歷程十年規(guī)劃、兩年籌備、二十個(gè)月建設(shè)，青峰山大橋終于趕在零五年九月一日這一天，正式竣工通車。.org
長期以來青泉與商都之間，都是以一座公路、鐵路兩用的商青大橋橫跨商江、溝通南北商青大橋不僅是青泉與商都的必經(jīng)之路，同時(shí)商青大橋所連接的107國道，又是貫通中原省中部七個(gè)地級(jí)市的主干道之一，長期以來承受著極繁重的交通運(yùn)輸重任。
又由于商青大橋建設(shè)時(shí)期比較早，當(dāng)時(shí)的建造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，公路橋僅僅是雙向四車道設(shè)計(jì)，在中原省公路交通運(yùn)輸日益繁忙的今日，早已經(jīng)不堪重負(fù)了。
青峰山公路大橋，是作為城市一級(jí)主干橋梁設(shè)計(jì)建造，除了雙向四車道外，還有自行車及人行道，雖然對(duì)全省南北向的貨物運(yùn)輸，疏解作用不是很大，但通車標(biāo)志著兩座城市的阻梗徹底打通，標(biāo)志著青泉濱江新區(qū)與商都商?hào)|新區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，跨入新的階段。
商江的商都段江面寬兩公里不到一些，青峰山大橋竣工通車，相當(dāng)于是直接將青泉濱江新區(qū)與商都商?hào)|新區(qū)銜接到一起，其意義之大，是不言自明的。
青峰山大橋與兩側(cè)的挹江大道、青泉東快速通道同時(shí)竣工通車，竣工典禮放在大橋北側(cè)。
雖然八月剛過，暑氣而還沒有過去，但青峰山大橋舉行通車典禮的當(dāng)天，天空飄著蒙蒙小雨，漆黑的柏油路面都被雨水浸潤，天氣倒顯得十分的清涼。
陳立是在青泉陪同孟學(xué)德、張浩然一起坐車，通過青峰山大橋，趕到北面的竣工通車典禮現(xiàn)場(chǎng)，跟已經(jīng)等在這邊的鄭聰、林翰修、葛明輝等人碰面。
“我們過來，在現(xiàn)場(chǎng)就看到錢總、何總、鄭總他們，沒有看到你的人，我跟林書記還說你今天又不知道溜哪里去了，沒想到你跟老孟他們?cè)谝黄稹！笨吹疥惲⒏蠈W(xué)德、張浩然走下來，葛明輝很高興的說道。
省里及商都市這幾年來大力推動(dòng)商?hào)|新區(qū)、青泉濱江新區(qū)發(fā)展，極大拉開城市新的框架格局，原本是推動(dòng)城市大踏步往前發(fā)展的好事，但由于房?jī)r(jià)的連年激增，在民間也有大量的非議聲音，唯有青峰山大橋建成，不論是體制內(nèi)還是基層民眾，幾乎就沒有說不好的。
商?hào)|新區(qū)的發(fā)展以及青峰山大橋的建設(shè)，葛明輝作為商?hào)|新區(qū)工委書記，作為商都分管相關(guān)工作的常委成員，雖然是在林翰修的領(lǐng)導(dǎo)下工作，他卻又都是相關(guān)工作的直接推動(dòng)者，這使他在商都市及省里，地位日益鞏固，也于年中正式提拔為省委委員、市委常委兼市政府常務(wù)副市長。
葛明輝之前在擔(dān)任金水區(qū)委書記之后，由于提拔他的老領(lǐng)導(dǎo)徹底退休，他上層就失去最有力的襄助，他在這種情況下，能在三年多時(shí)間內(nèi)，邁過副廳的檻，進(jìn)入正廳序列，還在商都市委常委班子里獲得一席之地，這一切都跟他這些年來主持、推進(jìn)商?hào)|新區(qū)工作有功，有著直接的關(guān)系。
雖說目前南華新城以及江灣嘉龍城的開發(fā)體量都超過了秀山新銳城，但葛明輝不會(huì)忘記，在所有人都不看好商?hào)|新區(qū)發(fā)展的時(shí)候，是新潮銳置業(yè)最先推動(dòng)?xùn)|山片區(qū)成組團(tuán)的發(fā)展甚至更早之前，商都主城區(qū)發(fā)展能大踏步越過雁鳴湖，也都直接得益于陳立對(duì)錦瀾花苑、中大觀瀾創(chuàng)業(yè)園以及對(duì)雁鳴湖景區(qū)改造的運(yùn)作。
葛明輝心里也不得不承認(rèn)，正在他在這一系列的項(xiàng)目當(dāng)中，跟新潮銳置業(yè)保持合作，故而被省里以及林翰修視為有魄力有想法的干部，而得以重用。
不要說以前，此時(shí)新潮銳置業(yè)在商都已經(jīng)可以說得上是根深蒂固了，葛明輝看到陳立，自然是更加熱切。
陳立不習(xí)慣站到第一排去，一定要有人出來撐場(chǎng)面，他永遠(yuǎn)都是將錢萬里推到最前頭。
趁著錢萬里、胡國銘跟省長鄭聰、商都市委書記林翰修以及張偉任、孟學(xué)德他們寒暄，陳立則跟何婉、鄭文遠(yuǎn)躲在后面，也不知道丁洋、徐元洲從哪里擠過來，問道：“青泉新銳城到底幾時(shí)開盤，你倒是給大家一個(gè)準(zhǔn)話��？文遠(yuǎn)一直都說你賊，喜歡吊人胃口，我們開始都不信，現(xiàn)在算是徹底相信了�！�
丁洋、徐元洲去年年中決意聯(lián)手進(jìn)軍青泉的房地產(chǎn)，成立洲洋置地有限公司，以承建青峰山東麓濕地公園加四億的籌碼，拿下青泉山南麓、青泉新銳城以北的八百畝，開發(fā)建設(shè)中高端的江濱國際花園項(xiàng)目。
江濱國際花園以復(fù)式多層公寓為主，要比高層公寓住宅、寫字樓的建設(shè)周期要短，雖然一期項(xiàng)目動(dòng)工要比青泉新銳城晚了半年，但也就比青泉新銳城晚一個(gè)月拿到預(yù)售證。
青泉新銳城七月上旬就拿到預(yù)售證，然而到現(xiàn)在都快兩個(gè)月過去，卻什么動(dòng)靜都沒有，也由不得徐元洲、丁洋不焦急啊。
徐元洲、丁洋倒不是擔(dān)任江濱國際花園項(xiàng)目會(huì)虧損。
他們決心做這個(gè)項(xiàng)目，只要青泉市新房均價(jià)能漲到三千以上，他們就穩(wěn)賺不虧了，而事實(shí)上今年上半年，青泉市新房?jī)r(jià)格增漲，非但沒有消退，反而承接去年的漲勢(shì)，有著越發(fā)瘋狂的勢(shì)頭，全市新房均價(jià)已經(jīng)快接近四千，而御隆花園三期的開盤價(jià)格已經(jīng)逼近五千。
兩年翻一倍，這是陳立在兩年前決意做青泉新銳城這個(gè)超級(jí)大盤時(shí)，都沒敢想象的事情。
對(duì)徐元洲、丁洋二人來說，江濱國際花園項(xiàng)目肯定會(huì)大賺特賺，目前最大的問題是到底能賺多少，這需要在陳立決定青泉新銳城開盤銷售價(jià)格后，他們才能有一個(gè)比較準(zhǔn)確的尺度。
無論是新潮銳置業(yè)的影響力，還是青泉新銳城的體量，都決定著，青泉新銳城才是青泉房地產(chǎn)業(yè)的中流砥柱及定海神針。
現(xiàn)在大家都或多或少意識(shí)到，青泉樓市的這股瘋勁，跟煤炭市場(chǎng)行情持續(xù)四年的快速增漲以及煤礦產(chǎn)權(quán)交易的快速推進(jìn)有著直接的關(guān)系，但誰都不清楚這股瘋勁還會(huì)不會(huì)持續(xù)的進(jìn)行下去，會(huì)不會(huì)因?yàn)榍嗳落J城如此體量的超級(jí)大盤上市，一下子逆轉(zhuǎn)供需平衡，將青泉的房?jī)r(jià)打壓下去。
青泉新銳城的開發(fā)體量太大了，一期三十六棟高層，其中住宅面積高達(dá)七十二萬平方米，差不多能將青泉下半年的新房供應(yīng)量直接增加四成。
所以這段時(shí)間，徐元洲、丁洋有時(shí)候就貼過來，唯有青泉新銳城開盤后將房?jī)r(jià)穩(wěn)住，他們才能徹底放下心來。
面對(duì)徐元洲、丁洋迫切的詢問，陳立回頭一笑，壓著聲音說道：“快了，青峰山大橋都建成通車了，青泉新銳城再不開盤，不就將客戶拱手送給韓總的江灣嘉龍城了嗎？韓總，你說對(duì)不對(duì)？”
韓子睿站在鄭聰?shù)纳砗�，他正豎著耳朵聽陳立跟徐元洲他們的對(duì)話，他這段時(shí)間心里也一直琢磨青泉新銳城到底會(huì)拖什么時(shí)候開盤，沒想到陳立這時(shí)候直接將話頭扯到他頭上來。
韓子睿輕輕咳嗽了一聲，強(qiáng)忍住沒有回頭去搭陳立的話茬，站在一旁的方義新卻是臉色陰郁的回頭看了陳立一眼。
“說起來，萬邦嘉龍還是差新潮銳一些魄力啊，”孟學(xué)德雖然是青峰山大橋建設(shè)的直接推動(dòng)者，但他今天也只能跟葛明輝站在鄭聰、林翰修、張偉任以及省委秘書長、省政府秘書長的身后，聽到陳立他們談天青泉新銳城與江灣嘉龍城的開盤，忍不住感慨道，“當(dāng)初萬邦嘉龍也是有條件承建青峰山大橋置換濱江新區(qū)的總部商務(wù)區(qū)地塊的，最終放棄了，有些可惜��！”
聽著孟學(xué)德陰不陰、陽不陽的話，方龍茂、韓子睿等人脾氣再好，鼻孔噴出來的氣息也稍稍粗了一些，但又不能反駁孟學(xué)德的不是。
不錯(cuò)，青峰山大橋建造計(jì)劃是陳立提出來，但當(dāng)時(shí)并沒有明確非新潮銳置業(yè)承建，他們完全可以將這個(gè)計(jì)劃據(jù)為己有，但是他們當(dāng)時(shí)預(yù)估青泉的新房?jī)r(jià)格零五、零六年，很難突破三千元這道檻，就放棄跟新潮銳置業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。
不錯(cuò)，整個(gè)中原省，除了商都作為全省經(jīng)濟(jì)文化政府及產(chǎn)業(yè)的中心及聚集地之外，像穎河這些大多數(shù)地級(jí)市，零五年市區(qū)新房均價(jià)都在兩千到兩千五之間，而洛城作為中原省第二大城市，新房?jī)r(jià)格才剛剛突破三千，誰能想象青泉市區(qū)房?jī)r(jià)突破四千，差一線就要追上商都了？
更關(guān)鍵是誰能想象煤炭行情的持續(xù)上漲以及煤礦產(chǎn)權(quán)交易的火爆，會(huì)一下子給青泉帶著二三百個(gè)身家上億的新晉富豪？
雖說韓子睿、方義新都巴望青泉的房?jī)r(jià)能夠腰斬，但他們心里都清楚，這個(gè)愿意是不切實(shí)際的。
青泉房?jī)r(jià)與煤炭市場(chǎng)及煤礦產(chǎn)權(quán)交易的彼此關(guān)聯(lián)，這時(shí)候已經(jīng)十分明晰了，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)需求極其旺盛，主要煤產(chǎn)品價(jià)值在四年增加一倍，哪怕是在這個(gè)價(jià)格的基礎(chǔ)之上不再增加，往后每年也能為青泉市帶來近一百五十億的增量財(cái)富。
而煤礦產(chǎn)權(quán)產(chǎn)易的放開，從去年五月到今年八月，又有差不多一百億的新增資本涌入青泉。
在這個(gè)情況之下，青泉房?jī)r(jià)怎么可能會(huì)腰斬？
回過頭來，還是他們太缺乏前瞻性跟預(yù)見性了，雖說他們預(yù)計(jì)青泉新銳城會(huì)直接以五千的高價(jià)開盤，江灣嘉龍城的地理位置及配套要略差一些，但還是能以四千五的均價(jià)開盤。
這個(gè)結(jié)果，包括青峰山大橋通車非但沒有拖延，反而比預(yù)計(jì)提前了三個(gè)月，都保萬邦地產(chǎn)、方龍地產(chǎn)以及嘉禾集團(tuán)都能從江灣嘉龍城獲得不匪的利潤，但比起新潮銳置業(yè)所獲得超額利潤，他們又怎么能開心起來？
江灣嘉龍城項(xiàng)目，雖然令萬邦嘉龍?jiān)谥性〉拈_發(fā)規(guī)模壓過南華及新潮銳置業(yè)，但贏了面子，輸了里子，更關(guān)鍵的，新潮銳置業(yè)在秀山新銳城、青泉新銳城在建未完之際，就大規(guī)模參與寶塔區(qū)的拆改，大規(guī)模收儲(chǔ)優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地資源，他們要是僅僅滿足于江灣嘉龍城的后續(xù)建設(shè)，豈不是很快就又要被新潮銳遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在屁股后面去了？
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