這么大，公路都結(jié)了冰，何總夜里坐車(chē)回商都危險(xiǎn)，也拉過(guò)來(lái)一起吃頓飯，然而夜里住青泉，”小姨沈建紅說(shuō)道，“新銳城工地那邊發(fā)生的事情，要不要緊？”
“兩個(gè)工人都沒(méi)有什么大事，已經(jīng)安頓好了，”陳立看到大舅、二舅滿臉堆笑的拉著他爸在院子里抽煙，笑著問(wèn)道，“國(guó)邦董事會(huì)召開(kāi)什么內(nèi)容，討論零四年的分贓？大舅、二舅年底能分多少紅利，國(guó)邦的股份還能不能低價(jià)轉(zhuǎn)讓一點(diǎn)給我�。俊�
“你個(gè)臭小子，青泉新銳城建成之后，你能賺多少，還貪我們碗里的這點(diǎn)稀米粥？”沈興邦笑罵道。
“我賺不了多少，我攤算下來(lái)才占多少點(diǎn)股份，說(shuō)起來(lái)也是替別人打工啊。”陳立“訴苦”道。
國(guó)邦新城一期所建的新房，主要用來(lái)跟濱江新區(qū)置換建設(shè)用地，二期建設(shè)新房二十一萬(wàn)平方米，年底之前全部銷(xiāo)售一空，銷(xiāo)售收入高達(dá)六億，除了將所余六百畝建設(shè)用地的土地成本以及一期、二期的建設(shè)、財(cái)稅等成本全部覆蓋掉之外，還凈賺七千萬(wàn)。
國(guó)邦地產(chǎn)今天召開(kāi)董事會(huì)，就是討論零四年度的分紅方案，計(jì)劃預(yù)留兩個(gè)億的流金資金，將七千萬(wàn)的紅利分放給股東。
沈建紅作為大股東，自然所得紅利最大，達(dá)到兩千萬(wàn)沈興邦、沈定國(guó)與何婉、周大海的股份相當(dāng)，這次能分得一千萬(wàn)的紅利而陳立他哥陳兵這次也能分得四百萬(wàn)的紅利，大家也終于算是能真正的過(guò)一次肥年。
此外，國(guó)邦地產(chǎn)帳面資金以及所儲(chǔ)備的建設(shè)用地價(jià)值，在這一次紅利分配過(guò)后，也累積高達(dá)十億，也就是說(shuō)沈興邦、沈定國(guó)兩兄弟的身家加起來(lái)，也差不多有三四億了。
這是短短兩年之內(nèi)所發(fā)生的翻天覆地的變化，是沈興邦、沈定國(guó)兩年之前所絕對(duì)預(yù)料不到的。
這時(shí)候回過(guò)頭來(lái)年，沈興邦、沈定國(guó)當(dāng)初是以極其廉價(jià)的價(jià)碼，將差不多30的股份轉(zhuǎn)讓給何婉、周大海，在當(dāng)時(shí)看來(lái)是極虧的，但如果沒(méi)有這一系列的股權(quán)調(diào)整，以及沒(méi)有在陳立的堅(jiān)定推動(dòng)下，國(guó)邦地產(chǎn)將所有的籌碼都押到青泉來(lái)，他們的身家絕不可能有如此快速的增加。
而就眼下看來(lái)，即便青泉的新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定下來(lái)，不再增漲，國(guó)邦地產(chǎn)將手里所儲(chǔ)備的六百畝建設(shè)用地在未來(lái)三年內(nèi)全部開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售出去，公司凈資產(chǎn)也將增漲到二十億。
陳立坐下來(lái)，想要從他大舅那里接根煙，卻被他媽沈建萍瞪了一眼，只得老老實(shí)實(shí)收回手，問(wèn)小姨沈建紅：“國(guó)邦后續(xù)的發(fā)展規(guī)劃，你們今天有過(guò)討論？”
“下午就光討論分錢(qián)了，后續(xù)發(fā)展倒沒(méi)有討論太多，”沈建紅笑道，“你對(duì)青泉樓市后續(xù)發(fā)展，有什么看法？”
“國(guó)內(nèi)以重工業(yè)以及重化工業(yè)為代表的工業(yè)投資，以及新建火電廠的投資，這兩年增加很快，未來(lái)三四年是產(chǎn)能集中釋放期，也就意味著未來(lái)三四年前，對(duì)煤炭的市場(chǎng)需求也將是高速增漲期，所以說(shuō)未來(lái)三四年內(nèi)，不用擔(dān)心太多，”陳立說(shuō)道，“只是我們同時(shí)也要看到，工業(yè)產(chǎn)能的集中釋放期過(guò)后，煤炭市場(chǎng)需求平緩下來(lái)，青泉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上存在的一些弊端，可能就會(huì)更加明顯的暴露出來(lái)。所以說(shuō)，要是認(rèn)真考慮這些因素，國(guó)邦在青泉市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)奏，我覺(jué)得建設(shè)用地儲(chǔ)備在三年后，要控制在二三百畝規(guī)模便好”
沈建紅點(diǎn)點(diǎn)頭，心里也在暗暗盤(pán)算著。
國(guó)邦地產(chǎn)計(jì)劃明后年的開(kāi)發(fā)規(guī)模，都在四百畝左右，意味著明后年每年新增兩百畝左右的建設(shè)用地儲(chǔ)備就夠了，三年后恰好能將在青泉的年開(kāi)發(fā)規(guī)�？s減到兩百畝左右，而多余的資金則可以再反過(guò)來(lái)轉(zhuǎn)移到商都、穎河等地發(fā)展。
這幾年的成功，足以證明陳立對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的理解，絕非普通人能比的，沈興邦、沈定國(guó)對(duì)國(guó)邦地產(chǎn)后續(xù)的發(fā)展，聽(tīng)從陳立的建議，也是再?zèng)]有任何意見(jiàn)了。
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